Cette villa individuelle, située dans l'environnement urbain de Manilva, offre un potentiel de rénovation considérable. Avec une surface habitable de 416 m² sur un terrain de 1603 m², ce bien de 1990 constitue une base solide pour une nouvelle expérience de vie. Sa proximité avec la côte et les commodités environnantes en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un projet avec de bonnes perspectives d'avenir sur la Costa del Sol. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée.
Dans les environs immédiats de Manilva, diverses villas et appartements sont disponibles, différant en prix et en état. Par rapport à des programmes comme 'Villas Mora Sun and Beach' (à partir de 780 000 €) et 'Martagina Hills' (à partir de 652 800 €), qui peuvent être de construction plus récente ou avoir une orientation différente, cette villa offre un terrain plus grand et une surface habitable substantielle. Le prix demandé de 890 000 € pour cette villa, qui nécessite une rénovation, la positionne dans le segment supérieur du marché local de Manilva. Des programmes comme 'Acqua Gardens' à Estepona, avec des prix à partir de 524 600 €, représentent un segment différent, probablement des appartements ou des villas plus petites, éventuellement dans un état d'achèvement différent. La situation actuelle de la villa dans une zone urbaine établie la distingue des programmes neufs parfois situés plus loin des commodités. La combinaison de la taille, de la vue mer et de la nécessité de rénovation présente une opportunité spécifique pour les acheteurs prêts à investir dans la personnalisation. Le prix reflète le potentiel du terrain et sa situation sur la populaire Costa del Sol, près de Sotogrande comme d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Manilva, à courte distance du littoral. Des commodités telles que des commerces et des restaurants sont accessibles à pied. La localisation combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec l'accessibilité des installations urbaines, contribuant à une expérience de vie pratique.
Ce bien convient aux acheteurs souhaitant transformer une maison existante selon leurs préférences spécifiques. L'agencement spacieux et les nombreuses pièces offrent une flexibilité pour divers besoins d'habitation. Le potentiel de création d'espaces de vie personnalisés et la possibilité de personnalisation en font un choix attractif pour ceux qui recherchent un projet.
La villa est déjà construite et prête à être habitée après les travaux de rénovation nécessaires. La période de construction d'origine remonte à 1990, ce qui indique une structure existante qui peut être adaptée aux normes modernes et aux goûts personnels. Il ne s'agit pas d'un programme de construction neuve.
Ce bien nécessite une rénovation complète pour améliorer son niveau de modernisation. Son état d'origine de 1990 signifie que les installations et les finitions peuvent être vétustes. De plus, le bien est non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire en décoration intérieure.
Cette villa convient à un acheteur recherchant un projet avec un fort potentiel de création de valeur sur la Costa del Sol. C'est un choix adapté pour quelqu'un qui souhaite rénover un bien existant et le personnaliser entièrement selon ses goûts et exigences, tout en conservant une surface habitable et un terrain spacieux. La proximité des commodités accessibles à pied, comme un supermarché et une pharmacie, la rend également attrayante pour les acheteurs qui valorisent l'accessibilité pratique pour les besoins quotidiens. Pour les golfeurs, la situation est avantageuse, avec plusieurs parcours à courte distance en voiture. La villa est aussi intéressante pour les investisseurs souhaitant moderniser un bien existant pour le marché locatif ou une revente future. La vue panoramique sur la mer pourrait être un facteur clé de son attrait et de son potentiel de valorisation après rénovation.
La villa a été construite en 1990 et nécessite une rénovation complète. Son état d'origine implique que les finitions et installations actuelles peuvent ne pas répondre aux normes contemporaines de confort, d'efficacité énergétique et d'esthétique. L'agencement sur trois niveaux, avec des espaces séparés comme une salle de jeux et une buanderie au rez-de-chaussée inférieur, offre une base flexible. Le bien est non meublé et la cuisine n'est pas équipée, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux et du design. Ce projet présente l'opportunité de réaliser une maison avec des finitions de haute qualité de votre choix, où le nouveau propriétaire contrôle chaque sélection, du sol et des traitements muraux aux équipements de salle de bains et aux appareils de cuisine. La vue panoramique sur la mer depuis la villa et le toit-terrasse offre un cadre distinctif pour la nouvelle décoration intérieure.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 890 000 €. Le bien comprend quatre chambres et cinq salles de bains, réparties sur une surface habitable de 416 m². Le terrain est généreusement dimensionné à 1603 m², offrant un potentiel d'espace extérieur et d'aménagement de jardin. La villa est prête à être habitée après rénovation, avec une construction indicative datant de 1990. Compte tenu de sa taille et de sa situation sur la Costa del Sol, ce prix se situe dans la fourchette haute, particulièrement en considérant les besoins de rénovation. Ce type de bien avec ses caractéristiques spécifiques n'est pas fréquemment disponible, ce qui influence le prix.
Manilva, située sur la côte sud-ouest de la province de Málaga, se caractérise par un mélange de zones résidentielles et de proximité avec les commodités. Les environs immédiats de la villa sont urbains, avec les nécessités quotidiennes telles qu'une pharmacie (159 m) et un supermarché (315 m) accessibles à pied, ainsi que plusieurs restaurants. Cela offre une base pratique pour la vie quotidienne. Sa situation près du littoral, à quelques kilomètres de plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km), ajoute une valeur récréative. Bien que l'environnement urbain offre de la commodité, une voiture reste utile pour explorer la région élargie, y compris les parcours de golf comme Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín (3,3 km), ou des villes plus grandes comme Marbella (36 km). La température annuelle moyenne de 18,5 °C et les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles suggèrent un climat agréable la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ 5 mois.
Manilva offre un cadre de vie dynamique, la villa servant de base tranquille dans une zone urbaine avec des commodités à proximité. Les nécessités quotidiennes comme un supermarché (315 m) et une pharmacie (159 m) sont à proximité, soulignant la commodité de la situation. Des restaurants (2 dans un rayon de 2 km) offrent des options de restauration dans les environs immédiats, tandis que la proximité des plages comme Playa de Manilva (2,5 km) et La Duquesa (3,1 km) donne accès aux activités côtières et à la détente. Pour les sportifs, plusieurs parcours de golf, dont Doña Julia (2,2 km) et Finca Cortesín (3,3 km), sont facilement accessibles. La situation est également bien desservie, avec l'aéroport de Málaga à environ 75 km à vol d'oiseau, tandis que Gibraltar n'est qu'à 26 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. La présence de 36 arrêts de transports en commun et de 6 lignes de bus suggère un réseau de transport public de base, mais une voiture est recommandée pour une mobilité optimale dans la région, compte tenu des distances vers les grandes villes comme Marbella (36 km) et Algeciras (32 km).
Cette carte interactive affiche la situation de la villa à Manilva, dans la province de Málaga. La carte offre un aperçu visuel de la proximité de la côte, des plages, des parcours de golf et des commodités urbaines comme les supermarchés et les pharmacies. Elle visualise également les distances vers les grandes villes et les aéroports, aidant à comprendre l'accessibilité du bien et son contexte régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva est stratégiquement positionnée à la pointe sud-ouest de la province de Málaga, à la limite de la province de Cádiz. Cette situation la place à l'extrémité de la célèbre Costa del Sol, près du port de plaisance de Sotogrande et de la ville d'Estepona. Elle bénéficie de l'attrait de la Costa del Sol tout en conservant un caractère légèrement plus calme que les zones plus centrales. Les grandes villes comme Marbella sont à environ 36 km, tandis qu'Algeciras, à la limite provinciale, est à 32 km. Málaga, la capitale provinciale, est à 83 km. Manilva appartient à la comarque de Costa del Sol Occidental et offre un équilibre entre accès au littoral, commodités et le style de vie andalou caractéristique.
La villa est située dans une partie urbaine de Manilva, ce qui signifie que de nombreuses commodités de base sont accessibles à pied. Un supermarché se trouve à 315 mètres et une pharmacie à 159 mètres. Des plages comme Playa de Manilva sont à environ 2,5 km, et le port de plaisance de La Duquesa à 2,5 km, rendant les loisirs côtiers facilement accessibles. Pour les golfeurs, Doña Julia Golf à 2,2 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km sont des options à proximité. La distance à l'aéroport de Málaga est de 75 km à vol d'oiseau, avec Gibraltar à 26 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Bien que les transports en commun soient disponibles avec 36 arrêts, une voiture est recommandée pour un usage général dans la région en raison des distances vers les grandes villes comme Marbella (36 km) et de la dispersion des installations.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par un nombre important d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 845 heures par an. Cela contribue à une longue et agréable saison de baignade estimée à cinq mois, pendant laquelle la température de la mer reste généralement au-dessus de 20 °C. La température annuelle moyenne tourne autour de 18,5 °C, rendant les étés comme les hivers doux. La villa est située à une altitude de 79 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui renforce les vues panoramiques sur la côte. La pente vers la plage la plus proche, La Duquesa (2,6 km), est d'environ 3,0 %, considérée comme modérée. Ces conditions créent un environnement propice aux activités de plein air la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats de Manilva offrent un accès à diverses attractions côtières. Playa de Manilva, la plage la plus proche, est à 2,5 km, suivie de La Duquesa à 3,1 km et de Playa de Casares à 3,6 km. Deux de ces plages, La Gaviotas et Sabinillas, ont reçu le label Pavillon Bleu, indiquant des normes élevées de qualité environnementale et d'installations. Pour les passionnés de golf, plusieurs options existent, dont Doña Julia Golf à 2,2 km et le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 km. La proximité de ports de plaisance, comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), ajoute une dimension maritime aux possibilités récréatives. De plus, il existe des installations sportives, dont Complejo Deportivo Las Viñas à 0,9 km, soutenant un large éventail d'activités sportives.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 75 mm |
| Février | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| Avril | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juin | 23.1°C | 9 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 4 mm |
| Septembre | 23.3°C | 23 mm |
| Octobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Décembre | 13.2°C | 76 mm |
Modéré
Ref: VL378003
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
