Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в городской среде Манильвы, обладает значительным потенциалом для реновации. С жилой площадью 416 м² на участке 1603 м² эта недвижимость 1990 года постройки служит прочной основой для нового жизненного опыта. Её близость к побережью и близлежащим удобствам делает её интересным вариантом для тех, кто ищет проект с перспективами на Коста-дель-Соль. Вилла может похвастаться панорамным видом на Средиземное море.
В непосредственной близости от Манильвы доступно множество вилл и апартаментов, различающихся по цене и состоянию. По сравнению с проектами, такими как «Villas Mora Sun and Beach» (от €780 000) и «Martagina Hills» (от €652 800), которые могут быть построены более недавно или иметь иную направленность, эта вилла предлагает больший участок и значительную жилую площадь. Запрашиваемая цена €890 000 за эту виллу, нуждающуюся в реновации, позиционирует её в верхнем сегменте местного рынка Манильвы. Проекты, такие как «Acqua Gardens» в Эстепоне, с ценами от €524 600, представляют другой сегмент, вероятно, апартаменты или меньшие виллы, возможно, в иной степени готовности. Расположение данной виллы в устоявшейся городской зоне отличает её от новостроек, которые иногда расположены дальше от удобств. Сочетание размера, вида на море и необходимости реновации представляет специфическую возможность для покупателей, готовых инвестировать в индивидуализацию. Цена отражает потенциал участка и его расположение на популярной Коста-дель-Соль, недалеко как от Sotogrande, так и от Эстепоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Манильвы, на небольшом расстоянии от береговой линии. Такие удобства, как магазины и рестораны, находятся в пешей доступности. Расположение сочетает тишину жилой среды с доступностью городских объектов, что способствует комфортной жизни.
Эта недвижимость подходит покупателям, желающим преобразить существующий дом в соответствии со своими предпочтениями. Просторная планировка и многочисленные комнаты обеспечивают гибкость для различных жизненных потребностей. Потенциал для создания персонализированных жилых пространств и возможность индивидуализации делают её привлекательным выбором для тех, кто ищет проект.
Вилла уже построена и готова к заселению после проведения необходимых ремонтных работ. Первоначальный период строительства относится к 1990 году, что указывает на существующую конструкцию, которую можно адаптировать к современным стандартам и личным вкусам. Это не проект новостройки.
Эта недвижимость требует комплексной реновации для повышения уровня модернизации. Её первоначальное состояние 1990 года означает, что инженерные системы и отделка могут быть устаревшими. Кроме того, недвижимость продаётся без мебели, что требует дополнительных инвестиций в дизайн интерьера.
Эта вилла подходит покупателю, ищущему проект со значительным потенциалом роста стоимости на Коста-дель-Соль. Это удачный выбор для того, кто хочет отремонтировать существующую недвижимость и полностью адаптировать её под свои вкусы и требования, сохраняя при этом просторную жилую площадь и размер участка. Близость удобств в пешей доступности, таких как супермаркет и аптека, также делает её привлекательной для покупателей, которые ценят практическую доступность повседневных нужд. Для любителей гольфа расположение выгодно: несколько полей находятся в короткой поездке на автомобиле. Вилла также интересна инвесторам, стремящимся модернизировать существующую недвижимость для рынка аренды или последующей перепродажи. Панорамный вид на море может стать ключевым фактором её окончательной привлекательности и потенциального роста стоимости после реновации.
Вилла была построена в 1990 году и требует полной реновации. Её первоначальное состояние означает, что нынешняя отделка и инженерные системы могут не соответствовать современным стандартам комфорта, энергоэффективности и эстетики. Планировка на трёх уровнях, с отдельными помещениями, такими как игровая комната и подсобные помещения на нижнем этаже, обеспечивает гибкую основу. Недвижимость продаётся без мебели, кухня не оборудована, что даёт полную свободу в выборе материалов и дизайна. Этот проект представляет возможность создать дом с высококачественной отделкой по вашему выбору, где новый владелец контролирует каждый выбор, от напольных покрытий и отделки стен до сантехники и кухонной техники. Панорамный вид на море из виллы и террасы на крыше создают отличительную основу для нового дизайна интерьера.
Запрашиваемая цена за эту отдельно стоящую виллу составляет €890 000. Недвижимость насчитывает четыре спальни и пять ванных комнат, распределённых по жилой площади 416 м². Участок имеет внушительный размер 1603 м², что даёт потенциал для обустройства открытого пространства и сада. Вилла готова к заселению после реновации, ориентировочная дата строительства, 1990 год. Учитывая её размер и расположение на Коста-дель-Соль, эта цена находится в верхнем диапазоне, особенно с учётом необходимости реновации. Недвижимость такого типа с такими характеристиками доступна нечасто, что влияет на ценообразование.
Манильва, расположенная на юго-западном побережье провинции Малага, характеризуется сочетанием жилых зон и близости к удобствам. Непосредственное окружение виллы, городское, предметы первой необходимости, такие как аптека (159 м) и супермаркет (315 м), находятся в пешей доступности, а также несколько ресторанов. Это создаёт практичную базу для повседневной жизни. Её расположение недалеко от береговой линии, в нескольких километрах от пляжей, таких как Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (3,1 км), добавляет рекреационной ценности. Хотя городская среда обеспечивает удобство, автомобиль остаётся полезным для исследования более широкого региона, включая поля для гольфа, такие как Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín (3,3 км), или более крупные города, такие как Марбелья (36 км). Средняя годовая температура 18,5°C и 3845 солнечных часов в году предполагают приятный климат большую часть года с купальным сезоном около 5 месяцев.
Манильва предлагает динамичную среду для жизни, а вилла служит спокойной базой в городской зоне с удобствами под рукой. Предметы первой необходимости, такие как супермаркет (315 м) и аптека (159 м), находятся рядом, что подчёркивает удобство расположения. Рестораны (2 в радиусе 2 км) предоставляют варианты питания в непосредственной близости, а близость к пляжам, таким как Playa de Manilva (2,5 км) и La Duquesa (3,1 км), даёт доступ к прибрежным развлечениям и отдыху. Для любителей спорта несколько полей для гольфа, включая Doña Julia (2,2 км) и Finca Cortesín (3,3 км), находятся в лёгкой доступности. Расположение также хорошо связано: аэропорт Малаги находится примерно в 75 км по прямой, а Гибралтар, всего в 26 км по прямой, что облегчает путешествия. Наличие 36 остановок общественного транспорта и 6 автобусных маршрутов предполагает базовую сеть общественного транспорта, однако автомобиль рекомендован для оптимальной мобильности в регионе, учитывая расстояния до более крупных городов, таких как Марбелья (36 км) и Альхесирас (32 км).
Эта интерактивная карта показывает расположение виллы в Манильве, провинция Малага. Карта обеспечивает визуальный обзор близости к побережью, пляжам, полям для гольфа и городским удобствам, таким как супермаркеты и аптеки. Она также визуализирует расстояния до более крупных городов и аэропортов, помогая понять доступность недвижимости и региональный контекст.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва стратегически расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Это расположение помещает её в конец знаменитой Коста-дель-Соль, недалеко от марины Sotogrande и города Эстепона. Она выигрывает от привлекательности Коста-дель-Соль, сохраняя при этом несколько более спокойный характер, чем более центральные районы. Более крупные города, такие как Марбелья, находятся примерно в 36 км, в то время как Альхесирас, на границе провинций,, в 32 км. Малага, столица провинции, находится в 83 км. Манильва относится к комарке Costa del Sol Occidental и предлагает баланс между доступом к побережью, удобствами и характерным андалузским образом жизни.
Вилла расположена в городской части Манильвы, что означает, что многие базовые удобства находятся в пешей доступности. Супермаркет находится в 315 метрах, аптека, в 159 метрах. Пляжи, такие как Playa de Manilva, находятся примерно в 2,5 км, а яхтенная марина La Duquesa, в 2,5 км, что делает прибрежный отдых легко доступным. Для любителей гольфа Doña Julia Golf в 2,2 км и Finca Cortesín Golf Club в 3,3 км являются близлежащими вариантами. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 75 км по прямой, а до Гибралтара, 26 км по прямой, что облегчает путешествия. Хотя общественный транспорт доступен с 36 остановками, для передвижения по региону рекомендуется автомобиль из-за расстояний до более крупных городов, таких как Марбелья (36 км), и разброса объектов инфраструктуры.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва отличается средиземноморским климатом, характеризующимся значительным количеством солнечных часов, со средним историческим показателем 3845 часов в году. Это способствует длительному и приятному купальному сезону продолжительностью около пяти месяцев, в течение которых температура моря обычно держится выше 20°C. Средняя годовая температура составляет около 18,5°C, что делает и лето, и зиму мягкими. Вилла расположена на высоте 79 метров над уровнем моря, что усиливает панорамный вид на побережье. Уклон к ближайшему пляжу La Duquesa (2,6 км) составляет примерно 3,0%, что считается умеренным. Эти условия создают среду, благоприятную для активного отдыха на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Непосредственное окружение Манильвы обеспечивает доступ к различным прибрежным достопримечательностям. Playa de Manilva, ближайший пляж, находится в 2,5 км, далее следуют La Duquesa в 3,1 км и Playa de Casares в 3,6 км. Два из этих пляжей, La Gaviotas и Sabinillas, получили статус «Голубого флага», что указывает на высокие экологические стандарты качества и инфраструктуру. Для любителей гольфа существует несколько вариантов, включая Doña Julia Golf в 2,2 км и Finca Cortesín Golf Club в 3,3 км. Близость марин, таких как Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км), добавляет морской элемент к рекреационным возможностям. Кроме того, есть спортивные объекты, включая Complejo Deportivo Las Viñas в 0,9 км, поддерживающие широкий спектр спортивных активностей.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 75 mm |
| Февраль | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Апрель | 16.2°C | 61 mm |
| Май | 19.4°C | 30 mm |
| Июнь | 23.1°C | 9 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.2°C | 76 mm |
Умеренный
Ref: VL378003
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
