Tato samostatně stojící vila, situovaná v městském prostředí Manilvy, nabízí významný potenciál pro rekonstrukci. S obytnou plochou 416 m² na pozemku o výměře 1603 m² představuje tato nemovitost z roku 1990 solidní základ pro nový životní styl. Její blízkost pobřeží a okolních služeb z ní činí zajímavou volbu pro ty, kdo hledají projekt s budoucími vyhlídkami na Costa del Sol. Vila se pyšní panoramatickým výhledem na Středozemní moře.
V bezprostředním okolí Manilvy je k dispozici různé vily a byty, lišící se cenou a stavem. Ve srovnání s projekty jako 'Villas Mora Sun and Beach' (od 780 000 €) a 'Martagina Hills' (od 652 800 €), které mohou být novější výstavby nebo mít jiný zaměření, tato vila nabízí větší pozemek a značnou obytnou plochu. Požadovaná cena 890 000 € za tuto vilu, která potřebuje rekonstrukci, ji řadí do horního segmentu místního trhu v Manilvě. Projekty jako 'Acqua Gardens' v Esteponě, s cenami od 524 600 €, představují jiný segment, pravděpodobně byty nebo menší vily, případně v jiném stádiu dokončení. Poloha současné vily v zastavěné městské oblasti ji odlišuje od novostaveb, které jsou někdy umístěny dále od služeb. Kombinace velikosti, výhledu na moře a nutnosti rekonstrukce představuje specifickou příležitost pro kupující ochotné investovat do přizpůsobení. Cena odráží potenciál pozemku a jeho polohu na populární Costa del Sol, v blízkosti Sotogrande i Estepony.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské části Manilvy, nedaleko pobřeží. Obchody a restaurace jsou v pěší dostupnosti. Lokalita kombinuje klid rezidenčního prostředí s dostupností městských zařízení, což přispívá k praktickému každodennímu životu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří chtějí přetvořit existující dům podle svých specifických představ. Prostorné dispozice a množství místností nabízejí flexibilitu pro různé životní potřeby. Potenciál pro vytvoření personalizovaných obytných prostor a možnost individuálního přizpůsobení z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají projekt.
Vila je již postavena a po nezbytných rekonstrukčních pracích připravena k nastěhování. Původní výstavba pochází z roku 1990, což svědčí o existující struktuře, kterou lze přizpůsobit moderním standardům a osobnímu vkusu. Nejde o novostavbu.
Tato nemovitost vyžaduje komplexní rekonstrukci, aby byla zvýšena její úroveň modernizace. Původní stav z roku 1990 znamená, že instalace a povrchy mohou být zastaralé. Nemovitost navíc není zařízena, což vyžaduje dodatečné investice do interiérového designu.
Tato vila vyhovuje kupujícímu, který hledá projekt s významným potenciálem zhodnocení na Costa del Sol. Je vhodnou volbou pro někoho, kdo chce zrekonstruovat existující nemovitost a plně ji přizpůsobit svému vkusu a požadavkům, přičemž si zachová prostornou obytnou plochu a výměru pozemku. Blízkost služeb v pěší dostupnosti, jako je supermarket a lékárna, ji činí atraktivní také pro kupující, kteří oceňují praktickou dostupnost pro každodenní potřeby. Pro golfisty je poloha výhodná, s několika hřišti v krátké jízdě autem. Vila je zajímavá i pro investory, jejichž cílem je modernizovat existující nemovitost pro trh pronájmů nebo budoucí prodej. Panoramatický výhled na moře může být klíčovým faktorem její přitažlivosti a potenciálního zvýšení hodnoty po rekonstrukci.
Vila byla postavena v roce 1990 a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Její původní stav znamená, že současné povrchy a instalace nemusí odpovídat současným standardům komfortu, energetické účinnosti a estetiky. Dispozice na třech podlažích, se samostatnými prostory jako hernou a technickými místnostmi v nejnižším podlaží, poskytují flexibilní základ. Nemovitost není zařízena a kuchyně není vybavena, což nabízí naprostou svobodu při výběru materiálů a designu. Tento projekt představuje příležitost realizovat dům s vysoce kvalitním provedením podle vlastní volby, kde nový majitel má kontrolu nad každým výběrem, od podlah a povrchů stěn až po vybavení koupelen a kuchyňské spotřebiče. Panoramatický výhled na moře z vily a ze střešní terasy poskytuje výrazné plátno pro nový interiérový design.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je 890 000 €. Nemovitost má čtyři ložnice a pět koupelen rozložených na obytné ploše 416 m². Pozemek je velkorysý, o výměře 1603 m², a nabízí potenciál pro venkovní prostory a zahradu. Vila je po rekonstrukci připravena k nastěhování, s indikativní výstavbou z roku 1990. Vzhledem k její velikosti a poloze na Costa del Sol se tato cena nachází v horní části cenového rozpětí, zejména s ohledem na potřebu rekonstrukce. Tento typ nemovitosti se svými specifickými charakteristikami není často k dispozici, což ovlivňuje cenu.
Manilva, nacházející se na jihozápadním pobřeží provincie Málaga, se vyznačuje kombinací rezidenčních zón a blízkostí služeb. Bezprostřední okolí vily je městské, s každodenními potřebami jako lékárna (159 m) a supermarket (315 m) v pěší dostupnosti, spolu s několika restauracemi. To poskytuje praktickou základnu pro každodenní život. Poloha v blízkosti pobřeží, několik kilometrů od pláží jako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), přidává rekreační hodnotu. Ačkoli městské prostředí nabízí pohodlí, auto zůstává užitečné pro objevování širšího regionu, včetně golfových hřišť jako Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km), či větších měst jako Marbella (36 km). Průměrná roční teplota 18,5 °C a 3 845 ročních hodin slunce naznačují příjemné klima po většinu roku, s koupací sezónou přibližně 5 měsíců.
Manilva nabízí dynamické životní prostředí, přičemž vila slouží jako klidná základna v městské oblasti s blízkými službami. Každodenní potřeby jako supermarket (315 m) a lékárna (159 m) jsou v okolí, což zdůrazňuje pohodlí lokality. Restaurace (2 v okruhu 2 km) poskytují možnosti stravování v bezprostředním okolí, zatímco blízkost pláží jako Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) umožňuje přístup k aktivitám a odpočinku na pobřeží. Pro sportovní nadšence je v dosahu několik golfových hřišť, včetně Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín (3,3 km). Lokalita je také dobře dostupná, letiště Málaga je přibližně 75 km vzdušnou čarou, zatímco Gibraltar je pouze 26 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Přítomnost 36 zastávek veřejné dopravy a 6 autobusových linek naznačuje základní síť veřejné dopravy, ale pro optimální mobilitu v regionu se doporučuje auto, a to s ohledem na vzdálenosti do větších měst jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km).
Tato interaktivní mapa zobrazuje polohu vily v Manilvě, v provincii Málaga. Mapa poskytuje vizuální přehled o blízkosti pobřeží, pláží, golfových hřišť a městských služeb jako supermarkety a lékárny. Vizualizuje také vzdálenosti do větších měst a na letiště, což pomáhá pochopit dostupnost nemovitosti a regionální kontext.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva je strategicky položena na jihozápadním okraji provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz. Tato poloha ji řadí na konec slavné Costa del Sol, v blízkosti maríny Sotogrande a města Estepona. Těží z přitažlivosti Costa del Sol, přičemž si zachovává o něco klidnější charakter než centrálnější oblasti. Větší města jako Marbella jsou přibližně 36 km daleko, zatímco Algeciras, na provinční hranici, je vzdálen 32 km. Málaga, hlavní město provincie, je 83 km daleko. Manilva patří do comarky Costa del Sol Occidental a nabízí rovnováhu mezi přístupem k pobřeží, službami a charakteristickým andaluským životním stylem.
Vila se nachází v městské části Manilvy, což znamená, že mnoho základních služeb je v pěší dostupnosti. Supermarket je vzdálen 315 metrů a lékárna 159 metrů. Pláže jako Playa de Manilva jsou přibližně 2,5 km daleko a marína La Duquesa je 2,5 km daleko, což činí rekreaci na pobřeží snadno dostupnou. Pro golfisty jsou Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km blízkými možnostmi. Vzdálenost na letiště Málaga činí 75 km vzdušnou čarou, Gibraltar je 26 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Přestože je k dispozici veřejná doprava se 36 zastávkami, doporučuje se pro obecné použití v regionu auto z důvodu vzdáleností do větších měst jako Marbella (36 km) a roztroušenosti zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se pyšní středomořským podnebím, charakterizovaným významným počtem slunečních hodin, s historickým průměrem 3 845 hodin ročně. To přispívá k dlouhé a příjemné koupací sezóně o délce odhadem pět měsíců, během níž teplota moře obvykle zůstává nad 20 °C. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C, díky čemuž jsou mírné léta i zimy. Vila se nachází v nadmořské výšce 79 metrů nad hladinou moře, což zlepšuje panoramatický výhled na pobřeží. Sklon k nejbližší pláži La Duquesa (2,6 km) je přibližně 3,0 %, což se považuje za mírné. Tyto podmínky vytvářejí prostředí příznivé pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Bezprostřední okolí Manilvy nabízí přístup k různým atraktivitám na pobřeží. Playa de Manilva, nejbližší pláž, je 2,5 km daleko, následuje ji La Duquesa ve vzdálenosti 3,1 km a Playa de Casares ve vzdálenosti 3,6 km. Dvě z těchto pláží, La Gaviotas a Sabinillas, získaly status Modré vlajky, což svědčí o vysokých ekologických standardech kvality a zařízeních. Pro milovníky golfu existuje několik možností, včetně Doña Julia Golf ve vzdálenosti 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km. Blízkost marín, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), přidává do rekreačních možností námořní prvek. K dispozici jsou navíc sportovní zařízení, včetně Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 0,9 km, podporující širokou škálu sportovních aktivit.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.1°C | 9 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Mírný
Ref: VL378003
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
