Această vilă individuală, situată în mediul urban al Manilvei, oferă un potențial semnificativ de renovare. Cu o suprafață locuibilă de 416 m² pe un teren de 1603 m², această proprietate din 1990 constituie o fundație solidă pentru o nouă experiență de locuire. Apropierea de coastă și de facilitățile din zonă o fac o opțiune interesantă pentru cei care caută un proiect cu perspective pe Costa del Sol. Vila se mândrește cu o vedere panoramică la Marea Mediterană.
În vecinătatea imediată a Manilvei, sunt disponibile diverse vile și apartamente, diferind în preț și stare. Comparativ cu proiecte precum 'Villas Mora Sun and Beach' (de la 780.000 €) și 'Martagina Hills' (de la 652.800 €), care pot fi construite mai recent sau pot avea un alt focus, această vilă oferă un teren mai mare și o suprafață locuibilă substanțială. Prețul cerut de 890.000 € pentru această vilă, care necesită renovare, o plasează în segmentul superior al pieței locale din Manilva. Proiecte precum 'Acqua Gardens' în Estepona, cu prețuri de la 524.600 €, reprezintă un alt segment, probabil apartamente sau vile mai mici, posibil într-o altă stare de finalizare. Locația vilei actuale într-o zonă urbană stabilită o diferențiază de dezvoltările noi care sunt uneori amplasate mai departe de facilități. Combinația dintre dimensiune, vederea la mare și necesitatea renovării prezintă o oportunitate specifică pentru cumpărătorii dispuși să investească în personalizare. Prețul reflectă potențialul terenului și locația sa pe popularul Costa del Sol, în apropiere atât de Sotogrande, cât și de Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-o zonă urbană a Manilvei, la distanță scurtă de coastă. Facilități precum magazine și restaurante se află la distanță de mers pe jos. Locația echilibrează liniștea unui mediu rezidențial cu accesibilitatea facilităților urbane, contribuind la o experiență practică de locuire.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să transforme o locuință existentă conform preferințelor lor specifice. Amenajarea spațioasă și numeroasele camere oferă flexibilitate pentru diverse nevoi de locuire. Potențialul de a crea spații de locuit personalizate și oportunitatea de personalizare o fac o alegere atractivă pentru cei care caută un proiect.
Vila este deja construită și gata de locuit după lucrările necesare de renovare. Perioada originală de construcție datează din 1990, indicând o structură existentă care poate fi adaptată la standardele moderne și gusturilor personale. Acesta nu este un proiect de construcție nouă.
Această proprietate necesită o renovare completă pentru a-și îmbunătăți nivelul de modernizare. Starea originală din 1990 înseamnă că instalațiile și finisajele pot fi depășite. În plus, proprietatea este nemobilată, necesitând o investiție suplimentară în design interior.
Această vilă se potrivește unui cumpărător care caută un proiect cu potențial semnificativ de creare de valoare pe Costa del Sol. Este o alegere potrivită pentru cineva care dorește să renoveze o proprietate existentă și să o personalizeze pe deplin conform gusturilor și cerințelor sale, păstrând în același timp o suprafață locuibilă și un teren spațioase. Apropierea facilităților la distanță de mers pe jos, precum un supermarket și o farmacie, o face atractivă și pentru cumpărătorii care apreciază accesibilitatea practică pentru nevoile zilnice. Pentru golfiști, locația este avantajoasă, cu mai multe terenuri la o scurtă distanță cu mașina. Vila este interesantă și pentru investitori care urmăresc modernizarea unei proprietăți existente pentru piața închirierilor sau revânzare viitoare. Vederea panoramică la mare ar putea fi un factor cheie în atractivitatea sa finală și în potențialul de creștere a valorii după renovare.
Vila a fost construită în 1990 și necesită o renovare completă. Starea sa originală implică faptul că finisajele și instalațiile actuale s-ar putea să nu îndeplinească standardele contemporane de confort, eficiență energetică și estetică. Amenajarea pe trei niveluri, cu zone separate precum o cameră de jocuri și spații de utilitate la parterul inferior, oferă o bază flexibilă. Proprietatea este nemobilată, iar bucătăria este neechipată, oferind libertate completă în selectarea materialelor și a designului. Acest proiect prezintă o oportunitate de a realiza o locuință cu finisaje de înaltă calitate la alegere, unde noul proprietar are control asupra fiecărei selecții, de la pardoseli și tratamente de perete până la obiecte sanitare și electrocasnice de bucătărie. Vederea panoramică la mare de la vilă și de pe terasa pe acoperiș oferă o notă distinctivă pentru noul design interior.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este de 890.000 €. Proprietatea are patru dormitoare și cinci băi, pe o suprafață locuibilă de 416 m². Terenul are o dimensiune generoasă de 1603 m², oferind potențial pentru spațiu exterior și amenajarea unei grădini. Vila este gata de locuit după renovare, cu o construcție indicativă care datează din 1990. Având în vedere dimensiunea și locația sa pe Costa del Sol, acest nivel de preț se situează în intervalul superior, în special ținând cont de nevoile de renovare. Acest tip de proprietate cu caracteristicile sale specifice nu este frecvent disponibil, ceea ce influențează prețul.
Manilva, situată pe coasta de sud-vest a provinciei Málaga, se caracterizează printr-un amestec de zone rezidențiale și proximitatea facilităților. Vecinătatea imediată a vilei este urbană, cu necesitățile zilnice precum o farmacie (159 m) și un supermarket (315 m) la distanță de mers pe jos, împreună cu mai multe restaurante. Aceasta oferă o bază practică pentru viața de zi cu zi. Locația sa aproape de coastă, la câțiva kilometri de plaje precum Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km), adaugă valoare recreativă. Deși mediul urban oferă comoditate, o mașină rămâne utilă pentru explorarea regiunii mai largi, inclusiv terenuri de golf precum Doña Julia (2,2 km) și Finca Cortesín (3,3 km), sau orașe mai mari precum Marbella (36 km). Temperatura medie anuală de 18,5 °C și cele 3.845 de ore de soare pe an sugerează o climă plăcută în cea mai mare parte a anului, cu un sezon de înot de aproximativ 5 luni.
Manilva oferă un mediu de locuire dinamic, vila servind ca bază liniștită într-o zonă urbană cu facilități la îndemână. Necesitățile zilnice precum un supermarket (315 m) și o farmacie (159 m) sunt aproape, subliniind confortul locației. Restaurantele (2 într-o rază de 2 km) oferă opțiuni de luat masa în vecinătatea imediată, în timp ce apropierea de plaje precum Playa de Manilva (2,5 km) și La Duquesa (3,1 km) oferă acces la activități de coastă și relaxare. Pentru pasionații de sport, mai multe terenuri de golf, inclusiv Doña Julia (2,2 km) și Finca Cortesín (3,3 km), sunt ușor accesibile. Locația este, de asemenea, bine conectată, cu aeroportul Málaga la aproximativ 75 km în linie dreaptă, deși Gibraltar este la doar 26 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile. Prezența a 36 de stații de transport public și 6 linii de autobuz sugerează o rețea de bază de transport public, dar o mașină este recomandată pentru mobilitate optimă în regiune, având în vedere distanțele până la orașe mai mari precum Marbella (36 km) și Algeciras (32 km).
Această hartă interactivă afișează locația vilei în Manilva, provincia Málaga. Harta oferă o prezentare vizuală a apropierii de coastă, plaje, terenuri de golf și facilități urbane precum supermarketuri și farmacii. De asemenea, vizualizează distanțele până la orașe mai mari și aeroporturi, ajutând la înțelegerea accesibilității proprietății și a contextului regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva este poziționată strategic la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație o plasează la capătul renumitului Costa del Sol, în apropierea portului de agrement Sotogrande și a orașului Estepona. Se bucură de atractivitatea Costa del Sol, menținând în același timp un caracter puțin mai liniștit decât zonele mai centrale. Orașe mai mari precum Marbella sunt la aproximativ 36 km, în timp ce Algeciras, la granița provincială, este la 32 km. Málaga, capitala provinciei, este la 83 km. Manilva aparține comarcei Costa del Sol Occidental și oferă un echilibru între accesul la coastă, facilități și stilul de viață andaluz caracteristic.
Vila este situată într-o parte urbană a Manilvei, ceea ce înseamnă că multe facilități de bază sunt la distanță de mers pe jos. Un supermarket se află la 315 de metri, iar o farmacie la 159 de metri. Plaje precum Playa de Manilva sunt la aproximativ 2,5 km, iar portul de agrement La Duquesa la 2,5 km, făcând recreerea de coastă ușor accesibilă. Pentru golfiști, Doña Julia Golf la 2,2 km și Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km sunt opțiuni apropiate. Distanța până la aeroportul Málaga este de 75 km în linie dreaptă, cu Gibraltar la 26 km în linie dreaptă, facilitând călătoriile. Deși transportul public este disponibil cu 36 de stații, o mașină este recomandată pentru utilizarea generală în regiune din cauza distanțelor până la orașe mai mari precum Marbella (36 km) și dispersiei facilităților.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de o climă mediteraneană, caracterizată printr-un număr semnificativ de ore de soare, cu o medie istorică de 3.845 de ore pe an. Aceasta contribuie la un sezon de înot lung și plăcut de aproximativ cinci luni, în care temperatura mării rămâne de obicei peste 20 °C. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 18,5 °C, făcând atât verile, cât și iernile blânde. Vila este situată la o altitudine de 79 de metri peste nivelul mării, ceea ce îmbunătățește vederea panoramică asupra coastei. Panta către cea mai apropiată plajă, La Duquesa (2,6 km), este de aproximativ 3,0%, considerată moderată. Aceste condiții creează un mediu propice activităților în aer liber în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Vecinătatea imediată a Manilvei oferă acces la diverse atracții de coastă. Playa de Manilva, cea mai apropiată plajă, este la 2,5 km, urmată de La Duquesa la 3,1 km și Playa de Casares la 3,6 km. Două dintre aceste plaje, La Gaviotas și Sabinillas, au primit statutul de Steag Albastru, indicând standarde ridicate de calitate ambientală și facilități. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni, inclusiv Doña Julia Golf la 2,2 km și Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km. Apropierea porturilor de agrement, precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), adaugă un element maritim posibilităților recreative. În plus, există facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas la 0,9 km, susținând o gamă largă de activități sportive.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 75 mm |
| Februarie | 13.0°C | 44 mm |
| Martie | 14.2°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Iunie | 23.1°C | 9 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL378003
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
