マニルバの市街地エリアに位置するこの独立型ヴィラは、リノベーションの大きな可能性を秘めています。延床面積416 m²、敷地面積1603 m²のこの1990年築の物件は、新しい暮らしを実現する確かな基盤となります。海岸への近さと周辺の利便性を兼ね備え、コスタ・デル・ソルで将来性のあるプロジェクトを探している方にとって魅力的な選択肢です。このヴィラからは地中海のパノラマビューを望むことができます。
マニルバの周辺では、価格や状態の異なるさまざまなヴィラやアパートメントが販売されています。より新しく建築されたり、異なる焦点を持つ可能性のある「Villas Mora Sun and Beach」（780,000ユーロから）や「Martagina Hills」（652,800ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、このヴィラはより大きな敷地と相当な広さの居住面積を提供します。リノベーションが必要なこのヴィラの売出価格890,000ユーロは、マニルバの地元市場の上位セグメントに位置しています。エステポナの「Acqua Gardens」などのプロジェクト（524,600ユーロから）は、おそらくアパートメントやより小さなヴィラで、完成状態が異なる別のセグメントを代表しています。確立された市街地エリアにあるこのヴィラの立地は、施設から離れた場所にあることもある新築物件とは一線を画します。規模、オーシャンビュー、そしてリノベーションの必要性の組み合わせは、カスタマイズに投資する意思のある買い手にとって特有の機会を提示しています。価格は、ソトグランデとエステポナの両方に近い、人気のコスタ・デル・ソルでの敷地と立地の可能性を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマニルバの市街地エリアに位置し、海岸線からほど近い場所にあります。店舗やレストランなどの施設は徒歩圏内にあります。閑静な住宅環境と都市施設へのアクセスの良さが調和し、実用的な暮らしを実現する立地です。
この物件は、既存の住宅を自分の好みに合わせて改装したい買い手に適しています。広々とした間取りと多数の部屋が、さまざまな生活ニーズに柔軟に対応します。パーソナライズされた居住空間を創出できる可能性とカスタマイズの機会により、プロジェクトを求める方にとって魅力的な選択肢となっています。
ヴィラはすでに建築されており、必要なリノベーション工事を経れば入居可能です。元の建築時期は1990年にさかのぼり、現代的な基準や個人の好みに合わせて改修できる既存の構造物です。これは新築プロジェクトではありません。
この物件には、近代化レベルを高めるための全面的なリノベーションが必要です。1990年の元の状態のままであるため、設備や内装が古くなっている可能性があります。さらに、物件には家具がなく、インテリアに追加の投資が必要です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで大きな価値創出の可能性を秘めたプロジェクトを求める買い手に適しています。既存の物件をリノベーションして自分の好みや要件に完全にカスタマイズしたい方、広い居住面積と敷地面積を維持したい方に最適な選択です。スーパーマーケットや薬局などの施設が徒歩圏内にある利便性は、日常の利便性を重視する買い手にも魅力的です。ゴルファーにとっては、複数のゴルフ場が車で短時間の距離にある好立地です。また、賃貸市場や将来の転売のために既存物件を近代化しようとする投資家にも興味深い物件です。パノラマのオーシャンビューは、リノベーション後の魅力と価値上昇の可能性の重要な要素となるでしょう。
ヴィラは1990年に建築され、全面的なリノベーションが必要です。元の状態のままであるため、現在の内装や設備は快適性、省エネ性、美観に関する現代の基準を満たしていない可能性があります。3つの階層にわたる間取りで、下層階にはゲームルームやユーティリティルームなどの独立したスペースがあり、柔軟な基盤を提供します。物件には家具がなく、キッチンも備え付けられていないため、素材やデザインを完全に自由に選択できます。このプロジェクトは、フローリングや壁の仕上げからバスルームの設備、キッチンの家電に至るまで、すべてを選択できる新しいオーナーにとって、高品質な仕上げの住まいを実現する機会です。ヴィラとルーフテラスからのパノラマのオーシャンビューが、新しいインテリアデザインの個性的なキャンバスとなります。
この独立型ヴィラの売出価格は890,000ユーロです。物件は4つの寝室と5つのバスルームを備え、延床面積416 m²にわたって配置されています。敷地は1603 m²と十分な広さを誇り、屋外スペースやガーデンの開発の可能性を提供します。ヴィラはリノベーション後に入居可能で、建築時期は1990年とされています。その規模とコスタ・デル・ソルでの立地を考えると、特にリノベーションの必要性を考慮すると、この価格帯は上位レンジにあります。このような特性を持つ物件は頻繁には流通しないため、価格に影響しています。
マラガ県の南西海岸に位置するマニルバは、住宅地と利便施設への近さが融合したエリアです。ヴィラの周辺は市街地で、薬局（159 m）やスーパーマーケット（315 m）などの日常の必需施設が徒歩圏内にあり、複数のレストランもあります。日常生活の実用的な拠点となります。海岸線に近い立地で、Playa de Manilva（2.5 km）やLa Duquesa（3.1 km）などのビーチから数キロの距離にあり、レジャー価値も高まります。市街地の利便性は高いものの、Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesín（3.3 km）などのゴルフ場、マルベーリャ（36 km）などの大都市など、より広い地域を探索するには車があると便利です。年平均気温18.5°C、年間日照時間3,845時間という気候は、年間の大半を快適に過ごせることを示しており、海水浴のシーズンは約5か月です。
マニルバは活気ある生活環境を提供し、ヴィラは施設が身近にある市街地エリアの静かな拠点となります。スーパーマーケット（315 m）や薬局（159 m）などの日常必需施設が近くにあり、この立地の利便性が際立っています。レストラン（半径2 km以内に2件）が周辺に食事の選択肢を提供し、Playa de Manilva（2.5 km）やLa Duquesa（3.1 km）などのビーチへの近さから、海岸でのアクティビティやリラックスを楽しめます。スポーツ愛好家には、Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesín（3.3 km）を含む複数のゴルフ場が容易にアクセスできる範囲にあります。交通の便も良く、マラガ空港までは直線距離で約75 kmですが、ジブラルタルまでは直線距離でわずか26 kmと、旅行に便利です。36の公共交通機関の停留所と6つのバス路線の存在は、基本的な公共交通網を示していますが、マルベーリャ（36 km）やアルヘシラス（32 km）などの大都市への距離を考慮すると、地域での最適な移動には車が推奨されます。
このインタラクティブマップは、マラガ県マニルバにおけるヴィラの位置を表示します。マップは、海岸、ビーチ、ゴルフ場、およびスーパーマーケットや薬局などの都市施設への近さを視覚的に示します。また、大都市や空港への距離も可視化し、物件のアクセス性と地域的な文脈の理解に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との県境に戦略的に位置しています。この立地は、有名なコスタ・デル・ソルの末端に位置し、ソトグランデのマリーナやエステポナの町に近い場所にあります。コスタ・デル・ソルの魅力を享受しながら、より中心的なエリアよりは少し静かな性格を保っています。マルベーリャなどの大都市は約36 km、県境にあるアルヘシラスは32 kmです。県都マラガは83 kmです。マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、海岸へのアクセス、利便施設、そして特徴的なアンダルシアのライフスタイルのバランスを提供しています。
ヴィラはマニルバの市街地エリアに位置しており、多くの基本的な施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは315 m、薬局は159 mの距離です。Playa de Manilvaなどのビーチは約2.5 km、La Duquesaのマリーナは2.5 kmにあり、海岸でのレジャーが容易に楽しめます。ゴルファーには、2.2 kmのDoña Julia Golfや3.3 kmのFinca Cortesín Golf Clubが近くの選択肢です。マラガ空港までの距離は直線距離で75 km、ジブラルタルは直線距離で26 kmで、旅行に便利です。36の停留所を持つ公共交通機関は利用可能ですが、マルベーリャ（36 km）などの大都市への距離や施設の分散を考慮すると、地域での一般的な移動には車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に恵まれ、年間平均3,845時間という多くの日照時間が特徴です。これにより、海水温が通常20°Cを下回らない推定5か月の長く快適な海水浴シーズンが実現します。年平均気温は18.5°C前後で、夏も冬も穏やかです。ヴィラは海抜79 mの高さに位置し、パノラマの海岸眺望を高めています。最寄りのビーチLa Duquesa（2.6 km）への坂度は約3.0%で、中程度とされています。これらの条件により、年間の大半を屋外アクティビティに適した環境が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバの周辺では、さまざまな海岸の魅力にアクセスできます。最寄りのビーチPlaya de Manilvaは2.5 km、続いてLa Duquesaが3.1 km、Playa de Casaresが3.6 kmです。これらのうち、La GaviotasとSabinillasの2つのビーチはブルーフラッグ認定を取得しており、高い環境品質基準と施設を示しています。ゴルフ愛好家には、2.2 kmのDoña Julia Golfや3.3 kmのFinca Cortesín Golf Clubなど、いくつかの選択肢があります。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5 km）などのマリーナの近さは、レジャーの可能性に海洋要素を加えています。さらに、0.9 kmのComplejo Deportivo Las Viñasを含むスポーツ施設があり、幅広い運動をサポートしています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL378003
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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