Questa villa indipendente, situata nel contesto urbano di Manilva, offre un notevole potenziale di ristrutturazione. Con una superficie abitabile di 416 m² su un terreno di 1603 m², questo immobile del 1990 costituisce una base solida per una nuova esperienza abitativa. La vicinanza alla costa e ai servizi limitrofi lo rendono un'opzione interessante per chi cerca un progetto con prospettive future sulla Costa del Sol. Vanta una vista panoramica sul Mar Mediterraneo.
Nelle immediate vicinanze di Manilva sono disponibili diverse ville e appartamenti, diversi per prezzo e condizioni. Rispetto a progetti come 'Villas Mora Sun and Beach' (da €780.000) e 'Martagina Hills' (da €652.800), che potrebbero essere più recenti o avere un focus diverso, questa villa offre un terreno più grande e una sostanziale superficie abitabile. Il prezzo richiesto di €890.000 per questa villa, che necessita di ristrutturazione, la posiziona nel segmento superiore del mercato locale di Manilva. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da €524.600, rappresentano un segmento diverso, probabilmente appartamenti o ville più piccole, possibilmente in un diverso stato di completamento. La posizione dell'attuale villa in una zona urbana consolidata la distingue dalle nuove costruzioni che a volte si trovano più lontane dai servizi. La combinazione di dimensioni, vista sul mare e la necessità di ristrutturazione presenta un'opportunità specifica per gli acquirenti disposti a investire nella personalizzazione. Il prezzo riflette il potenziale del terreno e la sua posizione sulla popolare Costa del Sol, vicino sia a Sotogrande che a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana di Manilva, a breve distanza dalla linea costiera. Servizi come negozi e ristoranti sono a pochi passi. La posizione coniuga la tranquillità di un ambiente residenziale con l'accessibilità dei servizi urbani, contribuendo a un'esperienza abitativa pratica.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che desiderano trasformare una casa esistente secondo le proprie preferenze specifiche. La disposizione spaziosa e le numerose stanze offrono flessibilità per diverse esigenze abitative. Il potenziale per creare spazi abitativi personalizzati e l'opportunità di personalizzazione lo rendono una scelta attraente per chi cerca un progetto.
La villa è già costruita e pronta per l'occupazione a seguito dei necessari lavori di ristrutturazione. Il periodo di costruzione originale risale al 1990, il che indica una struttura esistente adattabile agli standard moderni e ai gusti personali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione.
Questo immobile richiede una ristrutturazione completa per elevare il livello di modernizzazione. Le sue condizioni originali del 1990 significano che gli impianti e le finiture potrebbero essere datati. Inoltre, l'immobile non è arredato, il che richiede un investimento aggiuntivo nell'interior design.
Questa villa si adatta a un acquirente che cerca un progetto con un significativo potenziale di creazione di valore sulla Costa del Sol. È una scelta adatta a chi desidera ristrutturare un immobile esistente e personalizzarlo completamente secondo i propri gusti ed esigenze, mantenendo un'ampia superficie abitabile e un terreno di grandi dimensioni. La vicinanza dei servizi a pochi passi, come un supermercato e una farmacia, lo rende attraente anche per gli acquirenti che valorizzano l'accessibilità pratica per le esigenze quotidiane. Per i golfisti, la posizione è vantaggiosa, con diversi campi a breve distanza in auto. La villa è interessante anche per investitori che mirano a modernizzare un immobile esistente per il mercato degli affitti o la futura rivendita. La vista panoramica sul mare potrebbe essere un fattore chiave nel suo appeal finale e nel potenziale aumento di valore post-ristrutturazione.
La villa è stata costruita nel 1990 e richiede una ristrutturazione completa. Le sue condizioni originali implicano che le finiture e gli impianti attuali potrebbero non soddisfare gli standard contemporanei di comfort, efficienza energetica ed estetica. La disposizione su tre livelli, con aree separate come una sala giochi e una lavanderia al piano inferiore, fornisce una base flessibile. L'immobile non è arredato e la cucina non è installata, offrendo completa libertà nella scelta di materiali e design. Questo progetto presenta l'opportunità di realizzare una casa con finiture di alta qualità a vostra scelta, dove il nuovo proprietario ha il controllo su ogni selezione, dai pavimenti e le pareti ai sanitari e gli elettrodomestici da cucina. La vista panoramica sul mare dalla villa e dalla terrazza sul tetto offre una cornice distintiva per il nuovo design degli interni.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €890.000. L'immobile dispone di quattro camere da letto e cinque bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 416 m². Il terreno è di generose dimensioni, 1603 m², offrendo potenziale per spazi esterni e sviluppo del giardino. La villa è pronta per l'occupazione dopo la ristrutturazione, con una data di costruzione indicativa risalente al 1990. Data la sua dimensione e la posizione sulla Costa del Sol, questo livello di prezzo è nella fascia alta, soprattutto considerando le necessità di ristrutturazione. Questo tipo di immobile con le sue caratteristiche specifiche non è frequentemente disponibile, il che influenza il prezzo.
Manilva, situata sulla costa sud-occidentale della provincia di Málaga, è caratterizzata da un mix di zone residenziali e vicinanza ai servizi. Le immediate vicinanze della villa sono urbane, con necessità quotidiane come una farmacia (159 m) e un supermercato (315 m) a pochi passi, insieme a diversi ristoranti. Ciò fornisce una base pratica per la vita quotidiana. La sua posizione vicino alla linea costiera, a pochi chilometri da spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km), aggiunge valore ricreativo. Sebbene l'ambiente urbano offra comodità, un'auto resta utile per esplorare la regione più ampia, inclusi campi da golf come Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km), o città più grandi come Marbella (36 km). La temperatura media annuale di 18,5°C e le 3.845 ore di sole annue suggeriscono un clima gradevole per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa 5 mesi.
Manilva offre un ambiente di vita dinamico, con la villa che serve come base tranquilla in una zona urbana con servizi a portata di mano. Le necessità quotidiane come un supermercato (315 m) e una farmacia (159 m) sono vicine, a sottolineare la comodità della posizione. I ristoranti (2 entro un raggio di 2 km) offrono opzioni culinarie nelle immediate vicinanze, mentre la vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) garantisce accesso ad attività costiere e relax. Per gli sportivi, diversi campi da golf, tra cui Doña Julia (2,2 km) e Finca Cortesín (3,3 km), sono facilmente raggiungibili. La posizione è anche ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a circa 75 km in linea d'aria, sebbene Gibilterra sia a soli 26 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. La presenza di 36 fermate di trasporto pubblico e 6 linee di autobus suggerisce una rete di trasporto pubblico di base, ma si consiglia un'auto per una mobilità ottimale nella regione, considerando le distanze da città più grandi come Marbella (36 km) e Algeciras (32 km).
Questa mappa interattiva mostra la posizione della villa a Manilva, nella provincia di Málaga. La mappa fornisce una panoramica visiva della vicinanza alla costa, alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi urbani come supermercati e farmacie. Visualizza anche le distanze dalle città più grandi e dagli aeroporti, aiutando a comprendere l'accessibilità dell'immobile e il contesto regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è strategicamente posizionata al margine sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. Questa posizione la colloca alla fine della rinomata Costa del Sol, vicino al porto turistico di Sotogrande e alla città di Estepona. Beneficia dell'attrattiva della Costa del Sol mantenendo un carattere leggermente più tranquillo rispetto alle zone più centrali. Città più grandi come Marbella si trovano a circa 36 km, mentre Algeciras, al confine provinciale, è a 32 km. Málaga, il capoluogo di provincia, è a 83 km. Manilva appartiene alla comarca della Costa del Sol Occidental e offre un equilibrio tra accesso alla costa, servizi e lo stile di vita andaluso caratteristico.
La villa si trova in una parte urbana di Manilva, il che significa che molti servizi di base sono a pochi passi. Un supermercato si trova a 315 metri e una farmacia a 159 metri. Spiagge come Playa de Manilva sono a circa 2,5 km, e il porto turistico di La Duquesa è a 2,5 km, rendendo la ricreazione costiera facilmente accessibile. Per i golfisti, il Doña Julia Golf a 2,2 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km sono opzioni vicine. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 75 km in linea d'aria, con Gibilterra a 26 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. Sebbene sia disponibile il trasporto pubblico con 36 fermate, si consiglia un'auto per l'uso generale nella regione a causa delle distanze da città più grandi come Marbella (36 km) e della dispersione delle strutture.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da un numero significativo di ore di sole, con una media storica di 3.845 ore all'anno. Ciò contribuisce a una lunga e piacevole stagione balneare stimata di cinque mesi, durante la quale la temperatura del mare rimane tipicamente sopra i 20°C. La temperatura media annuale si aggira intorno ai 18,5°C, rendendo miti sia le estati che gli inverni. La villa è situata a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, il che valorizza le viste panoramiche sulla costa. La pendenza verso la spiaggia più vicina, La Duquesa (2,6 km), è di circa il 3,0%, considerata moderata. Queste condizioni creano un ambiente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le immediate vicinanze di Manilva offrono accesso a diverse attrazioni costiere. Playa de Manilva, la spiaggia più vicina, è a 2,5 km, seguita da La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Due di queste spiagge, La Gaviotas e Sabinillas, hanno ricevuto lo status di Bandiera Blu, a indicare elevati standard di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, esistono diverse opzioni, tra cui il Doña Julia Golf a 2,2 km e il Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km. La vicinanza di porti turistici, come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), aggiunge un elemento marittimo alle possibilità ricreative. Inoltre, ci sono strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a 0,9 km, a supporto di un'ampia gamma di attività atletiche.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Ref: VL378003
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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