Αυτή η ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στη Manilva, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση. Με επιφάνεια κατοικίας 416 τ.μ. σε οικόπεδο 1603 τ.μ., αυτό το ακίνητο του 1990 αποτελεί σταθερή βάση για έναν νέο τρόπο ζωής. Η εγγύτητά του στην ακτή και στις κοντινές παροχές το καθιστούν ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν ένα έργο με μελλοντικές προοπτικές στην Costa del Sol. Η βίλα διαθέτει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα.
Στην άμεση γύρω περιοχή της Manilva, διάφορες βίλες και διαμερίσματα είναι διαθέσιμα, που διαφέρουν σε τιμή και κατάσταση. Σε σύγκριση με έργα όπως τα 'Villas Mora Sun and Beach' (από €780.000) και 'Martagina Hills' (από €652.800), τα οποία ενδέχεται να είναι πιο πρόσφατα κατασκευασμένα ή να έχουν διαφορετική εστίαση, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και σημαντική επιφάνεια κατοικίας. Η ζητούμενη τιμή των €890.000 για αυτή τη βίλα, που χρειάζεται ανακαίνιση, την τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς της Manilva. Έργα όπως τα 'Acqua Gardens' στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €524.600, εκπροσωπούν ένα διαφορετικό τμήμα αγοράς, πιθανώς διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, ενδεχομένως σε διαφορετικό στάδιο ολοκλήρωσης. Η τοποθεσία της παρούσας βίλας σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή τη διαφοροποιεί από τα νέα συγκροτήματα κατοικιών που ενίοτε βρίσκονται πιο μακριά από τις παροχές. Ο συνδυασμός μεγέθους, θέας στη θάλασσα και της ανάγκης ανακαίνισης παρουσιάζει μια συγκεκριμένη ευκαιρία για αγοραστές πρόθυμους να επενδύσουν σε εξατομίκευση. Η τιμή αντανακλά τις δυνατότητες του οικοπέδου και της τοποθεσίας του στη δημοφιλή Costa del Sol, κοντά τόσο στο Sotogrande όσο και στην Estepona.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Manilva, σε μικρή απόσταση από την ακτογραμμή. Παροχές όπως καταστήματα και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την προσβασιμότητα των αστικών υποδομών, συμβάλλοντας σε μια πρακτική εμπειρία διαβίωσης.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να μεταμορφώσουν μια υπάρχουσα κατοικία σύμφωνα με τις συγκεκριμένες προτιμήσεις τους. Ο ευρύχωρος σχεδιασμός και τα πολλά δωμάτια προσφέρουν ευελιξία για διάφορες ανάγκες διαβίωσης. Η δυνατότητα δημιουργίας εξατομικευμένων χώρων και η ευκαιρία προσαρμογής το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα τέτοιο έργο.
Η βίλα είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη για κατοίκηση μετά τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης. Η αρχική περίοδος κατασκευής χρονολογείται από το 1990, γεγονός που υποδηλώνει μια υπάρχουσα δομή που μπορεί να προσαρμοστεί σε σύγχρονα πρότυπα και προσωπικά γούστα. Δεν πρόκειται για συγκρότημα νεόδμητων κατοικιών.
Το ακίνητο απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση για να βελτιωθεί το επίπεδο εκσυγχρονισμού του. Η αρχική του κατάσταση από το 1990 σημαίνει ότι οι εγκαταστάσεις και οι επιχρίσματα ενδέχεται να είναι παρωχημένα. Επιπλέον, το ακίνητο είναι επιπλωμένο, απαιτώντας πρόσθετη επένδυση στον εσωτερικό σχεδιασμό.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά ένα έργο με σημαντικές δυνατότητες δημιουργίας αξίας στην Costa del Sol. Είναι μια κατάλληλη επιλογή για κάποιον που θέλει να ανακαινίσει ένα υφιστάμενο ακίνητο και να το προσαρμόσει πλήρως στα γούστα και τις απαιτήσεις του, διατηρώντας ευρύχωρη επιφάνεια κατοικίας και μεγάλο εμβαδόν οικοπέδου. Η εγγύτητα των παροχών σε απόσταση με τα πόδια, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, την καθιστά ελκυστική και για αγοραστές που εκτιμούν την πρακτική προσβασιμότητα για τις καθημερινές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι πλεονεκτική, με αρκετά γήπεδα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η βίλα ενδιαφέρει επίσης επενδυτές που στοχεύουν στον εκσυγχρονισμό ενός υφιστάμενου ακινήτου για την αγορά ενοικίασης ή μελλοντική μεταπώληση. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα θα μπορούσε να είναι καθοριστικός παράγοντας για την τελική ελκυστικότητα και την πιθανή αύξηση της αξίας μετά την ανακαίνιση.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1990 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η αρχική της κατάσταση υποδηλώνει ότι οι τρέχοντες επιχρίσματα και εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην πληρούν τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης, ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Η διαρρύθμιση σε τρία επίπεδα, με ξεχωριστούς χώρους όπως αίθουσα παιχνιδιών και βοηθητικούς χώρους στον κάτω όροφο, παρέχει μια ευέλικτη βάση. Το ακίνητο είναι χωρίς επίπλωση και η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη, προσφέροντας πλήρη ελευθερία στην επιλογή υλικών και σχεδιασμού. Αυτό το έργο παρουσιάζει μια ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα σπίτι με υψηλής ποιότητας επιχρίσματα της επιλογής σας, όπου ο νέος ιδιοκτήτης έχει τον έλεγχο κάθε επιλογής, από τα δάπεδα και τις επενδύσεις τοίχων μέχρι τα εξαρτήματα μπάνιου και τις συσκευές κουζίνας. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα από τη βίλα και την ταράτσα παρέχει ένα ξεχωριστό σημείο εκκίνησης για τον νέο εσωτερικό σχεδιασμό.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €890.000. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, κατανεμημένα σε επιφάνεια κατοικίας 416 τ.μ. Το οικόπεδο είναι γενναιόδωρο, 1603 τ.μ., προσφέροντας δυνατότητες για εξωτερικό χώρο και διαμόρφωση κήπου. Η βίλα είναι έτοιμη για κατοίκηση μετά την ανακαίνιση, με ενδεικτική ημερομηνία κατασκευής το 1990. Δεδομένου του μεγέθους της και της τοποθεσίας της στην Costa del Sol, αυτό το επίπεδο τιμής βρίσκεται στο ανώτερο εύρος, ιδίως αν ληφθούν υπόψη οι ανάγκες ανακαίνισης. Αυτό το είδος ακινήτου με τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά δεν είναι συχνά διαθέσιμο, κάτι που επηρεάζει την τιμολόγηση.
Η Manilva, που βρίσκεται στα νοτιοδυτικά παράλια της επαρχίας της Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικημένων ζωνών και εγγύτητας σε παροχές. Η άμεση γύρω περιοχή της βίλας είναι αστική, με καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακείο (159 μ.) και σούπερ μάρκετ (315 μ.) σε απόσταση με τα πόδια, μαζί με αρκετά εστιατόρια. Αυτό προσφέρει μια πρακτική βάση για την καθημερινή ζωή. Η τοποθεσία της κοντά στην ακτογραμμή, λίγα χιλιόμετρα από παραλίες όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ.) και η La Duquesa (3,1 χλμ.), προσθέτει ψυχαγωγική αξία. Παρόλο που το αστικό περιβάλλον προσφέρει ευκολίες, ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως τα Doña Julia (2,2 χλμ.) και Finca Cortesín (3,3 χλμ.), ή μεγαλύτερων πόλεων όπως η Marbella (36 χλμ.). Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,5°C και οι 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας υποδηλώνουν ένα ευχάριστο κλίμα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με μια περίοδο κολύμβησης περίπου 5 μηνών.
Η Manilva προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, με τη βίλα να λειτουργεί ως ήρεμη βάση σε αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση. Καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ (315 μ.) και φαρμακείο (159 μ.) βρίσκονται κοντά, υπογραμμίζοντας την ευκολία της τοποθεσίας. Εστιατόρια (2 εντός ακτίνας 2 χλμ.) προσφέρουν επιλογές εστίασης στην άμεση γύρω περιοχή, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Manilva (2,5 χλμ.) και η La Duquesa (3,1 χλμ.) εξασφαλίζει πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, αρκετά γήπεδα γκολφ, όπως τα Doña Julia (2,2 χλμ.) και Finca Cortesín (3,3 χλμ.), βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 75 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ απέχει μόνο 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η ύπαρξη 36 στάσεων δημόσιων μεταφορών και 6 γραμμών λεωφορείων υποδηλώνει ένα βασικό δίκτυο δημόσιων μεταφορών, αλλά συνιστάται αυτοκίνητο για βέλτιστη κινητικότητα στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τις αποστάσεις από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (36 χλμ.) και η Algeciras (32 χλμ.).
Αυτός ο διαδραστικός χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία της βίλας στη Manilva, στην επαρχία της Μάλαγα. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική επισκόπηση της εγγύτητας στην ακτή, στις παραλίες, στα γήπεδα γκολφ και στις αστικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Απεικονίζει επίσης τις αποστάσεις από μεγαλύτερες πόλεις και αεροδρόμια, βοηθώντας στην κατανόηση της προσβασιμότητας του ακινήτου και της περιφερειακής του θέσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Manilva βρίσκεται σε στρατηγική θέση στα νοτιοδυτικά όρια της επαρχίας της Μάλαγα, στα σύνορα με την επαρχία του Cádiz. Αυτή η τοποθεσία τη βρίσκει στο τέλος της διάσημης Costa del Sol, κοντά στη μαρίνα Sotogrande και την πόλη Estepona. Επωφελείται από την ελκυστικότητα της Costa del Sol διατηρώντας παράλληλα έναν λίγο πιο ήρεμο χαρακτήρα από τις πιο κεντρικές περιοχές. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella απέχουν περίπου 36 χλμ., ενώ η Algeciras, στα σύνορα των επαρχιών, απέχει 32 χλμ. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 83 χλμ. Η Manilva ανήκει στην κομάρκα της Costa del Sol Occidental και προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης στην ακτή, παροχών και του χαρακτηριστικού ανδαλουσιανού τρόπου ζωής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό τμήμα της Manilva, γεγονός που σημαίνει ότι πολλές βασικές παροχές βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 315 μέτρα και ένα φαρμακείο 159 μέτρα. Παραλίες όπως η Playa de Manilva απέχουν περίπου 2,5 χλμ. και η μαρίνα La Duquesa 2,5 χλμ., καθιστώντας την παράκτια αναψυχή εύκολα προσβάσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Doña Julia Golf στα 2,2 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club στα 3,3 χλμ. είναι κοντινές επιλογές. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με το Γιβραλτάρ στα 26 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Αν και οι δημόσιες μεταφορές είναι διαθέσιμες με 36 στάσεις, συνιστάται αυτοκίνητο για γενική χρήση στην περιοχή λόγω των αποστάσεων από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (36 χλμ.) και της κατανομής των υποδομών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, με ιστορικό μέσο όρο 3.845 ωρών ετησίως. Αυτό συμβάλλει σε μια μακρά και ευχάριστη περίοδο κολύμβησης εκτιμώμενη σε πέντε μήνες, κατά την οποία η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει συνήθως πάνω από 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 18,5°C, καθιστώντας τα καλοκαίρια και τους χειμώνες ήπια. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που ενισχύει τις πανοραμικές θέες προς την ακτή. Η κλίση προς την κοντινότερη παραλία, La Duquesa (2,6 χλμ.), είναι περίπου 3,0%, που θεωρείται μέτρια. Οι συνθήκες αυτές δημιουργούν ένα περιβάλλον ευνοϊκό για εξωτερικές δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση γύρω περιοχή της Manilva προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παράκτιες ατραξιόν. Η Playa de Manilva, η κοντινότερη παραλία, απέχει 2,5 χλμ., ακολουθούμενη από τη La Duquesa στα 3,1 χλμ. και την Playa de Casares στα 3,6 χλμ. Δύο από αυτές τις παραλίες, La Gaviotas και Sabinillas, έχουν λάβει τη Γαλάζια Σημαία, που υποδηλώνει υψηλά πρότυπα περιβαλλοντικής ποιότητας και υποδομών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές, όπως το Doña Julia Golf στα 2,2 χλμ. και το Finca Cortesín Golf Club στα 3,3 χλμ. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.), προσθέτει ένα ναυτικό στοιχείο στις ψυχαγωγικές δυνατότητες. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas στα 0,9 χλμ., που υποστηρίζουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Μέτριο
Ref: VL378003
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
