Diese freistehende Villa, gelegen im urbanen Umfeld von Manilva, bietet erhebliches Renovierungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von 416 m² auf einem Grundstück von 1603 m² ist diese Immobilie aus dem Jahr 1990 eine solide Grundlage für ein neues Wohngefühl. Die Nähe zur Küste und zu den umliegenden Einrichtungen macht sie zu einer interessanten Option für alle, die auf der Costa del Sol ein Projekt mit Zukunftsperspektive suchen. Die Villa bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer.
Im unmittelbaren Umfeld von Manilva sind verschiedene Villen und Wohnungen verfügbar, die sich in Preis und Zustand unterscheiden. Im Vergleich zu Projekten wie 'Villas Mora Sun and Beach' (ab €780.000) und 'Martagina Hills' (ab €652.800), die möglicherweise neuer gebaut sind oder einen anderen Schwerpunkt haben, bietet diese Villa ein größeres Grundstück und eine erhebliche Wohnfläche. Der Angebotspreis von €890.000 für diese renovierungsbedürftige Villa positioniert sie im oberen Segment des lokalen Marktes in Manilva. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona, mit Preisen ab €524.600, repräsentieren ein anderes Segment, wahrscheinlich Wohnungen oder kleinere Villen, möglicherweise in einem anderen Fertigstellungszustand. Die Lage dieser Villa in einem etablierten Wohngebiet unterscheidet sie von Neubauprojekten, die manchmal weiter von Einrichtungen entfernt liegen. Die Kombination aus Größe, Meerblick und Renovierungsbedarf stellt eine spezifische Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, in Individualisierung zu investieren. Der Preis spiegelt das Potenzial des Grundstücks und seine Lage an der beliebten Costa del Sol wider, nahe sowohl Sotogrande als auch Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem Wohngebiet von Manilva, nur wenige Meter von der Küste entfernt. Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Zugänglichkeit städtischer Einrichtungen und sorgt so für ein praktisches Wohnumfeld.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein bestehendes Haus nach ihren ganz eigenen Vorstellungen umgestalten möchten. Die großzügige Aufteilung und die Vielzahl an Räumen bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Potenzial zur Schaffung persönlicher Wohnräume und die Möglichkeit zur individuellen Anpassung machen sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein Projekt suchen.
Die Villa ist bereits errichtet und nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Das ursprüngliche Baujahr geht auf das Jahr 1990 zurück, was für eine bestehende Struktur spricht, die an moderne Standards und persönliche Vorlieben angepasst werden kann. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt.
Diese Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, um ihren Modernisierungsgrad zu verbessern. Der ursprüngliche Zustand von 1990 bedeutet, dass Installationen und Ausstattung veraltet sein können. Darüber hinaus ist die Immobilie unmöbliert, was zusätzliche Investitionen in die Inneneinrichtung erfordert.
Diese Villa passt zu einem Käufer, der auf der Costa del Sol ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial sucht. Sie ist die richtige Wahl für jemanden, der eine Bestandsimmobilie renovieren und vollständig nach eigenen Vorstellungen anpassen möchte, während großzügige Wohnfläche und Grundstücksgröße erhalten bleiben. Die fußläufige Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke macht sie auch für Käufer attraktiv, die praktische Erreichbarkeit für den Alltag schätzen. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, mit mehreren Plätzen in kurzer Fahrzeit. Die Villa ist auch für Investoren interessant, die eine Bestandsimmobilie für den Mietmarkt oder einen späteren Weiterverkauf modernisieren möchten. Der Panorama-Meerblick könnte ein entscheidender Faktor für ihre Attraktivität und die potenzielle Wertsteigerung nach der Renovierung sein.
Die Villa wurde 1990 erbaut und bedarf einer vollständigen Renovierung. Ihr ursprünglicher Zustand lässt vermuten, dass die Ausstattung und die Installationen heutigen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Ästhetik möglicherweise nicht genügen. Die Aufteilung über drei Ebenen, mit separaten Bereichen wie einem Spielzimmer und Hauswirtschaftsräumen im Untergeschoss, bietet eine flexible Basis. Die Immobilie ist unmöbliert und die Küche unausgebaut, was vollständige Freiheit bei der Auswahl von Materialien und Gestaltung bietet. Dieses Projekt bietet die Gelegenheit, ein Zuhause mit hochwertigen Ausstattungen nach eigener Wahl zu realisieren, bei dem der neue Eigentümer jede Auswahl mitbestimmt, von Bodenbelägen und Wandgestaltung bis hin zu Badezimmereinrichtungen und Küchengeräten. Der Panorama-Meerblick von der Villa und der Dachterrasse bietet eine einzigartige Kulisse für die neue Innengestaltung.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €890.000. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 416 m². Das Grundstück ist mit 1603 m² großzügig bemessen und bietet Potenzial für Außenbereiche und Gartengestaltung. Die Villa ist nach der Renovierung bezugsfertig, mit einem Baujahr, das auf das Jahr 1990 zurückgeht. Angesichts ihrer Größe und Lage an der Costa del Sol liegt dieser Preispunkt im oberen Bereich, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Dieser Immobilientyp mit ihren spezifischen Merkmalen ist nicht häufig verfügbar, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt.
Manilva, gelegen an der Südwestküste der Provinz Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Nähe zu Einrichtungen aus. Das unmittelbare Umfeld der Villa ist urban, mit alltäglichen Bedarfsgütern wie einer Apotheke (159 m) und einem Supermarkt (315 m) in fußläufiger Entfernung sowie mehreren Restaurants. Dies bietet eine praktische Basis für den Alltag. Die Lage nahe der Küste, wenige Kilometer von Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) entfernt, erhöht den Freizeitwert. Während das urbane Umfeld Komfort bietet, bleibt ein Auto nützlich, um die breitere Region zu erkunden, darunter Golfplätze wie Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km) oder größere Städte wie Marbella (36 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr deuten auf ein angenehmes Klima für den Großteil des Jahres hin, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten.
Manilva bietet ein dynamisches Wohnumfeld, wobei die Villa als ruhige Basis in einem urbanen Gebiet mit nahegelegenen Einrichtungen dient. Alltägliche Bedarfsgüter wie ein Supermarkt (315 m) und eine Apotheke (159 m) sind in der Nähe, was die Bequemlichkeit der Lage unterstreicht. Restaurants (2 im Umkreis von 2 km) bieten gastronomische Optionen im unmittelbaren Umfeld, während die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) Zugang zu Aktivitäten an der Küste und zur Entspannung ermöglicht. Für Sportbegeisterte sind mehrere Golfplätze, darunter Doña Julia (2,2 km) und Finca Cortesín (3,3 km), leicht erreichbar. Die Lage ist zudem gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga etwa 75 km Luftlinie entfernt, während Gibraltar nur 26 km Luftlinie entfernt liegt, was Reisen erleichtert. Das Vorhandensein von 36 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Buslinien deutet auf ein grundlegendes öffentliches Verkehrsnetz hin, doch für eine optimale Mobilität in der Region wird ein Auto empfohlen, angesichts der Entfernungen zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und Algeciras (32 km).
Diese interaktive Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva, Provinz Málaga. Die Karte bietet einen visuellen Überblick über die Nähe zur Küste, zu Stränden, Golfplätzen und urbanen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Sie visualisiert außerdem Entfernungen zu größeren Städten und Flughäfen und hilft so, die Zugänglichkeit der Immobilie und ihren regionalen Kontext zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch günstig am südwestlichen Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage platziert es am Ende der renommierten Costa del Sol, nahe dem Yachthafen Sotogrande und der Stadt Estepona. Es profitiert von der Anziehungskraft der Costa del Sol, bewahrt jedoch einen etwas ruhigeren Charakter als zentralere Gegenden. Größere Städte wie Marbella sind etwa 36 km entfernt, während Algeciras, an der Provinzgrenze, 32 km entfernt liegt. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 83 km entfernt. Manilva gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und bietet ein Gleichgewicht zwischen Küstenzugang, Einrichtungen und dem charakteristischen andalusischen Lebensstil.
Die Villa liegt in einem urbanen Teil von Manilva, was bedeutet, dass viele grundlegende Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist 315 Meter und eine Apotheke 159 Meter entfernt. Strände wie Playa de Manilva liegen etwa 2,5 km entfernt und der Yachthafen La Duquesa ist 2,5 km entfernt, was Freizeitaktivitäten an der Küste leicht zugänglich macht. Für Golfer sind Doña Julia Golf mit 2,2 km und der Finca Cortesín Golf Club mit 3,3 km nahegelegene Optionen. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 75 km Luftlinie, Gibraltar liegt 26 km Luftlinie entfernt, was Reisen erleichtert. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel mit 36 Haltestellen verfügbar sind, wird für die allgemeine Nutzung in der Region ein Auto empfohlen, aufgrund der Entfernungen zu größeren Städten wie Marbella (36 km) und der Verteilung der Einrichtungen.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine erhebliche Anzahl an Sonnenstunden, mit einem historischen Durchschnitt von 3.845 Stunden pro Jahr. Dies trägt zu einer langen und angenehmen Badesaison von geschätzten fünf Monaten bei, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20 °C bleibt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,5 °C, was sowohl Sommer als auch Winter mild macht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 79 Metern über dem Meeresspiegel, was den Panoramablick auf die Küste verstärkt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, La Duquesa (2,6 km), beträgt etwa 3,0 % und gilt als moderat. Diese Bedingungen schaffen ein Umfeld, das den Großteil des Jahres über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das unmittelbare Umfeld von Manilva bietet Zugang zu verschiedenen Attraktionen an der Küste. Playa de Manilva, der nächstgelegene Strand, ist 2,5 km entfernt, gefolgt von La Duquesa mit 3,1 km und Playa de Casares mit 3,6 km. Zwei dieser Strände, La Gaviotas und Sabinillas, tragen die Blaue-Flagge-Auszeichnung, was auf hohe Umweltqualitätsstandards und Einrichtungen hinweist. Für Golffreunde gibt es mehrere Optionen, darunter Doña Julia Golf mit 2,2 km und den Finca Cortesín Golf Club mit 3,3 km. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) fügt den Freizeitmöglichkeiten ein maritimes Element hinzu. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, darunter Complejo Deportivo Las Viñas mit 0,9 km, die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten unterstützen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Ref: VL378003
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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