这栋独栋别墅位于 Manilva 的城市环境中，具有巨大的翻新潜力。别墅建筑面积为416平方米，地块面积为1603平方米，建于1990年，是打造全新居住体验的坚实基础。别墅靠近海岸和周边便利设施，对于寻求太阳海岸（Costa del Sol）上具有发展潜力项目的买家而言，是一个颇具吸引力的选择。别墅坐拥地中海全景海景。
在 Manilva 附近，有多种价格和状况各异的别墅和公寓可供选择。与可能较新或定位不同的项目如 'Villas Mora Sun and Beach'（起价€780,000）和 'Martagina Hills'（起价€652,800）相比，这栋别墅提供了更大的地块和宽敞的建筑面积。这栋需要翻新的别墅挂牌价€890,000，处于当地 Manilva 市场的较高端。Estepona 的 'Acqua Gardens' 等项目（起价€524,600）代表了不同的细分市场，可能是公寓或较小的别墅，完工状态也可能不同。当前别墅位于成熟的城区，这使其与有时距离设施较远的新建项目有所区别。面积、海景与翻新需求的结合，为愿意投资定制的买家提供了特定机会。价格反映了地块的潜力及其在热门太阳海岸上的位置，既邻近 Sotogrande 也邻近 Estepona。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于 Manilva 的城区，距离海岸线不远。商店和餐厅等设施步行可达。该地段在居住环境的宁静与城市设施的便利之间取得平衡，带来实用的居住体验。
该房产适合希望按照个人偏好改造现有住宅的买家。宽敞的布局和众多房间为各种居住需求提供了灵活性。打造个性化居住空间的潜力以及自由定制的机会，使其成为寻求项目型买家的理想之选。
别墅已建成，经过必要的翻新工程后即可入住。原始建造年代为1990年，意味着现有结构可根据现代标准和个人品味进行改造。这不是一个新建项目。
该房产需要进行全面翻新以提升现代化水平。1990年的原始状况意味着设施和装修可能已经过时。此外，房产不带家具，需要在室内设计上额外投入。
这栋别墅适合在太阳海岸寻求具有巨大增值潜力项目的买家。对于希望翻新现有房产并按自己的品味和需求进行全面定制、同时保留宽敞建筑面积和地块面积的人来说，这是合适之选。超市和药房等设施步行可达，也使其对重视日常便利性的买家颇具吸引力。对于高尔夫爱好者而言，多个球场短程车程即达，地理位置十分有利。对于希望翻新现有房产以投放租赁市场或日后转售的投资者，这栋别墅同样具有吸引力。全景海景可能是其最终吸引力和翻新后升值潜力的关键因素。
别墅建于1990年，需要全面翻新。其原始状况意味着现有装修和设施可能在舒适度、能效和美观方面不符合当代标准。三层布局，底层设有游戏室和家务间等独立区域，提供了灵活的基础。房产不带家具，厨房未配备橱柜，为材料和设计的选择提供了完全的自由。该项目提供了一个机会，可按个人选择实现高品质装修的新居, , 从地板、墙面处理到卫浴设施和厨房电器，新业主可掌控每一项选择。别墅和屋顶露台的全景海景为新的室内设计提供了独特的画布。
这栋独栋别墅的挂牌价为€890,000。房产拥有四间卧室和五间卫生间，建筑面积为416平方米。地块面积宽裕，达1603平方米，为户外空间和花园开发提供了潜力。别墅经翻新后即可入住，建造年代约为1990年。鉴于其面积和位于太阳海岸的地理位置，该价格处于较高区间，尤其是考虑到翻新需求。此类具有特定特征的房产并不常见，这也影响了定价。
Manilva 位于 Málaga 省西南海岸，以居住区与便利设施的紧密相邻为特色。别墅周边为城市环境，药房（159米）和超市（315米）等日常所需步行可达，附近还有多家餐厅，为日常生活提供了便利的基础。其位置靠近海岸线，距离 Playa de Manilva（2.5公里）和 La Duquesa（3.1公里）等海滩仅数公里，增添了休闲价值。虽然城市环境带来便利，但探索更广阔的地区（包括 Doña Julia（2.2公里）和 Finca Cortesín（3.3公里）等高尔夫球场，或 Marbella（36公里）等较大城市）仍建议驾车。年均气温18.5°C、年日照3845小时，意味着一年中大部分时间气候宜人，游泳季约5个月。
Manilva 提供充满活力的居住环境，别墅则是在城市区域中的宁静居所，周边设施触手可及。超市（315米）和药房（159米）等日常所需近在咫尺，凸显了位置的便利性。餐厅（2公里范围内有2家）为周边提供了用餐选择，而靠近 Playa de Manilva（2.5公里）和 La Duquesa（3.1公里）等海滩，则可尽享海岸活动和休闲时光。对于运动爱好者，多个高尔夫球场（包括 Doña Julia（2.2公里）和 Finca Cortesín（3.3公里））近在咫尺。该地段交通连接良好，Málaga 机场直线距离约75公里，而直布罗陀（Gibraltar）直线距离仅26公里，出行便利。36个公共交通站点和6条公交线路的存在表明有基本的公共交通网络，但考虑到与 Marbella（36公里）和 Algeciras（32公里）等较大城市的距离，建议驾车以获得在该区域的最佳出行体验。
这张互动地图展示了别墅在 Málaga 省 Manilva 的位置。地图直观呈现了其与海岸、海滩、高尔夫球场以及超市和药房等城市设施的邻近程度，还可视化了与较大城市和机场的距离，有助于理解该房产的可达性和区域背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 战略性地位于 Málaga 省西南边缘，与 Cádiz 省接壤。该位置处于著名的太阳海岸的末端，靠近 Sotogrande 游艇码头和 Estepona 镇。它既享有太阳海岸的吸引力，又保持比中心区域略显宁静的特色。Marbella 等较大城市距离约36公里，省界上的 Algeciras 距离32公里。省会 Málaga 距离83公里。Manilva 属于 Costa del Sol Occidental 地区，在海岸便利、生活设施和典型的安达卢西亚生活方式之间取得了平衡。
别墅位于 Manilva 的城区，意味着许多基本设施步行可达。超市距离315米，药房距离159米。Playa de Manilva 等海滩约2.5公里，La Duquesa 游艇码头距离2.5公里，海滨休闲轻松可达。对于高尔夫爱好者，2.2公里外的 Doña Julia Golf 和3.3公里外的 Finca Cortesín Golf Club 是附近的选择。Málaga 机场直线距离75公里，直布罗陀直线距离26公里，出行便利。虽然有36个站点的公共交通可用，但考虑到与 Marbella（36公里）等较大城市的距离以及设施的分布，建议在该区域日常使用汽车。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 享受地中海气候，日照时数众多，历史年均日照3845小时。这使得游泳季漫长而宜人，估计为五个月，期间海水温度通常保持在20°C以上。年均气温在18.5°C左右，冬夏皆温和。别墅位于海拔79米处，增强了海岸全景视野。前往最近海滩 La Duquesa（2.6公里）的坡度约为3.0%，属于适中水平。这些条件营造了一个适合一年中大部分时间进行户外活动的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva 周边提供多样的海岸景点。最近的海滩 Playa de Manilva 距离2.5公里，其次是 La Duquesa（3.1公里）和 Playa de Casares（3.6公里）。其中 La Gaviotas 和 Sabinillas 两个海滩获得了蓝旗认证，表明其环境质量和设施的高标准。对于高尔夫爱好者，有多个选择，包括2.2公里外的 Doña Julia Golf 和3.3公里外的 Finca Cortesín Golf Club。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）等游艇码头的邻近，为休闲活动增添了海洋元素。此外还有体育设施，包括0.9公里外的 Complejo Deportivo Las Viñas，支持广泛的体育活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL378003
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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