بينتهاوس دوبليكس يقع في مانيلفا، مقاطعة مالاجا على كوستا ديل سول. تتميز الملكية بمساحة معيشة 109 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. تقع في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، وتعتبر الملكية جاهزة للسكن الفوري. توفر الملكية إطلالات على البحر والجبال والريف، مع توجيه جنوبي شرقي وجنوبي غربي يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم.
عند مقارنتها بملكيات مماثلة في منطقة مانيلفا، يوفر هذا البنتهاوس الدوبليكس نقطة دخول أكثر سهولة بسعر 310,000 يورو، مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل موراسول (يبدأ من 363,805 يورو) و_horizon فيوز (يبدأ من 369,200 يورو) ومون 64 (يبدأ من 381,800 يورو). يمثل فارق السعر حوالي 50,000-70,000 يورو توفيراً مهماً للمشترين الباحثين عن وسائل راحة ومزايا موقع مماثلة. يقدم موقع مانيلفا تجربة مختلفة مقارنة بالمناطق الأكثر تطوراً في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، مقدماً توازناً بين إمكانية الوصول وجو أكثر استرخاءً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الملكية في مانيلفا، بلدية في الجزء الجنوبي الغربي من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع قادس. تقع بالقرب من الساحل، وتحديداً في منطقة كوليناس دي لا دوكيسا. يوفر الموقع توازناً بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل، مع وجود وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام.
يتناول هذا البنتهاوس الدوبليكس الاحتياجات المعيشية الوظيفية من خلال تخطيطه المكون من ثلاث غرف نوم موزعة على مستويين، مما يوفر فصلاً بين المناطق الاجتماعية والخاصة. تشمل الملكية حمامين، وشرفة خاصة، وسولاريوم على السطح يوسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام. يستوعب التخطيط كل من الاحتياجات المعيشية اليومية والترفيهية من خلال توزيع عملي للمساحة.
بصفتها مشروعاً مكتملاً، هذا البنتهاوس الدوبليكس جاهز للشغل الفوري دون تأخيرات أو عدم يقين في البناء. تم تصنيف الملكية في حالة "جيدة" وفقاً للبيانات المتاحة، مما يشير إلى بناء حديث أو تجديد كبير. جميع البنية التحتية وعناصر التشطيب في مكانها، مما يسمح بانتقال سلس إلى السكن.
لا يشمل المشروع الأثاث، مما يتطلب من السكان تأثيث الملكية وفقاً لتفضيلاتهم. بينما يوفر حمام سباحة مشترك، لا يوجد حمام سباحة خاص في المبنى. لا تشمل الملكية مساحة حديقة خاصة، حيث consist المناطق الخارجية من الشرفات والسولاريوم. المطبخ مجهز جزئياً، مما يتطلب أجهزة إضافية أو تخصيص وفقاً لاحتياجات السكان.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبليكس بشكل خاص المشترين الباحثين عن مسكن ثانٍ في مناخ متوسطي مع سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. يستوعب تكوين غرف النوم الثلاث العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. القرب من ملاعب الغولف يجعله جاذباً لعشاق الغولف، بينما الشواطئ القريبة تلبي أولئك الذين يستمتعون بالعيش الساحلي. بالنسبة للمشترين المهتمين بإمكانية التأجير، تسمح حالة الملكية المكتملة بتحقيق دخل تأجيري فوري دون فترات انتظار. يناسب الموقع الحضري مع وسائل الراحة القريبة أولئك الذين يقدرون الراحة ويفضلون عدم الاعتماد على مركبة لجميع الاحتياجات اليومية.
يتميز البنتهاوس الدوبليكس بعناصر بناء قياسية نموذجية للممتلكات المتوسطية الحديثة. يتم تشطيب الحمامات ببلاط أبيض مع حاملات مناشف، مما يشير إلى خيارات تصميم عملية ونظيفة. تم تجهيز النوافذ وأبواب الشرفات بزجاج مزدوج، مما يساهم في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تم تضمين خزائن مدمجة في مناطق غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. المطبخ مجهز جزئياً، مما يشير إلى وجود تركيبات أساسية مع السماح بالتخصيص الشخصي وفقاً لتفضيلات المالك. تشمل الملكية تكييف هواء للتحكم في المناخ، معالجة الأشهر الحارة الصيفية النموذجية للمنطقة. يتم صيانة المناطق المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة والحدائق، إلى مستوى متسق مع المشاريع الحضرية في المنطقة.
مع سعر يبدأ من 310,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس الدوبليكس نقطة دخول تنافسية في سوق عقارات مانيلفا. يتوافق السعر مع تكلفة حوالي 2,844 يورو للمتر المربع من مساحة المعيشة، باستثناء المناطق الخارجية الإضافية التي توفرها الشرفات والسولاريوم. عند مقارنته بملكيات مماثلة في المنطقة المباشرة، مثل موراسول (يبدأ من 363,805 يورو) و_horizon فيوز (يبدأ من 369,200 يورو) ومون 64 (يبدأ من 381,800 يورو)، يوفر هذا العقار نقطة سعر أكثر سهولة مع توفير الميزات النموذجية للمنطقة.
العيش في هذا البنتهاوس الدوبليكس يوفر إيقاعاً يومياً يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الساحل. ينشئ التخطيط المكون من مستويين مناطق طبيعية لأنشطة مختلفة - المستوى السفلي للتواصل الاجتماعي خلال النهار والمستوى العلوي للاستراحة الخاصة. القرب من وسائل الراحة يعني أن المهام اليومية مثل التسوق وشراء الأدوية يمكن إنجازها سيراً على الأقدام. يسمح الموقع بالقرب من البحر الأبيض المتوسط بزيارات منتظمة للشاطئ، خاصة لشاطئ لا دوكيسا القريب. يصبح سولاريوم السطح امتداداً لمساحة المعيشة خلال الطقس المواتي، ويخدم كمنطقة للاسترخاء مع إطلالات بانورامية. توفر المناطق المشتركة ومسبح السباحة مساحة إضافية للترفيه دون مسؤوليات الصيانة.
توفر البيئة المحيطة بهذا البنتهاوس الدوبليكس أسلوب حياة متوازن مع وجود كل من العناصر الطبيعية والحضرية في متناول اليد. تقع الملكية على بعد 2.5 كيلومتر فقط من شاطئ لا دوكيسا، مما يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة. يوفر الإعداد الحضري وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة مشياً على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط وصيدلية على بعد 159 متر. لاحتياجات الرعاية الصحية، أقرب مستشفى على بعد 6.2 كيلومتر، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تشتمل المنطقة على 6 خطوط نقل عام مع 36 محطة، مما يوفر اتصالاً بالمناطق المحيطة دون الحاجة إلى مركبة شخصية لجميع الرحلات. الارتفاع البالغ 71 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعاً معتدلاً يمكن أن يوفر نسيم المنعش مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل.
توضح الخريطة البنتهاوس الدوبليكس الواقع في بلدية مانيلفا على كوستا ديل سول الغربية. تقع الملكية بالقرب من الساحل بين المدن الأكبر إستيبونا إلى الشمال الشرقي والحدود مع مقاطعة قادس إلى الجنوب الغربي. توضح الخريطة القرب من وسائل الراحة الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الغولف والمركز الحضري لمانيلفا.
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، forming حدود طبيعية مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس الذاتية الحكم. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مقدماً موقعاً استراتيجياً بين المناطق الأكثر تطوراً من كوستا ديل سول شرقاً والمناطق الأكثر هدوءاً الممتدة نحو جبل طارق غرباً. تمتد البلدية على مساحة 35.0 كيلومتر مربع، مما يوفر منطقة محدودة بخصائص ساحلية وداخلية.
يوفر موقع الملكية وصولاً عملياً لمختلف وسائل الراحة ونقاط الاهتمام. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 2.5 كيلومتر، ولا دوكيسا على بعد 3.1 كيلومتر، وبلايا دي كاساريس على بعد 3.6 كيلومتر، جميعها يمكن الوصول إليها في غضون وقت قصير بالسيارة. لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة: نادي غولف فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كيلومتر، وأكاديمية غولف ألبايت ريزورت على بعد 4.7 كيلومتر، وإستيبونا غولف على بعد 5.4 كيلومتر. أقرب مطار هو جبل طارق على بعد حوالي 26 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 75 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. يساهم الارتفاع البالغ 71 متراً فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل يتجنب التغيرات الحرارية المتطرفة. تستفيد المنطقة من حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنوياً، وهي نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. توفر اتجاهات الملكية الجنوبية الشرقية والجنوبية الغربية تعريضاً أقصى للإضاءة الطبيعية، خاصة على الشرفات والسولاريوم، مما يخلق مساحات خارجية مريحة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الملكية الوصول إلى عدة شواطئ تحمل علم البلو الأزرق في الجوار، مع وجود شاطئ سابينياس كأقرب شاطئ معتمد. يوفر بلايا دي مانيلفا، على بعد 2.5 كيلومتر، وصولاً مريحاً لمياه البحر الأبيض المتوسط، بينما يقدم شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.1 كيلومتر وسائل راحة وخدمات ساحلية إضافية. لعشاق الرياضة، تشتمل المنطقة على عدة ملاعب غولف في مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك نادي غولف فينكا كورتيسين على بعد 3.3 كيلومتر، والذي استضاف بطولات دولية مرموقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلفا عند الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالاجا، forming حدود طبيعية مع مقاطعة قادس في منطقة الأندلس الذاتية الحكم. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، مقدماً موقعاً استراتيجياً بين المناطق الأكثر تطوراً من كوستا ديل سول شرقاً والمناطق الأكثر هدوءاً الممتدة نحو جبل طارق غرباً. تمتد البلدية على مساحة 35.0 كيلومتر مربع، مما يوفر منطقة محدودة بخصائص ساحلية وداخلية.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL889733
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID