マニルバのこのデュプレックス・ペントハウスは、同地域の類似プロジェクトと比較して優れた価値提案を提供します。マニルバ内の他の開発プロジェクトであるMorasol（363,805ユーロから）、Horizon Views（369,200ユーロから）、Moon 64（381,800ユーロから）と比較して、31万ユーロという価格は手頃な部類に入ります。さらに、この物件は建設が完了しており、他のプロジェクトで見られる建設遅延のリスクがありません。立地面では、マニルバはマルベージャやマルベージャ西海岸の他のリゾート地域よりも静かな環境を提供しつつ、必要な施設へのアクセスは良好です。マルベージャのようなより大きな都市からの距離（約30km）は、過度な観光地の混雑を避けつつ、必要な場合は都市の施設やサービスを利用できる絶妙なバランスを提供します。このように、この物件は価格、完成状態、立地のバランスが取れた選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバ市内に位置し、カディス県との国境近くのコスタ・デル・ソル西端にあります。海岸から2.5〜3.6kmの距離に位置し、都市環境ながらも自然へのアクセスも良好です。ラ・ドゥケーサ港や近隣のゴルフコースへのアクセスも容易で、バランスの取れた立地条件を備えています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた109㎡の居住空間は、ファミリーやカップルに適したサイズです。南東および南西向きの配置は、一日を通して自然光を取り込むことを可能にし、プライベートテラスとソラリウムはアウトドアリビング空間を拡張します。内装は施されておらず、好みに合わせたカスタマイズが可能です。
このデュプレックス・ペントハウスは建設が完了しており、すぐに入居可能な状態です。施工状況は良好で、エアコン、二重窓、作り付けのクローゼットなど、現代的な住居に必要な基本的な設備が既に設置されています。建設遅延のリスクがなく、購入後すぐに生活を始めることができます。
この物件は家具が付属していないため、別途購入が必要です。キッチンは部分的にのみ設備されており、完全なキッチンには追加の投資が必要となります。都市化された地域に位置するため、完全な田園環境や絶対的な静けさを求める方には向かない可能性があります。専用駐車場はデータに記載されていません。
このペントハウスは、地中海沿岸でのセカンドホームを探している方に適しています。スペインのリラックスしたライフスタイルを楽しみつつ、必要な施設へのアクセスを重視する方にとって理想的な選択です。ゴルフを楽しむ方には、複数のゴルフコースが近距離にあり、週末のゴルフ旅行の拠点として最適です。また、部分定住を考えている方にとっては、都市施設へのアクセスが良好で、日常生活の利便性が確保されています。さらに、投資としても、完成済み物件であること、観光地への近さ、および同地域の類似物件と比較して手頃な価格帯であることから、将来的な価値上昇の可能性を秘めています。
このデュプレックス・ペントハウスの施工状態は「良好」と評価されています。二重窓の設置により、断熱性と防音性が向上し、エネルギー効率の面でも優れています。エアコン設備は、マルベージャの暖かい気候において快適な室内環境を維持するために不可欠です。作り付けのクローゼットは収納スペースを最大化し、プライベートテラスとソラリウムは屋外生活空間を拡張します。キッチンは部分的に設備されており、必要に応じて追加の設置が可能です。プライベート収納スペースも備わっており、日常生活の整理整頓に役立ちます。全体的に、現代的な住居に必要な基本的な品質基準を満たした仕上がりです。
このマニルバのデュプレックス・ペントハウスの価格は31万ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。同じマニルバ地域の類似プロジェクト（Morasolで363,805ユーロから、Horizon Viewsで369,200ユーロから、Moon 64で381,800ユーロから）と比較すると、より手頃な価格帯に位置しています。建設が完了しているため、追加の建設リスクや完成待ちの期間がなく、すぐに資産価値を享受できます。
このペントハウス・デュプレックスは、日常の生活と休暇のバランスが取れた場所です。朝はソラリウムでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、午後は近くのビーチやプールで過ごすことができます。スーパーマーケットまで315m、薬局まで159mという距離は、日常の買い物を徒歩で済ませられることを意味します。夜にはラ・ドゥケーサ港周辺のレストランで食事を楽しんだり、テラスで星を眺めたりできます。週末には近隣のゴルフコースでプレーしたり、地元の文化イベントに参加したりするなど、アクティブな生活とリラックスした時間の両方が可能です。
このペントハウスは、マニルバの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで315m、薬局まで159mという距離は、日常の買い物を徒歩で済ませられることを意味します。医療機関は6.2kmの距離にあり、緊急時にも対応可能です。交通面では、6つの公共交通路線と36の停留所があり、車がなくても地域内の移動は比較的容易です。ラ・ドゥケーサ港までは2.4kmで、船の所有者や海上アクティビティを楽しむ方にとって利便性が高いです。教育施設も充実しており、3つの小学校と1つの中学校があるため、家族での滞在にも適しています。
この地図はマニルバ地域における物件の戦略的位置を示しています。海岸線から内陸へ約2.5kmに位置し、市街地と自然環境のバランスが取れたエリアです。近隣にはラ・ドゥケーサ港や複数のゴルフコースが分布し、レジャー施設へのアクセスに優れています。主要道路へのアクセスも良好で、地域内および周辺都市への移動が容易です。
マニルバはマルベージャ県の南西端に位置し、カディス県との県境に接する自治体です。コスタ・デル・ソル西海岸（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）に属し、マルベージャ市から西へ約30km、ジブラルタルから東へ約30kmに位置しています。より大きな都市であるマルベージャまで約30km、エステポナまで約15kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも良好です。地域の中心地であるサン・ルーカル・デ・バラメダからは約20kmの距離にあります。この位置関係は、静かな環境を保ちつつ、より大きな都市の施設やサービスにもアクセスできる利点を提供します。
この物件からの施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまで2.5km、プレヤ・デ・マニルバまで2.5km、プレヤ・デ・カサレスまで3.6kmと、短距離で複数のビーチを利用できます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで3.3km、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾートまで4.7km、エステポナ・ゴルフまで5.4kmという近距離に複数のゴルフコースがあり、週末のゴルフを楽しむのに最適です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温17.8℃と過ごしやすく、年間を通じて安定した気象条件が特徴です。海抜71mに位置するため、海岸線の過度な湿度を避けつつ、海風の影響を受けることができます。年間の日照時間は多く、4ヶ月間にわたる海水浴シーズン（水温20℃以上）は、屋外活動を長期間楽しむことができることを意味します。南東および南西向きの物件は、1日を通して自然光を取り込むのに最適な向きです。海岸までの傾斜は2.8%と緩やかで、徒歩や自転車での移動も容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定を受けているサビニジャスを含む複数のビーチにアクセスできます。最寄りのラ・ド�ケーサビーチまで2.5km、プレヤ・デ・マニルバまで2.5km、プレヤ・デ・ラ・ジュレーラまで3.9kmで、それぞれ異なる雰囲気を持つビーチを楽しむことができます。ゴルフファンには、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、複数の質の高いゴルフコースが近距離にあります。地域内には34のスポーツ施設があり、スポーツ施設であるコンプレホ・デポルティボ・ラス・ビニャスは1.0kmの距離にあります。ラ・ドゥケーサ港（2.4km）では水上スポーツやマリンアクティビティも楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはマルベージャ県の南西端に位置し、カディス県との県境に接する自治体です。コスタ・デル・ソル西海岸（コスタ・デル・ソル・オクシデンタル）に属し、マルベージャ市から西へ約30km、ジブラルタルから東へ約30kmに位置しています。より大きな都市であるマルベージャまで約30km、エステポナまで約15kmの距離にあり、これらの都市へのアクセスも良好です。地域の中心地であるサン・ルーカル・デ・バラメダからは約20kmの距離にあります。この位置関係は、静かな環境を保ちつつ、より大きな都市の施設やサービスにもアクセスできる利点を提供します。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL889733
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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