פנטהאוס דופלקס באזור מנילבה שבמאלגה, ספרד. הנכס ממוקם בסמוך לחוף הים בסביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הנכס משתרע על שטח של 109 מטרים רבועים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס. המיקום מציע נוף לים והרים, עם מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינות נוי.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פנטהאוס דופלקס זה במנילבה מציע ערך תחרותי החל מ-310,000 אירו, בעוד פרויקטים דומים כמו מורסול מתחילים מ-363,805 אירו, הוריזון ויוז מ-369,200 אירו ומון 64 מ-381,800 אירו. מנילבה עצמה מציעה שילוב ייחודי של שלווה יחסית עם גישה נוחה למתקנים, בניגוד לאזורים תיירותיים עמוסים יותר כמו מארבלה או בנלמדנה. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אסטפונה או מאלגה, מנילבה שומרת על אופי קהילתי קטן עם עלויות מחיה נמוכות יותר, אך עדיין מציעה גישה לאותם מתקנים ושירותים בסיסיים. האזור פופולרי בקרב תושבי חו"ל המחפשים סביבה בינלאומית מבלי לאבד את האופי המקומי הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במנילבה, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה השוכנת בגבול הדרום-מערבי של פרובינציית קדיס. המיקום מאפשר גישה נוחה לחופי הים הסמוכים ולמתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בגובה של 71 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף.
הנכס עונה על צורכי מגורים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב חיצוני נוסף לפעילות פנאי ובילוי באוויר הפתוח.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס נמצא במצב טוב עם מערכת מיזוג אוויר, חלונות כפולים וארונות מובנים. המטבח חלקית מאובזר, והנכס מוצע ללא ריהוט, מה שמאפשר לרוכשים לעצב את החלל לפי טעמם האישי. הבניין כולל מעלית לנוחות הדיירים.
הפרויקט אינו כולל חניה פרטית ייעודית ליחידה, והדיירים יצטרכו להסתמך על חנייה ציבורית או משותפת. אין בנכס מתקנים ייחודיים כגון בריכה פרטית או חדר כושר, והגישה לאזורים מרוחקים יותר דורשת שימוש ברכב. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל מבנה הדופלקס.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים באזור החוף. המיקום המרכזי יחסית במנילבה מאפשר גישה נוחה למתקנים החיוניים מבלי להיות תלויים לחלוטין ברכב. הנכס מתאים גם לאנשים שמעריכים פעילות חוצית כמו גולף, כאשר מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק קצר. בנוסף, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש עונתי גבוה.
הנכס כולל חומרי בנייה איכותיים עם דגש על עמידות לתנאי האקלים המקומי. המבנה כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מערכת מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה כל השנה, וארונות מובנים בחדרי השינה המספקים אחסון יעיל. המרפסות והסולריום בנויים בתקן גבוה עם ניקוז מתאים למניעת הצטברות מים. המטבח חלקית מאובזר, מה שמאפשר התאמה אישית לפי צרכי הדיירים. החומרים שנבחרו עמידים בפני בלאי ודורשים תחזוקה מינימלית.
מחיר היחידה מתחיל מ-310,000 אירו. המחיר נחשב תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו מורסול (החל מ-363,805 אירו), הוריזון ויוז (החל מ-369,200 אירו) ומון 64 (החל מ-381,800 אירו). המחיר הוא לנכס במצבו הנוכחי, ללא ריהוט, מה שמאפשר גמישות בתקציב העיצוב הפנימי. ניתן לשלם בתשלומים בהתאם לתנאי המפתחים.
מנילבה היא עיירה קטנה ושקטה יחסית המציעה אורח חיים מדיטרני אופייני. האזור מתאפיין באווירה רגועה עם גישה קלה לחופים ולמתקני פנאי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים במרחק הליכה קצר, ואחר הצהריים לבלות על אחד החופים הסמוכים. בערבים, נמצאים בקרבת מסעדות וברים בפוארטו דה לה דוקסה הסמוך. החיים במקום מתאימים לאנשים המחפשים שגרה רגועה עם אפשרויות בילוי ופעילות בסביבה הקרובה.
הסביבה המקומית מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה קצר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, ובסביבה פועלים מספר בתי קפה, מסעדות ובנקים. בית המרקחת נמצא במרחק 159 מטרים, מה שמקל על גישה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. למרות שמנילבה היא עיירה קטנה יחסית, היא מציעה שירותים בסיסיים כמו בתי ספר, מרכז בריאות ומתקני ספורט. המיקום מאפשר גישה נוחה לפוארטו דה לה דוקסה הסמוך, שם נמצאים מסעדות נוספות, חנויות וחיי לילה פעילים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במנילבה, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו דה לה דוקסה ולחוף לה דוקסה, כמו גם את המיקום האסטרטגי בין מאלגה לגיברלטר. האזור מתאפיין בטופוגרפיה מתונה עם גבעות נמוכות המספקות נוף לים ולכפרים הסמוכים.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז. היא שייכת לקומרקה קוסטה דל סול אוסידנטל. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (75 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על אופי עיירה קטנה ושקטה יחסית. האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים ותושבים זרים, אך עדיין שומר על אופי ספרדי מקומי אותנטי. מנילבה מציעה שילוב של נגישות לתשתיות עם שלווה יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר בקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ), כולם נגישים בנסיעה קצרה ברכב או באוטובוס ציבורי. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (26 ק"מ), ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ. מגרשי הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 10 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה המתון של 71 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח לאורך כל השנה. השיפוע המתון של 2.8% לכיוון החוף יוצר נוף פנורמי ללא קושי תנועתי משמעותי. כמות המשקעים מועטה יחסית, עם ימי שמש רבים המאפשרים פעילות חוצית כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה נמצא חוף אחד עם דגל כחול: סביניאס, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. החופים הקרובים מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם מתקני פנאי כמו מסעדות חוף ומתקני ספורט מים. בסביבה פועלים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (3.3 ק"מ), גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.7 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.4 ק"מ). מתקן הספורט הקרוב ביותר הוא קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (1.0 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורט לכל המשפחה.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, על הגבול עם פרובינציית קדיז. היא שייכת לקומרקה קוסטה דל סול אוסידנטל. המיקום מציע נגישות טובה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (75 ק"מ) ואסטפונה (כ-20 ק"מ), תוך שמירה על אופי עיירה קטנה ושקטה יחסית. האזור פופולרי בקרב תיירים אירופאים ותושבים זרים, אך עדיין שומר על אופי ספרדי מקומי אותנטי. מנילבה מציעה שילוב של נגישות לתשתיות עם שלווה יחסית בהשוואה לאזורים תיירותיים עמוסים יותר בקוסטה דל סול.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL889733
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID