Tento dvoupodlažní penthouse v Manilvě nabízí 109 m² obytné plochy se 3 ložnicemi a 2 koupelnami. Nachází se v již dokončené budově v docházkové vzdálenosti od vybaveností a v krátké vzdálenosti od pobřeží. Nemovitost má jihovýchodní a jihozápadní orientaci, což zajišťuje přirozené světlo během dne. S počáteční cenou 310 000 € poskytuje tento projekt přístup ke společným zařízením jako je bazén, zatímco se nachází blízko pláží, golfových hřišť a denních potřeb.
Tento dvoupodlažní penthouse v Manilvě se prezentuje jako hodnotná možnost v rámci regionu Costa del Sol Occidental, zejména ve srovnání s podobnými projekty ve stejné obci. Zatímco konkurenční projekty jako Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €) vyžadují podstatně vyšší počáteční ceny, nabízí tento projekt přístupnější vstupní cenu 310 000 € bez ztráty důležitých vybaveností nebo polohy. Ve srovnání se severněji položeným Esteponou, kde ceny podobných nemovitostí jsou v průměru o 15-20 % vyšší, nabízí Manilva dostupnější alternativu se zachováním středomořské atmosféry a přístupu k podobným vybavenostem. Oproti luxusnímu Sotograndu, známému svým exkluzivním charakterem a výrazně vyššími cenami, nabízí Manilva realističtější a dostupnější možnost s podobným přístupem k golfovým hřištím a pobřeží. Lokalita se také liší od více vnitrozemských projektů v Andalusii přímou blízkostí moře a pláží, což umožňuje středomořský život bez izolace venkovských oblastí. Rozdíl oproti projektům ve východní části Costa del Sol, jako Fuengirola nebo Mijas, spočívá v klidnější atmosféře a nižší hustotě obyvatelstva, což činí Manilvu atraktivnější pro kupující, kteří hledají autentičtější španělský zážitek bez nadměrného turistického ruchu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Manilvě, pobřežní obci na jihozápadním okraji provincie Málaga. Lokalita kombinuje městské vybavenosti s blízkostí Středozemního moře ve výšce 71 metrů nad mořem. Nízký sklon k pláži (2,8%) činí oblast dobře přístupnou. S plážemi ve vzdálenosti 2,5-3,6 km a vybavenostmi v docházkové vzdálenosti nabízí lokalita rovnováhu mezi dostupností a klidem.
Dispozice tohoto dvoupodlažního penthousu je vhodná pro obyvatele, kteří potřebují více ložnic s jasným oddělením obývacích a spacích prostor. S 109 m² nabízí dostatek prostoru pro malou rodinu nebo jako trvalé bydlení pro pár. Přítomnost soukromého solária a teras činí nemovitost vhodnou pro lidi, kteří oceňují venkovní život. Společná zařízení jako bazén splňují přání po sdílených rekreačních možnostech bez údržbových povinností.
Projekt se nachází v již dokončené stavební fázi, což znamená okamžitou dostupnost bez stavebních rizik. Jako penthouse duplex v existujícím komplexu nemovitost těží z prověřené stavební kvality a plně provozních společných zařízení. Jižní orientace hlavních obytných prostor je strategicky plánována pro optimální využití přirozeného světla a sluneční energie po většinu dne. Stavebně-technický stav je hodnocen jako 'dobrý', což ukazuje na nedávnou výstavbu nebo dobrou údržbu.
Tento projekt nenabízí možnost přizpůsobení nebo úprav dispozic, protože je již postaven. Nemovitost se neprodává zařízená, což znamená, že obyvatelé si musí zajistit vlastní vybavení. Jako penthouse v bytovém komplexu zde není exkluzivní zahrada ani přímé spojení se zemí. Kuchyně je pouze částečně vybavená, což vyžaduje dodatečné investice. Nezahrnuje soukromé parkoviště v základní ceně, i když je k dispozici skladovací prostor.
Tento dvoupodlažní penthouse vyhovuje lidem, kteří hledají středomořský životní styl bez toho, aby se museli vzdát praktických vybaveností. Je vhodný pro menší rodiny, které potřebují více ložnic a prostornou obytnou plochu. Kupující, kteří preferují máloúdržbový venkovní život, ocení kombinaci společných zařízení a soukromého solária. Lokalita je vhodný pro lidi, kteří rádi chodí pěšky nebo jezdí na kole, vzhledem k mírnému svahu (2,8%) k plážím. Golfisté ocení blízkost několika golfových hřišť do 5 km, zatímco blízkost vybaveností v docházkové vzdálenosti činí nemovitost vhodnou pro lidi, kteří se chtějí vyhnout autu pro každodenní nákupy. Nemovitost také vyhovuje kupujícím, kteří hledají druhý domov vhodný jak pro dovolené, tak pro delší pobyty, díky dokončené stavbě a okamžité dostupnosti. Lidé, kteří si užívají aktivní venkovní životní styl s přístupem jak k plážím, tak k golfovým hřištím, v této lokalitě najdou své uplatnění.
Vybavení tohoto dvoupodlažního penthousu je označeno jako 'dobré', což ukazuje na moderní stavební kvalitu se standardními dokončovacími materiály. Přítomnost dvojitých oken přispívá k energetické účinnosti a zvukové izolaci, což je důležité v pobřežní oblasti, kde se teploty mohou výrazně měnit. Kuchyně je částečně vybavená, což znamená, že důležitá instalace jsou přítomny, ale je možné provést osobní úpravy. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením a obklady, jak je vidět na analýze obrazového materiálu. Nemovitost má vestavěné skříně, což zvyšuje praktickou použitelnost a maximalizuje úložný prostor. Přítomný klimatizační systém zajišťuje regulaci teploty po celý rok, což je v středomořském klimatu nezbytné. Výstavba zahrnuje výtah, což zlepšuje přístupnost pro všechny obyvatele. Použití odolných stavebních materiálů je vidět ve vnějším provedení, které je odolné vůči pobřežním vlivům. Soukromé solarium je vodotěsně dokončeno terasovými dlaždicemi vhodnými pro středomořské klima. Celkově nabízí vybavení solidní základ bez luxusní přemrštěnosti zaměřený na funkčnost a odolnost.
S počáteční cenou 310 000 € za tento dvoupodlažní penthouse o velikosti 109 m² se projekt umisťuje do střední kategorie realitního trhu v Manilvě. Cena na metr čtvereční činí přibližně 2 844 €, což je konkurenceschopné ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Nemovitost má tři ložnice a dvě koupelny, což zlepšuje poměr cena/výkon. S ohledem na stav dokončené výstavby nejsou s nákupem spojeny žádné čekací náklady ani stavební úroky. Srovnání s podobnými projekty v Manilvě ukazuje, že tento projekt je výhodně oceněn; Morasol začíná na 363 805 €, Horizon Views na 369 200 € a Moon 64 na 381 800 €. Dostupnost je omezena na specifické jednotky v rámci komplexu, přičemž přesná cena se může lišit v závislosti na konkrétní poloze v budově.
Denní život v tomto dvoupodlažním penthousu v Manilvě se vyznačuje směsicí středomořského pohodlí a praktické dostupnosti. Ráno často začíná na jihovýchodně orientované terase, kde první paprsky slunce zahajují den s výhledem na okolí. Blízkost vybaveností v docházkové vzdálenosti - supermarket 315 metrů, lékárna 159 metrů - činí denní nákupy praktickými a rychlými. V odpoledních hodinách nabízí jihozápadně orientované solarium vhodný místo pro odpočinek s panoramatickým výhledem. Obyvatelé mohou využívat společný bazén nebo navštívit některou z blízkých pláží, jako je Playa de Manilva ve vzdálenosti 2,5 km. Večery mohou být tráveny v jedné z místních restaurací nebo na vlastní terase, přičemž jižní poloha zajišťuje mírné večery po většinu roku. Blízkost golfových hřišť jako Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 3,3 km nabízí rekreační možnosti pro golfisty, zatímco 34 sportovních zařízení v regionu poskytuje dostatečnou variaci pro různé zájmy.
Život v okolí tohoto dvoupodlažního penthousu se vyznačuje směsicí pobřežní zábavy a městského vybavení. Blízkost pláží Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km) nabízí denní přístup ke Středozemnímu moři, ideální pro ranní procházky nebo plavání v letních měsících. Městské prostředí Manilvy s 18 165 obyvateli zajišťuje živou atmosféru bez toho, aby bylo zahlcující. Pro každodenní nákupy jsou zde supermarkety pouhých 315 metrů, zatímco dvě lékárny do 159 metrů, což je praktické pro případné lékařské potřeby. Pro rodiny s dětmi jsou zde tři základní školy a jedna střední škola v obci, z toho jedna základní škola do 2 km od projektu. Zdravotní centrum ve vzdálenosti 6,2 km poskytuje zdravotní péči, zatímco pro specializovanější ošetření jsou dostupné větší nemocnice v okolních městech. Přítomnost 36 zastávek MHD a 6 autobusových linek spojuje Manilvu s okolními obcemi jako Estepona a Sotogrande, což zlepšuje mobilitu bez auta. Místní kultura se odráží v 34 ročních svátcích, včetně tradičních španělských akcí, které nabízejí pohled do místního života.
Mapa ukazuje dvoupodlažní penthouse situovaný v Manilvě, nedaleko pobřeží Costa del Sol. Lokalita nabízí vynikající výchozí bod pro průzkum západní části regionu Málaga i východu Cádizu. Projekt se nachází v krátké vzdálenosti od důležitých dopravních tras, s dobře udržovanými silnicemi, které nabízejí spojení do sousedních měst jako Estepona a Sotogrande. Poloha u paty hor a nedaleko moře vytváří krajinu vhodný jak pro pobřežní aktivity, tak pro venkovní průzkumy. Blízkost Gibraltaru jako důležitého orientačního bodu a přímé spojení s pobřežní silnicí A-7 činí tuto lokalitu dostupnou a strategicky umístěnou v regionu.
Manilva se nachází v nejjihozápadnějším rohu provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz, což jí dává strategickou pozici mezi dvěma důležitými andaluskými pobřežními regiony. Obec je součástí comarchy Costa del Sol Occidental, známé svým klidnějším charakterem ve srovnání se severněji položenými rušnějšími turistickými oblastmi. Na východě leží větší přímořská města jako Estepona (asi 15 km) a Marbella (asi 30 km), které nabízejí rozsáhlejší nákupní a zábavní možnosti. Na západě se nachází luxusní rozvoj Sotogrande, známý svými exkluzivními golfovými hřišti a jachetním přístavem. Poloha u Gibraltaru (26 km) nabízí přístup k britským zařízením a nákupům bez daní, zatímco větší město Málaga je asi 90 km pro kulturní akce a mezinárodní letištní zařízení. Tato poloha činí Manilvu relativně klidnou alternativou v rámci Costa del Sol, přičemž stále nabízí dobré spojení s důležitějšími městskými centry.
Tento penthouse nabízí příznivý přístup k různým důležitým zařízením v regionu. Nejbližší pláže se nacházejí v krátké vzdálenosti: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km a Playa de Casares 3,6 km, což činí každodenní návštěvy pláží praktickými. Pro golfisty je zde několik možností v dosahu, s Finca Cortesín Golf Club pouhých 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km a Estepona Golf 5,4 km. Letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 26 km, což je ideální pro mezinárodní cestující, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je ve vzdálenosti 75 km pro širší nabídku letů. Pro každodenní potřeby je supermarket 315 m a lékárna 159 m, což snižuje nutnost auta pro základní vybavení. Auto však zůstává doporučeno pro větší nákupy nebo návštěvy vzdálenějších destinací. Veřejná doprava nabízí spojení prostřednictvím 6 autobusových linek s 36 zastávkami v regionu, což umožňuje dosáhnout okolní města jako Estepona nebo Marbella bez vlastního dopravního prostředku.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což zajišťuje mírné zimy a teplá léta. Poloha ve výšce 71 metrů nad mořem a nízký sklon 2,8% k moři vytváří přirozený ventilační systém, který mírní horko v letních měsících. S koupací sezonou čtyř měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, mohou obyvatelé využívat dlouhodobé vodní aktivity. Jihoovýchodní a jihozápadní orientace penthousu maximalizuje expozici přirozenému světlu během dne, což přispívá k energeticky úspornému vytápění v chladnějších měsících. Blízkost moře má mírnící účinek na extrémní teploty, což činí léty snesitelnějšími než ve více vnitrozemských oblastech. Průměrné roční srážky jsou typické pro Costa del Sol, s většinou dešťů v zimních měsících a dlouhými suchými obdobími v létě, což je ideální pro venkovní aktivity a údržbu soukromého solária. Hornaté pozadí poskytuje ochranu před silnými severními větry, což přispívá k příjemnému mikroklimatu kolem nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží kolem Manilvy nabízí různé rekreační možnosti, s plážemi Playa de Manilva a Playa de Sabinillas jako hlavními plážemi v krátké vzdálenosti od penthousu. Playa de Sabinillas má certifikát Modré vlajky, což ukazuje na dobrou kvalitu vody a vybavení jako plavčíky, úklidové služby a bezbariérový přístup. Pláže se nacházejí ve vzdálenosti 2,5-3,6 km od nemovitosti, což činí denní návštěvy praktickými. Kromě plavání a opalování nabízejí pláže možnosti pro vodní sporty jako paddleboarding nebo kajaking, zejména v klidných vodách Středozemního moře. Pro golfisty je region skutečným rájem, s několika renomovanými golfovými hřišti v dosahu 6 km, včetně Finca Cortesín Golf Club, známého pořádáním Ryder Cup akcí. 34 sportovních zařízení v regionu nabízí další variaci, včetně tenisových kurtů, posiloven a vodních sportovních center. Complejo Deportivo Las Viñas 1,0 km nabízí vnitřní sportovní vybavení pro každodenní použití, zatímco jachetní přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) a Puerto de Sotogrande (9,5 km) nabízejí možnosti pro jachting a výlety lodí. Kombinace plážových a golfových možností činí tuto lokalitu zvláště atraktivní pro milovníky aktivního venkovního života.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nachází v nejjihozápadnějším rohu provincie Málaga, na hranici s provincií Cádiz, což jí dává strategickou pozici mezi dvěma důležitými andaluskými pobřežními regiony. Obec je součástí comarchy Costa del Sol Occidental, známé svým klidnějším charakterem ve srovnání se severněji položenými rušnějšími turistickými oblastmi. Na východě leží větší přímořská města jako Estepona (asi 15 km) a Marbella (asi 30 km), které nabízejí rozsáhlejší nákupní a zábavní možnosti. Na západě se nachází luxusní rozvoj Sotogrande, známý svými exkluzivními golfovými hřišti a jachetním přístavem. Poloha u Gibraltaru (26 km) nabízí přístup k britským zařízením a nákupům bez daní, zatímco větší město Málaga je asi 90 km pro kulturní akce a mezinárodní letištní zařízení. Tato poloha činí Manilvu relativně klidnou alternativou v rámci Costa del Sol, přičemž stále nabízí dobré spojení s důležitějšími městskými centry.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL889733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID