与马尼尔瓦区域的其他项目相比，该复式顶层公寓提供了更具竞争力的价格优势。莫拉索尔项目的起始价格为36.38万欧元，地平线景观项目为36.92万欧元，月亮64项目为38.18万欧元，而该物业的起始价格仅为31万欧元，价格优势明显。虽然价格较低，但物业提供了相似的生活便利性，包括靠近海滩、高尔夫设施和便利设施的位置。与埃斯特波纳和马尔韦利亚等更东部的地区相比，马尼尔瓦提供了更安静的居住环境和更本地化的生活体验，同时仍然保持了良好的连接性和服务设施。该地区的房产市场活跃，年交易量达1,351宗，表明其作为投资和居住目的地的稳定性。物业的已竣工状态也意味着没有建设风险或延迟，与该地区的一些新建项目相比具有优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马尼尔瓦城市区域内，靠近海岸线。距超市仅315米，药房159米，日常生活所需步行可达。距最近的拉杜克萨海滩2.5公里，距马里尔瓦海滩2.5公里。区域内有完善的公共交通系统，共有6条公交线路和36个站点，连接周边主要城镇和设施。
该复式顶层公寓提供三层生活空间，适合需要独立生活区域的居民。三间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或需要额外空间的业主。东南和西南朝向确保全天采光充足。私人露台和日光阳台提供额外的户外生活空间，增加了居住面积和舒适度。
该项目为已竣工物业，无需等待建设完成。物业状况良好，配备现代化设施，包括空调、双层玻璃和部分安装的厨房。公共区域已完善，包括社区花园和游泳池。物业可立即入住，无需进行额外装修或等待工程完成。
该物业不含家具，买家需自行购置。物业位于三层，没有电梯直达所有楼层。距最近医院6.2公里，医疗设施需开车前往。区域内没有电动汽车充电桩，最近的充电点在10公里外。作为顶层公寓，可能面临更多的夏季高温和风力影响。
该物业适合寻找永久居所或度假屋的小家庭或夫妇。其靠近海滩和便利设施的位置，适合喜欢地中海生活方式的人士。对于高尔夫爱好者，物业距芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部仅3.3公里，是一个理想选择。三层卧室的布局适合需要在家办公的居民，可将上层空间用作办公室。作为顶层公寓，特别欣赏户外空间和视野的买家会发现这个物业很有吸引力。同时，其已竣工的状态意味着不需要等待建设完成，适合希望立即入住或开始租赁的买家。对于寻找投资物业的人士，马尼尔瓦地区每年有1,351宗房产交易，表明市场活跃。
该物业状况良好，配备了现代生活所需的基本设施。空调系统确保全年舒适的室内温度，而双层玻璃则提供了良好的隔音和隔热效果。厨房部分安装，为个性化配置留有空间。卧室配备内置衣柜，增加了储物空间。浴室设计实用，主卧室设有配套浴室。私人露台和日光阳台采用耐候材料建造，适合地中海气候。公共区域包括社区花园和游泳池，维护良好。整体装修风格简约实用，符合现代地中海住宅标准，但买家可能需要根据自己的品味进行一些更新或个性化调整。
该复式顶层公寓的起始售价为31万欧元，相对于区域内同类物业具有竞争力。与同区域的莫拉索尔项目（起价36.38万欧元）、地平线景观项目（起价36.92万欧元）和月亮64项目（起价38.18万欧元）相比，该物业价格更为实惠。物业已竣工，无需额外投资建设成本。但买家需考虑家具购置费用和可能的维护费用。物业面积109平方米，单价约为每平方米2844欧元，符合马尼尔瓦地区的市场价格区间。
在马尼尔瓦的生活以地中海节奏为主导。早晨，居民可在阳台上享用早餐，欣赏海景和周围山景。白天，可步行至当地商店购物，或前往仅315米远的超市。下午，可前往公共游泳池放松，或驾车至2.5公里外的海滩。傍晚，社区花园提供了理想的散步环境。周末，居民可前往附近的杜克萨港口，那里有餐厅、酒吧和商店，提供了社交活动的场所。全年温和的气候使户外活动成为日常生活的一部分，而4个月的适宜游泳季节则特别吸引海滩爱好者。
该物业位于马尼尔瓦，一个位于马拉加省西南边缘的市镇，毗邻加的斯省。该地区拥有完善的基础设施，包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。医疗设施方面，有1个健康中心提供基本医疗服务，最近的医院在6.2公里处。交通方面，该地区有6条公交线路和36个站点，连接主要城镇和设施。对于国际旅行者，最近的机场是直布罗陀机场（26公里）和马拉加-太阳海岸机场（75公里）。该地区年均举办34个当地节日，全年都有文化活动。媒体收入为16,450欧元，反映了该地区的中等经济水平。
该物业位于马尼尔瓦市中心区域，靠近海岸线。从地图上可以看出，物业与主要设施（如超市、药房和学校）的距离都很近。同时，物业与多个优质海滩和高尔夫俱乐部的距离适中，提供了便利的休闲选择。该地区的道路网络良好，连接主要城镇和机场，便于区域移动。
马尼尔瓦位于马拉加省西南边缘，属于太阳海岸西部的行政区。该市镇面积35平方公里，在太阳海岸地区占有重要地位。与附近的埃斯特波纳和马尔韦利亚等较大城市相比，马尼尔瓦提供了更安静、更本地化的生活体验。物业位置优越，既靠近海岸和休闲设施，又能享受当地社区的便利。该地区在马拉加省的房产市场活跃，每年有1,351宗交易，表明其作为居住和投资目的地的吸引力。马尼尔瓦作为太阳海岸西南部的门户，提供了通往更广阔地区的便利通道，同时保持了其独特的本地特色。
该物业的便利设施位置优越，日常生活必需品均可轻松获取。超市位于315米距离，步行约4分钟即可到达。药房更近，仅159米。对于海滩爱好者，最近的拉杜克萨海滩距离2.5公里，约5分钟车程；马里尔瓦海滩2.5公里；卡萨雷斯海滩3.6公里。高尔夫爱好者可前往3.3公里外的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部，或4.7公里外的阿尔巴伊特度假村高尔夫学院。最近的主要医院在6.2公里处，约10分钟车程。对于国际旅行，直布罗陀机场距离26公里，约30分钟车程；马拉加机场距离75公里，约1小时车程。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦地区享有典型的地中海气候，年均温度17.8°C。物业位于海拔71米处，地势平缓，向海岸的坡度仅为2.8%。这种地形减少了洪水风险，并提供了良好的排水性。东南和西南朝向确保了充足的日照，特别是在冬季 months。该地区拥有4个月的适宜游泳季节，海水温度达到或超过20°C。一年中大部分时间阳光充足，适合户外活动。季节性变化温和，冬季短暂而温和，夏季漫长而炎热，但海风提供了一定的缓解。这种气候特别适合户外生活方式，全年大部分时间都可以在露台和日光阳台上享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，包括2.5公里外的拉杜克萨海滩，3.1公里外的马里尔瓦海滩和3.6公里外的卡萨雷斯海滩。其中萨比尼亚拉斯海滩获得蓝旗认证，表示其水质和环境管理达到高标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个优质选择，包括3.3公里外的芬卡科尔特辛高尔夫俱乐部，4.7公里外的阿尔巴伊特度假村高尔夫学院和5.4公里外的埃斯特波纳高尔夫。体育设施方面，该地区有34个设施，包括1公里外的拉斯维尼亚斯体育中心。港口设施包括2.4公里外的杜克萨体育港口，9.5公里外的索托格兰德港口和9.7公里外的体育港口，提供了水上活动和休闲选择。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于马拉加省西南边缘，属于太阳海岸西部的行政区。该市镇面积35平方公里，在太阳海岸地区占有重要地位。与附近的埃斯特波纳和马尔韦利亚等较大城市相比，马尼尔瓦提供了更安静、更本地化的生活体验。物业位置优越，既靠近海岸和休闲设施，又能享受当地社区的便利。该地区在马拉加省的房产市场活跃，每年有1,351宗交易，表明其作为居住和投资目的地的吸引力。马尼尔瓦作为太阳海岸西南部的门户，提供了通往更广阔地区的便利通道，同时保持了其独特的本地特色。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL889733
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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