Дуплекс-пентхаус в Колинас-де-ла-Дукеса представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 109 м² в полностью построенном жилом комплексе в Манильве, Малага. Объект расположен на высоте 71 метр над уровнем моря и предлагает виды на море, горы и сельскую местность. Пентхаус полностью завершен и готов к заселению, с доступом к общему бассейну и ухоженным зеленым зонам.
Дуплекс-пентхаус в Колинас-де-ла-Дукеса предлагает конкурентное соотношение цены и качества по сравнению с другими проектами в Манильве. При начальной цене от €310,000, он значительно дешевле аналогичных проектов в этой же зоне, таких как Morasol (от €363,805), Horizon Views (от €369,200) и Moon 64 (от €381,800). Основное отличие этого объекта - наличие большой приватной террасы-солярия, что является редкостью в квартирах в этом ценовом сегменте. По сравнению с более восточными районами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Фуэнхирола, Манильва предлагает более спокойную атмосферу и более доступные цены на недвижимость при сохранении доступа к качественным пляжам и инфраструктуре. Муниципалитет также отличается меньшей плотностью населения (18,165 жителей) по сравнению с крупными курортными городами, что обеспечивает менее загруженную обстановку для постоянного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Манильвы, в 2,5 км от пляжа Ла-Дукеса и в 315 метрах от ближайшего супермаркета. Муниципалитет Манильва находится на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис. Пентхаус находится в тихом закрытом жилом комплексе, недалеко от основных городских удобств.
Дуплекс-пентхаус отвечает потребностям в просторном жилье с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, что делает его подходящим для семей или для тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для гостей. Наличие большой приватной террасы-солярия предоставляет возможности для отдыха на свежем воздухе с панорамными видами, а разделение на два уровня обеспечивает зону для частной жизни и зону для приема гостей.
Объект полностью построен и готов к немедленному заселению. Пентхаус находится в хорошем состоянии с установленной системой кондиционирования воздуха, двойными стеклопакетами и частично оборудованной кухней. Объект сдается без мебели, что позволяет новым владельцам обустроить его по своему вкусу.
Данный проект не предлагает полностью оборудованную кухню или мебель, что требует дополнительных вложений со стороны покупателя. Объект не находится в непосредственной близости к пляжу (2,5 км), что может потребовать использования транспорта для доступа к пляжным зонам. Также отсутствует собственный бассейн, доступен только общий бассейн в жилом комплексе.
Этот дуплекс-пентхаус будет подходящим выбором для семей или пар, ищущих постоянное или полупостоянное жилье на Коста-дель-Соль с достаточным пространством для жизни и приема гостей. Он подходит для тех, кто ценит близость к морю, но предпочитает жить в городском окружении с развитой инфраструктурой. Объект также будет интересен тем, кто планирует использовать его как второе жилье для длительных отпусков, учитывая три спальни, позволяющие разместить семью или гостей. Наличие частной террасы-солярия делает его привлекательным для тех, кто любит проводить время на открытом воздухе, наслаждаясь видами и средиземноморским климатом. Пентхаус также может быть интересен инвесторам, ищущим объекты в развивающемся районе с потенциалом роста стоимости, учитывая сравнительно более низкую начальную цену по сравнению с аналогичными проектами в этой же зоне.
Качество отделки этого дуплекс-пентхауса соответствует стандартам новостройки с хорошим общим состоянием. В объекте установлены двойные стеклопакеты, что способствует энергоэффективности и снижению уровня шума. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют достаточное пространство для хранения. Ванные комнаты оснащены необходимой сантехникой, одна из них является ensuite и прилегает к главной спальне. Кухня частично оборудована, что позволяет покупателям доделать ее по своему вкусу и потребностям. Большая терраса-солярий является ключевой особенностью объекта, предоставляя дополнительное открытое пространство для отдыха с панорамными видами. В целом, качество материалов и отделки соответствует цене объекта, обеспечивая функциональное и современное жилье без излишней роскоши.
Цена на этот дуплекс-пентхаус начинается от €310,000 за трехкомнатную квартиру площадью 109 м². Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для Манильвы, где сопоставимые проекты, такие как Morasol и Horizon Views, начинаются от €363,805 и €369,200 соответственно. Цена включает в себя доступ к общим зонам комплекса, включая бассейн и зеленые насаждения, но не включает мебель и полное оснащение кухни.
Повседневная жизнь в этом дуплекс-пентхаусе сосредоточена вокруг просторных внутренних помещений с естественным освещением и двухуровневой структуры, обеспечивающей разделение между общими и частными зонами. Утренние часы можно начать с завтрака на террасе с видом на море или горы, в зависимости от ориентации, а после обеда отдохнуть у общего бассейна в ухоженных зеленых зонах комплекса. Благодаря близости к супермаркету (315 м) и аптеке (159 м), ежедневные покупки не составляют труда. Вечером можно насладиться закатом на просторной террасе-солярии, которая является главным преимуществом этого объекта. Близость к ресторанам и кафе в радиусе 2 км также предоставляет возможности для разнообразия в питании и проведении досуга без необходимости поездки в другие районы.
Жизненная среда вокруг этого дуплекс-пентхауса характеризуется развитой городской инфраструктурой с удобствами в шаговой доступности. В радиусе 2 км находятся 2 ресторана, школа, 2 аптеки, банк, парк и кафе, что обеспечивает повседневные потребности без необходимости использования автомобиля. Для более широкого выбора услуг и развлечений можно посетить порт Пуэрто-де-ла-Дукеса, расположенный в 2,4 км, где находятся многочисленные бары, рестораны и магазины. Ближайший больничный центр находится в 6,2 км, что обеспечивает доступ к медицинским услугам в случае необходимости. Общественный транспорт представлен 6 линиями с 36 остановками, обеспечивая связь с другими частями Коста-дель-Соль. Наличие спорткомплекса Complejo Deportivo Las Viñas в 1,0 км предоставляет возможности для занятий спортом и активного отдыха.
На карте представлено расположение дуплекс-пентхауса в Колинас-де-ла-Дукеса, Манильва. Объект отмечен в городском районе на высоте 71 метр над уровнем моря, с указанием расстояний до ключевых объектов: ближайшие пляжи (2,5 км), гольф-клубы (3,3-5,4 км), порт Ла-Дукеса (2,4 км) и аэропорт Гибралтар (26 км).
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Близость к курортным городам, таким как Эстепона (к востоку) и Сотогранде (к западу), позволяет жителям легко пользоваться услугами этих более крупных центров. Положение Манильвы на западной оконечности Коста-дель-Соль делает ее менее загруженной туристами по сравнению с центральными частями побережья, что обеспечивает более спокойную атмосферу для постоянного проживания.
Доступ к ключевым удобствам от этого дуплекс-пентхауса относительно удобен благодаря его расположению в городской зоне Манильвы. Ближайшие пляжи, включая Ла-Дукеса (2,5 км), Плайя-де-Манильва (2,5 км) и Плайя-де-Касарес (3,6 км), находятся в пределах 5-10 минут на автомобиле или примерно 25-30 минут пешком. Гольф-клубы, такие как Finca Cortesín (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км), легко доступны для любителей гольфа. Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 26 км, что составляет примерно 30 минут езды, а более крупный аэропорт Малаги - в 75 км, примерно час езды. Для повседневных покупок супермаркет находится в 315 метрах от объекта, что обеспечивает пешеходную доступность.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва enjoys средиземноморский климат со средней годовой температурой 17,8°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 71 метр, что способствует умеренным температурам и хорошей вентиляции. Пологий уклон к пляжу (2,8%) обеспечивает легкий доступ к побережью. Период для купания, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится 4 месяца, обычно с июня по сентябрь. Это позволяет наслаждаться морем значительную часть года. Юго-восточная и юго-западная ориентация объекта обеспечивает хороший уровень инсоляции в течение дня, особенно утром и вечером, что создает комфортные условия для проживания и использования открытых террас.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от дуплекс-пентхауса находится несколько пляжей, включая пляж Ла-Дукеса (2,5 км) и Плайя-де-ла-Чульера (3,9 км). Пляж Сабинильяс, находящийся недалеко, имеет Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и услуг. Для любителей гольфа регион предлагает множество возможностей, включая гольф-клубы Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,4 км). В Манильве зарегистрировано 34 спортивных объекта, включая спорткомплекс Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 км), который предоставляет различные возможности для занятий спортом и активного отдыха. В год в муниципалитете проводится 34 местных праздника и фестиваля, что обеспечивает разнообразие культурных и развлекательных мероприятий для жителей.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, на границе с провинцией Кадис в автономном сообществе Андалусия. Муниципалитет относится к комарке Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Близость к курортным городам, таким как Эстепона (к востоку) и Сотогранде (к западу), позволяет жителям легко пользоваться услугами этих более крупных центров. Положение Манильвы на западной оконечности Коста-дель-Соль делает ее менее загруженной туристами по сравнению с центральными частями побережья, что обеспечивает более спокойную атмосферу для постоянного проживания.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL889733
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID