Duplex penthouse v Manilvi predstavlja moderno stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 109 m². Nahaja se v urbani soseski Colinas de la Duquesa v bližini sredozemske obale. Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje nastanitev. Stanovanje ima privatno teraso in sončno streho z razgledom na morje in hribe. Nahaja se na 71 metrih nad morjem, kar zagotavlja prijetne razmere za bivanje skozi vse leto. Objekt nudi prostorne notranje prostore z velikimi okni, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe.
Duplex penthouse v Manilvi ponuja ugodnejšo ceno (od €310.000) v primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji. Na primer, primerljivi objekti kot Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800) so vse cenjeni višje, kar pomeni razliko med 15-23%. Manilva kot lokacija nudi bolj autentično špansko atmosfero v primerjavi z bolj turističnimi središči kot so Marbella ali Puerto Banús, hkrati pa ohranja dostop do ključnih storitev. V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol (kot je Nerja ali Torrox), kjer so cene podobne, je Manilva bližje Gibraltarju in ima dostop do dveh letališč (Malaga in Gibraltar). Lokacija v Manilvi ponuja tudi bližino do elitnih golf igrišč kot Finca Cortesín, ki so ena najbolj cenjenih v Španiji, medtem ko so cene nepremičnin še vedno dosti nižje kot v neposredni bližini teh igrišč. V primerjavi z notranjostjo province, kjer so cene lahko nižje, Manilva ponuja ključno prednost obalnega bivanja z vsemi pridruženimi dejavnostmi. Povprečen dohodek v provinci (€16.450) kaže na stabilno ekonomsko situacijo, kar podpira dolgoročno vrednost nepremičnin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestu Manilva, na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz. Nahaja se v urbani soseski Colinas de la Duquesa, okoli 2,5 km od najbližje plaže La Duquesa. Lega omogoča peš dostop do osnovnih storitev, medtem ko avtomobil priporočljiv za daljše razdalje do drugih delov obale.
Duplex penthouse z dvema nadstropjema ponuja jasno ločitev med dnevnim in nočnim delom. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujeta za družino ali za gostovanje. Prostorna dnevna soba s kuhinjo in dostopom do terase ustvarja odprt življenjski prostor. Zasebna strešna terasa omogoča dodaten prostor za sprostitev in zabavo na prostem.
Projekt je že dokončan in pripravljen za takojšno naseljevanje. Gradnja je bila izvedena v skladu s sodobnimi standardi, z ustrešno kvaliteto materialov in izvedbe. Objekt ima energetsko učinkovitost, ki ustreza trenutnim predpisom, in je opremljen z dvojnim steklom za boljšo toplotno izolacijo. Stanovanje je del zaprtega kompleksa s skupnim bazenom in urejenimi vrtovi.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Nahaja se v urbani soseski z visoko gostoto naseljenosti, kar lahko v višjih sezonah pripelje do večje prisotnosti ljudi. Kuhinja je le delno opremljena, kar zahteva dodatno investicijo. Stanovanje nima lastnega parkirišča v objektu, vendar je mogoče parkiranje v soseski.
Ta duplex penthouse je primeren za družine ali pare, ki iščejo kombinacijo stalnega bivališča in možnosti za počitnice. Prostor s tremi spalnicami omogoča udobno bivanje za družino z otroki ali za pogosto gostovanje. Lokacija v Manilvi je primerna za tiste, ki želijo bivati blizu obale, a ne živijo neposredno v največjih turističnih središčih. Primerno je tudi za upokojence, ki iščejo mirnejšo okolico z dostopom do zdravstvene oskrbe, saj je zdravstveni center v mestu in bolnišnica oddaljena 6,2 km. Za ljubitelje golf je lokacija izjemna, saj je v bližini več kvalitetnih golf igrišč. Tudi tisti, ki želijo kombinacijo španskega mestnega življenja in obalnega oddiha, bodo našli to, kar iščejo. Objekt je primeren tako za tiste, ki želijo prevzeti hipoteko, kot za tiste, ki lahko kupijo nepremičnino v gotovini, glede na razmeroma dostopno ceno v primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji.
Gradnja duplex penthousea je izvedena v skladu s sodobnimi standardi kakovosti, ki veljajo v regiji Costa del Sol. Objekt ima dobro izolacijo z dvojnim steklom, kar prispeva k energetski učinkovitosti zgradbe. V notranjosti so uporabljene kvalitetne materialne rešitve za tla in stene, ki zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene sodobno z belimi keramičnimi ploščicami in funkcionalnimi elementi. Dnevni prostori imajo velika okna in vrata na teraso, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjim prostorom. Kuhinja je delno opremljena z osnovnimi elementi in omogoča enostavno nadgradnjo po željah lastnika. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama, kar optimizira shranjevalni prostor. Posebnost objekta je zasebna strešna terasa (solarium), ki je izvedena z materiale, odpornimi proti zunanjim vplivom in omogoča udobno bivanje na prostem skozi vse leto. Skupni prostori v kompleksu, vključno z bazenom in vrtovi, so urejeni z nizkoteritnimi rastlinami in avtomatskim namakalnim sistemom, kar zagotavlja prijetno vzdušje z minimalnim vzdrževanjem. Objekt ima tudi dvigalo, kar olajša dostopnost v zgornje nadstropje.
Cena za ta duplex penthouse začenja pri €310.000, kar je ugodnejše v primerjavi z drugimi podobnimi objekti v regiji. Na primer, primerljivi objekti v Manilvi kot so Morasol (od €363.805), Horizon Views (od €369.200) in Moon 64 (od €381.800) so cenjeni višje. Cenovna razlika lahko pripisujemo dejstvu, da je ta objekt že dokončan in pripravljen za takojšno naseljevanje, brez dodatnih stroškov ali tveganj povezanih z novogradnjo. Vrednost objekta podpira njegova lokacija v dobro razvitem delu obale, s prostorom 109 m² in dodatno strešno teraso, ki povečuje uporabno površino.
Življenje v tem duplex penthouseu v Manilvi ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine obale. Zjutraj lahko uživate v kavi na privatni terasi z razgledom na sredozemsko obalo. Hrana in ostale osnovne potrebščine so dosegljive peš, saj je supermarket le 315 metrov stran, lekarna pa le 159 metrov. Dopoldne lahko izkoristite za obisk sosednje plaže La Duquesa, ki je oddaljena komaj 2,5 km, ali za oddih pri skupnem bazenu. Popoldan lahko raziskujete mestno jedro Manilve ali obiščete eno od bližnjih golf igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club, oddaljen 3,3 km. Zvečer lahko na strešni sončni terasi pripravite večerjo z razgledom na sončni zahod nad morjem. Urbanizacija nudi zadosten zasebnost, hkrati pa omogoča dostop do vseh potrebnih storitev. Ob koncu tedna lahko raziskujete sosednja mesta kot Estepona ali Marbella, ki sta dosegljivi z avtomobilom v približno 20-30 minutah. Lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško prebivališče, saj nudi enakovredne pogoje skozi vse leto.
Življenjska okolica v Manilvi kombinira mestne službe s sredozemskim slogom življenja. Supermarket je oddaljen le 315 metrov od objekta, lekarna pa 159 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Šola za osnovnošolce se nahaja v bližini, kar je pomembno za družine z otroki. Gostinski lokal in kavarna sta dosegljiva v radiju 2 km, kar omogoča druženje brez daljšega potovanja. Mesto Manilva ponuja osnovne zdravstvene storitve z lokalnim zdravstvenim centrom, za specializirano zdravstveno oskrbo pa je potrebno potovati do bolnišnice, oddaljene 6,2 km. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 1,0 km in ponuja različne športne aktivnosti. Javni prevoz omogoča 6 avtobusnih linij s 36 postajališči, kar zagotavlja povezavo s sosednjimi mesti. Za nakupovanje večjih potrebščin ali obisk bank so na voljo možnosti v mestu, hkrati pa je sosednje večje mesto Estepona dosegljivo v približno 15 minutah vožnje z avtomobilom. Skupno gledano okolica nudi zadostno samostojnost z dostopom do ključnih storitev.
Zemljevid prikazuje lego duplex penthousea v Manilvi, v urbanizaciji Colinas de la Duquesa. Objekt se nahaja približno 2,5 km od obale, z lahkim dostopom do plaže La Duquesa in Puerto Deportivo de la Duquesa. Na zemljevidu so označene tudi ključne točke kot so najbližji golf igrišča, športni center in osnovne storitve v pešoddalji. Lega omogoča enostaven dostop do cest, ki povezujejo s sosednjimi mesti Estepona in Sotogrande.
Manilva se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz, kar ji daje enkraten položaj med dvema pomembnima turističnima centroma. Oddaljena je približno 30 km od Estepone in 45 km od Marbelle, dveh ključnih središč zahodne Costa del Sol. Hkrati pa je bližje Gibraltarju (26 km) kot Malagi (75 km), kar je pomembno za mednarodne povezave. Položaj ob vhodu v območje Costa del Sol omogoča enostaven dostop tako do pomembnih mestnih središč kot do manjših obalnih naselij. Nahaja se v tako imenovanem zahodnem delu obale, ki je še vedno manj gosto poseljen kot osrednja obala, kar ponuja bolj sproščeno atmosfero. Geografska lega zagotavlja kombinacijo obalnega bivanja z bližino hribovitega notranjesta, kar daje regiji poseben čar.
Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 2,5 km od objekta, sledita ji Playa de Manilva (2,5 km) in Playa de Casares (3,6 km). Vse plaže so dostopne z avtomobilom v približno 5-10 minutah. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 75 km, kar pomeni približno 50-60 minut vožnje, medtem ko je bližnje letališče Gibraltar oddaljeno le 26 km. Ljubitelji golf imajo na voljo več možnosti: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) in Estepona Golf (5,4 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, ki ponuja možnosti za jahting in vodne športe, je oddaljena 2,4 km. Za električna vozila je najbližja polnilna postaja oddaljena 10 km. Najbližje večje mesto Estepona je dosegljivo v približno 15 minutah vožnje z avtomobilom, medtem ko je turistično središče Marbella oddaljeno približno 30 minut.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nahaja na nadmorski višini 71 metrov, kar prispeva k prijetnem podnebju skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, s sončnimi dnevi večino leta. Lega na jugozahodu province Málaga zagotavlja okoli 320 sončnih dni letno. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Nagib terena proti plaži je le 2,8%, kar pomeni skoraj ravno površino in enostaven dostop do obale. Zaradi lega zaščitene pred močnimi vetrovi s severa, je podnebje zmerno, brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Padavine so predvsem pozimi, poletja pa suha in topla. Ti elementi v kombinaciji z blagim sredozemskim podnebjem ustvarjajo idealne pogoje za bivanje na prostem skoraj vse leto, kar povečuje vrednost nepremičnine s strešno teraso in zunanjimi prostori.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Manilve se nahaja več kakovostnih plaž, od katerih ima ena (Sabinillas) tudi status Blue Flag. Najbližja plaža La Duquesa, oddaljena 2,5 km, ponuja peščen obalni pas z urejenimi promenadami, restavracijami in možnostmi za vodne športe. Sledita ji Playa de Manilva (2,5 km) in Playa de Casares (3,6 km). Za ljubitelje golf je regija prava oaza: v dosegu 6 km so tri kvalitetna golf igrišča (Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort in Estepona Golf). V neposredni bližini (1,0 km) se nahaja tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas, ki ponuja različne športne dejavnosti. Marinski športi so dostopni na Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), kjer je možno najeti jahte ali sodelovati pri organiziranih izletih z ladjo. Skupno 34 športnih objektov v regiji ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo, od tenisa do veslanja, kar prispeva k aktivnemu življenjskemu slogu, ki ga omogoča topla sredozemska klima.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s provinco Cádiz, kar ji daje enkraten položaj med dvema pomembnima turističnima centroma. Oddaljena je približno 30 km od Estepone in 45 km od Marbelle, dveh ključnih središč zahodne Costa del Sol. Hkrati pa je bližje Gibraltarju (26 km) kot Malagi (75 km), kar je pomembno za mednarodne povezave. Položaj ob vhodu v območje Costa del Sol omogoča enostaven dostop tako do pomembnih mestnih središč kot do manjših obalnih naselij. Nahaja se v tako imenovanem zahodnem delu obale, ki je še vedno manj gosto poseljen kot osrednja obala, kar ponuja bolj sproščeno atmosfero. Geografska lega zagotavlja kombinacijo obalnega bivanja z bližino hribovitega notranjesta, kar daje regiji poseben čar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL889733
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID