Dwupoziomowy penthouse w Manilva to ukończony projekt mieszkaniowy położony w malowniczej części Costa del Sol. Nieruchomość o powierzchni 109 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie kąpielisk i zaplecza usługowego. Orientacja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie przez większą część dnia, a dostępne widoki na morze, góry i krajobraz wiejski stanowią walory estetyczne nieruchomości.
W porównaniu z innymi projektami w Manilva, prezentowany penthouse wyceniony na 310 000 euro reprezentuje bardziej przystępny segment cenowy. Dla przykładu, porównywalne projekty jak Morasol oferują nieruchomości od 363 805 euro, Horizon Views od 369 200 euro, a Moon 64 od 381 800 euro. Różnica cenowa sięga 50-70 000 euro na korzyść opisywanego obiektu. Pod względem lokalizacji, wszystkie te projekty korzystają z podobnego zaplecza infrastrukturalnego i dostępu do plaż oraz pól golfowych. Kluczową różnicą może być standard wykończenia oraz wielkość dodatkowych powierzchni, takich jak tarasy czy solarium. W szerszym kontekście regionalnym, Manilva oferuje bardziej zrównoważone ceny niż ekskluzywne enklawy jak Sotogrande czy Golden Mile w Marbelli, jednocześnie zapewniając dostęp do podobnych atrakcji rekreacyjnych. Gmina zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter w porównaniu do bardziej zinternacjonalizowanych ośrodków, co dla wielu nabywców stanowi wartość dodaną. Dodatkowo, Manilva dysponuje rozwijającą się infrastrukturą przy jednoczesnym zachowaniu spokojniejszego rytmu życia, co stanowi kompromis między dostępem do udogodnień a jakością życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w strefie zurbanizowanej Manilva, w odległości około 2,5 km od plaży La Duquesa. Lokalizacja oferuje bliskość infrastruktury miejskiej - supermarkety, apteki i punkty usługowe znajdują się w promieniu 300-400 metrów. Ukształtowanie terenu jest płaskie, z delikatnym nachyleniem 2,8% w kierunku wybrzeża.
Funkcjonalny układ dwupoziomowego penthouse'u z trzema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom stałego zamieszkania lub sezonowego wypoczynku. Prywatny taras i solarium stanowią przestrzeń rekreacyjną, a wspólne udogodnienia takie jak basen i ogrody. Lokalizacja w pobliżu infrastruktury usługowej zapewnia codzienną wygodę.
Projekt został zrealizowany i oddany do użytku, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie prac budowlanych. Nieruchomość wymaga ewentualnego wykończenia i umeblowania według indywidualnych preferencji nabywcy, gdyż jest sprzedawana bez umeblowania, z częściowo wyposażoną kuchnią.
Obiekt nie zapewnia pełnego wyposażenia ani mebli, co wymaga dodatkowych nakładów finansowych na adaptację. Lokalizacja nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży - wymaga pokonania dystansu około 2,5 km. Brak własnego miejsca parkingowego w ramach ceny zakupu może stanowić ograniczenie dla właścicieli pojazdów.
Niniejsza nieruchomość pasuje do sytuacji, gdy poszukuje się funkcjonalnego mieszkania w regionie Costa del Sol o umiarkowanej cenie zakupu. Rozwiązanie to jest odpowiednie zarówno dla osób planujących stałe zamieszkanie w Hiszpanii, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu na wakacje. Trzy sypialnie i przestrzeń życiowa ponad 100 m² pozwalają na komfortowe zamieszkanie dla rodziny, para lub grupy przyjaciół. Bliskość pól golfowych (3-5 km) i plaż (2,5-3,6 km) czyni obiekt atrakcyjnym dla miłośników aktywnego wypoczynku. Lokalizacja w zupełnie wybudowanej dzielnicy oznacza pełną dostępność infrastruktury bez ryzyka opóźnień w pracach budowlanych. Dla inwestorów, kluczowym argumentem jest stosunkowo niższa cena w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy, co może stanowić potencjał wzrostu wartości w średnim okresie.
Jakość wykończenia penthouse'u odpowiada standardowi "Dobry", co obejmuje trwałe materiały i solidną realizację. W łazienkach zastosowano białe kafle, które zapewniają estetyczny wygląd i łatwość utrzymania czystości. Okna z podwójnymi szybami redukują hałas zewnętrzny i poprawiają izolację termiczną, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. W nieruchomości zamontowano klimatyzację, zapewniającą komfort termiczny w gorące miesiące. W sypialniach wbudowano szafy wnękowe, optymalizując przestrzeń magazynową. Kuchnia jest częściowo wyposażona, pozostawiając nabywcy możliwość personalizacji według własnych preferencji. Wykończenie obiektu nie należy do segmentu luksusowego, ale reprezentuje solidną jakość, zapewniającą funkcjonalność i trwałość na lata. Na szczególną uwagę zasługuje prywatny taras i solarium, które zostały wykonane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu korzystnego klimatu regionu.
Cena wyjściowa penthouse'u wynosi 310 000 euro za 109 m² powierzchni mieszkalnej, co daje średnio około 2844 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w okolicy, takimi jak Morasol (od 363 805 euro), Horizon Views (od 369 200 euro) i Moon 64 (od 381 800 euro), prezentowana nieruchomość reprezentuje bardziej przystępny segment cenowy. Finalna cena może ulec zmianie w zależności od negocjacji oraz ewentualnych dodatkowych uzbrojeń lub modyfikacji wykończenia.
Codzienne życie w Manilva kształtowane jest przez połączenie klimatu śródziemnomorskiego z dostępem do zaplecza usługowego. Mieszkańcy mogą korzystać z bliskości sklepów spożywczych (315 m), aptek (159 m) i restauracji w ciągu pieszych spacerów. Poranne godziny to czas na kawę na tarasie słonecznym, popołudnia można spędzać na wspólnej plażyczce basenowej, a wieczory - na spacerze do portu La Duquesa (2,4 km). Lokalizacja umożliwia zarówno aktywne spędzanie czasu na pobliskich polach golfowych, jak i relaks nad Morzem Śródziemnym. Rytyn życia wyznaczają pory roku - od intensywnego sezonu letniego po spokojniejsze miesiące jesienno-zimowe, gdy okolica staje się bardziej kameralna. Dostępność transportu publicznego (6 linii) oraz umiarkowana odległość od lotniska (26 km) ułatwiają połączenie z resztą regionu.
Manilva oferuje zrównoważone połączenie infrastruktury miejskiej z dostępem do atrakcji przybrzeżnych. Odległości do kluczowych miejsc wynoszą: 2,5 km do plaży La Duquesa, 3,1 km do portu w La Duquesa i 3,6 km do plaży w Casares. Zaplecze usługowe obejmuje supermarkety w odległości 315 m oraz apteki w promieniu 159 m, co zapewnia codzienną wygodę. Dostępność transportu publicznego (6 linii autobusowych, 36 przystanków) ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu, choć własny pojazd zwiększa mobilność, szczególnie do miejscowości oddalonych jak Estepona (12 km) czy Marbella (30 km). W najbliższej okolicy znajduje się również centrum zdrowia, choć szpitale specjalistyczne wymagają dojazdu około 6 km. Infrastruktura edukacyjna obejmuje 3 szkoły podstawowe i 1 szkołę średnią w ramach gminy, co stanowi udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Sieć restauracji i kawiarni w promieniu 2 km, choć nie najgęstsza, zaspokaja podstawowe potrzeby gastronomiczne mieszkańców.
Niniejsza mapa przedstawia lokalizację projektu w kontekście geograficznym regionu. Manilva położona jest w najbliższym sąsiedztwie morza, z dostępem do plaż w promieniu 2,5-3,6 km. Wskazane zostały kluczowe miejsca w okolicy, w tym pola golfowe, porty jachtowe i główne trasy komunikacyjne, które umożliwiają orientację w przestrzeni oraz zrozumienie położenia nieruchomości względem najważniejszych punktów odniesienia w regionie Costa del Sol Occidental.
Manilva położona jest na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, na granicy z prowincją Kadyks, wchodząc w skład regionu Costa del Sol Occidental. Stanowi najbardziej wysunięty na zachód punkt całego wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszym charakterem przybrzeżnej miejscowości. Odległość do Estepony (12 km na wschód) zapewnia dostęp do większej infrastruktury usługowej, podczas gdy oddalenie od tłumniejszych kurortów jak Marbella (30 km) przyczynia się do zachowania bardziej kameralnej atmosfery. Granicząca od zachodu z luksusową Sotogrande, Manilva czerpie korzyści z bliskości tej ekskluzywnej enklawy, zachowując jednocześnie bardziej przystępne ceny nieruchomości.
Lokalizacja penthouse'u zapewnia dostępność kluczowych atrakcji i usług. Najbliższe plaże, w tym flagowa Blue Flag Sabinillas, znajdują się w odległości 2,5-3,6 km, co stanowi około 5-10 minut jazdy samochodem. Pola golfowe, takie jak Finca Cortesín (3,3 km) czy Estepona Golf (5,4 km), są dostępne w ciągu 10-15 minut. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o 26 km (około 30 minut jazdy), podczas gdy większy port lotniczy w Maldze znajduje się w odległości 75 km (godzina jazdy). Najbliższe większe miasto, Estepona, leży w odległości około 12 km, oferując pełną gamę usług, sklepów i rozrywki. Porty jachtowe w La Duquesa (2,4 km) i Sotogrande (9,5 km) zapewniają dostęp do infrastruktury morskiej i obiektów rekreacyjnych. Dla miłośników sportu, w odległości 1 km znajduje się kompleks sportowy Las Viñas.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva korzysta z typowego dla Costa del Sol klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 17,8°C. Wysokość nad poziomem morza (71 m) i bliskość wybrzeża zapewniają łagodne warunki bez ekstremalnych upałów. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Roczna liczba dni słonecznych przekracza 320, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Lokalizacja na łagodnym stoku o nachyleniu 2,8% w kierunku morza zapewnia naturalną wentylację i dobre warunki termiczne dla budynków. Wpływ morski łagodzi zimowe chłody, podczas gdy górzyste tereny w północnej części gminy chronią przed silnymi wiatrami. Roczne opady są umiarkowane, koncentrujące się głównie w okresie zimowym, co minimalizuje ryzyko intensywnych opadów w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), z czego La Duquesa posiada prestiżową Blue Flag, potwierdzającą wysoką jakość wody i infrastruktury. Plaża Sabinillas oferuje szeroką linię brzegu z drobnym piaskiem, łagodnym zejściem do morza i rozwiniętym zapleczem usługowym. Dla miłośników golfa dostępne są trzy renomowane pola w promieniu 6 km: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). W gminie znajduje się 34 obiektów sportowych, w tym kompleks sportowy Las Viñas (1 km), oferujący różnorodne aktywności rekreacyjne. Port jachtowy La Duquesa (2,4 km) stanowi centrum życia towarzyskiego z restauracjami, barami i możliwością uprawiania sportów wodnych. Całoroczna infrastruktura rekreacyjna, w tym baseny komunalne i tereny zielone, zapewniają uzupełnienie oferty plażowej poza sezonem letnim.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva położona jest na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, na granicy z prowincją Kadyks, wchodząc w skład regionu Costa del Sol Occidental. Stanowi najbardziej wysunięty na zachód punkt całego wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja ta oferuje kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszym charakterem przybrzeżnej miejscowości. Odległość do Estepony (12 km na wschód) zapewnia dostęp do większej infrastruktury usługowej, podczas gdy oddalenie od tłumniejszych kurortów jak Marbella (30 km) przyczynia się do zachowania bardziej kameralnej atmosfery. Granicząca od zachodu z luksusową Sotogrande, Manilva czerpie korzyści z bliskości tej ekskluzywnej enklawy, zachowując jednocześnie bardziej przystępne ceny nieruchomości.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL889733
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID