Дуплекс пентхаус у Манилви, Малага, представља стамбени простор површине 109 м² са три спаваће собе и две купатила. Налази се у урбаном окружењу у близини обале, са погледом на море и планине. Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи комбинацију модерних удобности и медитеранског живота.
Манилва заузима јединствену позицију унутар Costa del Sol као општина која се налази на граници провинција Малага и Кадиз. У поређењу са суседним одредиштима, Манилва нуди повољније цене у односу на луксузни Сотогранде (9.5 км), али са већим нивоом услуга и инфраструктуре у односу на мања села у унутрашњости. Естепона, удаљена око 15 км, представља већи урбани центар са више комерцијалних садржаја, али Манилва задржава интимнију атмосферу и мању густину насељености. Цене некретнина у Манилви су ниже у односу на Марбељу или Фуенхиролу, чинећи је привлачнијом за купце са ограниченијим буџетом. За разлику од високоурбанизованих делова Costa del Sol, Манилва очувава више локалног карактера и аутентичности што може бити привлачно за оне који траже истински шпанско искуство. Поред тога, близина Гибралтара (26 км) нуди додатне бенефиције за оне који често путују.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Манилви, општини на југозападној ивици провинције Малага, на граници са Кадизом. Урбано окружење са услугама на пешачкој удаљености. Лоциран је 2.5 км од плаже Ла Дукеса, у близини марина и голф терена.
Овај дуплекс пентхаус задовољава потребе за просторним смештајем са три спаваће собе, погодним за породични живот или гостујуће пријатеље. Софијери, купатила и терасе пружају практична решења за свакодневни живот и забаву на отвореном.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Не постоји чекање на завршне радове или забринутост око изградње. Кућа је тренутно доступна за куповину и непосредно усељење.
Нема приватног базена - коришћење је ограничено на комunalни базен у заједници. Намеештен је делимично, што захтева додатне инвестиције у кухињску опрему. Локација захтева ауто за потпуну мобилност до удаљенијих дестинација.
Овај дуплекс пентхаус одговара појединцима или породицама који траже други дом у Шпанији са мешавином урбаних удобности и близине мору. Погодан је за оне који воле активан одмор са могућношћу играња голфа, плажа или шетњи уз обалу. Због три спаваће собе, простор је погодан за породице са децом или за оне који често имају госте. Такође представља добру прилику за инвестицију у изнајмљивање, с обзиром на туристички атрактивну локацију у Costa del Sol. За оне који воле спокојнију средину али не желе да потпуно одустану од услужних садржаја, ова локација нуди добру равнотежу.
Квалитет завршних радова у овом дуплекс пентхаусу може се описати као добар према доступним подацима. Објекат садржи дупле прозоре који побољшавају енергетску ефикасност и смањују буку. Кухиња је делимично намештена, што омогућава будућим власницима да прилагоде простор према сопственим потребама. Присутни су уграђени ормари у спаваћим собама, што доприноси функционалности. Погодност лифта у згради чини стан погодним за старије особе или оне са ограниченом мобилношћу. Клима уређаји обезбеђују удобност током летњих месеци. Соларијум на крову представља додатни квалитетни простор за опуштање и уживање у панорамском погледу.
Цена почиње од €310.000 за дуплекс пентхаус површине 109 м² са три спаваће собе, што представља просечну цену од €2.844 по квадратном метру. У поређењу са сличним пројектима у Манилви, овај пентхаус нуди повољнију ценову понуду - Morasol почиње од €363.805, Horizon Views од €369.200, а Moon 64 од €381.800. Пошто је пројекат завршен, купац избегава ризике повезане са изградњом.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу у Манилви одвија се у ритму медитеранског живота. Јутарња кафа на тераси са погледом на море може бити почетак дана, након чега следују дневне обавезе или одмор на оближњим плажама. Поподневна сенка на соларијуму пружа простор за опуштање, док вечери могу бити проведене у локалним ресторанима у Puerto de la Duquesa, удаљеном само 2.4 км. Урбана локација омогућава лак приступ основним услугама - апотеци на 159 м и супермаркету на 315 м. Викенди могу бити посвећени голфу на неколицини терена у околини или истраживању обалних села.
Живот у околини овог дуплекс пентхауса одликује се добром повезаношћу и приступом инфраструктури. Манилва има око 18.165 становника према подацима из 2025. године, што је довољно за одржавање основних услуга без претеране гужве. У кругу од 2 км налазе се два ресторана, школа, две апотеке, банка, парк и кафић. Јавни превоз доступан је кроз 6 линија са 36 стајалишта, што омогућује кретање без личног возила у ближој околини. Здравствена заштита је обезбеђена кроз један здравствени центар, док се болница налази на 6.2 км. Комплекс за спорт и рекреацију Complejo Deportivo Las Viñas удаљен је само 1 км, пружајући могућност за редовне физичке активности.
Манилва заузима стратешку позицију на Costa del Sol, на самому граничном појасу између провинција Малага и Кадиз. Налази се на обали Средоземног мора, са благим падинама ка обали. Карта показује близину осталих туристичких центара као што су Естепона и Гибралтар, као и приступ важним саобраћајницама које повезују регион.
Манилва се налази на југозападној ивици провинције Малага, чинећи део comarca Costa del Sol Occidental. Ова позиција чини је пограничном општином између Малаге и Кадиза, нудећи мешавину утицаја из обе провинције. Удаљена је око 26 км од Гибралтара и 75 км од центра Малаге. У оквиру Costa del Sol, Манилва представља млађе туристичко одредиште у поређењу с источно смјештеним градовима као што су Марбеља или Фуенхирола, чувајући више аутентични шпански карактер. Блискост луксузног одмаралишта Сотогранде (9.5 км) утиче на повишен стандарди у региону, иако сама Манилва задржава приступачнији карактер.
Локација нуди добру приступачност кључним садржајима. Плаже су удаљене између 2.5 км (Playa de Manilva) и 3.6 км (Playa de Casares), што представља кратку вожњу аутомобилом или шетњу за физички активне становнике. Голф терени се налазе у непосредној близини: Finca Cortesín Golf Club на 3.3 км, Golf Academy Albayt Resort на 4.7 км и Estepona Golf на 5.4 км. До најближе аеродромске луке, Гибралтар, има 26 км, док аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 75 км. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa, која нуди бројне услуге и ресторане, налази се на 2.4 км.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Манилви карактерише се просечном годишњом температуром од 17.8°C, са благим зимама и топлим летима. Локација на 71 метар надморске висине доприноси пријатном микроклими без изражене влажности. Падине према мору имају благи нагиб од 2.8%, што олакшава приступ плажама. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C. Југоисточна и југозападна оријентација стана обезбеђује довољно сунчеве светлости током целе године, посебно у јутарњим и поподневним сатима. Ови климатски услови омогућавају уживање у тераси и соларијуму током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Playa de Manilva (2.5 км), La Duquesa (3.1 км) и Playa de Casares (3.6 км). Међу њима, Sabinillas носи Плаву заставицу, симбол квалитета и чистоће. Поред пливања и сунчања, област нуди бројне рекреативне могућности. Голф љубитељи имају на располагању неколико терена: Finca Cortesín Golf Club (3.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.7 км), Estepona Golf (5.4 км) и Azata Golf (7.5 км). Спортски центри као што је Complejo Deportivo Las Viñas (1 км) пружају разноврсне садржаје, а укупно се у општини налази 34 спортских објекта. Марине Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км) и Puerto de Sotogrande (9.5 км) нуде могућност водених спортова и обиласка бродова.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се налази на југозападној ивици провинције Малага, чинећи део comarca Costa del Sol Occidental. Ова позиција чини је пограничном општином између Малаге и Кадиза, нудећи мешавину утицаја из обе провинције. Удаљена је око 26 км од Гибралтара и 75 км од центра Малаге. У оквиру Costa del Sol, Манилва представља млађе туристичко одредиште у поређењу с источно смјештеним градовима као што су Марбеља или Фуенхирола, чувајући више аутентични шпански карактер. Блискост луксузног одмаралишта Сотогранде (9.5 км) утиче на повишен стандарди у региону, иако сама Манилва задржава приступачнији карактер.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL889733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID