Dupleks penthouse u Colinas de la Duquesa, Manilvi, predstavlja savršenu kombinaciju mediteranskog stila življenja i modernog komfora. Nalazi se u urbaniziranoj oblasti blizu obale, s 109 m² stambenog prostora koji uključuje 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Projekt je već završen i dostupan za useljenje. Ovaj penthouse nudi prekrasan pogled na more i brda, a veliki privatni solarium omogućava uživanje u suncu i mediteranskoj klimi. Sjevernoeuropski kupci često cijene ovu ravnotežu između španjolskog šarma i moderne funkcionalnosti.
U usporedbi s drugim projektima u Manilvi, ovaj dupleks penthouse nudi konkurentnost cijene. Dok slični penthouseovi u Morasolu počinju od 363.805 eura, u Horizon Views od 369.200 eura, a u Moon 64 od 381.800 eura, ova nekretnina nudi pristup počevši od 310.000 eura. Ključna razlika leži u položaju unutar Manilve - ova nekretnina nalazi se u Colinas de la Duquesa, urbanizaciji s izgrađenom infrastrukturom i zajedničkim sadržajima, što je u kontrastu s novijim razvojnim projektima koji možda nude moderniji dizajn ali s manjim osjećajem zajednice. U usporedbi s urbanizacijama u istočnijem dijelu Costa del Sol, Manilva nudi mirniju atmosferu s nižom gustoćom naseljenosti, što je privlačno za one koji traže autentičniji doživljaj Španjolske. Međutim, to može značiti i manji broj luksuznih sadržaja u neposrednoj blizini u usporedbi s područjima poput Marbelle ili Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Manilvi, na jugozapadu pokrajine Málaga, ovaj dupleks penthouse pruža izravnu vezu s mediteranskom obalom. Udaljen je samo 2,5 km od plaže La Duquesa i nalazi se u urbaniziranoj četvrti s blagom padinom od 2,8% prema moru. Zahvaljujući visini od 71 metara iznad razine mora, nudi pogled na obalni pojas i okolicu, uz pristup svim potrebnim uslugama u pješačkoj udaljenosti.
Ovaj penthouse odgovara potrebama onih koji traže trajno stanište ili drugi dom s dovoljno prostora za obitelj ili goste. Tri spavaće sobe i dvije kupaone omogućuju udoban život za 3-4 osobe, dok dvoetažni dizajn osigurava odvajanje privatnih i zajedničkih prostora. Zajednički bazen i privatni terasi pogodni su za opuštanje i socijalizaciju, a blizina trgovina i restorana olakšava svakodnevni život.
Projekt je u potpunosti završen i spreman za useljenje, što eliminira nepoznanice vezane uz gradnju i rokove završetka. Kao dio već uspostavljene urbanizacije Colinas de la Duquesa, zgrada ima dokazanu kvalitetu gradnje i infrastrukture. Završni radovi uključuju klimatizaciju, dvostruka stakla i ugrađene ormare, što osigurava moderne standarde udobnosti i energetske učinkovitosti.
Ovaj penthouse ne nudi bazen u vlasništvu, već pristup zajedničkom bazenu unutar urbanizacije. Nije namijenjen onima koji traže potpunu izolaciju od gradske sredine, jer se nalazi u urbaniziranom području. Projekt također nema namještaj uključen u cijenu, što zahtijeva dodatno ulaganje. Za one koji očekuju luksuzne materijale i visoku razinu opremljenosti, može se pokazati osnovnim.
Ovaj penthouse odgovara onima koji traže drugi dom u Španjolskoj s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Odgovara obiteljima koje žele sigurno okruženje s blizinom plaža i škola, kao i parovima u mirovini koji traže toplu klimu i bogat društveni život. Pogodan je i za golf entuzijaste koji žele brzi pristup više terena u okolini. Zbog dobre povezanosti s Gibraltarskim aerodromom (26 km) i obližnjim luksuznim marina, nekretnina je atraktivna za one koji planiraju česta putovanja. Ljubitelji mediteranske kuharine i španjolske kulture cijenit će mogućnost svakodnevnog uživanja u lokalnim restoranima i caffe barovima u blizini. Nije najbolji izbor za one koji traže potpunu tišinu i izolaciju, jer se nalazi u urbaniziranom području s aktivnim lokalnim zajednicama.
Ovaj penthouse karakterizira dobra razina kvalitete izgradnje karakteristična za uspostavljene urbanizacije na Costa del Solu. Zidovi su izolirani kako bi se osigurala temperaturna stabilnost tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Prozori s dvostrukim staklom pridonose energetskoj učinkovitosti i smanjenju vanjske buke, dok klimatizacija omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Kuhinja je djelomično opremljena, što pruža vlasnicima mogućnost personalizacije prema vlastitim potrebama. Unutarnje površine karakteriziraju ugrađeni ormari koji pružaju dovoljno prostora za pohranu, a glavna kupaonica ima direktni pristup iz glavne spavaće sobe, što dodaje dodirni praktičnosti i udobnosti. Zajednički prostori urbanizacije, uključujući bazen i uređene vrtove, održavaju se na visokoj razini, doprinoseći ukupnom dojmu kvalitete života.
Penthouse dupleks se nudi po cijeni od 310.000 eura, što predstavlja početnu vrijednost za ovu tipologiju u Manilvi. U usporedbi s drugim projektima u regiji, kao što su Morasol (od 363.805 eura), Horizon Views (od 369.200 eura) i Moon 64 (od 381.800 eura), ovaj penthouse nudi povoljniju ulaznu točku. Cijena uključuje 109 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaone, te pristup zajedničkim sadržajima urbanizacije. Lokacija blizu obale i golf terena dodatno doprinosi vrijednosti nekretnine.
Život u ovom penthouseu u Manilvi odvija se u ritmu mediteranske obalne zajednice gdje su dani puni sunca i aktivnosti. Jutro možete početi s kavom na privatnom terasi s pogledom na more, a zatim otići u obližnju pečarnicu (udaljenu samo 315 metara) za svjež pečen kruh. U popodnevnim satima zajednički bazen nudi osvježenje, a večeri možete provesti u restoranima u Puerto de la Duquesa, koji je na malo više od 2 km. Vikendima su popularni izleti na obližnje golf terene ili šetnje duž obale. Urbanizacija je dovoljno velika da nudi privatnost, ali dovoljno mala da stvara osjećaj zajednice. Lokacija je pogodna za one koji žele kombinaciju španjolskog načina življenja s modernim sadržajima, gdje sve potrebne usluge i zabava nisu više od nekoliko minuta udaljeni.
Život u ovom penthouseu u Manilvi nudi praktičnost udaljenosti od ključnih sadržaja. Svakodnevne potrebe zadovoljavaju se lako - apoteka je na samo 159 metara, supermarket na 315 metara, a zdravstveni centar na 6,2 km. Urbana sredina omogućava prist različitim lokalnim uslugama, uključujući restorane, kafiće i banke unutar 2 km radijusa. Za šoping i veće potrebe, Estepona je na oko 10 km, dok Marbella s ponudom luksuznih butika i restorana nalazi se na oko 20 km. Javni prijevoz je dostupan s 6 autobusnih linija i 36 stanica u blizini, što omogućuje kretanje bez automobila za dnevne aktivnosti. Urbanizacija je dobro povezana s obalnom cestom A-7, koja povezuje čitavu Costa del Sol od Malage do Gibraltara.
Karta pokazuje poziciju penthousea unutar urbanizacije Colinas de la Duquesa u Manilvi. Jugoistočna i jugozapadna orijentacija osigurava pogled na more i planine. Plave oznake ukazuju na ključne plaže u okolini, zelene na golf terene, a crvene na važne usluge i sadržaje. Udaljenosti su prikazane zračne linije, a stvarne vožnje mogu biti nešto duže zbobi lokalnog prometnog povezivanja.
Manilva zauzima jedinstven položaj na jugozapadnoj granici pokrajine Málaga, na prijelazu između Costa del Sol i Costa de la Luz. Nalazi se oko 15 km zapadno od Estepone i oko 20 km od luksuznog odmarališta Sotogrande. Ova lokacija nudi kombinaciju autentičnog andaluzijskog šarma i blizine internacionalnih destinacija. U usporedbi sa središnjim dijelom Costa del Sol, Manilva zadržava prizvodniju atmosferu s nižom gustoćom naseljenosti, što je privlačno za one koji traže mirnije okruženje. Istovremeno, blizina Gibraltara (26 km) i Puerto Banúsa (30 km) osigurava pristup luksuznim sadržajima kada se to poželi.
Pristup ključnim sadržajima iz ovog penthousea izuzetno je povoljan. Obala je na samo 2,5 km, s nekoliko plaža na izboru, uključujući La Duquesa (3,1 km) i Playa de Manilva (2,5 km). Ljubitelji golfa mogu birati između nekoliko bliskih terena: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Međunarodni aerodrom Gibraltar nalazi se na 26 km, što omogućuje brze povratne letove, dok veći aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 75 km. Marina Puerto de la Duquesa na 2,4 km nudi mogućnost iznajmljivanja jahte, ribolova i uživanja u obalnom ambijentu s brojnim restoranima i barovima.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u tipičnom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C i preko 320 sunčanih dana godišnje. Ljeta su vruća i suha, s temperaturama koje često prelaze 30°C, dok su zime blage s rijetkim padalinama. Zahvaljujući položaju na 71 metar iznad razine mora i blagoj padini od 2,8% prema moru, prostor ima prirodnu ventilaciju koja ublažava ljetne vrućine. Plaže s plavom zastavom nude čistu vodu za plivanje tijekom 4 mjeseca godišnje, kada temperatura mora prelazi 20°C. Jugoistočna i jugozapadna orijentacija penthousea osigurava prirodno svjetlo tijekom većine dana, dok zimsko sunce zagrijava unutarnje prostore.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Manilva nudi pristup kvalitetnim plažama, s jednom plažom s plavom zastavom u Sabinillasu. La Duquesa plaža na 2,5 km je popularna među stanovnicima, s dugačkom šetnicom uz more brojnim restoranima. Regija je poznata po golf terenima svjetske klase, s Finca Cortesínom (3,3 km) koji je bio domaćin Volvo World Match Play prvenstva. Za sportske entuzijaste, kompleks Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) nudi različite sportske aktivnosti, dok u okolini postoji 34 sportska objekta. Vlasnici nekretnine mogu iskoristiti članstvo u obližnjim golf klubovima ili jednostavno uživati u prometanju duž obale i plivanju u Mediteranu tijekom većeg dijela godine.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima jedinstven položaj na jugozapadnoj granici pokrajine Málaga, na prijelazu između Costa del Sol i Costa de la Luz. Nalazi se oko 15 km zapadno od Estepone i oko 20 km od luksuznog odmarališta Sotogrande. Ova lokacija nudi kombinaciju autentičnog andaluzijskog šarma i blizine internacionalnih destinacija. U usporedbi sa središnjim dijelom Costa del Sol, Manilva zadržava prizvodniju atmosferu s nižom gustoćom naseljenosti, što je privlačno za one koji traže mirnije okruženje. Istovremeno, blizina Gibraltara (26 km) i Puerto Banúsa (30 km) osigurava pristup luksuznim sadržajima kada se to poželi.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL889733
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID