Цей дуплекс пентхаус розташований у районі Колінас-де-ла-Дукеса в Манільві, Малага. З площею 109 м² він пропонує три спальні та дві ванні кімнати. Житло орієнтоване на південний схід та південний захід, з видом на море, гори та сільську місцевість. Комплекс має спільний басейн та спільно обслуговувані сади. Розташування поблизу узбережжя та наявність послуг в межах пішої доступності робить це практичним вибором для постійного проживання або як vacation residence. Проект завершено і доступний негайно.
У порівнянні з іншими проектами нерухомості в Манільві та околицях, цей дуплексний пентхаус пропонує цікаве співвідношення ціни та якості. Хоча подібні проекти, такі як Морасол, Горізон В'юс та Мун 64 у тому ж регіоні починаються від €363.805, €369.200 та €381.800 відповідно, цей пентхаус доступний від €310.000. Ця різниця в ціні робить його конкурентоспроможним варіантом на місцевому ринку. У порівнянні з проектами в сусідніх містах, як-от Естепона або Марбелья, Манільва пропонує більш аутентичну іспанську атмосферу з нижчими цінами на нерухомість. Поки в Марбельї ціни на подібні об'єкти часто на 20-30% вищі, Манільва зберігає свою привабливість завдяки поєднанню прибережного розташування та розумних цін. Розташування на західній стороні Коста-дель-Соль, ближче до Гібралтару, надає їй інший характер, ніж східні частини, як-от Нерха або Торремолінос. Тут ми знаходимо більше міжнародних жителів та змішану культуру між іспаномовними та англомовними, що особливо привабливо для північноєвропейських покупців. Близькість кількох гольф-полів відрізняє цю локацію від проектів далі від узбережжя, тоді як наявність пляжів та послуг робить її більш привабливою, ніж виключно сільські проекти в глибинці країни. Це поєднання узбережжя, гольфу та міських послуг робить його універсальним варіантом у регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в міському середовищі Манільви, на короткій відстані від узбережжя. Розташування пропонує баланс між близькістю до послуг та доступом до рекреаційних зон. В межах пішої доступності знаходяться супермаркет та аптека, тоді як пляжі Манільви та Ла-Дукеси знаходяться на відстані кількох кілометрів.
Дуплексна структура цього пентхауса забезпечує практичне розмежування між житловими та спальними зонами. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами житло підходить для сімей або як простора друга резиденція. Сонячна покрівля та приватні тераси надають додатковий зовнішній простір, що функціонально розширює житлову площу, ідеально для зовнішнього життя в середземноморському кліматі.
Цей проект повністю завершено і негайно доступний для проживання. Як новобудова зі статусом 'завершено', він пропонує переваги сучасних будівельних технологій та актуальних будівельних норм. Житло має подвійне скління та кондиціонер, що сприяє енергоефективності та комфорту. Немає часу очікування на здачу.
Пентхаус поставляється без меблів, що вимагає додаткових інвестицій. Житло розташоване на четвертому поверсі без ліфта, що робить його менш придатним для людей з обмеженою мобільністю. Кухня обладнана лише частково, що necessitates додаткову роботу. Паркувальне місце не включено до вартості житла.
Цей пентхаус добре підходить для покупців, які шукають поєднання простору, виду та практичних зручностей у регіоні Коста-дель-Соль. Три спальні роблять його придатним для сімей, які розглядають друге житло з достатнім простором для всієї родини. Також для пар, які часто приймають гостей, дуплексна структура зі спальнями на різних рівнях забезпечує достатню приватність. Розташування поблизу гольф-полів, як-от Фінка-Кортесін Гольф Клуб на 3,3 кілометра, приваблює любителів гольфу, які шукають постійну базу поблизу різних гольф-об'єктів. Для покупців, які розглядають постійний переїзд до Іспанії, близькість послуг та медичних закладів в межах пішої доступності пропонує практичні переваги. Житло також цікаве для інвесторів, які шукають об'єкт з можливістю оренди завдяки поєднанню локації, зручностей та привабливої цінової політики. Наявність аеропорту на відстані 26 кілометрів робить його доступним для покупців, які часто подорожують між своєю країною та Іспанією.
Обробка цього дуплексного пентхауса виконана з сучасних матеріалів та технологій, що відповідають поточним будівельним стандартам в Іспанії. Опис вказує, що житло перебуває у 'хорошому стані', що свідчить про недавнє будівництво або капітальний ремонт. Подвійне скління сприяє ізоляції та шумозахисту, тоді як кондиціонер забезпечує комфорт під час спекотних літніх місяців. У ванних кімнатах використані білі плитки, що створює світлу та сучасну атмосферу. Просторі вбудовані шафи в спальнях пропонують достатньо місця для зберігання, що функціонально як для постійного проживання, так і для відпочинку. Кухня обладнана частково, що означає, що основні установки присутні, але можуть знадобитися додаткові персональні адаптації. Відмінною рисою є велика покрівля, яка функціонує як додатковий зовнішній простір. Ця тераса, описана як 'зовнішня житлова кімната', вимощена та пропонує багато можливостей для зовнішнього життя. Конструкція пентхауса виконана з урахуванням використання природних елементів, з орієнтацією на пдень та пд.-зх. для максимального сонячного світла та виду.
Ціна продажу для цього дуплексного пентхауса починається від €310,000. Цей рівень цін є конкурентоспроможним у порівнянні з подібними об'єктами в окрузі; подібні проекти в Манільві починаються від €363,805. Ціна відображає розташування в бажаному прибережному регіоні, сучасну обробку та наявність приватної покрівлі як додаткового житлового простору. Майте на увазі, що витрати на купівлю, такі як податок на передачу та нотаріальні витрати, не включені до ціни продажу. Ці додаткові витрати зазвичай становлять 10-12% від вартості покупки в Іспанії. Житло негайно доступне, оскільки вже завершено.
Щоденне життя в цьому дуплексному пентхаусі в Манільві характеризується поєднанням середземноморського способу життя та практичних зручностей. Ранок часто починається на південній терасі, де перші промені сонця освітлюють внутрішні приміщення. Близькість послуг в межах пішої доступності, як-от супермаркет на 315 метрів та аптека на 159 метрів, робить щоденні покупки та практичні питання ефективними. Житлове середовище пропонує міську атмосферу з достатньою приватністю завдяки розташуванню на верхньому поверсі. Під час спекотних обідів спільний басейн забезпечує прохолоду, тоді як приватна покрівля ідеальна для вечорів з видом на море. Близькість пляжів на відстані 2,5 до 3,6 кілометрів робить відвідування моря легкодоступним, чи то на автомобілі, чи то громадським транспортом, доступним у регіоні. Ввечері розташування поблизу Пуерто-де-ла-Дукеса забезпечує доступ до ресторанів та розваг, тоді як саме житло пропонує спокійний притулок від жвавості узбережжя.
Безпосереднє житлове середовище цього пентхауса характеризується збалансованим поєднанням міських зручностей та прибережної рекреації. З супермаркетом лише за 315 метрів та аптекою за 159 метрів щоденні покупки та медичні послуги легко доступні пішки. Округ пропонує достатньо послуг в межах 2 кілометрів, включаючи ресторани, школи, банки та парки. Близькість пляжів на відстані 2,5 до 3,6 кілометрів робить можливими щоденні відвідування пляжу, тоді як порт Ла-Дукеси на відстані 2,4 кілометра має свої ресторани та зручності. Для сімей в Манільві доступні три початкові та одна середня школа. Охорона здоров'я поруч з медичним центром у муніципалітеті та лікарнею на відстані 6,2 кілометра. Для спортивних заходів Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться на відстані 1,0 кілометра. Близькість гольф-полів та узбережжя робить округ особливо придатним для активного способу життя. Міське середовище з 18,165 жителями (2025) пропонує достатньо жвавості без метушні більших міст, як-от Малага або Марбелья.
Карта показує стратегічне розташування цього дуплексного пентхауса в Манільві, поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Локація пропонує доступ як до пляжів, так і до гір, з чіткими лініями огляду на море. Положення в пд.-зх. частині провінції Малага, близько до кордону з Кадісом, видно. Відстані до важливих послуг, як-от пляжі, гольф-поля та міста, безпосередньо видимі, що ілюструє доступність околиць.
Манільва розташована в крайньому південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. Це положення надає муніципалітету унікальне розташування в Коста-дель-Соль Оксіденталь. У порівнянні з більш жвавими курортними містами, як-от Марбелья або Фуенхірола, Манільва пропонує більш спокійну атмосферу зі збереженням відмінних послуг. Розташування приблизно за 26 кілометрів від Гібралтару та 75 кілометрів від Малаги дає їй центральне положення між двома важливими вузлами. Манільва належить до менш густонаселених прибережних муніципалітетів з 18,165 жителями, що забезпечує просторовий характер без метушні більших міст. Близькість як традиційних іспанських сіл, так і сучасних послуг робить її регіоном з аутентичним характером.
Доступність важливих послуг з цього пентхауса в Манільві є сприятливою. Пляжі Манільви та Ла-Дукеси знаходяться на відстані 2,5 та 3,1 кілометра відповідно, легко доступні на автомобілі приблизно за 5-10 хвилин. Найближчий пляж з Блакитним прапором - Сабінільяс, також на короткій відстані. Для подорожей літаком найближчим аеропортом є Гібралтар на відстані 26 кілометрів, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 кілометрів. Любителі гольфу можуть вибрати з кількох полів поблизу, включаючи Фінка-Кортесін Гольф Клуб (3,3 км) та Естепона Гольф (5,4 км). Громадський транспорт в регіоні складається з шести маршрутів з 36 зупинками поруч, що пропонує альтернативні можливості пересування. Автомобіль рекомендується для максимальної мобільності, але для щоденних послуг, як-от покупки та медична допомога, це не суворо необхідно через короткі відстані.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Манільві типовий середземноморський із середньорічною температурою 17,8°C. Розташування на висоті 71 метр над рівнем моря забезпечує м'яку літню спеку та захист від холоду взимку. Південна орієнтація пентхауса максимізує сонячне світло протягом дня, що сприяє природному опаленню житла в холодніші місяці. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Морський бриз з близького узбережжя забезпечує прохолоду під час спекотних літніх днів. Схил до пляжу становить лише 2,8%, що робить прогулянку до моря приємною. Регіон користується багатьма сонячними годинами протягом року, що робить життя на терасах та покрівлі приємним. Взимку клімат залишається помірним з малою кількістю опадів у порівнянні з іншими європейськими прибережними регіонами. Поєднання гір у напрямку внутрішньої частини країни та узбережжя створює мікроклімат, який подобається жителям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В безпосередній близькості від Манільви доступні різні пляжі та можливості для відпочинку. Найближчий пляж - Плая-де-Манільва на відстані 2,5 кілометра, далі Плая-де-ла-Дукеса на 3,1 кілометра та Плая-де-Касарес на 3,6 кілометра. Пляж Сабінільяс має престижний статус Блакитного прапора, що вказує на хорошу якість води та наявність зручностей. Для любителів водних видів спорту доступні різні можливості поблизу, особливо в яхтових портах Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (2,4 км) та Пуерто-де-Сотогранде (9,5 км). Любителі гольфу можуть вибирати з кількох полів високої якості поблизу, включаючи Фінка-Кортесін Гольф Клуб (3,3 км), Гольф Академія Альбайт Резорт (4,7 км) та Естепона Гольф (5,4 км). В Манільві доступні 34 спортивні об'єкти, включаючи Complejo Deportivo Las Viñas на відстані 1,0 кілометра. Поєднання пляжів, гольф-полів та інших спортивних можливостей робить локацію привабливою для активного способу життя протягом усього року.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована в крайньому південному заході провінції Малага, на кордоні з провінцією Кадіс. Це положення надає муніципалітету унікальне розташування в Коста-дель-Соль Оксіденталь. У порівнянні з більш жвавими курортними містами, як-от Марбелья або Фуенхірола, Манільва пропонує більш спокійну атмосферу зі збереженням відмінних послуг. Розташування приблизно за 26 кілометрів від Гібралтару та 75 кілометрів від Малаги дає їй центральне положення між двома важливими вузлами. Манільва належить до менш густонаселених прибережних муніципалітетів з 18,165 жителями, що забезпечує просторовий характер без метушні більших міст. Близькість як традиційних іспанських сіл, так і сучасних послуг робить її регіоном з аутентичним характером.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL889733
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID