Този дуплекс пентхаус се намира в Манилва, провинция Малага, в жилищен район близо до брега. С 3 спални, 2 бани и 109 м² жилищно пространство, имотът представлява завършен жилищен вариант в градска среда с удобства на разстояние пеша. Разположен в контекст, който балансира достъпността както до ежедневни нужди, така и до развлекателни съоръжения.
В сравнение със сходни проекти в района, този дуплекс пентхаус в Манилва предлага конкурентно предимство по отношение на цената, като започва от €310,000 в сравнение с Морасол (от €363,805), Хоризън Вюс (от €369,200) и Мун 64 (от €381,800). Тази разлика в цената представлява приблизително 15-20% икономия при закупуване на този обект. Географски, Манилва заема уникална позиция като най-западната община в провинция Малага, предлагайки баланс между развитите крайбрежни райони на Коста дел Сол и по-спокойните зони, граничещи с Кадис. В сравнение с по-централните райони на Коста дел Сол, Манилва предлага по-ниска гъстота на населението при същото ниво на удобства и достъпност. Разположението на 26 км от летище Гибралтар предлага допълнително предимство за международните пътници в сравнение с проектите, разположени по-близо до Малага. Разнообразието от плажове и голф игрища в района създава по-богата рекреационна среда в сравнение с по-изолираните резидентни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Манилва, в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Локацията се характеризира с близостта до Средиземноморието, с лек наклон от 2.8% към морето. Урбанизираната зона поставя жителите в жилищна общност на 71 метра надморска височина, предлагаща както морски, така и планински гледки.
Този дуплекс пентхаус отговаря на нуждите на жители, търсещи просторно жилище с ясно разделение между социални и лични зони. Имотът удовлетворява функционални нужди чрез своята триспална конфигурация, две бани и многоетажна планировка. Дизайната побутва както постоянно пребиваване, така и ваканционно ползване, с възможности за външен живот чрез частния солариум и терасите.
Имотът е напълно завършен, със строителството приключено и готов за незабавно настаняване. Като завършен проект, няма текущи строителни дейности на обекта, а всички общи части включително басейнът и озеленените градини са напълно функциониращи. Строителният статус елиминира несигурностите, свързани със забавяния на строежа или незавършена инфраструктура.
Имотът не включва частни паркоместа в сградата. Няма асансьор до етажа на пентхауса, изисквайщ изкачване по стълби. Апартаментът се доставя необзаведен, което изисква допълнителни инвестиции в мебели. Кухнята е само частично обзаведена, налагаща допълнителна персонализация според предпочитанията на жителите.
Този имот подхожда на хора или семейства, търсещи средиземноморско жилище с установена инфраструктура. Трите спални създават условия за малки семейства или такива, нуждаещи се от място за гости. Завършеният статус привлича купувачи, които предпочитат незабавно настаняване пред потенциална персонализация на нови строежи. Локацията обслужва както тези, търсещи постоянно жилище, така и такива, желаещи ваканционен имот с възможности за наемане. Близостта до голф игрища (до 5.4 км) е особено полезна за любителите на голфа, докато разстоянието до плажа от 2.5 км подкрепя живот, ориентиран към плажа. Градската обстановка с удобства на разстояние пеша подхожда на жители, които предпочитат удобство и достъпност без изолацията на по-отдалечени комплекси. Наличието на международни училища наблизо го прави подходящ за семейства с деца, обмислящи преместване в Испания.
Имотът разполага със стандартно средиземноморско строително качество, съответстващо на регионалния пазар. Интериорните обзавеждания включват вградени гардероби, осигуряващи вградени решения за съхранение, и двойни стъкла, които подобряват термичната и акустична изолация. Баните са обзаведени със стандартни бели плочки, представящи чист естетически вид, улесняващ поддръжката. Югоизточната и югозападната ориентация допринася за проникването на естествена светлина през жилищните пространства. Контролът на климата е осигурен чрез инсталирана климатизация, предоставяща възможности за управление на температурата през по-топлите месеци. Общите части се възползват от професионално озеленяване, а общият плувен басейн отговаря на стандартните рекреационни очаквания. Частично обзаведената кухня позволява персонализация, като същевременно включва основни елементи. Външните тераси са построени с подходящи дренажни и устойчиви на метеорологични влияния материали, подходящи за средиземноморския климат.
Дуплекс пентхаусът се предлага от €310,000, позиционирайки го в средния ценови клас на имотния пазар в Манилва. Тази цена е забележително по-ниска в сравнение със сходни проекти в района, като подобни имоти в Морасол започват от €363,805, Хоризън Вюс от €369,200 и Мун 64 от €381,800. Ценообразуването отразява завършения статус на имота и незабавната наличност, елиминирайки рисковете, свързани с покупки по проекти в процес на строеж. 109 м² жилищно пространство води до цена на квадратен метър приблизително €2,844, което съответства на пазарните очаквания в региона за завършен пентхаус имот с морски гледки.
Районът на Манилва предлага начин на живот, който балансира жилищната спокойствието с достъп до крайбрежни удобства. Утринните ритуали могат да включват закуска на югоизточната тераса, като се възползвате от сутрешното слънце. Близостта на основни удобства на 315 метра (супермаркет) и 159 метра (аптека) улеснява ежедневните покупки без нужда от превозно средство. 34-те годишни местни фестивала в района осигуряват културни ангажименти през цялата година. Локацията подкрепя както отпуснат живот, така и активно участие в крайбрежни развлечения, с пристанището Дукуеса само на 2.4 километра за разходки и вечеря. Умерената гъстота на населението в района (18,165 жители на 35 км²) поддържа общностна атмосфера без прекомерна градска претъпканост.
Инфраструктурата на Манилва поддържа практически ежедневен живот с основни услуги лесно достъпни. Общинската площ от 35 км² съдържа подходящ баланс между жилищни и търговски зони. Разположението на имота предлага връзки както с локални, така и с регионални дестинации, с 6 линии на обществен транспорт и 36 спирки, обслужващи района. Образователните съоръжения включват 3 начални училища и 1 средно училище в общината, подпомагащи семейства с деца. Здравеопазването се осигурява чрез местен здравен център, с болница на разстояние 6.2 км. 34-те спортни съоръжения в района включват Complejo Deportivo Las Viñas само на 1.0 км, предлагащи възможности за отдих без продължително пътуване. Гъстотата от 1,351 годишни имотни сделки показва стабилен имотен пазар с подходяща ликвидност. Комбинацията от градски удобства и крайбрежна близост създава жизнена среда, която балансира удобството с качеството на живот.
Картата визуализира стратегическото позициониране на имота в градската тъкан на Манилва, подчертавайки неговата връзка с ключови дестинации. Локацията балансира жилищната спокойствие с достъп до Средиземноморието и околните удобства. Близостта до пристанището Дукуеса и марината демонстрира интеграцията в по-широка крайбрежна общност, докато височината от 71 метра надморско ниво обяснява панорамните гледки към морето и планините. Картният контекст подчертава връзката на имота с регионалната инфраструктурна мрежа, подкрепяща ежедневния живот и отдих.
Манилва заема стратегическа позиция в най-западния край на провинция Малага, създавайки преходна зона между по-силно развитите централни райони на Коста дел Сол и относително по-тихите региони, граничещи с Кадис. Тази позиция предлага на жителите предимството на достъпа както до установените удобства на крайбрежния коридор на Малага, докато изпитват леко намалена гъстота в сравнение с по-централните локации. Идентичността на общината като част от комарка Коста дел Сол Оксидалентал подчертава връзката с по-широката регионална идентичност, като същевременно поддържа местен характер. Близостта до Гибралтар (26 км) осигурява международно измерение на локацията, което привлича тези, нуждаещи се от трансгранична достъпност. Разположението на имота в Манилва го поставя приблизително на средата между основните центрове Естепона и Сотогранде, предлагайки балансирана достъпност до тези значими регионални дестинации.
Имотът предлага стратегически достъп до ключови дестинации в региона Коста дел Сол. Плажовете са лесно достъпни, с Плая де Манилва на 2.5 км, Ла Дукуеса на 3.1 км и Плая де Касарес на 3.6 км. Любителите на голф се възползват от близостта до няколко игрища: Финка Кортесин Голф Клуб (3.3 км), Голф Академи Албайт Резорт (4.7 км) и Естепона Голф (5.4 км). Транспортните връзки включват летище Гибралтар на приблизително 26 км за международни полети и летище Малага-Коста дел Сол на 75 км за по-широки глобални връзки. Пристанищната зона Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (2.4 км) предоставя морски услуги и крайбрежно хранене. Пазаруването се осигурява чрез супермаркет само на 315 метра, докато аптека на 159 метра отговаря на непосредствени здравни нужди. Инфраструктурата за зареждане на електромобили е налична в радиус от 10 км, подкрепяйки устойчивите транспортни опции.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се наслаждава на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура 17.8°C, поддържайки целогодишни външни дейности. Разположението на имота на 71 метра надморска височина допринася за умерени температури без прекомерна крайбрежна влажност. Регионът получава изобилие от слънчева светлина, типична за Коста дел Сол, с плувен сезон, продължаващ четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Лекият наклон от 2.8% към морето подпомага естествения отток и минимизира рискове от наводнения. Югоизточната и югозападната ориентация на имота оптимизират слънчевото излагане през деня, подобрявайки енергийната ефективност за пасивно отопление. Планинските гледки осигуряват живописна задна част, докато допринасят за естествени кръговрати на въздуха, които модерират локалните температури. Класификацията на климата подкрепя външния живот през по-голямата част от годината, с терасите и солариума, служещи като естествени разширения на жилищното пространство през меките сезони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът се възползва от близостта до няколко качествени плажа, със Сабиняс, притежаващ сертификат Синьо знаме в общината. Основната плажна дестинация, Ла Дукуеса (2.5 км), предлага баланс между естествена красота и развити удобства. Бреговата линия включва полегли пясъчни зони, подходящи за плуване и слънчеви бани, с четиримесечния плувен сезон, осигуряващ достатъчно възможности за плажни дейности. Голф съоръженията са особено добре представени в околността, с няколко първенствени игрища в радиус от 6 км. Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 км) осигурява спортни съоръжения за различни дейности извън голфа. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (2.4 км) разширява възможностите за отдих до водни дейности и крайбрежно хранене. 34-те спортни съоръжения в района отразяват ориентацията на общността към активен начин на живот, подкрепящи разнообразни рекреационни предпочитания извън крайбрежните дейности.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема стратегическа позиция в най-западния край на провинция Малага, създавайки преходна зона между по-силно развитите централни райони на Коста дел Сол и относително по-тихите региони, граничещи с Кадис. Тази позиция предлага на жителите предимството на достъпа както до установените удобства на крайбрежния коридор на Малага, докато изпитват леко намалена гъстота в сравнение с по-централните локации. Идентичността на общината като част от комарка Коста дел Сол Оксидалентал подчертава връзката с по-широката регионална идентичност, като същевременно поддържа местен характер. Близостта до Гибралтар (26 км) осигурява международно измерение на локацията, което привлича тези, нуждаещи се от трансгранична достъпност. Разположението на имота в Манилва го поставя приблизително на средата между основните центрове Естепона и Сотогранде, предлагайки балансирана достъпност до тези значими регионални дестинации.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL889733
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID