Este penthouse duplex em Manilva, Málaga, representa uma oportunidade de residência em zona urbana com acesso facilitado à costa. Com 109 m² de área útil, três quartos e dois banhos, a propriedade está pronta para ocupação. Situado a apenas 2,5 km das praias mais próximas e a 315 metros de supermercados, oferece equilíbrio entre conveniência urbana e proximidade litoral. O imóvel apresenta orientação sudeste e sudoeste, proporcionando boa luminosidade throughout o dia.
Comparativamente a outros desenvolvimentos em Manilva, este penthouse duplex apresenta posicionamento económico competitivo. Projetos como Morasol (a partir de €363.805) e Horizon Views (a partir de €369.200) situam-se num patamar superior de preço, enquanto Moon 64 parte de €381.800. Esta diferença pode estar relacionada com variáveis específicas como área total, características de acabamento ou elementos de exclusividade. No entanto, a condição de pronto a habitar deste penthouse representa vantagem temporal face a projetos em fase de conclusão. A localização em Colinas de la Duquesa beneficia da consolidação urbana da zona, contrastando com desenvolvimentos mais recentes que podem ainda apresentar serviços em fase de implementação. A relação entre distância a praias (2,5-3,6 km) e acesso a serviços essenciais a pé (supermercado a 315m, farmácia a 159m) estabelece equilíbrio particular que distingue este projeto de alternativas mais afastadas ou centradas exclusivamente em ambiente turístico sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Manilva, na zona sudoeste da província de Málaga, o desenvolvimento beneficia da sua posição estratégica junto à fronteira com Cádis. A área apresenta características urbanas com infraestruturas estabelecidas, incluindo acessos a restaurantes, escolas e serviços bancários dentro de um raio de 2 km. A proximidade da costa define o caráter desta localização na Costa del Sol Ocidental.
Este penthouse duplex satisfaz necessidades residenciais familiares com três quartos e dois banhos distribuídos por dois níveis. A presença de varandas privadas e um solarium ampliam as áreas de lazer ao ar livre. A cozinha parcialmente equipada e armários embutidos oferecem soluções de armazenamento prático, enquanto a divisão entre áreas sociais e privadas no layout duplex proporciona funcionalidade diária.
O projeto encontra-se concluído e pronto para entrega imediata, eliminando períodos de espera associados a construções em curso. A finalização da estrutura permite uma ocupação rápida sem incertezas sobre prazos ou qualidade de acabamento. Esta condição de 'pronto a habitar' representa vantagem para quem busca instalação imediata sem preocupações com fase de construção.
O imóvel não inclui mobiliário, exigindo investimento adicional em decoração e equipamento doméstico. A ausência de garagem privada limita as opções de estacionamento exclusivo, dependendo das áreas comuns do condomínio. A localização urbana implica que a tranquilidade absoluta não é garantida, estando sujeita ao ruído ambiental típico de zonas residenciais com serviços próximos.
Esta propriedade adapta-se a perfis de compradores que priorizam estabilidade e prontidão, evitando processos construtivos prolongados. Famílias que valorizam proximidade a serviços essenciais como escolas, centros de saúde e supermercados a pé encontrarão conveniência no dia a dia. Investidores que buscam propriedades prontas para rendimento ou uso imediato beneficiam da ausência de obras pendentes. Residências secundárias que combinam accessibility urbana com acesso rápido a praias e campos de golfe encontrarão equilíbrio nesta localização. Perfis que pretendem divisão clara entre áreas sociais e privadas, características do formato duplex, valorizarão a organização dos espaços em dois níveis distintos.
O imóvel apresenta estado de conservação classificado como bom, com acabamentos que seguem padrões convencionais do mercado local. A existência de janelas de duplo vidro contribui para eficiência térmica e isolamento acústico, enquanto o sistema de ar condicionado permite controle climático conforme necessidades. Os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas e a cozinha parcialmente equipada dispõe de elementos básicos funcionais. O solarium representa espaço adicional com potencial para personalização, permitindo transformação conforme preferências do proprietário. Os materiais utilizados nas áreas húmidas, como banheiros, seguem especificações adequadas ao uso residencial, com acabamentos em azulejo branco que facilitam manutenção.
Com preço a partir de €310.000, este penthouse duplex posiciona-se competitivamente no segmento de propriedades de três quartos em Manilva. A relação entre área útil (109 m²) e valor por metro quadrado apresenta-se alinhada com o mercado local. A condição de pronto a habitar eliminate custos adicionais associados a obras ou finalizações, representando vantagem financeira imediata. A análise comparativa com projetos semelhantes na mesma área, como Morasol (a partir de €363.805) e Horizon Views (a partir de €369.200), posiciona esta oferta com atrativo económico.
Manilva oferece um ritmo de vida equilibrado onde a conveniência urbana se combina com acessibilidade a praias e zonas de lazer. A rotina diária pode incluir compras a pé no supermercado a apenas 315 metros, seguidas de café num dos estabelecimentos próximos. Os fins de semana permitem deslocamentos rápidos às praias da Duquesa ou Manilva, a cerca de 3 km, enquanto a proximidade de campos de golfe oferece alternativa recreativa. A existência de parques e centros desportivos na área complementa opções de tempo livre. A estrutura urbana proporciona segurança com serviços básicos como farmácias e centros de saúde acessíveis, criando um ambiente prático para residência permanente ou periódica.
O ambiente em Manilha caracteriza-se por integração entre serviços residenciais básicos e opções de lazer costeiro. A existência de um parque urbano e centro desportivo a curta distância complementa a oferta recreativa. A população estável de aproximadamente 18.165 habitantes cria comunidade ativa throughout o ano, contrastando com zonas exclusivamente turísticas. A infraestrutura educativa com três escolas básicas e uma secundária atende necessidades familiares, enquanto o centro de saúde garante acessibilidade a cuidados médicos básicos. A dinâmica urbana é moderada, permitindo deslocamentos pedestres a diversas rotinas diárias sem dependência total de veículo motorizado.
A localização do projeto evidencia equilíbrio entre integração urbana e proximidade à costa. A distribuição de serviços essenciais num raio reduzido demonstra funcionalidade residencial, enquanto o acesso a diversas praias e marinas estabelece conexão com o ambiente marítimo. O posicionamento relativo a campos de golfe complementa a oferta recreativa da região.
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da Costa del Sol, junto à fronteira provincial com Cádis. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante a centros urbanos relevantes como Estepona e Sotogrande. A área beneficia da sua identidade própria dentro do contexto da Costa del Sol Ocidental, mantendo características urbanas menos massificadas que núcleos turísticos mais centrais. A integração entre serviços essenciais e atrativos litorais define o posicionamento desta localidade como zona de transição entre ambientes urbanos consolidados e desenvolvimentos costeiros mais recentes.
As praias mais próximas situam-se a distâncias acessíveis: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). Os campos de golfe relevantes incluem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). O aeroporto mais próximo localiza-se a 26 km, enquanto o hospital fica a 6,2 km. As marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferecem instalações náuticas. A farmácia mais próxima está a apenas 159 metros, demonstrando conveniência imediata para necessidades básicas de saúde.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, Manilva beneficia de microclima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A localização costeira influencia positively as temperaturas, evitando extremos. A inclinação suave de 2,8% em direção à praia facilita deslocamentos e contribui para drenagem natural. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, proporcionando season balnear definido. A exposição solar, combinada com orientações sudeste e sudoeste do imóvel, otimiza captação de luz natural throughout o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de praias com Bandeira Azul, sendo Sabinillas reconhecida por este estatuto. A proximidade a múltiplas praias como La Duquesa (2,5 km) e Playa de la Chullera (3,9 km) oferece diversidade de opções costeiras. As infraestruturas desportivas incluem 34 instalações diferentes, com destaque para o Complejo Deportivo Las Viñas a apenas 1,0 km. Os campos de golfe próximos criam ecossistema recreativo complementar, com opções desde o Golf Academy Albayt Resort (5,1 km) a Estepona Golf (5,9 km). Esta combinação entre praias certificadas e infraestruturas desportivas estabelece oferta recreativa diversificada.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva posiciona-se no limite sudoeste da Costa del Sol, junto à fronteira provincial com Cádis. Esta localização estratégica permite acesso relativamente equidistante a centros urbanos relevantes como Estepona e Sotogrande. A área beneficia da sua identidade própria dentro do contexto da Costa del Sol Ocidental, mantendo características urbanas menos massificadas que núcleos turísticos mais centrais. A integração entre serviços essenciais e atrativos litorais define o posicionamento desta localidade como zona de transição entre ambientes urbanos consolidados e desenvolvimentos costeiros mais recentes.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL889733
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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