Acest penthouse duplex este situat în Manilva, Málaga, cu o suprafață totală de 109 m², având 3 dormitoare și 2 băi. Amplasat în apropierea coastei într-un mediu urban, oferă rezidenților acces la facilități la distanță de mers pe jos. Proprietatea face parte dintr-o clădire finalizată cu orientare sud-est și sud-vest, oferind vedere la mare, munți și câmpie. Poziția sa la 71m deasupra nivelului mării o plasează într-o locație care echilibrează accesul la coastă cu o anumită înălțime. Clădirea include zone de piscină comună, iar proprietatea dispune de un solarium privat pe acoperiș, oferind spațiu de locuit suplimentar în aer liber cu vedere panoramică.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Manilva, acest penthouse duplex se remarcă prin mai multe aspecte cheie. Prețul de pornire de 310.000€ este semnificativ mai mic decât proiectele din apropiere, cum ar fi Morasol (de la 363.805€), Horizon Views (de la 369.200€) și Moon 64 (de la 381.800€). Această diferență de preț face proprietatea mai atractivă pentru cumpărătorii cu un buget mai limitat. Comparativ cu locațiile mai centrale din Costa del Sol, Manilva oferă un mediu mai liniștit, păstrând în același timp conexiuni bune. Comparativ cu centrele urbane precum Estepona sau Marbella, regiunea menține o atmosferă mai autentic spaniolă, cu un impact turistic sezonier mai redus. În comparație cu proprietățile montane sau din zonele interioare, această locație echilibrează accesibilitatea la coastă, cu multiple plaje la distanță scurtă. Cu toate acestea, în comparație cu proprietățile direct pe malul mării, oferă avantajele altitudinii de 71 m, inclusiv perspective mai bune și beneficii potențiale de microclimat. În comparație cu regiunea învecinată Sotogrande (provincia Cádiz), Manilva reprezintă de obicei o opțiune mai accesibilă, păstrând în același timp accesul facil la facilitățile de lux din Sotogrande. Poziția acoperă eficient ambele provincii, oferind oportunități de experiență extinsă. În comparație cu proiectele noi, starea de finalizare oferă certitudine, fără riscuri de întârzieri în construcție, și permite ocuparea sau închirierea imediată, ceea ce este deosebit de avantajos pentru investitori sau pentru cumpărătorii care caută o tranziție fără probleme.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Manilva, la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz. Acest cadru urban oferă proximitate față de serviciile esențiale, cu un supermarket la doar 315 de metri și o farmacie la 159 de metri. Poziția sa la 71m deasupra nivelului mării oferă o înălțime moderată, păstrând în același timp accesul ușor la plajele din apropiere, inclusiv Playa de Manilva la distanța de 2.5km.
Cu trei dormitoare și două băi pe 109m², acest penthouse duplex poate găzdui familii sau persoanele care necesită spațiu pentru oaspeți. Designul pe două niveluri separă zonele de locuit de spațiile private, îmbunătățind funcționalitatea. Includerea unui solarium privat extinde spațiile de locuit în aer liber, în timp ce orientarea sud-est și sud-vest asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, satisfăcând nevoile rezidențiale de bază pentru spațiu, lumină și intimitate.
Clădirea a atins stadiul de finalizare, ceea ce înseamnă disponibilitate imediată fără întârzieri de construcție. Ca dezvoltare finalizată, proprietatea oferă rezultate previzibile în ceea ce privește aspectul și finisajele. Urbanizarea include zone comune stabilite precum grădini și piscine, reflectând un mediu rezidențial pe deplin realizat în locul unui șantier în construcție, oferind certitudine pentru ocupare și utilizare de la achiziție.
Proprietatea nu include interioare mobilate sau o bucătărie complet echipată. Opțiunile limitate de parcare apar în date, fără menționarea unui spațiu dedicat de garaj. Amprenta de 109m² poate restricționa personalizarea extensivă a interiorului. Locația urbană lipsește de liniștea completă asociată cu proprietățile rurale izolate. Necesitatea scărilor într-un format duplex prezintă limitări de accesibilitate pentru cei cu considerații de mobilitate.
Acest penthouse duplex se potrivește cumpărătorilor care caută un stil de viață mediteranean echilibrat. Configurația sa cu trei dormitoare este potrivită pentru familii mici sau pentru cuplurile care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Două dormitoare la nivelul principal și încă unul la etaj oferă un aranjament de cazare adecvat. Pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință și călătoresc frecvent între Manilva și locuința lor principală, proprietatea oferă o soluție cu întreținere redusă. Starea de finalizare înseamnă că nu este necesară supravegherea construcției, iar facilitățile comunitare (cum ar fi piscina comună) sunt întreținute și când proprietarul nu este prezent. Persoanele pensionare ar putea aprecia便利itatea de a avea toate serviciile de bază la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarket, farmacie și facilități medicale. Mediul urban oferă oportunități de interacțiune socială, în timp ce terasele orientate și solariumul privat oferă spațiu pentru relaxare în aer liber. Pentru investitori, acest punct de preț oferă o valoare atractivă în comparație cu proprietățile similare din regiune. Prețul mai mic comparativ cu alte proiecte din Manilva oferă potențial de randament din închiriere sau de creștere a capitalului. Proximitatea față de terenurile de golf, plaje și Puerto de la Duquesa sporește atractivitatea pentru chiriașii pe termen scurt și lung. Pentru lucrătorii remote care caută o reședință principală, terasele orientate și spațiul suplimentar în aer liber oferă varietate dincolo de lucrul de acasă. Distanța de 26 km până la aeroportul din Málaga și de 26 km până la aeroportul din Gibraltar facilitează călătoriile internaționale.
Conform datelor disponibile, proprietatea este evaluată ca fiind în stare 'bună', ceea ce indică un nivel de întreținere peste medie. Geamurile duble instalate oferă izolare fonică și termică, contribuind la eficiența energetică și la confortul locuirii, în special având în vedere clima caldă a regiunii. Dulapurile încorporate adaugă spațiu de depozitare, reducând necesitatea unor piese de mobilier suplimentare și creând în același timp o estetică coerentă pentru interior. Calitatea construcției terasei private și a solariumului de pe acoperiș este esențială pentru durabilitatea și funcționalitatea acestor spații exterioare suplimentare. Bucătăria parțial echipată reprezintă un nivel mediu de echipare, permițând cumpărătorilor să personalizeze aparatele electrocasnice și finisajele conform preferințelor lor. Baia principală cu acces din dormitor oferă un plus de confort și intimitate, reflectând considerațiile privind standardele locuințelor contemporane. Zonele comune, inclusiv grădinile peisagistice și piscina comunală, indică faptul că dezvoltatorul s-a angajat să creeze spații partajate care nu sunt doar practice, ci și vizual plăcute. Prezența liftului îmbunătățește accesibilitatea la toate etajele (inclusiv acest penthouse duplex). Structura generală a proprietății reflectă stilul arhitectural andaluz tipic, combinând nevoile moderne cu elementele de design tradiționale. Poziționarea și orientarea clădirii au fost atent luate în considerare pentru a optimiza lumina naturală și perspectivele, în special orientările spre sud-est și sud-vest, care oferă lumină echilibrată în diferite momente ale zilei.
Acest penthouse duplex este disponibil la un preț de pornire de 310.000€, fiind competitiv în regiunea Manilva. Comparativ cu proiectele din apropiere, cum ar fi Morasol (de la 363.805€), Horizon Views (de la 369.200€) și Moon 64 (de la 381.800€), această proprietate oferă un punct de acces mai economic. Prețul ține cont de suprafața de locuit de 109 metri pătrați, configurația cu trei dormitoare și două băi, precum și de suprafața suplimentară a solariumului privat. Deoarece construcția este finalizată, nu există riscuri financiare legate de întârzierile în construcție, oferind certitudine în ceea ce privește prețul. Ca proprietate finalizată în mediul urban din Manilva, imobilul reprezintă o opțiune accesibilă în cadrul opțiunilor rezidențiale relativ superioare din regiune, echilibrând costul cu combinația de spațiu, facilități și locație.
Viața de zi cu zi în acest penthouse duplex prezintă un ritm echilibrat. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe platforma privată de pe acoperiș orientată spre sud-est, începând noua zi cu soarele matinal. După micul dejun, o plimbare până la supermarketul de la 315 de metri pentru cumpărăturile zilnice, în timp ce farmacia este și mai aproape, la doar 159 de metri. Ziua poate fi petrecută în funcție de preferințele personale, fie pentru a se bucura de soare la plaja Manilva din apropiere, la 2.5 km distanță, fie pentru a se relaxa în zona comună a piscinei din complex. Pentru iubitorii de golf, celebrul club de golf Finca Cortesín este la doar 3.3 km distanță, oferind o opțiune convenabilă de agrement. Datorită proximității față de Puerto de la Duquesa (2.4 km), rezidenții pot ajunge cu ușurință la restaurantele și cafenelele din zona portuară pentru a experimenta stilul de viață mediteranean. În mediul urban, toate serviciile de bază sunt la distanță de mers pe jos, reducând complexitatea vieții de zi cu zi. Seara, terasa orientată spre sud-vest este ideală pentru a admira apusul, în timp ce platforma privată de pe acoperiș oferă spațiu suplimentar pentru relaxare sau pentru a primi oaspeți. Poziția urbanizată înseamnă că există atât sentimentul de rezidență permanentă, cât și vitalitatea oferită de turiștii sezonieri, creând un echilibru care nu este nici aglomerat, nici pustiu. Clima blândă pe tot parcursul anului (media de 17.8°C) susține activitățile în aer liber, extindând eficient spațiile de locuit dincolo de unitatea de locuit.
Mediul urban din Manilva oferă rezidenților un stil de viață convenabil. Din această proprietate, serviciile de bază precum supermarketul (315 m) și farmacia (159 m) se află la distanță confortabilă de mers pe jos, reducând dependența de vehicul pentru deplasările zilnice. Facilitățile de educație includ trei școli primare și o școală secundară, potrivite pentru familiile cu copii de vârstă școlară. Orașul dispune de un centru de sănătate și, la 6.2 km distanță, un spital mai mare, oferind diferite niveluri de servicii medicale. Conexiunile de transport includ șase linii de autobuz și 36 de stații, oferind alternative de deplasare pentru cei fără mașină personală. Cu toate acestea, având în vedere natura regiunii, deținerea unui vehicul rămâne benefică pentru explorarea mai amplă a zonei. Facilitățile de agrement sunt abundente, Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) oferind diverse oportunități de activități sportive. Regiunea are în total 34 de facilități sportive, susținând un stil de viață activ. Puerto de la Duquesa (2.4 km) funcționează ca un centru de socializare și divertisment, oferind opțiuni de luat masa, cumpărături și activități de coastă. Orașele mai apropiate Estepona și mai îndepărtatul Marbella oferă facilități urbane mai ample, inclusiv locații culturale, opțiuni mai diverse de cumpărături și viață de noapte. Locația echilibrează便利itățile urbane cu mediul de coastă, având atât o comunitate de rezidenți permanenți, cât și o populație turistică sezonieră. Cele 34 de sărbători locale anuale reflectă o viață comunitară activă, permițând rezidenților să participe la evenimente culturale. Poziția Manilvei ca municipiu la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, aproape de granița cu provincia Cádiz, oferă便利itate pentru explorarea atracțiilor din ambele provincii, extindând aria de experiență accesibilă.
Harta arată poziția Manilvei în colțul de sud-vest al provinciei Málaga, aproape de granița cu provincia Cádiz. Proprietatea este situată în mediul urban, în apropierea facilităților de bază și a liniei de coastă. Liniile punctate indică distanța de 2.5 km până la plajele principale, precum și conexiunile către terenurile de golf și Puerto de la Duquesa din apropiere. Harta prezintă un teren relativ plan, cu o pantă de 2.8% spre coastă, subliniind poziția de echilibru a locației între便利itatea de coastă și peisajul interior.
Manilva este situată la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, având o poziție strategică în regiunea Costa del Sol Occidental. Această locație permite proprietății să profite de facilitățile și caracteristicile ambelor provincii. În comparație cu Estepona (aproximativ 15 km spre est) și orașul Málaga (aproximativ 90 km spre est), Manilva oferă un mediu mai liniștit, păstrând în același timp acces convenabil la facilitățile acestora centre urbane mai mari. spre vest, locația este aproape de regiunea Sotogrande din provincia Cádiz, cunoscută pentru cartierele rezidențiale de lux și facilitățile sale de înaltă calitate. În contextul regional, această locație se află într-o parte mai puțin aglomerată a Costa del Sol, oferind o experiență mai autentică a vieții spaniole în comparație cu punctele turistice mai centrale din regiune. Cu toate acestea, menține conexiuni bune, la 75 km de aeroportul Málaga și 26 km de aeroportul Gibraltar. Proprietatea situată la 71 m altitudine se află într-o zonă de tranziție între zona de coastă și terenurile interioare, oferind peisaje și avantaje ale ambelor medii. Această poziție creează un punct unic de echilibru în provincia Málaga, combinând accesibilitatea la coastă cu atracția peisajului montan.
Proprietatea este relativ apropiată de plaje, Playa de Manilva aflându-se la 2.5 km distanță, La Duquesa la 3.1 km, iar Playa de Casares la 3.6 km. Aceste distanțe permit accesul convenabil la coastă fără a depinde de vehicul, de obicei între 5-10 minute cu mașina sau aproximativ 20-30 de minute de mers pe jos pentru cei care preferă să meargă pe jos. Facilitățile de golf sunt deosebit de numeroase, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) și Estepona Golf (5.4 km) fiind toate la distanță scurtă. Aceste facilități fac ca locația să fie deosebit de atractivă pentru iubitorii de golf, oferind diverse opțiuni de terenuri la doar 10-15 minute cu mașina. Cel mai apropiat aeroport este Gibraltar, la o distanță liniară de aproximativ 26 km, de obicei 30-40 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 75 km distanță, necesitând aproximativ o oră de condus. Aceste distanțe permit conexiuni internaționale și naționale convenabile, potrivite atât pentru proprietarii de a doua reședință, cât și pentru călătorii frecvenți. Distanțe către serviciile urbane: supermarket 315 m, farmacie 159 m, bancă în raza de 2 km. Facilitățile medicale includ un centru de sănătate în raza de 1 km și un spital major la 6.2 km distanță, oferind asistență medicală accesibilă. Aceste distanțe reflectă o accesibilitate relativ echilibrată, având atât nevoi zilnice la distanță de mers pe jos, cât și facilități specializate la distanță scurtă cu mașina, creând un mediu nici prea izolat, nici prea aglomerat.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația Manilva la o altitudine de 71 m oferă o înălțime moderată, contribuind la reglarea temperaturii, în special în lunile de vară. Temperatura medie anuală a regiunii este de 17.8°C, creând un climat mediteranean blând care susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Datele indică un sezon de înot de 4 luni (temperatura apei ≥20°C), de obicei din iunie până în septembrie, permițând bucurarea activităților acvatice la plajele din apropiere. Panta de 2.8% spre plajă este considerată plană, facilitând accesul ușor atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști, indiferent de vârstă sau abilități. Proprietatea are orientare sud-est și sud-vest, optimizând expunerea la soare pe parcursul zilei. Orientarea sud-est oferă soare dimineața, în timp ce cea sud-vest captează soarele după-amiaza și seara, echilibrând expunerea la soare a spațiilor exterioare. Această orientare este deosebit de benefică în climatul andaluz, ajutând la reglarea naturală a temperaturii interioare. Regiunea are în medie 34 de sărbători locale pe an, reflectând o cultură centrată pe activități comunitare în aer liber, beneficiind de vremea de obicei însorită. Poziția la înălțime și proximitatea de coastă creează un microclimat care atenuează temperaturile extreme, contribuind la un mediu de locuit mai confortabil. Poziția Manilvei ca municipiu la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, aproape de granița cu provincia Cádiz, beneficiază de un mix de caracteristici climatice din ambele regiuni, sporind atractivitatea proprietății ca reședință pe tot parcursul anului sau sezonieră.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă multiple opțiuni de plaje de calitate, Plaja Sabinillas fiind certificată cu steag albastru, indicând standarde înalte de calitate a apei, facilități și management de mediu. Cele mai apropiate opțiuni includ Playa de Manilva (2.5 km) și Playa La Duquesa (2.5 km), ambele la distanță scurtă, oferind acces convenabil la recreere de coastă. Pentru iubitorii de golf, locația este deosebit de avantajoasă, cu Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.7 km și Estepona Golf la 5.4 km. Aceste facilități oferă experiențe diverse de golf, toate la distanță scurtă de proprietate, de obicei între 10-15 minute cu mașina. Facilitățile sportive sunt abundente în regiune, Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) funcționând ca principal centru sportiv. Regiunea are în total 34 de facilități sportive, susținând diverse activități fizice, de la sporturi acvatice la activități terestre. Facilitățile portuare includ Puerto de la Duquesa (2.4 km) ca principal centru de agrement maritim, oferind opțiuni de luat masa, cumpărături și socializare. Porturile mai mari Puerto de Sotogrande (9.5 km) și un alt port sportiv (9.7 km) se află, de asemenea, la o distanță relativ apropiată, oferind opțiuni de activități nautice pentru rezidenții interesați. Această combinație de facilități de recreere face ca locația să fie deosebit de atractivă pentru cei care caută un stil de viață activ în aer liber, echilibrând relaxarea de pe plajă cu activitățile sportive, oferind opțiuni diverse de recreere susținute de climatul blând pe tot parcursul anului.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată la marginea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, având o poziție strategică în regiunea Costa del Sol Occidental. Această locație permite proprietății să profite de facilitățile și caracteristicile ambelor provincii. În comparație cu Estepona (aproximativ 15 km spre est) și orașul Málaga (aproximativ 90 km spre est), Manilva oferă un mediu mai liniștit, păstrând în același timp acces convenabil la facilitățile acestora centre urbane mai mari. spre vest, locația este aproape de regiunea Sotogrande din provincia Cádiz, cunoscută pentru cartierele rezidențiale de lux și facilitățile sale de înaltă calitate. În contextul regional, această locație se află într-o parte mai puțin aglomerată a Costa del Sol, oferind o experiență mai autentică a vieții spaniole în comparație cu punctele turistice mai centrale din regiune. Cu toate acestea, menține conexiuni bune, la 75 km de aeroportul Málaga și 26 km de aeroportul Gibraltar. Proprietatea situată la 71 m altitudine se află într-o zonă de tranziție între zona de coastă și terenurile interioare, oferind peisaje și avantaje ale ambelor medii. Această poziție creează un punct unic de echilibru în provincia Málaga, combinând accesibilitatea la coastă cu atracția peisajului montan.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL889733
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID