Tento dvojpodlažný penthouse v Manilve ponúka 109 m² obytného priestoru s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Nehnuteľnosť sa nachádza v pobrežnej oblasti vo výške 71 m n. m. s výhľadom na more a hory. Vlastníctvo zahŕňa súkromné solárium a prístup ku spoločenským záhradám a plaveckému bazénu. Dokončený objekt je situovaný v mestskej oblasti so službami v dochádzacej vzdialenosti.
V rámci trhu s nehnuteľnosťami v Manilve predstavuje tento dvojpodlažný penthouse odlišnú ponuku v porovnaní so susednými projektmi. Zatiaľ čo Morasol (od €363,805) a Horizon Views (od €369,200) cieľujú na vyššie cenové úrovne, táto nehnuteľnosť poskytuje podobný pobrežný prístup a vybavenie za prístupnejších €310,000. Trh v Manilve sa líši od centrálnejších oblastí Costa del Sol ako Marbella, ponúkajúc rovnováhu medzi pobrežným bývaním a udržaním hodnoty. Oblasť s populáciou približne 18 165 vytvára komunitný pocit a zároveň podporuje potrebné služby. Na rozdiel od viac izolovaných projektov poskytuje Manilva etablovanú infraštruktúru vrátane 6 liniek verejnej dopravy a 36 zastávok. Blízkosť nehnuteľnosti k letisku v Gibraltáre (26 km) i letisku Málaga-Costa del Sol (75 km) ponúka väčšiu flexibilitu dopravy ako projekty ďalej na východ. Kombinácia dokončeného stavu, rozumnej veľkosti, pobrežného prístupu a konkurencieschopnej ceny pozicionuje tento penthouse ako praktickú možnosť v rámci širšieho trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse je umiestnený v oblasti Colinas de la Duquesa v Manilve, obci na juhozápadnom okraji provincie Málaga. Lokalita ponúka mestské vybavenie a pobrežnú blízkosť, pričom pláže sú do 3 km a denné služby sú prístupné pešo. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške, ktorá poskytuje výhľad na more a zároveň udržuje praktický prístup k okolitej infraštruktúre.
S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na 109 m² poskytuje dvojpodlažná dispozícia funkčné oddelenie medzi obytnými a súkromnými priestormi. Juhovýchodno-juhozápadná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa. Vrátane súkromného solária rozširuje obytný priestor vonkajšie, zatiaľ čo spoločenský bazén ponúka rekreačné vybavenie bez individuálnych údržbárovských nákladov.
Ako dokončená nehnuteľnosť je tento dvojpodlažný penthouse okamžite dostupný na obývanie bez stavebných oneskorení. Budova obsahuje súčasné štandardy výstavby vrátane dvojitých okien, klimatizácie a výťahu pre prístupnosť. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako v dobrom stave s charakteristikami energetickej účinnosti primeranými pre stredomorské podnebie.
Nehnuteľnosť nezahŕňa zariadenie, čo vyžaduje od nových majiteľov vybavenie priestoru podľa vlastných preferencií. Aj keď lokalita ponúka služby v dochádzacej vzdialenosti, auto je praktické na objavovanie širšieho regiónu. Usporiadanie spoločenského bazéna znamená spoločný prístup, nie súkromné vlastníctvo plaveckého zariadenia.
Tento penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravenú na obývanie nehnuteľnosť v pobrežnom prostredí s mestskými výhodami. Trojspálňová dispozícia pojme rodiny, páry, ktoré často hostia návštevy, alebo tých, ktorí hľadajú dovolenkové bývanie s priestorom pre hostí. Blízkosť k golfovým ihriskám ho robí vhodným pre nadšencov tohto športu, zatiaľ čo blízkych pláže oslovujú tých, ktorí majú radi aktivity pri mori. Dokončený stav je ideálny pre kupujúcich, ktorí nechcú čakať na výstavbu, a kombinácia súkromných a spoločenských priestorov vyhovuje tým, ktorí si cenia tak súkromné vonkajšie priestory ako aj komunitné vybavenie. Lokalita funguje aj pre tých, ktorí plánujú používať nehnuteľnosť ako trvalé bydlisko s potenciálom na dovolenkové prenájmy.
Penthouse obsahuje kvalitné povrchové úpravy primerané pre modernú stredomorskú nehnuteľnosť. Dvojité okná poskytujú tepelnú izoláciu a zníženie hluku, čím zvyšujú komfort počas celého roka. Klimatizácia zaisťuje kontrolu klímy počas teplejších mesiacov, čo je praktická funkcia pre podnebie Costa del Sol. Kúpeľňa zahŕňa správne dlaždičské práce a armatúry, zatiaľ čo kuchyňa je čiastočne vybavená, čo umožňuje prispôsobenie podľa preferencií nového majiteľa. Vstavané šatníky ponúkajú riešenia na uskladnenie bez potreby ďalších nákupov nábytku. Súkromné solárium je konštruované ako správne rozšírenie obytného priestoru, nie len ako dodatočná myšlienka, s vhodným odvodnením a povrchovými úpravami. Spoločenské priestory preukazujú pozornosť venovanú detailom krajinného dizajnu, čím vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí udržiavane a premyslene.
Cenovo ocenený na €310,000 tento dvojpodlažný penthouse predstavuje konkurencieschopnú možnosť v rámci trhu s nehnuteľnosťami v Manilve. Cena odráža dokončený stav, 109 m² obytného priestoru, konfiguráciu s tromi spálňami a prémiové vybavenie ako súkromné solárium a výhľad na more. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti ako Morasol (od €363,805) a Horizon Views (od €369,200) tento penthouse ponúka prístupnejší vstup do trhu s nehnuteľnosťami v Manilve a zároveň poskytuje požadované vybavenie a výhľady.
Každodenný život v tomto dvojpodlažnom penthouse sa sústredí okolo jeho dvojúrovňového usporiadania a vonkajších priestorov. Ranná káva sa môže vychutnávať na spodnej terase s výhľadom na okolie, zatiaľ čo strešné solárium slúži ako popoludňajší útek s panoramatickými výhľadmi. Blízkosť k základným službám znamená, že nákupy a návštevy lekárne sú možné pešo. Lokalita podporuje životný štýl, ktorý vyvažuje vnútorný komfort s vonkajším bývaním. Obyvatelia môžu ľahko pristupovať k blízkym plážiam na plávanie alebo využívať golfové ihriská v oblasti. Orientácia penthouseu zaisťuje prirodzené svetlo v obytných priestoroch počas dňa, čím vytvára pohodlné prostredie pre oddych aj každodenné aktivity.
Život v tomto penthouse v Manilve umiestňuje obyvateľov do vyváženého prostredia každodenných výhod a rekreačných možností. Nezbytné služby vrátane supermarketov a lekární sú do 315 metrov, čo robí bežné pochôdzky zvládnuteľné bez vozidla. Lokalita poskytuje prístup k 34 miestnym festivalom počas roka, čo ponúka kultúrne zapojenie. Zdravotné potreby sú uspokojené miestnym zdravotným centrom, s komplexnejšími nemocničnými zariadeniami vo vzdialenosti 6,2 km. Oblasť podporuje tak stálych obyvateľov ako aj sezónnych návštevníkov s infraštruktúrou, ktorá zahŕňa 6 linkových verejných dopravných prostriedkov a 36 zastávok. Vzdelávacie zariadenia pozostávajú z 3 základných škôl a 1 strednej školy, čo robí oblasť vhodnú pre rodiny s deťmi. Kombinácia mestských výhod a pobrežnej blízkosti vytvára životné prostredie, ktoré nevyžaduje rozsiahle cestovanie pre každodenné potreby pri zachovaní prístupu k rekreačným možnostiam.
Vizualizácia mapy ukazuje pozíciu penthouseu v rámci mestskej štruktúry Manilva, zdôrazňujúc jeho vzťah k pobrežnej čiare i vyvýšenému terénu. Umiestnenie nehnuteľnosti demonštruje rovnováhu medzi pobrežným prístupom a výškovými výhľadmi charakteristickými pre túto oblasť. Mapa tiež ilustruje blízkosť k kľúčovým infraštruktúrnym prvkom vrátane ciest, pláží a mestských centier, ktoré definujú každodenný život v tejto časti regiónu Costa del Sol Occidental.
Manilva zaujíma strategickú pozíciu na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Táto lokalita ponúka výhody toho, že je mierum odstrájená od viac rozvinutých centrálnych oblastí Costa del Sol pri zachovaní prístupu k ich vybaveniam. Obec sa rozprestiera na 35,0 km², s populáciou približne 18 165 obyvateľov, čím vytvára rovnováhu medzi komunitným pocitom a dostupnými službami. Pozicionovanie umiestňuje obyvateľov približne na rovnakú vzdialenosť medzi mestom Málaga na severovýchode a Gibraltárom na juhu, obaja ponúkajú rôzne typy služieb a medzinárodné spojenia. Lokalita slúži ako praktická základňa na objavovanie ako regiónu Costa del Sol, tak západnej Costa de la Luz, čím ponúka geografickú všestrannosť obyvateľom.
Nehnuteľnosť profituje zo strategickej polohy vzhľadom na kľúčové atrakcie Costa del Sol. Pláže vrátane Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) sú v krátkojazdnej vzdialenosti. Golfoví nadšenci môžu pristupovať k Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,4 km) s minimálnymi cestovnými nákladmi. Letisko v Gibraltáre sa nachádza 26 km ďaleko, čo ponúka medzinárodné letecké spojenia. Jachetné prístavy v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) poskytujú možnosti vodných športov a stravovania pri vode. Mierny 2,8% sklon k pobrežiu zjednodušuje prístup na pláž aj pre tých so zníženou mobilitou. Táto kombinácia blízkosti k rôznym vybaveniam zvyšuje príťažlivosť nehnuteľnosti ako pre bývanie, tak aj pre potenciálne prenájmy na dovolenku.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Situovaný vo výške 71 m n. m., penthouse profituje z vyvýšenej polohy, ktorá poskytuje výhľady a zároveň udržiava výhody stredomorského podnebia. Oblasť si užíva priemernú ročnú teplotu 17,8°C, s kúpacou sezónou trvajúcou 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú aspoň 20°C. Juhovýchodno-juhozápadná orientácia maximalizuje expozíciu slnku počas dňa. Lokalita dostáva typické slnečné vzorce Costa del Sol, čo podporuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka. Mierny 2,8% sklon k pobrežnej čiare prispieva k prirodzenému odvodňovaniu a bráni hromadeniu vody. Táto kombinácia výšky a orientácie vytvára priaznivé podmienky pre využitie solária a terasy, čím rozširuje praktické využitie vonkajšieho obytného priestoru nad rámec toho, čo by bolo možné v nižšie položených alebo menej priaznivo orientovaných nehnuteľnostiach v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť k viacerým plážam s modrou vlajkou rozširuje rekreačné možnosti pre obyvateľov. Pláž Playa de Sabinillas, uznaná modrou vlajkou pre kvalitu vody a zariadenia, poskytuje spoľahlivú možnosť pre plávanie a plážové aktivity. Oblasť s 34 športovými zariadeniami vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponúka rôzne atletické možnosti nad rámec plážových aktivít. Golfoví nadšenci profitujú z prístupu k viacerým ihriskám v rádiusu 6 km, vrátane Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort a Estepona Golf. Tieto zariadenia poskytujú rekreačné aj spoločenské príležitosti v rámci komunity. Jachetné prístavy v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) ponúkajú ďalšie vodné aktivity a stravovacie možnosti, čím prispievajú k pestrejšej rekreačnej náplni pre obyvateľov s rôznymi záujmami.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujíma strategickú pozíciu na juhozápadnom okraji provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Táto lokalita ponúka výhody toho, že je mierum odstrájená od viac rozvinutých centrálnych oblastí Costa del Sol pri zachovaní prístupu k ich vybaveniam. Obec sa rozprestiera na 35,0 km², s populáciou približne 18 165 obyvateľov, čím vytvára rovnováhu medzi komunitným pocitom a dostupnými službami. Pozicionovanie umiestňuje obyvateľov približne na rovnakú vzdialenosť medzi mestom Málaga na severovýchode a Gibraltárom na juhu, obaja ponúkajú rôzne typy služieb a medzinárodné spojenia. Lokalita slúži ako praktická základňa na objavovanie ako regiónu Costa del Sol, tak západnej Costa de la Luz, čím ponúka geografickú všestrannosť obyvateľom.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL889733
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID