Dieses Penthouse Duplex in Manilva bietet 109 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das bereits fertiggestellte Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die südöstliche und südwestliche Ausrichtung ermöglicht natürliche Belichtung throughout den Tag. Mit einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und Blick auf Meer und Berge stellt das Objekt eine interessante Option für Personen dar, die eine Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 Euro) oder Horizon Views (ab 369.200 Euro) bietet dieses Penthouse Duplex einen attraktiveren Einstiegspreis ab 310.000 Euro. Während andere Projekte in der Region oft direkt am Wasser oder mit exklusiveren Gemeinschaftseinrichtungen werben, positioniert sich dieses Objekt durch die Kombination aus bereits fertiggestelltem Zustand und guter Ausstattung. Die Lage in Manilva bietet im Gegensatz zu teureren Küstenorten wie Marbella oder Estepona eine erschwinglichere Alternative bei gleicher Infrastruktur. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) kann für einige Käufer interessant sein, die häufig zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich reisen. Im Vergleich zu typischen Apartmentprojekten bietet die duplexartige Bauweise mit privaten Außenbereichen mehr Privatsphäre und Nutzfläche, was diesen Typ von anderen Wohnangeboten in der Region unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Manilva, an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga. Die Lage bietet Zugang zur Küste sowie zu städtischen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernung. Das Grundstück ist Teil eines urbanisierten Gebiets mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden prägt den Charakter der Umgebung.
Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen. Drei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung, während zwei Badezimmer die praktische Bedienung sicherstellen. Die privaten Dachterrassen und der Solariumbereich erweitern den Wohnraum nach außen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und angelegte Gärten ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand und steht für eine unmittelbare Nutzung bereit. Als Neubau entsprechen die technischen Anlagen und Baumaterialien aktuellen Standards. Die duplexartige Bauweise mit zwei Ebenen nutzt den verfügbaren Platz effektiv aus. Die Immobilie ist bereit für die Übergabe an neue Eigentümer ohne Verzögerungen durch Baumaßnahmen.
Das Penthouse bietet keine Meeresblick von allen Räumen aus. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert einen kurzen Weg, der nicht zu Fuß zurückgelegt werden kann. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten kann während der heißesten Monate zu starker Sonneneinstrahlung führen. Die Gemeinschaftseinrichtungen sind mit anderen Bewohnern zu teilen.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol suchen, ohne direkt am Wasser liegen zu müssen. Die Aufteilung in zwei Ebenen eignet sich für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt interessant für Golfbegeisterte. Personen, die Wert auf eine funktionale Infrastruktur mit Geschäften und medizinischer Versorgung in der Nähe legen, werden hier fündig. Die Kombination aus privaten Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen spricht Bewohner an, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch soziale Kontakte schätzen. Für jene, die eine zweite Wohnung in Spanje für Urlaube oder Teilzeitwohnen suchen, bietet die sofortige Verfügbarkeit einen Vorteil.
Die Ausstattung des Penthouse umfasst Klimaanlagen zur Temperaturregelung in den wärmeren Monaten. Die Fenster sind mit Doppelfenstern ausgestattet, was zur Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen und Einrichtungen versehen, wobei das Hauptbad direkt an das Hauptschlafzimmer angrenzt. Die integrierten Kleiderschränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Grundlagen für die tägliche Nutzung. Die privaten Terrassen und der Solarium sind als zusätzliche Wohnbereiche konzipiert und erweitern den nutzbaren Raum erheblich. Die Materialwahl entspricht dem Standard für Neubauten in der Region.
Der Preis für dieses Penthouse Duplex beginnt bei 310.000 Euro für eine Grundfläche von 109 m². Damit liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 2.844 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Morasol (ab 363.805 Euro) oder Horizon Views (ab 369.200 Euro) positioniert sich dieses Angebot im unteren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt den Status als bereits fertiggestelltes Objekt mit sofortiger Verfügbarkeit wider.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse ist durch eine Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Bereichen geprägt. Die untere Ebene dient als gemeinschaftlicher Treffpunkt mit Zugang zur Terrasse, während die obere Ebene als privater Rückzugsort mit den Schlafzimmern fungiert. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen praktischen Alltag ohne ständige Autofahrten. Die privaten Dachterrassen bieten zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten mit Blick auf die umliegende Landschaft. In den Abendstunden kann man die Sonne über dem Meer hinter den Bergen untergehen sehen. Die Gemeindeanlagen sind für entspannte Stunden geeignet, wenn man keine langen Wege zurücklegen möchte.
Die Umgebung des Penthouse bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen und natürlichen Elementen. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich Restaurants, Schulen, Apotheken, Banken und Parks. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich nur 315 Meter entfernt, was tägliche Besorgungsgänge erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gesichert. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut ausgebaut, dennoch ist ein Auto für größere Einkäufe oder Besuche in umliegenden Städten empfehlenswert. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 6 Buslinien mit 36 Haltestellen in der näheren Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse in Manilva, zwischen der Küste und den Hügeln des Hinterlandes. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa und den Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die gelb markierten Strände im Süden und die grünen Golfanlagen im Westen prägen die geografische Umgebung der Immobilie.
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit 18.165 Einwohnern (2025) stellt Manilva eine mittelgroße Gemeinde dar, die eine Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben bietet. Die Entfernungen zu bedeutenden Städten der Region sind moderat, was eine gute Anbindung ohne direkte Zugehörigkeit zu großen Ballungsräumen ermöglicht.
Die nächsten Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 26 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) oder Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) nutzen. Die Hafenanlagen Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung, was für Elektroautobesitzer zu beachten ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Mikroklima im Vergleich zu direkt an der Küste gelegenen Gebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die südöstliche und südwestliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht eine gute Sonneneinstrahlung throughout den Tag. Die flache Hügelzone mit einer durchschnittlichen Neigung von 2,8% Richtung Meer bietet eine angenehme Landschaft ohne extreme Steigungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, darunter Sabinillas als nächstgelegener Strand. Die Strände La Duquesa (2,5 km) und Playa de la Chullera (3,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km) macht die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Insgesamt gibt es in der Region 34 Sporteinrichtungen für verschiedene Aktivitäten.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga und bildet den Übergang zur Provinz Cádiz. Die Gemeinde gehört zur Comarca Costa del Sol Occidental und ist Teil der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Mit 18.165 Einwohnern (2025) stellt Manilva eine mittelgroße Gemeinde dar, die eine Balance zwischen Tourismus und lokalem Leben bietet. Die Entfernungen zu bedeutenden Städten der Region sind moderat, was eine gute Anbindung ohne direkte Zugehörigkeit zu großen Ballungsräumen ermöglicht.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL889733
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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