Ez a kétszintes penthouse Manilvában, a Malaga tartományban található, és teljesen kész állapotban várja új tulajdonosát. A 109 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával kínál kényelmes életteret. A délkeleti és délnyugati tájolásnak köszönhetően a napfény egész nap bejárja a tereket, miközben a panorámás kilátás a tengerre, a hegyekre és a környező vidékre nyílik. A felszereltség közé tartozik a légkondicionálás, a beépített szekrények és a magaszintély tetőterasz.
Manilva ingatlanpiaca a Costa del Sol nyugati részének vonzó pontja, amely egyensúlyt teremt a hagyományos spanyol életstílus és a modern turisztikai infrastruktúra között. Az ingatlan ára (310 000 euró) versenyképes a térségben, különösen, ha figyelembe vesszük, hogy a közvetlenül hasonló projektek, mint a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64, mindegyike magasabb árcédulával rendelkezik. Manilva előnye, hogy közelebb helyezkedik el Gibraltárhoz (26 km) mint Malagához (75 km), ami előnyös lehet azok számára, akik gyakran utaznak Észak-Afrika vagy az Egyesült Királyság felé. A város kisebb és hangulatosabb, mint a nagyobb turisztikai központok, mint Marbella vagy Estepona, mégis minden szükséges szolgáltatással rendelkezik. Manilva különlegessége, hogy megőrizte autentikus spanyol jellegét, miközben modern kényelmet kínál, ami egyedivé teszi a Costa del Sol nyugati részén található más településekhez képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városában helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A lakás egy kapubejárós közösségben található, melynek köszönhetően a lakók biztonságban érezhetik magukat. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyen elérje a közeli strandokat, golfpályákat és a Puerto de la Duquesa kikötőt, anélkül, hogy elszakadna a városi élet nyújtotta kényelemtől.
A három hálószobás elrendezés megfelelő választás lehet mindazok számára, akik állandó lakhelyet vagy második otthont keresnek a mediterrán régióban. A két szintre osztott lakótér világos elválasztást kínál a nappali élettér és a magánsféra között, így a lakók saját tempóban élvezhetik mindennapjaikat. A közösségi medence és a gondozott kertek lehetőséget teremtenek a pihenésre és a szociális életre, míg a magán teraszok a személyes kikapcsolódás helyszínt szolgálják.
Az ingatlan teljesen kész állapotban került a piacra, ami azt jelenti, hogy a költözés azonnal megvalósítható. A jó állapotú épület korszerű berendezésekkel rendelkezik, beleértve a légkondicionálást, a dupla üvegezésű ablakokat és a részlegesen felszerelt konyhát. A lakás berendezés nélkül kerül értékesítésre, így az új tulajdonosok teljes mértékben a saját ízlésük szerint alakíthatják ki életterüket anélkül, hogy meglévő bútorokkal kellene kompromisszumot kötniük.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet, ami fontos szempont lehet az autóval rendelkezők számára. A földszinti elrendezés miatt nem megfelelő választás mozgáskorlátozottak számára, bár a lift megkönnyíti a közlekedést. A közelben található szórakozóhelyek miatt időnként nagyobb lehet a zajszint, különösen a nyári hónapokban. A berendezés hiánya további költséggel járhat azok számára, akik teljesen felszerelt otthont keresnek.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet mindazok számára, akik második otthont keresnek a spanyol napsütésben, de nem szeretnék feladni a városi kényelem nyújtotta előnyöket. Azok számára is kiváló opció, akik tervezik a nyugdíjazás utáni életüket egy olyan helyen, ahol egész évben élvezhetik a kellemes klímát. A három hálószobás elrendezés családok számára is megfelelő lehet, akik szeretnének nyaralási helyszínt találni, vagy akár átmenetileg vagy véglegesen költözni a mediterrán régióba. Azok számára is jó választás lehet, akik szeretnének befektetni a spanyol ingatlanpiacon egy olyan ingatlanba, amely nagy potenciállal rendelkezik mind rövidtávú, mind hosszútávú bérbeadás szempontjából.
Az épület jó állapotban van, korszerű berendezésekkel, amelyek tartósságot és kényelmet garantálnak. A falak minőségi anyagokból készültek, a dupla üvegezésű ablakok pedig kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A fürdőszobák modern, fehér csempével vannak burkolva, amelyek időtálló megjelenést kölcsönöznek. A konyha részlegesen felszerelt, lehetővé téve az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlés szerint fejezzék be azt. A beépített szekrények praktikus tárolóhelyet kínálnak, míg a magán tetőterasz minőségi anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlat viszontagságainak. A lift jelenléte magasabb szintű kényelmet biztosít, különösen az idősebb lakók vagy mozgáskorlátozottak számára.
Az ingatlan ára 310 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Manilva területén. A regionális összehasonlításban figyelemre méltó, hogy a közvetlenül hasonló projektek, mint például a Morasol, a Horizon Views és a Moon 64, mindegyike magasabb árcédulával rendelkezik, 363 805 eurótól kezdődően. A teljes lakóterület 109 négyzetméter, amelynek átlagos négyzetméterára a térségben reálisan értékelhető. A lakás kész állapota és a közvetlen költözhetősége további pénzügyi előnyt jelenthet az új tulajdonos számára.
Manilva olyan település, ahol a mediterrán életmód és a városi kényelem találkozik. A településen az itt élők és a nyaralók egyaránt megtalálják a számukra megfelelő ritmust. A reggeli a helyi kávézóban, a délutáni vásárlás a közeli szupermarketben, majd este a naplemente megtekintése a tetőteraszról, ezek mind mindennapi élményekké válhatnak. A helyi piacok hetente vásárlási lehetőséget kínálnak, míg a közeli strandok megfelelő helyszínt jelentenek a hétvégi pihenésre. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a mediterrán életstílust, hogy teljesen elszigetelődne a városi szolgáltatásoktól.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a gyógyszertár 159 méterre fekszik. A közeli egészségügyi központ 6,2 kilométerre helyezkedik el, amely vészhelyzet esetén is elérhető. Az oktatási intézmények, beleértve a három általános iskolát és egy középiskolát, mind Manilva területén találhatók, ami családok számára vonzóvá teszi a környéket. A strandok, mint a La Duquesa és a Playa de Manilva, könnyen megközelíthetők autóval vagy akár kerékpárral is, lehetővé téve a rendszeres tengerparti kirándulásokat. A közeli golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, ideális időtöltést kínálnak a sportkedvelők számára.
A térkép bemutatja Manilva elhelyezkedését Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Solon. Az ingatlan a Colinas de la Duquesa városrészben található, közel a tengerparti sétányhoz és a Puerto de la Duquesa kikötőhöz. A környező terület jól felszerelt infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a közeli strandokat, golfpályákat és városi szolgáltatásokat.
Manilva Málaga tartomány délnyugati szélén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határosan. Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, a Costa del Sol Occidental comarca részét képezi. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezze mind a keleti, mind a nyugati parti városokat. Kelet felé Estepona (körülbelül 15 km), míg nyugat felé Sotogrande és Gibraltár (körülbelül 26 km) található. A regionális főváros, Málaga kb. 75 kilométerre fekszik, amelyet autópályán könnyen el lehet érni. Manilva különlegessége, hogy megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben modern kényelemmel és szolgáltatásokkal rendelkezik, amely vonzóvá teszi mind a turisták, mind az állandó lakók számára.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos látnivalók és szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi strand, a La Duquesa, mindössze 3,1 kilométerre található, míg a Playa de Manilva 2,5 kilométerre fekszik. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km), élénk szórakozási és étkezési lehetőségeket kínálnak. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 3,3 kilométerre, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,7 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltár 26 kilométerre található, amely megkönnyíti a nemzetközi utazásokat. Az ingatlan és a strand közötti enyhe lejtő (2,8%) kényelmes sétát tesz lehetővé még az idősebbek számára is.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva klímája mediterrán jellegű, évi átlagos hőmérséklete 17,8 Celsius-fok. Az enyhe telek és forró, száraz nyarak jellemzik a térséget, amelyek ideálisak az outdoor tevékenységekhez. A fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 Celsius-fokot. Az ingatlan 71 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami kellemes szellőzést biztosít a nyári hónapokban. A délkeleti és délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap kap napfényt, különösen a tetőterasz, amely ideális helyszíne lehet a napozásnak vagy a szabadtéri étkezéseknek. A környező hegyek és a tenger közelsége egyedülálló mikroklímát teremt, amely egész évben kellemes életkörülményeket biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség strandjai közül a La Duquesa strand (2,5 km) és a Playa de Manilva (2,5 km) a legközelebbiek az ingatlanhoz. A Sabinillas strand egyike a térség Kék Zászlós strandjainak, amely kiváló vízminőséget és strandszolgáltatásokat garantál. A strandok mellett a térség számos sportlehetőséget kínál, beleértve a 34 helyi sportlétesítményt. A közeli golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club és a Golf Academy Albayt Resort, világszínvonalú golfélményt nyújtanak a sport szerelmeseinek. A Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum (1,0 km) számos sportág kipróbálására ad lehetőséget. A térségben évente 34 helyi ünnepet rendeznek, amelyek lehetőséget teremtenek a helyi kultúra megismerésére és a közösségi életre.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány délnyugati szélén helyezkedik el, közvetlenül a Cádiz tartománnyal határosan. Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik, a Costa del Sol Occidental comarca részét képezi. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen felfedezze mind a keleti, mind a nyugati parti városokat. Kelet felé Estepona (körülbelül 15 km), míg nyugat felé Sotogrande és Gibraltár (körülbelül 26 km) található. A regionális főváros, Málaga kb. 75 kilométerre fekszik, amelyet autópályán könnyen el lehet érni. Manilva különlegessége, hogy megőrizte hagyományos spanyol jellegét, miközben modern kényelemmel és szolgáltatásokkal rendelkezik, amely vonzóvá teszi mind a turisták, mind az állandó lakók számára.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL889733
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID