Dette penthouse duplex i Manilva, Málaga, er et komplet tre-værelses boligprojekt på 109 m² beliggende i et urbant område nær kysten. Boligen er færdigbygget og tilbyder et beboeligt areal med privat solområde og fælles faciliteter. Med sin placering i et lukket samfund kombinerer projektet nærhed til byens tjenester med adgang til kystnatur og golfområder. Ejendommen er designet med moderne faciliteter herunder aircondition, dobbelt vinduer og indbyggede skabe.
Sammenlignet med andre projekter i Manilva-området repræsenterer dette penthouse duplex en værdifuld mulighed med en pris fra €310.000, hvilket er betydeligt lavere end sammenlignelige projekter som Morasol (fra €363.805), Horizon Views (fra €369.200) og Moon 64 (fra €381.800). Prisforskellen kan tilskrives flere faktorer, herunder projektets færdigbyggede status, der eliminerer risikoen for forsinkelser, hvilket ofte påvirker prissætningen af nye projekter. Mens mange projekter i området fokuserer på nybyggeri med længere ventetider, tilbyder denne ejendom øjeblikkelig adgang. Placeringen i Manilva giver desuden en mere lokal atmosfære sammenlignet med mere turistede områder som Marbella eller Estepona centrum. Dette skaber en anderledes livsstil med mere balance mellem lokalbefolkning og turister. I modsætning til mange nye udviklingsprojekter, der ofte ligger i mere isolerede områder, kombinerer dette projekt urban bekvemmelighed med kystnærhed. Tilgængeligheden af både strandliv og golfmuligheder inden for kort afstand svarer til det højere prissegment, hvilket gør dette projekt til et konkurrencedygtigt alternativ i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Manilva kommune, en by ved Costa del Sol med tæt adgang til Middelhavet. Placeringen giver forbindelse til kyststrækninger med blåflag-strande og flere golfbaner inden for en radius af 5 km. Urbaniseringen sikrer adgang til dagligvarer og sundhedstjenester på gåafstand, hvilket understøtter et praktisk hverdagsliv uden afhængighed af bil for basale behov.
Boligen imødekommer behov for permanent eller sekundær bolig med tre separate soveværelser og to badeværelser. Den private tagterrasse udvider det funktionelle areal og giver plads til udendørs aktiviteter. Den sydøstlige og sydvestlige orientering sikrer sollys gennem dagen, mens den dobbelte etageadgang adskiller sociale og private zoner, hvilket understøtter en hensigtsmæssig boligindretning for både enkeltpersoner og familier.
Projektet er fuldført og klar til indflytning uden forsinkelser i byggeprocessen. Da det er en færdigbygget ejendom, er der ikke byggefaser eller usikkerheder omkring kvaliteten af udførelsen. De fællesområder, inklusive swimmingpool og landskabspleje, er allerede etableret og tilgængelige for beboerne, hvilket sikrer øjeblikkelig adgang til samfundets faciliteter ved køb.
Ejendommen leveres umøbleret, hvilket kræver investering i inventar og møbler. Køkkenet er delvist installeret, hvilket betyder, at der kan være behov for yderligere installation af hvidevarer. Der er ingen EL-ladestander på selve ejendommen (nærmeste ligger 10 km væk), og der er ikke angivet parkeringsfaciliteter i specifikationerne. Etageadgangen er via elevator, hvilket kan være en begrænsning for personer med mobilitetsproblemer i tilfælde af strømsvigt.
Denne penthouse duplex passer til købere, der søger en færdigbygget bolig med øjeblikkelig tilgængelighed uden at vente på nybyggeriforløb. Den er særlig relevant for enkeltpersoner eller par, der ønsker en sekundærbolig ved Costa del Sol med mulighed for både by- og kystliv. Boligens størrelse med tre soveværelser gør den også velegnet til mindre familier eller dem, der ønsker gæsteværelser. Investorer, der ønsker en udlejningsejendom, vil finde fordel i den færdige stand og den eksisterende infrastruktur i området. Beliggenheden tæt på golfbaner og havnen i La Duquesa appellerer til aktive personer, der ønsker adgang til sådanne faciliteter. Den relative nærhed til Málaga lufthavn (75 km) og Gibraltar (26 km) gør det praktisk for internationale ejere, der skal rejse frem og tilbage. Købere, der foretrækker et færdigt produkt med kendte karakteristika i stedet for usikkerheden ved nybyggeri, vil finde dette projekt passende for deres behov.
Boligens afslutning og materialer er af god standard med moderne funktionelle elementer. Køkkenet er delvist installeret, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning af hvidevarer efter købers præferencer. Badeværelserne er flisebelagte med standard armaturer, som vist på billederne. Der er installeret dobbeltvinduesrammer, hvilket forbedrer energieffektiviteten og støjreduceringen i boligen. Indbyggede skabe i soveværelserne giver praktisk opbevaringsplads med en forventet holdbarhed svarende til spanske standarder. Aircondition-systemet sikrer temperaturkontrol året rundt, hvilket er nødvendigt ved kystklimaet. Privattterrassen og solariet er konstrueret med holdbare materialer designet til det mediterrane klima. Den fælles pool og de grønne områder vedligeholdes af en professionel administration, hvilket sikrer konsistent kvalitet af fællesarealerne. Den generelle tilstand af ejendommen er god med regelmæssig vedligeholdelsesstandard som forventet for et nyligt færdigbygget kompleks i Spanien.
Prisen for denne penthouse duplex starter fra €310.000 for en 109 m² bolig med tre soveværelser og to badeværelser. I forhold til andre lignende ejendomme i Manilva-området repræsenterer dette en konkurrencedygtig prisniveau, hvor sammenlignelige projekter som Morasol, Horizon Views og Moon 64 alle har priser fra €363.805 og opefter. Prisforskellen kan tilskrives projektfærdiggørelse og den nuværende markedssituation. Den samlede pris inkluderer adgang til fælles faciliteter som swimmingpool og vedligeholdte udearealer, men ejendommen leveres umøbleret, hvilket bør medregnes i det samlede budget for boligetablering.
Dagligdagen i dette penthouse duplex præges af en afbalanceret kombination af urban bekvemmelighed og kystnær afslappethed. Morgenen starter med sollys, der trænger ind i de rummelige stuer gennem store vinduespartier, hvor man kan nyde morgenkaffen på den private terrasse med udsigt over byen og havet. Afstand til supermarked og apotek på under 400 m betyder, at dagligvareindkøb kan klares til fods, hvilket integrerer boligen i det lokale nabolag. Eftermiddagen kan tilbringes ved fællespoolområdet eller ved de nærliggende strande, der ligger inden for kort køreafstand. Aftenen byder på mulighed for udendørs ophold på den private tagterrasse, hvor den milde kystklima muliggør brug det meste af året. Nærheden til både La Duquesa havn og golfbaner giver rekreative muligheder på forskellige dage, afhængigt af personlige præferencer. Beliggenheden i et urbant område med lokale tjenester sikrer en fungerende hverdag uden for turistsæsonen.
Omgivelserne omkring penthouse duplex i Manilva kombinerer urban bekvemmelighed med kystnær natur. Byens infrastruktur giver adgang til dagligvarer, sundhedstjenester og lokale tjenester inden for kort afstand. Med en supermarkt på kun 315 m og et apotek på 159 m kan dagligdags nødvendigheder klares til fods, hvilket integrerer ejendommen i det lokale byliv. Nærheden til strandene La Duquesa (2,5 km) og Playa de Manilva (2,5 km) giver adgang til kystliv, mens byens placering på 71 meters højde sikrer udsigt over både by og hav. Manilva kommune har en befolkning på cirka 18.165 indbyggere (2025), hvilket skaber en balance mellem bydynamik og ikke-overvældende størrelse. Det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Byen har et sportscenter (Complejo Deportivo Las Viñas) på 1,0 km, hvilket udvider de lokale rekreative muligheder. Den bymæssige karakter af Manilva sikrer service og infrastruktur året rundt, ikke kun i turistsæsonen.
Kortet viser Manilva's placering ved den sydvestlige kyst af Málaga-provinsen. Penthouse duplexet er placeret i et urbant område med nem adgang til kystlinjen og omgivende faciliteter. Den afmærkede afstand til nærliggende strande og golfbaner illustrerer det praktiske udgangspunkt for både rekreation og hverdagsliv. Den relative nærhed til både Gibraltar og Málaga lufthavne er tydelig på kortet, hvilket understøtter ejendommens internationale tilgængelighed.
Manilva er beliggende i den sydvestlige del af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz-provinsen. Kommunen repræsenterer en del af Costa del Sol Occidental comarca, som er kendt for sin mere afslappede atmosfære sammenlignet med det mere turistede østlige del af Costa del Sol. Placeringen giver en balance mellem nærheden til større byer som Estepona og den mere lokale charme. Manilva fungerer som en mellemstation mellem den internationale atmosfære i Marbella-området og den mere traditionelle spanske livsstil i de vestlige dele af kysten. Denne geografiske placering giver ejendommen adgang til både de veludviklede tjenester i Málaga-regionen og det mere rolige liv i den vestlige del af provinsen.
Strandene ligger inden for nem rækkevidde med Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km og Playa de Casares på 3,6 km fra ejendommen. Den mest berømte golfbane i området, Finca Cortesín Golf Club, ligger kun 3,3 km væk, mens Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf ligger på henholdsvis 4,7 km og 5,4 km. Den nærmeste lufthavn er Gibraltar på 26 km afstand, mens Málaga-Costa del Sol lufthaven ligger 75 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. Byen Estepona med sine butikker, restauranter og yderligere tjenester ligger inden for kort køreafstand. Puerto Deportivo de la Duquesa marina på 2,4 km tilbyder adgang til havneliv, restauranter og maritime aktiviteter. Alle disse destinationer er lettilgængelige med bil, hvilket gør ejendommen til et godt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol-området.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Højden på 71 meter over havets overflade skaber en let kølende effekt i forhold til kystniveauet. Den milde hældning på 2,8% mod strandene gør terrænet let tilgængeligt både til fods og med køretøjer. Området nyder godt af omkring 320 solskinsdage om året, hvilket understøtter et aktivt udendørsliv det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen holdes over 20°C, typisk fra juni til september. Den kombination af bjergudsigt i baggrunden og kystnærhed skaber et mikroklima med moderat luftfugtighed og konstante havbrise. Den sydøstlige og sydvestlige orientering af ejendommen maksimerer sollyseksponering, især vigtig for de kolde vintermåneder, hvor temperaturerne sjældent falder under 10°C. Den stabile vejrudsigt gør det muligt at bruge den private tagterrase året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Manilva tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, heriblandt Sabinillas, som er certificeret som et blåflag-strand. Dette garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. La Duquesa strand på kun 2,5 km fra ejendommen tilbyder en velholdt kystlinje med forskellige vandaktiviteter. For golfentusiaster er området en sand perle med adgang til flere anerkendte baner. Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km er kendt for sin høje kvalitet og har været vært for internationale turneringer. Andre muligheder inkluderer Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) og Estepona Golf (5,4 km). Sportsfaciliteter i området inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas på 1,0 km, som tilbyder forskellige sportsgrene og træningsmuligheder. Puerto Deportivo de la Duquesa marina på 2,4 km giver mulighed for vandsport, lystfiskeri og adgang til udflugter på havet. Den kombination af kystaktiviteter og golfmuligheder gør området særligt attraktivt for aktive personer, der ønsker varierede rekreative muligheder.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er beliggende i den sydvestlige del af Málaga-provinsen ved grænsen til Cádiz-provinsen. Kommunen repræsenterer en del af Costa del Sol Occidental comarca, som er kendt for sin mere afslappede atmosfære sammenlignet med det mere turistede østlige del af Costa del Sol. Placeringen giver en balance mellem nærheden til større byer som Estepona og den mere lokale charme. Manilva fungerer som en mellemstation mellem den internationale atmosfære i Marbella-området og den mere traditionelle spanske livsstil i de vestlige dele af kysten. Denne geografiske placering giver ejendommen adgang til både de veludviklede tjenester i Málaga-regionen og det mere rolige liv i den vestlige del af provinsen.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL889733
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID