Ce penthouse duplex de 109 m² situé dans le quartier de Colinas de la Duquesa à Manilva offre trois chambres et deux salles de bain. Complètement achevé, ce bien bénéficie d'une orientation sud-est et sud-ouest, optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. À seulement 2,5 km de la plage de Manilva et à 3,1 km de La Duquesa, la propriété se trouve dans une zone urbaine équipée de commerces à proximité immédiate. Son prix à partir de 310 000 € le positionne avantageusement par rapport aux propriétés similaires de la région.
Comparé à d'autres projets résidentiels de Manilva, ce penthouse duplex présente un rapport surface-prix particulièrement avantageux. Les propriétés similaires comme Morasol débutent à 363 805 €, tandis que Horizon Views et Moon 64 dépassent les 369 000 € pour des surfaces comparables. Cette position tarifaire inférieure d'environ 15% par rapport aux projets voisins offre une opportunité d'accès à la zone sans compromis sur la qualité de vie. Manilva se distingue également de ses voisines comme Estepona ou Marbella par une densité de population moins élevée et une atmosphère plus locale, même pendant la saison touristique. Par rapport à Sotogrande, situé à seulement 9,5 km mais dans la province de Cadix, Manilva offre une alternative plus abordable tout en bénéficiant d'un accès similaire aux parcours de golf et aux installations nautiques. La proximité de Gibraltar (26 km) constitue également un atout différenciant, offrant des possibilités d'emplois et de services complémentaires absents des autres zones de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est implanté dans une zone urbaine de Manilva, sur le littoral andalou à la frontière de la province de Cadix. Les plages les plus proches se situent entre 2,5 et 3,6 km, tandis que plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 6 km. La propriété s'élève à 71 mètres d'altitude, offrant des vues sur la mer, les montagnes et le paysage environnant. La proximité de Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,4 km ajoute une dimension maritime à cette localisation.
Ce duplex répond aux besoins de résidents recherchant une résidence secondaire ou principale avec trois chambres et deux salles de bain sur 109 m². La présence d'une terrasse privée et d'un solarium étend les espaces de vie extérieurs, particulièrement appréciés dans le climat méditerranéen. Les vestiaires intégrés, la climatisation et la double vitrage contribuent au confort thermique annuel. La cuisine partiellement équipée permet une personnalisation selon les préférences des occupants.
Ce penthouse duplex est actuellement achevé et disponible à la vente. Le projet bénéficie d'une construction récente avec des matériaux contemporains et des finitions classées en bon état. La propriété intègre des éléments modernes tels que la climatisation, la double vitrage et un ascenseur dans l'immeuble, garantissant un niveau de confort adapté aux standards actuels. La piscine communautaire et les jardins aménagés complètent l'offre résidentielle.
Ce penthouse n'offre pas de parking privé inclus dans le prix de vente. Le bien n'est pas meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'équipement. La cuisine est uniquement partiellement équipée, ce qui implique des travaux d'aménagement. Le bien est situé en zone urbaine, ce qui peut impliquer une certaine densité de population pendant les périodes de forte affluence touristique. Aucune information n'indique la présence de panneaux solaires ou de systèmes domotiques intégrés.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région côtière espagnole avec un bon rapport qualité-prix. Les trois chambres offrent une flexibilité pour accueillir famille et amis, tandis que la proximité des plages et des parcours de golf répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen actif. Pour les professionnels travaillant à distance, la bonne connexion vers les aéroports de Gibraltar (26 km) et Malaga (75 km) facilite les déplacements internationaux. Les retraités apprécieront l'accessibilité des services de santé, avec une pharmacie à quelques minutes à pied et un hôpital à 6,2 km. Ce bien répond également aux besoins des investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique établie, avec un potentiel de location saisonnière grâce à la proximité des plages et équipements récréatifs.
La construction de ce penthouse duplex affiche un état général classé comme bon, avec des finitions contemporaines adaptées au marché résidentiel actuel. Les matériaux utilisés comprennent de la double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique, assurant un confort intérieur optimal tout au long de l'année. La climatisation intégrée permet de réguler la température pendant les mois d'été andalous. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec finitions en carrelage blanc, comme illustré sur les photographies disponibles. Les vestiaires intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La terrasse privée et le solarium représentent des atouts qualitatifs importants, étendant considérablement les surfaces habitables extérieures. La cuisine, bien que partiellement équipée, permet une personnalisation selon les préférences des futurs occupants. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble ajoute un élément de confort supplémentaire pour l'accès au penthouse.
Ce penthouse duplex est proposé à un tarif à partir de 310 000 € pour une surface de 109 m². Cette valeur se situe en deçà des propriétés comparables de la zone, puisque les projets similaires à Manilva commencent généralement à partir de 363 805 €. Le bien est actuellement disponible, sa construction étant achevée et sa commercialisation active. Le prix comprend l'accès aux espaces communs comme la piscine et les jardins, mais exclut le mobilier et une éventuelle place de parking privé. Cette position tarifaire compétitive représente un point d'entrée intéressant dans le marché immobilier de Manilva.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex de Manilva s'articule autour d'un rythme méditerranéen influencé par la proximité immédiate de la mer et des services urbains. Les commerces de première nécessité, comme le supermarché à 315 mètres et la pharmacie à 159 mètres, sont accessibles à pied. Les matinées peuvent débuter sur le solarium avec orientation sud-est pour profiter des premiers rayons de soleil, avant de rejoindre la plage pour une baignade. La proximité de plusieurs parcours de golf offre des options de loisirs, tandis que le port de Duquesa propose des restaurants et activités maritimes. En soirée, la double exposition permet de prolonger l'ensoleillement sur les terrasses, profitant des vues sur la côte jusqu'à la tombée de la nuit.
La vie autour de ce penthouse s'organise autour de l'équilibre entre commodités urbaines et loisirs côtiers. À 315 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que deux pharmacies sont accessibles à moins de 160 mètres. Les établissements scolaires, avec trois écoles primaires et un collège, assurent la présence d'un cadre familial dans le quartier. Le Complexe Sportif Las Viñas, à seulement 1 kilomètre, offre des équipements pour les activités physiques. Pour les déplacements, six lignes de transports en commun avec 36 arrêts desservent la zone, bien que l'utilisation d'une voiture reste pratique pour explorer la région. Les services médicaux sont accessibles avec un centre de santé sur place et un hôpital à 6,2 kilomètres. La présence de deux restaurants et d'un café à moins de 2 kilomètres complète l'offre de services dans un rayon de proximité immédiate.
Cette carte montre la position privilégiée du penthouse dans le quartier de Colinas de la Duquesa à Manilva. On y distingue la proximité immédiate des plages de Manilva et La Duquesa, ainsi que l'accès facile aux parcours de golf environnants. La localisation à la frontière des provinces de Malaga et Cadix apparaît clairement, illustrant le caractère distinctif de cette zone où se rejoignent différentes influences de la Costa del Sol. La visualisation confirme également l'accès pratique aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement côtier préservé.
Manilva occupe une position stratégique dans l'extrême sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation en fait une porte d'entrée vers la Costa del Sol Occidental, tout en étant relativement préservée de l'urbanisation massive des zones plus proches de Malaga. À environ 26 kilomètres de Gibraltar, la ville bénéficie d'une influence culturelle et économique mixte entre l'Andalousie et le territoire britannique d'outre-mer. Les villes voisines comme Estepona, à l'est, et Sotogrande, à l'ouest, forment un triangle résidentiel et touristique homogène, où Manilva représente une option plus calme et abordable tout en restant connectée aux infrastructures principales de la région.
La situation géographique de ce penthouse assure un accès pratique aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages de Manilva, La Duquesa et Casares se situent entre 2,5 et 3,6 kilomètres, soit environ 5 à 8 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, n'est qu'à 26 kilomètres, tandis que celui de Malaga-Costa del Sol se trouve à 75 kilomètres. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club est accessible à 3,3 kilomètres, suivi par le Golf Academy Albayt Resort à 4,7 kilomètres et Estepona Golf à 5,4 kilomètres. Le port de plaisance de Duquesa, à 2,4 kilomètres, offre des services nautiques et des options de restauration. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 kilomètres, facilitant les déplacements écologiques.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Manilva offre des conditions méditerranéennes optimales avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les quatre mois de saison de baignade (eau ≥20°C) permettent de profiter des plages locales de mi-mai à septembre. La faible pente de 2,8% vers la mer assure un accès facile aux zones côtières depuis l'altitude de 71 mètres où se situe la propriété. L'exposition sud-est et sud-ouest du penthouse maximise l'ensoleillement, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe. La présence de la mer à proximité régule les températures extrêmes, évitant des étés écrasants et des hivers rigoureux. La pluviométrie, typique de la région andalouse, se concentre principalement en automne et hiver, laissant place à des étés secs et ensoleillés propices aux activités extérieures sur les terrasses et le solarium.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de Manilva propose plusieurs options de loisirs aquatiques, avec le pavillon bleu attribué à la plage de Sabinillas. La plage de La Duquesa, à 2,5 kilomètres, offre un cadre idéal pour la baignade et les promenades le long du rivage. Le port de plaisance de Duquesa, à proximité immédiate, permet l'accès à des activités nautiques et des restaurants avec vue sur la mer. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Finca Cortesín Golf Club à 3,3 kilomètres, l'Academy Albayt Resort à 4,7 kilomètres et Estepona Golf à 5,4 kilomètres. Le Complexe Sportif Las Viñas, à 1 kilomètre, complète l'offre récréative avec diverses installations sportives. Les 34 équipements sportifs recensés dans la commune témoignent d'une infrastructure récréative développée, répondant aux besoins d'une population résidentielle comme touristique.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique dans l'extrême sud-ouest de la province de Malaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation en fait une porte d'entrée vers la Costa del Sol Occidental, tout en étant relativement préservée de l'urbanisation massive des zones plus proches de Malaga. À environ 26 kilomètres de Gibraltar, la ville bénéficie d'une influence culturelle et économique mixte entre l'Andalousie et le territoire britannique d'outre-mer. Les villes voisines comme Estepona, à l'est, et Sotogrande, à l'ouest, forment un triangle résidentiel et touristique homogène, où Manilva représente une option plus calme et abordable tout en restant connectée aux infrastructures principales de la région.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL889733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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