Denne førstesals lejlighed i San Luis de Sabinillas kombinerer bylivets bekvemmelighed med nærhed til Middelhavet. Med en central placering i et etableret kystområde tilbyder ejendommen direkte adgang til lokale faciliteter og et urbant miljø. Lejlighedens sydvendte orientering sikrer naturligt lys gennem dagen, mens de to private terrasser på i alt 89 m² skaber et unikt udendørs rum i dette tætbefolkede område ved Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i San Luis de Sabinillas, et urbant kystområde med direkte adgang til dagligdags faciliteter. Playa de Manilva ligger kun 178 meter væk, hvilket giver let adgang til stranden. Området er præget af etablerede boligkomplekser, lokale butikker og et aktivt gadeliv. Den centrale placering sikrer nem adgang til services uden behov for bil i dagligdagen.
Lejligheden imødekommer behovet for kompakt bolig med maksimal udendørs plads. Én soveværelse og ét badeværelse dækker grundlæggende behov for enkeltpersoner eller par. De to separate terrasseområder giver mulighed for forskellige funktioner - fra morgenmad til opbevaring. Elevatoradgang og etablerede fællesarealer imødekommer behov for bekvemmelighed og fællesskabsfølelse i bymæssig kontekst.
Projektet er allerede færdigbygget og klar til overtageelse. Som en del af et eksisterende kompleks er alle bygningsarbejder, installationer og fællesfaciliteter fuldt ud etablerede og i drift. Lejlighedens indvendige tilstand er angivet som fremragende, hvilket indikerer minimalt vedligeholdelsesbehov for nye ejere. Bygningen har etableret fælles swimmingpool og grønne områder.
Lejligheden tilbyder ikke privat parkering, hvilket kan være en begrænsning i et område med begrænset gadeplads. Med kun ét soveværelse er ejendommen ikke egnet til større familier eller dem, der har behov for flere separate soveværelser. Den centrale placering i byområdet medfører ikke privatlivsfordelene som mere afsides beliggende ejendomme kan tilbyde. Lejligheden er delvist møbleret, hvilket kræver yderligere investering i køkkenudstyr.
Ref: VL219040
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til enkeltpersoner eller par, der ønsker et secundært bolig ved kysten med minimal vedligeholdelse. Den passer til dem, der værdsætter bylivets bekvemmeligheder og nærhed til faciliteter uden behov for bil. Lejligheden er egnet til dem, der tilbringer længere perioder på samme sted, da den funktionelle indretning kombineret med de store udendørs arealer skaber rum både til dagligdag og afslapning. Den passer også til investorer, der søger en lejlighed med potentielt udlejningsmarkedet nær strand og byfaciliteter. For førstegangskøbere af spansk fast ejendom tilbyder denne lejlighed en overkommelig indgang til markedet med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Dem, der ønsker at kombinere bolig med et aktivt socialt liv i et internationalt kystmiljø, vil finde dette egnet.
Lejlighedens indvendige areal på 64 m² er fremstillet med materialer i god kvalitet ifølge beskrivelsen. Badeværelset er beskrevet som rummeligt og veludstyret, hvilket indikerer kvalitetsinstallationer og moderne armaturer. De sydvendte vinduer sikrer optimalt lysindfald og ventilation. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver nye ejere mulighed for at tilpasse efter personlige præferencer. De indbyggede skabe i soveværelset giver praktisk opbevaringsplads. Bygningens fællesarealer, inklusive swimmingpool og haver, er velplejede, hvilket indikerer en velfungerende ejerforening. Lejlighedens generelle tilstand er angivet som fremragende, hvilket tyder på løbende vedligeholdelse og ingen umiddelbare renoveringsbehov.
Lejligheden er prissat fra €247.000, hvilket placerer den i mellemsegmentet for 1-værelses lejligheder ved Costa del Sol. Prisen reflekterer den centrale placering, de store udendørs arealer og den fremragende stand. Markedsdata viser 1.351 bolighandler i området, hvilket indikerer et aktivt marked med gode salgsmuligheder. Sammenlignet med lignende projekter i regionen ligger prisen under gennemsnittet, især når man tager højde for den samlede terrasseareal på 89 m².
Dagligdagen i denne lejlighed præges af nærhed til alle nødvendigheder. Morgenen kan begynde på den 14 m² overdækkede terrasse med kaffe og udsigt til gaden. Indkøb kan klares på få minutter til fods, med supermarked kun 246 meter væk. Efter frokost kan den store 75 m² terrasse fungere som udendørs opholdsrum eller arbejdsområde. Om eftermiddagen er stranden inden for kort gåafstand, hvor Sabinillas' promenade inviterer til spasertur. Aftensmad kan enten tilberedes i det delvist udstyrede køkken eller nydes på en af de 34 lokale restauranter inden for 2 km. Fælles swimmingpoolen giver mulighed for afkøling uden at forlade komplekset. Med elevatoradgang og alle faciliteter i gåafstand er bilen ikke nødvendig for dagligdagen, hvilket forenkler logistikken for beboere.
San Luis de Sabinillas tilbyder et urbant kystmiljø med alle dagligdags faciliteter inden for kort afstand. Med 34 restauranter, 4 caféer og 3 apoteker inden for 2 km radius er dækningen af serviceydelser omfattende. Infrastrukturen understøtter en bilfri tilværelse med supermarkeder, sundhedscenter og skoler i gåafstand. Offentlig transport er godt repræsenteret med 7 buslinjer og 34 stoppesteder i nærheden. Det lokale miljø kombinerer international turisme med et fast bosat lokalsamfund, hvilket skaber en aktiv atmosfære året rundt. Forbindelserne til større byer som Estepona og Gibraltar er gode via både offentlig transport og vejnet, hvilket muliggør dagsture til større shopping- og kulturmiljøer.
Kortet viser lejlighedens centrale placering i San Luis de Sabinillas, kun få hundrede meter fra Middelhavet. Placeringen er markeret i forhold til nærliggende gader, offentlige områder og vigtige faciliteter som supermarkeder, strand og havn. Den relative afstand til omkringliggende byer som Estepona og Manilva er også visualiseret for at give geografisk kontekst.
San Luis de Sabinillas er strategisk placeret mellem større kystbyer ved Costa del Sol. Byen ligger vest for Estepona (ca. 10 km) og øst for den kendte boligområde Sotogrande. Området er en del af Manilva kommune, der grænser op til både Málaga og Cádiz provinser. Denne position giver beboerne adgang til både den internationale atmosfære i nærliggende turistområder og det mere autentiske spanske byliv. Afstanden til Gibraltar (26 km) giver mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske territorium, mens den relative nærhed til Marbella (ca. 30 km) sikrer adgang til mere eksklusive shopping- og servicemuligheder ved behov.
Lejlighedens placering giver fremragende adgang til både kyst- og byfaciliteter. Det nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger kun 178 meter væg, mens den mere kendte La Duquesa strand er 1,5 km væk. Puerto Deportivo de la Duquesa med sine restauranter og faciliteter nås på 1,2 km. Golfentusiaster har adgang til flere baner: Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), Estepona Golf (5,4 km) og den prestigefyldte Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger 26 km væg, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn er 74 km væg, hvilket giver internationale forbindelser. Sundhedsydelser findes på det lokale sundhedscenter, mens det nærmeste hospital er 5,7 km væg i Estepona.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i San Luis de Sabinillas er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Områdets lave højde på kun 11 meter over havets overflade og den minimale hældning på 0,7% mod stranden skaber et mildt mikroklima. Svømmesesongen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, hvilket muliggør badning fra maj til september. Det høje antal solskinstimer kombineret med den beskyttede beliggenhed skaber ideelle forhold for udendørsliv på lejlighedens terrasser året rundt. Den lokale topografi er flad og let tilgængelig, hvilket gør området egnet for alle aldersgrupper.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder er rigelige i nærheden af lejligheden. Playa de Manilva, det nærmeste strand, er inden for 200 meter og tilbyder sandstrand og mediterrane badevand. Lidt længere væg finder man den populære La Duquesa strand på 1,5 km afstand, som tiltrækker både lokale og turister. Golfmulighederne er fremragende med flere baner inden for 5 km radius, herunder den anerkendte Finca Cortesín Golf Club. Sportsentusiaster kan benytte Complejo Deportivo Las Viñas på 2,8 km afstand. Marinerne Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona tilbyder vandaktiviteter og restauranter. For cykel- og vandringsentusiaster findes der kyststier, der forbinder de nærliggende kystbyer.
Kilde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas er strategisk placeret mellem større kystbyer ved Costa del Sol. Byen ligger vest for Estepona (ca. 10 km) og øst for den kendte boligområde Sotogrande. Området er en del af Manilva kommune, der grænser op til både Málaga og Cádiz provinser. Denne position giver beboerne adgang til både den internationale atmosfære i nærliggende turistområder og det mere autentiske spanske byliv. Afstanden til Gibraltar (26 km) giver mulighed for dagsture til dette britiske oversøiske territorium, mens den relative nærhed til Marbella (ca. 30 km) sikrer adgang til mere eksklusive shopping- og servicemuligheder ved behov.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen tilbyder denne lejlighed i San Luis de Sabinillas en mere overkommelig pris pr. kvadratmeter. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950 for lignende størrelse, mens Etherna Homes 2 i Estepona begynder ved €259.000. Kun Lantana Residencial i Mijas er mere prisbillig med startpriser fra €205.000. Hvor mange nybyggeri i regionen ofte er placeret i mere afsideslige urbanisationer, kombinerer denne lejlighed central placering med kystnærhed, hvilket er en sjælden kombination. I modsætning til luksusprojekter i Marbella eller Estepona tilbyder San Luis de Sabinillas et mere autentisk lokalt miljø med blanding af faste beboere og turister. Med hensyn til udlejningspotentiale har området en tendens til længere lejeperioder end ren ferieområde, hvilket giver mere stabilt udvalg af lejere året rundt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID