サン・ルイス・デ・サビニージャスにあるこの1ベッドルームのアパートは、コスタ・デル・ソルの沿岸部に位置する完成済みの物件です。全64平方メートルの居住空間に加え、合計89平方メートルの広大な私有テラスが特徴で、南向きの設計により十分な日照を確保しています。市街地中心部に位置しながらも、プライベートな屋外空間を広く享受できる点が魅力です。建物内にはエレベーターが設置されており、コミュニティプールや手入れの行き届いた共有庭園も利用可能です。日常的な買い物やレストランへのアクセスに優れ、海岸への距離もわずか178メートルと、利便性の高い住環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県サン・ルイス・デ・サビニージャスの市街地に位置し、海岸から178メートルという距離にあります。周辺には多くの商業施設、レストラン、カフェが立ち並び、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている都市的な環境です。南向きの配置により日照に恵まれ、近隣の共同住宅との間に設けられた緑地帯がプライバシーを確保しています。
このアパートは、1ベッドルーム・1バスルームのコンパクトながら機能的なレイアウトで、一人暮らしまたはカップルに適した居住空間を提供します。広大な私有テラスが最大の特徴であり、屋外での生活空間を重視する居住者に特に魅力的です。都市的な利便性と、プライベートな屋外リビングエリアの両方を求めるライフスタイルに対応します。
この物件は既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。南向きの配置と、14平方メートルのカバードテラスと75平方メートルのオープンテラスという特徴的な屋外空間は、建設当初から計画されたものです。建物全体は良好な状態が保たれており、エレベーター設備やコミュニティプールなどの共同施設も完成時から利用可能となっています。
この物件は、複数の寝室を必要とする大きな家族には適していません。敷地面積に制約があるため、個人の庭やプライベートスイミングプールを設置することはできません。物件は完全には家具付きではなく、追加の家具購入が必要となります。駐車場は物件に含まれておらず、近隣の公共駐車場を利用する必要があります。
Ref: VL219040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、コスタ・デル・ソルでの第二の拠点を探す方々に適しています。特に夏の数ヶ月を過ごす休暇用物件として、また一年を通じて住む定住用としても機能します。一人での生活を楽しむ退職者や、週末の避難所を求める専門職の方々にとって理想的な選択です。都市の便利さとリラックスした地中海のライフスタイルを両立させたいと考えている方に適しています。この物件は、自宅からすぐにビーチへ行けることを望む方々や、レストラン、店、エンターテイメント施設が近くにあることを重視する方々に特に魅力的でしょう。また、広大な私有テラスで屋外での生活を最大限に楽しみたいと考えるガーデニング愛好家や、屋外スペースでパーティーを開きたい社交的な人々にも適しています。
このアパートの内装は「優良」と評価され、全体的に高い仕上げ品質を示しています。床材は耐久性のあるタイル張りで、海岸地域の湿度に適した選択です。リビングエリアから直接アクセスできる14平方メートルのテラスは、屋根付きで設計されており、雨天時でも屋外空間を利用できるよう考慮されています。メインの広大な75平方メートルのテラスも、同様に高品質なタイル仕上げで、長年の使用に耐えられるように設計されています。浴室は広々とした設計で、快適性と実用性を両立しています。キッチンは部分的に設備されており、基本的な調理設備は備わっていますが、所有者の好みに合わせてカスタマイズする余地が残されています。リビングエリアには十分な収納スペースを確保するための組み込みクローゼットが設置されています。
このアパートの価格は247,000ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソル地域の同様の1ベッドルーム物件と比較すると、広大な私有テラスという特徴を考慮すると、価格は合理的な範囲にあります。近隣地域の類似物件と比較した場合、この価格帯は中央部の利便性と海岸への近さを考慮すると市場標準に沿っています。物件は完成済みで即入居可能な状態にあるため、建設中の物件に伴うリスクや追加費用がありません。価格には建物自体と共同施設へのアクセスが含まれますが、家具や装飾品は別途購入する必要があります。
このアパートは、サン・ルイス・デ・サビニージャスの中心部に位置する日常的な生活拠点として機能します。朝は14平方メートルのカバードテラスでコーヒーを飲みながら、街の賑わいや手入れの行き届いた共同庭園を眺めることから一日が始まります。その後、徒歩数分で到着できる近所のスーパーマーケットで日用品を買い、地元のカフェで朝食をとることも可能です。日中は75平方メートルの広大なテラスでくつろいだり、日光浴を楽しんだりすることができます。午後には、178メートル離れたビーチへ短い散歩に出かけたり、1.2キロメートル離れたプエルト・デ・ラ・ドゥケーサ港へ向かって散策したりできます。夕方には、徒歩圏内にある多くのレストランの一つで食事をとり、地元の雰囲気を満喫できます。帰宅後は、コミュニティプールで水泳を楽しむか、自宅のテラスでリラックスしながら、地中海の夜を過ごすことができます。
このアパートの周辺環境は、利便性を重視したライフスタイルをサポートします。スーパーマーケットは246メートル、薬局は59メートルの距離にあり、日常的な買い物には最適な立地です。飲食店も豊富で、2キロメートル圏内に34軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な料理を楽しむことができます。医療施設に関しては、5.7キロメートルの距離に病院が立地し、健康面での安心感を提供します。教育環境も充実しており、徒歩圏内に3つの小学校と1つの中学校があるため、子育て世帯にも適しています。公共交通機関の利便性も高く、7つの路線と34のバス停があり、自動車なしでの移動も容易です。全体的に、日常生活に必要な施設が揃った、充実した都市環境でありながら、海岸への近さというリゾートライフの魅力も併せ持つ地域です。
この地図はサン・ルイス・デ・サビニージャスの中心的な位置を示しており、アパートが海岸近くの市街地にどのように配置されているかを視覚的に表しています。物件は主要なビーチや港から歩いていける距離にあり、周辺には商業施設やレストランが集中していることがわかります。地図からは、ゴルフコースや主要道路へのアクセスの良さも読み取れ、この地域の戦略的な立地を理解するのに役立ちます。
このアパートはマラガ県の西部、サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置し、コスタ・デル・ソルの「西コスタ」として知られる地域に属しています。この地域はマラガ市から約100キロメートル西にあり、より静かでリゾート雰囲気の強いエリアとして人気です。近隣の主要都市としては、東に約15キロメートルの距離にエステポナ、西にはマリベーリャやフンヘラ・デ・ラ・フロンテーラといった町が位置しています。ジブラルタルまでは約26キロメートルと比較的近く、国際的なアクセスにも優れています。この地域は国際的な観光地として発展しながらも、伝統的なアンダルシアの魅力を保持しています。
このアパートの立地は、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレーヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、リゾートとして人気のラ・ドゥケーサビーチへは1.5キロメートルの距離です。ゴルフ愛好家には3.4キロメートルの距離にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブや、4.0キロメートルのゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート、5.4キロメートルのエステポナ・ゴルフといった複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。マラガ空港までは25キロメートル、ジブラルタル空港までは26キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスにも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニージャスは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は17.8°Cです。海抜11メートルの低地に位置するため、海岸の穏やかな気候の恩恵を受け、過酷な温度変動がありません。海岸への傾斜はわずか0.7%と非常に緩やかで、平坦な地形が特徴です。この地域の水泳シーズンは年間4ヶ月間にわたり、水温が20°C以上に達します。日照時間は年間を通じて豊富で、特に夏場は長い日照時間を享受できます。南向きのアパート配置により、日中は自然光が室内に差し込み、冬場にも自然な暖房効果が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、コスタ・デル・ソルの美しい海岸線へのアクセスに恵まれています。最寄りのプレーヤ・デ・マニルバまではわずか178メートル、より広く設備が整ったラ・ドゥケーサビーチまでは1.5キロメートルの距離です。これらのビーチは、清潔な砂浜と適切な施設を備えた人気のスポットです。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートルの距離にあるフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブをはじめ、近隣に複数の質の高いゴルフコースが利用可能です。レジャー施設としては、2.8キロメートルの距離にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャススポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。水上スポーツに関しては、近くの港でボートツアーやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
このアパートはマラガ県の西部、サン・ルイス・デ・サビニージャスに位置し、コスタ・デル・ソルの「西コスタ」として知られる地域に属しています。この地域はマラガ市から約100キロメートル西にあり、より静かでリゾート雰囲気の強いエリアとして人気です。近隣の主要都市としては、東に約15キロメートルの距離にエステポナ、西にはマリベーリャやフンヘラ・デ・ラ・フロンテーラといった町が位置しています。ジブラルタルまでは約26キロメートルと比較的近く、国際的なアクセスにも優れています。この地域は国際的な観光地として発展しながらも、伝統的なアンダルシアの魅力を保持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サン・ルイス・デ・サビニージャスにあるこのアパートは、コスタ・デル・ソル西部地域の類似物件と比較して、独自の特徴をいくつか持っています。まず、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）と比較すると、価格面ではおおよそ9%安価であり、居住面積は小さいものの、大幅に広い私有テラスを備えている点が異なります。トーレ・デル・マールがより観光化された地域であるのに対し、サン・ルイス・デ・サビニージャスはよりローカルな雰囲気を保持しており、通年の生活に適した環境です。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、17%程度高価ですが、海岸へのアクセスが遥かに良好です。ランタナが山間部のリゾート住宅地であるのに対し、この物件は平坦な海岸線に位置し、日常的な利便性に優れています。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、4.6%ほど安価であり、より中心市街地に近い立地です。全体として、この物件は価格、立地、および私有スペースのバランスが取れた選択肢です。
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