Apartament o powierzchni 64 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką, położony w San Luis de Sabinillas, w prowincji Málaga. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze z dwoma tarasami o łącznej powierzchni 89 m². Projekt jest gotowy do zamieszkania. Lokalizacja w centrum miejskiej dzielnicy zapewnia bliskość usług, sklepów i plaży. Apartament posiada dostęp do wspólnotowego basenu i ogrodu, a także windę dla ułatwienia dostępu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w centralnej części San Luis de Sabinillas, w odległości 178 metrów od plaży Playa de Manilva. W promieniu 1,5 km znajduje się port Puerto Deportivo de la Duquesa. Dzielnica charakteryzuje się miejską infrastrukturą z usługami w zasięgu spaceru. Wysokość nad poziomem morza wynosi 11 metrów, co zapewnia łagodny klimat bez ekstremalnych różnic temperatur.
Apartament jednosypialniany spełnia potrzeby osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania dla maksymalnie dwóch osób. Dwa tarasy, w tym duży taras o powierzchni 75 m², oferują znacznie więcej przestrzeni zewnętrznej niż typowe apartamenty o podobnym metrażu. Rozkład pomieszczeń oraz ekspozycja południowa zapewniają odpowiednie natężenie światła dziennego przez większą część dnia.
Projekt został zakończony i jest w pełni gotowy do zamieszkania. Budynek jest w doskonałym stanie technicznym, co potwierdza jego gotowość do natychmiastowego zamieszkania. Inwestycja nie wymaga dodatkowych prac wykończeniowych poza osobistymi preferencjami dotyczącymi umeblowania. Status gotowej nieruchomości eliminuje ryzyko związane z opóźnieniami w realizacji projektu.
Apartament nie posiada własnego miejsca parkingowego w cenie, co może stanowić ograniczenie w gęsto zabudowanym centrum miejskim. Nie oferuje również widoków na morze z powodu lokalizacji w centrum miasta. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, co wymaga dodatkowych nakładów finansowych na pełne wyposażenie. W budynku nie ma windy zabezpieczonej przeciwpożarowo.
Ref: VL219040
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość dobrze sprawdzi się w przypadku osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie z dostępem do miejskich udogodnień i plaży. Jest odpowiednia dla singli lub par bez dzieci, ceniących sobie bliskość usług i możliwość spędzania czasu na zewnątrz. Duży taras stanowi atrakcyjną cechę dla osób lubiących spotkania towarzyskie na świeżym powietrzu lub poszukujących dodatkowej przestrzeni do hobbies. Lokalizacja sprawdzi się również dla osób planujących wynajem krótkoterminowy ze względu na bliskość plaży i atrakcji turystycznych. Inwestorzy szukający nieruchomości w gotowym stanie, bez ryzyka związanego z budową, znajdą tutaj opcję odpowiadającą ich potrzebom. Osoby starsze docenią dostęp do windy oraz płaski teren wokół budynku, ułatwiający poruszanie się.
Apartament wykończony jest w wysokim standardzie, z dbałością o detale i materiały dobrej jakości. Wnętrza są jasne i przestronne dzięki ekspozycji południowej oraz dużym oknom. Łazienka przestronna, z nowoczesnymi armaturami i dobrze zaplanowanym układem funkcjonalnym. Kuchnia jest częściowo wyposażona w podstawowe meble i sprzęt, pozostawiając możliwość dokończenia według indywidualnych preferencji. Tarasy wykończone są praktycznymi, antypoślizgowymi płytkami, które zapewniają bezpieczeństwo i łatwość w utrzymaniu czystości. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym, z wspólnymi przestrzeniami regularnie odnawianymi. Kompleks posiada windy, co podnosi komfort użytkowania, zwłaszcza dla osób z ograniczoną mobilnością.
Cena nieruchomości rozpoczyna się od 247 000 euro za apartament o powierzchni 64 m², co daje przeciętną cenę za metr kwadratowy na poziomie około 3859 euro. W tej cenie uwzględniono powierzchnię mieszkalną oraz dwa tarasy o łącznej powierzchni 89 m². Stan gotowy do zamieszkania eliminuje dodatkowe koszty związane z wykończeniem. Należy uwzględnić koszty notarialne, podatku od przeniesienia własności oraz opłat wspólnotowych, które nie są wliczone w cenę podstawową.
Dzienna rutyna w San Luis de Sabinillas koncentruje się wokół lokalnego życia miejskiego z dostępem do usług na pieszo. Rano można zacząć od kawy na przykrytym tarasie o powierzchni 14 m², a następnie udać się na zakupy w pobliskich sklepach spożywczych oddalonych o 246 metrów. Dni można spędzać na dużej przestrzeni tarasowej, która oferuje miejsce do relaksu lub spotkań towarzyskich. Popołudniami dostępny jest wspólnotowy basen, odpowiedni do ochłody w gorące dni. Wieczorami, spacerując ulicami miasta, można skorzystać z licznych restauracji i kawiarni w promieniu 2 km. Weekendy oferują możliwość odwiedzenia portu w La Duquesa lub plaży, oddalonych zaledwie o 1,5 km, bez konieczności korzystania z samochodu.
Okolica San Luis de Sabinillas oferuje dobrze rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do niezbędnych usług w promieniu krótkiego spaceru. W odległości 246 metrów znajduje się supermarket, a apteka jest dostępna już po 59 metrach. Dla rodzin z dziećmi istotne może być położenie w pobliżu 3 szkół podstawowych i 1 szkoły średniej. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez centrum zdrowotne w zasięgu dzielnicy oraz szpital oddalony o 5,7 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany z 7 liniami autobusowymi i 34 przystankami w okolicy. Dostępność rozmaitych usług handlowych i gastronomicznych, 34 restauracje, 4 kawiarnie, 3 apteki, sprawia, że dzienna infrastruktura jest w pełni dostępna bez potrzeby korzystania z samochodu.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w San Luis de Sabinillas, w kontekście kluczowych punktów odniesienia. Nieruchomość znajduje się w centrum miejskiej zabudowy, w bliskiej odległości od plaży Playa de Manilva oraz portu La Duquesa. W okolicy widoczne są główne ulice, place oraz miejsca użyteczności publicznej, co ilustruje dogodną lokalizację pod kątem dostępności usług.
San Luis de Sabinillas położone jest w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy większymi miastami Marbellą a Esteponą. Dzielnica stanowi integralną część gminy Manilva, charakteryzującą się bardziej lokalnym, mniej turystycznym charakterem w porównaniu z sąsiednimi kurortami. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej autentycznym stylem życia andaluzyjskim. W odległości około 15 km znajduje się luksusowa Marina de Sotogrande, natomiast o 20 km dalej położona jest bardziej górzysta i malownicza Casares, co daje możliwość różnorodnych wycieczek w regionie.
Apartament znajduje się w odległości zaledwie 178 metrów od plaży Playa de Manilva, a popularna plaża La Duquesa oddalona jest o 1,5 km. Najbliższe duże miasto Estepona znajduje się w odległości około 8,4 km, co umożliwia dostęp do szerszej oferty usługowej i handlowej. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 74 km, natomiast mniejsze lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 26 km, co oferuje alternatywne połączenia lotnicze. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pól w najbliższej okolicy: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) oraz Estepona Golf (5,4 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w Esteponie, w odległości 9,7 km.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas korzysta z typowego klimatu śródziemnomorskiego z około 320 dniami słonecznymi w roku. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, co sprzyja przebywaniu na zewnątrz przez większą część roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy, zwykle od czerwca do września. Położenie na wysokości 11 metrów nad poziomem morza oraz łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (0,7%) zapewniają dobre warunki klimatyczne bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Okolica charakteryzuje się niską wilgotnością powietrza, co podnosi komfort termiczny w miesiącach letnich. Zima jest łagodna z średnimi temperaturami rzadko spadającymi poniżej 10°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Manilva oddalona zaledwie o 178 metrów. Popularna plaża La Duquesa z pełną infrastrukturą plażową znajduje się w odległości 1,5 km, oferując możliwość kąpieli morskiej i liczne aktywności wodne. W promieniu 5,4 km dostępne są trzy pola golfowe: Estepona Golf, Finca Cortesín Golf Club oraz Golf Academy Albayt Resort, które zaspokoją potrzeby zarówno początkujących, jak i zaawansowanych graczy. Miłośnicy sportu mogą skorzystać z kompleksu sportowego Complejo Deportivo Las Viñas oddalonego o 2,8 km, oferującego różne dyscypliny. W odległości 1,2 km znajduje się marina Puerto Deportivo de la Duquesa, gdzie można uprawiać sporty wodne lub wynająć sprzęt rekreacyjny.
Źródło: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas położone jest w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy większymi miastami Marbellą a Esteponą. Dzielnica stanowi integralną część gminy Manilva, charakteryzującą się bardziej lokalnym, mniej turystycznym charakterem w porównaniu z sąsiednimi kurortami. Lokalizacja oferuje równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a bardziej autentycznym stylem życia andaluzyjskim. W odległości około 15 km znajduje się luksusowa Marina de Sotogrande, natomiast o 20 km dalej położona jest bardziej górzysta i malownicza Casares, co daje możliwość różnorodnych wycieczek w regionie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie, apartament w San Luis de Sabinillas oferuje korzystny stosunek ceny do metrażu, biorąc pod uwagę dodatkową powierzchnię tarasową. W podobnej cenie ok. 247 000 euro, projekt Etherna Homes 2 w Esteponie oferuje apartamenty, jednak w mniejszej odległości od centrum miasta z bardziej zorganizowaną infrastrukturą turystyczną. Z kolei Lantana Residencial w Mijas, choć tańszy (od 205 000 euro), znajduje się w bardziej turystycznej okolicy z większym zagęszczeniem obiektów przeznaczonych na wynajem. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) jest droższy, lecz oferuje nowocześniejsze rozwiązania architektoniczne. San Luis de Sabinillas wyróżnia się bardziej autentycznym, lokalnym charakterem w porównaniu z sąsiednimi kurortami takimi jak Estepona czy Marbella, co przekłada się na niższe ceny usług i bardziej autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID