关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于萨比尼亚拉斯市中心，距离Manilva海滩仅178米，属于典型的沿海城市环境。周边设施齐全，包括34家餐厅、3家药房和4家咖啡馆，均步行可达。项目位置靠近杜克萨港口，为居民提供了便利的海滨生活体验。
该公寓特别适合寻求低维护、高便利性的单人或情侣居住。一居一卫的配置满足了基本居住需求，而宽敞的露台空间则提供了户外活动的可能。靠近城市设施和交通枢纽的地理位置，适合不需要大面积室内空间但重视户外生活质量的居民。
该项目已完工并可供入住，属于已建成物业而非新建项目。作为已完工的开发项目，买家可以立即入住，无需等待建设完成。建筑状况良好，经过适当维护，体现了当地常见的建筑标准和质量。
该公寓不提供私人停车设施，可能需要在公共区域寻找停车位。作为一居室单元，不适合大家庭居住。虽然靠近城市设施，但位于商业区，可能面临一定的城市噪音。不包含家具，买家需要自行配备。没有私人花园，只有共享的社区绿地。
Ref: VL219040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合作为第二套住房或度假屋，主要在温暖月份使用。对于寻求简单生活方式的个人或夫妇而言，这也是理想的主要住所。靠近国际学校和设施的位置使其成为有学龄儿童家庭的可行选择，尽管一居室可能对成长中的家庭有限制。退休人员可能会欣赏其低维护特性和步行便利性，而投资者可能会被其作为租赁物业的潜力所吸引，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的位置。对于那些喜欢城市生活但不想牺牲户外空间的人来说，宽敞的露台提供了一个罕见的组合。
公寓内部采用标准地中海风格装修，状况良好。64平方米的居住空间设计实用，最大化利用可用面积。浴室宽敞，设计注重舒适性和功能性。厨房部分配备，为居民提供了根据自己的品味完成的空间。公寓的主要特点是其外部空间, , 两个私人露台采用耐用材料建造，适合各种天气条件。14平方米的早餐露台有遮盖，提供全天候使用的灵活性，而75平方米的大型实用露台则是一个未开发的画布，居民可以根据自己的需求进行定制。整个建筑维护良好，电梯等设施提供了额外的便利性。
该公寓的起价为247,000欧元，考虑到其位置、大小和特色露台，这一价格在萨比尼亚拉斯市场中具有竞争力。与其他类似项目相比，如托雷德玛尔的Aquamar（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该公寓提供了相对实惠的入口点。价格反映了已完工状态和城市便利设施的便利性，以及宽敞的户外空间这一独特卖点。
萨比尼亚拉斯是一个充满活力的沿海城镇，这套公寓的日常生活在便利与休闲之间取得了平衡。早晨，居民可以在14平方米的早餐露台上享用咖啡，俯瞰街道和成熟的社区花园。白天，步行至当地商店、餐厅或海滩仅需几分钟，无需依赖汽车。公寓的朝南方向确保了充足的自然光线，而75平方米的大型实用露台则可用于各种户外活动，从日光浴到小型社交聚会。傍晚，可以在附近的杜克萨港口享受晚餐，或者沿着海滨长廊散步。这种城市与海滨结合的生活方式适合那些喜欢在便利设施附近生活，同时又能享受户外空间的居民。
萨比尼亚拉斯的地理位置提供了城市与海滨环境的最佳结合。距离海滩仅178米，居民可以轻松享受地中海生活方式。城市设施距离极近，包括246米外的超市和59米外的药房，满足日常需求。交通便利，有7条公共交通线路和34个公交站点，减少了汽车依赖。对于有孩子的家庭，附近有3所小学和1所中学，而医疗设施包括5.7公里外的医院。该地区以活跃的社区生活和充足的娱乐选择而闻名，从附近杜克萨港口的餐厅到各种体育设施，包括2.8公里外的Las Viñas体育中心。
该地图展示了公寓在萨比尼亚拉斯的中央位置，突出显示了其靠近海滩、城市设施和交通连接的便利性。地图上可见的主要地标包括附近的Playa de Manilva海滩、杜克萨港口以及连接该地区与埃斯特波纳和马贝拉的主要道路。该位置是沿海太阳海岸的理想基地，提供了探索更广泛地区的绝佳机会。
萨比尼亚拉斯位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳和马贝拉等较大城市之间。这种位置提供了两全其美的优势：靠近较大城市中心(埃斯特波纳约8.4公里)，同时保持更本地化、更轻松的城镇氛围。该地区是太阳海岸(Costa del Sol)的一部分，以其海滨位置和靠近直布罗陀(约26公里)而闻名，这为英国和国际游客提供了额外的便利性。作为马贝拉和埃斯特波纳之间的位置，居民可以享受这些较大城市的设施，而不会面临城市生活的压力。
这套公寓的位置提供了出色的便利设施可及性。Playa de Manilva海滩仅178米之遥，而La Duquesa和Playa de Casares海滩分别位于1.5公里和2.2公里处。最近的超市距离246米，日常购物极为便利。医疗设施包括59米外的药房和5.7公里外的医院。高尔夫爱好者可以在3.4公里外的Finca Cortesín高尔夫俱乐部、4.0公里外的Albayt度假村高尔夫学院或5.4公里外的埃斯特波纳高尔夫球场享受这项运动。最近的机场是26公里外的直布罗陀机场，而74公里外是马拉加-太阳海岸机场，为国际旅行提供选择。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
萨比尼亚拉斯享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C。位于海平面以上11米，海拔高度确保了宜人的沿海微风。该地区每年有32个当地节日，反映了充满活力的社区文化。游泳季节持续4个月，水温达到或超过20°C，提供了充足的海上活动时间。朝南的公寓方向最大化了阳光照射，特别是在较冷的月份，而近海滩的位置缓和了夏季的极端温度。地形向海滩方向仅有0.7%的坡度，基本上是平坦的，便于所有年龄段的居民轻松步行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离多个蓝旗海滩很近，最近的Playa de Manilva仅178米，提供了优质的海滩体验。La Duquesa海滩位于1.5公里处，是一个受欢迎的海滨目的地，而Playa de Casares在2.2公里处提供更宁静的环境。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几座著名的球场，包括3.4公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部和4.0公里处的Albayt度假村高尔夫学院。体育设施包括2.8公里处的Las Viñas体育中心，提供各种休闲活动。附近的杜克萨港口(1.2公里)提供水上活动和餐饮选择，增强了休闲可能性。
来源: OpenStreetMap
萨比尼亚拉斯位于马拉加省西南海岸，处于埃斯特波纳和马贝拉等较大城市之间。这种位置提供了两全其美的优势：靠近较大城市中心(埃斯特波纳约8.4公里)，同时保持更本地化、更轻松的城镇氛围。该地区是太阳海岸(Costa del Sol)的一部分，以其海滨位置和靠近直布罗陀(约26公里)而闻名，这为英国和国际游客提供了额外的便利性。作为马贝拉和埃斯特波纳之间的位置，居民可以享受这些较大城市的设施，而不会面临城市生活的压力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与太阳海岸其他类似项目相比，萨比尼亚拉斯的这套公寓在位置和价格方面提供了独特的价值主张。例如，托雷德玛尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，而米哈斯的Lantana Residencial起价为205,000欧元，埃斯特波纳的Etherna Homes 2起价为259,000欧元。虽然价格差异反映了各地区市场动态，但萨比尼亚拉斯提供了介于较大旅游中心埃斯特波纳和马贝拉之间的平衡位置，同时保持了更当地化的氛围。与这些项目相比，该公寓的主要区别在于其宽敞的露台空间，这在同价位的一居室公寓中很少见。此外，萨比尼亚拉斯的步行友好环境和靠近海滩的位置使其成为那些优先考虑便利性和可及性的人的有吸引力的选择，而不仅仅是度假用途。
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