Byt se nachází v San Luis de Sabinillas, v provincii Málaga, přímo na pobřeží Costa del Sol. Lokalita nabízí typické španělské pobřežní městské prostředí se všemi službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost, situovaná v prvním patře dobře udržovaného budovy, vyniká štědrou soukromou terasou o rozloze 75 m², což je neobvyklé pro jednospolečný byt. Komplex má společný bazén a je umístěn jen krátkou vzdálenost od pláže, obchodů, restaurací a dalších nezbytných služeb, což usnadňuje každodenní život bez nutnosti používat auto.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován v centrální městské části San Luis de Sabinillas, jen 178 metrů od pláže Playa de Manilva. Jeho poloha v srdci města zajišťuje přímý přístup ke všem potřebným službám. Nemovitost profituje z blízkosti přístavu La Duquesa (1,2 km) a pouhých 59 metrů od nejbližší lékárny, což poskytuje pohodlí pro každodenní život.
Tento jednospolečný byt splňuje potřeby jednotlivců nebo párů hledajících praktické bydlení v pobřežním prostředí. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne, zatímco dvě soukromé terasy nabízejí další venkovní životní prostor. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají nenáročné bydlení s přístupem ke společným zařízením bez zodpovědnosti za údržbu soukromé zahrady.
Budova je již dokončena, nabízející okamžitou dostupnost bez stavebních prodlev nebo nejistot. Nemovitost je v excelentním stavu, což ukazuje na kvalitní konstrukci a údržbu. Vývoj zahrnuje společný bazén a krajinářské zahrady, které jsou plně zavedené a funkční. Veškerá infrastruktura a společné prostory jsou dokončeny a provozuschopné, což umožňuje přímé nastěhování bez čekacích lhůt.
Byt nezahrnuje soukromé parkování, což může být omezení v centrální lokalitě. Nemovitost nemá výhled na moře, místo toho směřuje do městské oblasti a na ulici. Byt není vybaven nábytkem a má pouze částečně vybavenou kuchyň. Omezená velikost (64 m² interiéru) nemusí vyhovovat těm, kteří potřebují prostornější bydlení. Dále není výslovně zmíněna klimatizace.
Ref: VL219040
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím sekundární rezidenci ve středomořském klimatu Španělska bez složitostí údržby větší nemovitosti. Apealuje na ty, kteří plánují prodloužené pobyty během jarních a letních měsíců, kdy je aktivní koupací sezóna a místní festivaly vytvářejí živoucí atmosféru. Centrální poloha činí byt praktickým pro ty, kteří preferují nechat auto doma a chodit pěšky do služeb, restaurací a na pláž. Práce na dálku mohou zjistit, že kombinace obytného prostoru a rozsáhlých teras je vhodná pro rovnováhu mezi prací a životem v mírném klimatu. Nemovitost by mohla sloužit také jako důchodový dům pro ty, kteří si přejí komunitní prostředí s přístupnými zdravotnickými zařízeními v blízkosti, jako je nemocnice 5,7 km daleko. Pro investory nabízí nemovitost potenciál pronájmu v turistické oblasti se zavedenou infrastrukturou. Charakteristiky bytu, zvláště jeho štědré terasy, jej činí výjimečným na trhu podobných jednospolečných nemovitostí, což potenciálně poskytuje výhodu jak pro osobní užívání, tak pro budoucí prodejní hodnotu. Blízkost golfových hřišť (3,4-5,4 km) také činí nemovitost vhodnou pro příznivce tohoto sportu, kteří preferují vlastnictví před pronájmem ubytování během svých návštěv oblasti.
Byt disponuje kvalitní konstrukcí typickou pro španělské pobřežní nemovitosti, s excelentním celkovým stavem uvedeným ve specifikacích. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne, čímž se snižuje potřeba umělého osvětlení během denních hodin. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně v ložnici, poskytující zabudovaná úložná řešení, která maximalizují použitelný prostor v 64 m² interiéru. Koupelna je popsána jako "štědrá" a "důkladně vybavená", což naznačuje důraz na funkčnost i pohodlí v jejím designu a vybavení. Kuchyň je částečně vybavená, což pravděpodobně zahrnuje základní skříňky a pracovní desky, ale bude vyžadovat dokončení spotřebiči podle preferencí nového majitele. Hlavní kvalitní charakteristikou je rozsáhlý terasový prostor (89 m² celkem), který zahrnuje krytou plochu 14 m² přímo přístupnou z obývacího pokoje a masivní ne krytou užitkovou terasu 75 m². Terasy mají dlaždicovou podlahu, jak je vidět na poskytnutých fotografiích, což zajišťuje odolnost a snadnou údržbu ve středomořském klimatu. Společné prostory komplexu zahrnují bazén a "upravené krajinářské zahrady", což naznačuje investici do sdílených zařízení. Budova má výtah, což zvyšuje dostupnost pro obyvatele, včetně těch s mobilitními úvahami nebo při přepravě předmětů mezi patry. Celkově nemovitost demonstruje zaměření na praktické, nenáročné bydlení s kvalitními materiály vhodnými pro pobřežní prostředí.
Cena od €247 000 představuje vstupní bod do trhu s nemovitostmi v San Luis de Sabinillas. Cena odráží centrální polohu, dokončený stav budovy a neobvyklou charakteristiku rozsáhlých soukromých teras celkem 89 m². V místním realitním kontextu, s 1 351 transakcemi v oblasti, je cenová hladina konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v sousedních projektech. Pro srovnání, podobné byty v Aquamar v Torre del Mar začínají na €269 950, zatímco Lantana Residencial v Mijas začíná na €205 000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259 000. Nemovitost je ihned k nastěhování, protože budova je dokončena, čímž se eliminují jakékoli čekací doby spojené s nákupem projektů ve výstavbě. Cena nezahrnuje nábytek, který by představoval další náklady pro kupujícího.
Každodenní život v tomto bytě v San Luis de Sabinillas se vyznačuje pohodlím a dostupností. S obchody s potravinami jen 246 metrů daleko a lékárnami do 59 metrů lze každodenní úkoly vykonávat pěšky. Poloha umožňuje obyvatelům vytvořit si rutinu, která může zahrnovat ranní kávu na kryté terase 14 m², případně následovanou procházkou k nedaleké pláži, jen 178 metrů daleko. Městské prostředí znamená, že oblast zůstává aktivní po celý rok, s přístupem k 34 restauracím v okruhu 2 km, což poskytuje různorodé stravovací možnosti bez dopravy. Poloha bytu poblíž přístavu La Duquesa nabízí příležitosti pro odpočinkové procházky a přístup k mořským aktivitám. Pro ty, kteří pracují na dálku, byt poskytuje praktickou základnu se spolehlivým přístupem ke službám. Společný bazén a zahrady nabízejí únik z městského prostředí bez údržbových povinností soukromých venkovních prostor. Večery mohou být stráveny na rozlehlé užitkové terase 75 m², která slouží jako rozšíření obytného prostoru, vhodný pro společenské setkání nebo prostě pro užívání si středomořského klimatu.
Poloha bytu v San Luis de Sabinillas poskytuje okamžitý přístup k kompletnímu rozsahu městských služeb. S 34 restauracemi v okruhu 2 km mají obyvatelé rozmanité stravovací možnosti prakticky před dveřmi. Přítomnost 3 lékáren a 4 kaváren ve stejném rádiusu podporuje každodenní pohodlí a společenské příležitosti. Pro rodiny s dětmi oblast nabízí 3 základní školy a 1 střední školu v dosahu, což ji činí vhodnou pro celoroční bydlení s dětmi. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje nemocnici 5,7 km daleko a 1 místní zdravotní centrum, poskytující přístupné zdravotní služby. Doprava je dobře obsluhována 7 linkami veřejné dopravy s 34 zastávkami v okolí, čímž se snižuje závislost na soukromých vozidlech. Městské prostředí kombinuje praktické každodenní bydlení s volnočasovými příležitostmi, jak dokazuje blízkost sportovních zařízení jako Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) a několika golfových hřišť mezi 3,4-5,4 km daleko. Infrastruktura oblasti podporuje životní styl, kde denní potřeby, vzdělání, zdravotní péče a rekreace jsou všechny přístupné bez rozsáhlého cestování. Přístav La Duquesa (1,2 km) přidává mořský rozměr do místního prostředí, nabízející pobřežní stravování a aktivity, které přispívají ke středomořskému životnímu stylu charakteristickému pro region Costa del Sol.
Mapa ukazuje San Luis de Sabinillas jako městskou pobřežní oblast s přímým přístupem ke Středozemnímu moři. Nemovitost je situována v centrální části města, v snadné docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Poloha je strategicky umístěna mezi větší městská centra Estepona na severovýchodě a Gibraltar na jihozápadě, profitující z infrastruktury a služeb obou oblastí při zachování svého odlišného místního charakteru. Rovinový pobřežní terén je zjevný, s minimálními výškovými změnami směrem k moři.
San Luis de Sabinillas je situován v obci Manilva v západní části Costa del Sol, provincie Málaga. Poloha jej umisťuje mezi větší turistická centra Estepona (přibližně 8 km na severovýchod) a oblast Gibraltar (26 km na jihozápad). Tato pozice poskytuje obyvatelům výhody menší městské atmosféry při zachování přístupu ke službám a vybavením větších městských center. Oblast tvoří část tzv. "Západní Costa del Sol", která je obecně považována za méně rozvinutou a přeplněnou než východní úsek kolem Marbelly a Mijas. Blízkost k Gibraltaru přidává mezinárodní dostupnost, s britským územím nabízejícím různé obchodní a cestovní příležitosti. Region byl tradičně známý svými rybářskými vesnicemi a zemědělskou produkcí, i když turismus a rezidenční vývoj jej formovaly do smíšené ekonomiky se službami zaměřenými na turisty i stálé obyvatele, včetně významné mezinárodní komunity.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových destinací v regionu. Pláž Playa de Manilva je výjimečně blízko, jen 178 metrů daleko, zatímco více rozvinutá pláž La Duquesa je ve vzdálenosti 1,5 km. Pro zájemce o golf je Finca Cortesín Golf Club 3,4 km daleko, Golf Academy Albayt Resort 4,0 km a Estepona Golf 5,4 km, což poskytuje možnosti v krátké jízzdě autem. Nejbližší letiště jsou Gibraltar, přibližně 26 km ve vzdušné čáře, a Málaga-Costa del Sol 74 km, obě usnadňující mezinárodní dopravní spojení. Města v okolí zahrnují Esteponu s její marinou 8,4 km a přístav La Duquesa jen 1,2 km, nabízející další stravovací a zábavní možnosti. Rovinový terén se sklonem pouze 0,7% k pláži činí chůzi nebo jízdu na kole praktickou pro většinu obyvatel. Majitelé elektromobilů najdou nabíjecí stanici Zunder-GALP v Esteponě, 9,7 km daleko, což je rozumné pro příležitostné nabíjení s ohledem na kompaktní městské prostředí, kde mnoho destinací je dosažitelných bez vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas profituje z typického středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C, což vytváří mírné zimy vhodné pro celoroční bydlení. Region zažívá přibližně 4 měsíce koupací sezóny, kdy teploty vody dosahují alespoň 20°C, typicky od června do září. Poloha nemovitosti jen 11 metrů nad mořem přispívá k mírným teplotám bez extrémních výkyvů nalezených ve vyšších nadmořských výškách. Jižní orientace bytu maximalizuje vystavení slunci během dne, což zvyšuje přirozené vytápění během chladnějších měsíců. Rovinový terén se sklonem pouze 0,7% k pláži odráží charakter této pobřežní oblasti, která byla vyvinuta tak, aby poskytovala snadný přístup k moři. Místní tradice zahrnují 32 festivalů ročně, což naznačuje komunitu se silnými kulturními vazbami a sezónními oslavami. Kombinace pobřežní polohy, mírné nadmořské výšky a jižní orientace vytváří mikroklima, které podporuje venkovní život během většiny roku, zvláště využití rozsáhlých terasových prostor bytu. Klimatická data ukazují prostředí, kde obyvatelé mohou pohodlně trávit čas venku po značnou část roku, což přispívá ke středomořskému životnímu stylu spojenému s tímto regionem Španělska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost bytu k několika plážím poskytuje významné rekreační příležitosti. Nejbližší pláž, Playa de Manilva, je jen 178 metrů daleko, nabízející okamžitý přístup ke Středozemnímu moři. O něco dále, 1,5 km, poskytuje pláž La Duquesa více rozvinutý pobřežní zážitek s přidruženou marinou, Puerto Deportivo de la Duquesa. Ačkoli Modrá vlajka pro tyto pláže není výslovně zmíněna, jejich dostupnost a městská poloha naznačují udržovaná zařízení vhodná pro pravidelné používání. Pro příznivce golfu nabízí oblast výjimečnou rozmanitost s Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), Estepona Golf (5,4 km) a Azata Golf (6,9 km), všechny v krátké jízzdě autem. Tato zařízení poskytují možnosti pro různé úrovně dovedností a golfové preference. Sportovní aktivity jsou dále podporovány Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,8 km, nabízejícím další rekreační zařízení nad rámec golfu. Marina v La Duquesa (1,2 km) přidává vodní aktivity do rekreačních možností, včetně potenciálních pronájmů lodí a vodních sportů. Tato kombinace pláží, golfových hřišť a sportovních zařízení vytváří dobře vyvážené rekreační prostředí, které podporuje jak odpočinkové pobřežní bydlení, tak aktivnější aktivity, vyhovující různým preferencím během roku.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas je situován v obci Manilva v západní části Costa del Sol, provincie Málaga. Poloha jej umisťuje mezi větší turistická centra Estepona (přibližně 8 km na severovýchod) a oblast Gibraltar (26 km na jihozápad). Tato pozice poskytuje obyvatelům výhody menší městské atmosféry při zachování přístupu ke službám a vybavením větších městských center. Oblast tvoří část tzv. "Západní Costa del Sol", která je obecně považována za méně rozvinutou a přeplněnou než východní úsek kolem Marbelly a Mijas. Blízkost k Gibraltaru přidává mezinárodní dostupnost, s britským územím nabízejícím různé obchodní a cestovní příležitosti. Region byl tradičně známý svými rybářskými vesnicemi a zemědělskou produkcí, i když turismus a rezidenční vývoj jej formovaly do smíšené ekonomiky se službami zaměřenými na turisty i stálé obyvatele, včetně významné mezinárodní komunity.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že tento byt v San Luis de Sabinillas nabízí konkurenceschopnou kombinaci ceny, polohy a charakteristik. V porovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar, jehož ceny začínají na €269 950, představuje tento byt cenově dostupnější možnost s podobnou polohou u moře. Naproti tomu Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny od €205 000, ale pravděpodobně s nižší mírou dokončenosti a možná menšími plochami. Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od €259 000 se nachází v prestižnější lokalitě, ale za vyšší cenu. San Luis de Sabinillas se odlišuje od přeplněnějších oblastí východní Costa del Sol, jako jsou Marbella a Fuengirola, menším urbanistickým rozvojem a nižší hustotou obyvatelstva. Na rozdíl od novějších rezidenčních komplexů ve vnitrozemí nabízí tento byt tradičnější pobřežní životní styl s okamžitou dostupností služeb. Region západní Costa del Sol, kde se nemovitost nachází, je známý svou autentičtější andaluskou atmosférou ve srovnání s více internacionalizovanými oblastmi blíže k Málaze. V porovnání s nemovitostmi v Sabinillas nabízí tento byt výjimečnou hodnotu díky svým rozsáhlým terasám, které jsou neobvyklé pro jednospolečný byt. Tato charakteristika ho odlišuje od standardních nabídek na trhu a poskytuje potenciál pro personalizaci a další využití prostoru, což může být dlouhodobou výhodou jak pro osobní užívání, tak pro případnou budoucí hodnotu nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID