Dieses Apartment in San Luis de Sabinillas bietet ein städtisches Wohnumfeld an der Costa del Sol. Mit 64 m² Wohnfläche und einer praktischen Aufteilung kombiniert diese Immobilie städtisches Leben mit Küstennähe. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine beeindruckende 75 m² große Terrasse, was für eine Ein-Zimmer-Wohnung selten ist. Die südliche Ausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht während des Tages. Die Lage im Herzen von Sabinillas bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen und kurze Wege zur Mittelmeerküste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in San Luis de Sabinillas, nur 178 Meter vom Strand Playa de Manilva entfernt. Die Lage bietet direkten Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Nähe zum Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) verstärkt den maritimen Charakter dieses Standorts an der Costa del Sol.
Dieses Apartment erfüllt die Bedürfnisse von Personen, die eine funktionale städtische Wohnung mit Außenbereich suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet es genügend Platz für eine oder zwei Personen. Die großen Terrassen mit insgesamt 89 m² bieten Möglichkeiten für das Outdoor-Leben und Erholung, was besonders in einem mediterranen Klima wertvoll ist, wo viel Zeit im Freien verbracht wird.
Das Projekt befindet sich in der Phase der Fertigstellung. Der Bau ist abgeschlossen und die Wohnung ist bezugsfertig. Die südliche Ausrichtung der Immobilie sorgt für optimales Sonnenlicht während des Tages, was zu einem angenehmen Innenklima beiträgt. Die Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich eines Schwimmbads und gepflegter Gärten sind bereits betriebsbereit und sofort für Bewohner verfügbar.
Dieses Apartment bietet keine zusätzlichen Schlafzimmer über das eine hinaus, was die Eignung für größere Familien einschränkt. Es ist kein eigener Parkplatz in der Wohnung enthalten. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass es Umgebungsgeräusche von Straßen und kommerziellen Aktivitäten in der unmittelbaren Umgebung gibt. Die Wohnung wird nicht möbliert geliefert.
Ref: VL219040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die großzügigen Terrassen bieten besondere Möglichkeiten für das Outdoor-Leben, was geeignet für Menschen ist, die gerne Zeit in der freien Natur in einem mediterranen Klima verbringen. Die Lage im Zentrum von Sabinillas mit allen Einrichtungen in Gehweite macht es auch für Menschen geeignet, die für einen längeren Zeitraum in Spanien bleiben möchten, ohne vollständig auf ein Auto angewiesen zu sein. Für Investoren könnte dieses Projekt aufgrund der strategischen Lage nahe dem Strand und dem Hafen von La Duquesa, touristischen Attraktionen, die die Vermietungsmöglichkeiten verbessern können, interessant sein. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (3,4 km) könnte die Wohnung für Golfbegeisterte attraktiv machen, die die Region besuchen. Menschen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenleben suchen, werden wahrscheinlich am meisten zu schätzen wissen, was diese Wohnung zu bieten hat. Die Möglichkeit, täglich zu Fuß zum Strand zu gehen, während man dennoch Zugang zu allen städtischen Einrichtungen hat, schafft einen attraktiven Lebensstil, der sowohl für Urlaube als auch für längere Aufenthalte geeignet ist.
Dieses Apartment verfügt über eine Ausstattung, die als ausgezeichnet beschrieben wird. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für natürliche Lichteinstrahlung während des Tages, was die Räume hell und einladend macht. Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet, wie auf den Bildern der Terrassen zu sehen ist, was sowohl praktisch als auch ästhetisch in einem mediterranen Klima ist. Die Küche ist teilweise eingerichtet, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber noch Platz für persönliche Anpassungen nach dem Geschmack des Eigentümers ist. Das geräumige Badezimmer ist komfortabel gestaltet und bietet genügend Platz für den täglichen Gebrauch. Im Schlafzimmer sind eingebaute Kleiderschränke vorhanden, was die Stauraumkapazität erhöht, ohne zusätzliche Möbel zu benötigen. Ein herausragendes Merkmal sind die zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse von 14 m² direkt vom Wohnzimmer und ein riesiges offenes Terrassendeck von 75 m², das zahlreiche Möglichkeiten für Erholung oder Erweiterung bietet. Diese Terrassen sind mit gefliesten Böden ausgestattet, was pflegeleicht ist und den mediterranen Wetterbedingungen gut standhält. Die Gemeinschaftsgärten und das Schwimmbad sind gut gepflegt und tragen zur Gesamtqualität der Wohnumgebung bei.
Die Wohnung ist ab 247.000 € für eine Wohnfläche von 64 m² verfügbar, was etwa 3.859 € pro m² entspricht. Diese Preisgestaltung ist vergleichbar mit anderen Apartments in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €). Es ist günstiger als einige andere Optionen in der Region, während es dennoch ein einzigartiges Merkmal bietet: die großzügigen Terrassen mit insgesamt 89 m². Die Wohnung wird unmöbliert geliefert, was bedeutet, dass Käufer mit zusätzlichen Kosten für die Einrichtung rechnen müssen. Der Zustand der Wohnung wird als ausgezeichnet beschrieben, was zum Wert des Angebots beiträgt.
San Luis de Sabinillas ist eine lebendige Küstenstadt, wo tägliches Leben und Tourismus aufeinandertreffen. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, wo Bewohner die lokale Atmosphäre Südspaniens genießen können. Mit 34 Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius und verschiedenen Cafés bietet die Umgebung zahlreiche Wahlmöglichkeiten für Essen und Trinken. Die Gehweite zum Strand (nur 178 Meter) macht tägliche Strandspaziergänge zu einem selbstverständlichen Teil des Lebens. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten (246 m) und Apotheken (59 m) ermöglicht ein praktisches tägliches Leben ohne Abhängigkeit von einem Auto. Für Familien mit Kindern gibt es drei Grundschulen und eine Sekundarschule in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet macht. Abends erwacht der Hafen von La Duquesa in 1,5 km Entfernung zum Leben, mit einer lebhaften Atmosphäre von Restaurants und Bars, die zu einem Abend aus laden. Gleichzeitig bietet die Möglichkeit, auf die Ruhe der eigenen Terrasse zurückzukehren, wo man die mediterrane Abendluft genießen kann.
Die Wohnung ist strategisch gelegen nur 178 Meter vom Strand Playa de Manilva entfernt, was bedeutet, dass der Strand täglich zu Fuß erreichbar ist. Innerhalb eines 2,2 km Radius befinden sich mehrere Strände, darunter La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km), was Wahlmöglichkeiten für verschiedene Stranderfahrungen bietet. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt 246 Meter entfernt, während eine Apotheke sogar 59 Meter zu finden ist. Restaurants und Cafés sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden, mit 34 Restaurants innerhalb eines 2-km-Radius, was für eine vielfältige Auswahl an Essensmöglichkeiten in Gehweite sorgt. Für Familien gibt es drei Grundschulen und eine Sekundarschule in der Nähe, was die Lage praktisch für Familien mit Kindern macht. Gesundheitsversorgung ist über ein Gesundheitszentrum in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, während ein Krankenhaus 5,7 km entfernt liegt für speziellere Pflege. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (26 km) macht internationale Verbindungen relativ einfach für Bewohner und ihre Gäste.
Die Karte zeigt die günstige Lage der Wohnung in San Luis de Sabinillas direkt an der Costa del Sol. Die Wohnung befindet sich im städtischen Zentrum in kurzer Entfernung zur Küstenlinie. Die strategische Position in der Nähe des Hafens von La Duquesa und verschiedener Strände ist deutlich sichtbar, ebenso wie die Verbindung zu größeren Städten wie Estepona und Marbella über die Küstenstraße A-7.
San Luis de Sabinillas liegt an der Westküste der Provinz Málaga, in der Region Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella, in etwa 15 bzw. 30 km Entfernung. Die strategische Lage bietet Zugang sowohl zu den Einrichtungen dieser größeren Städte als auch dem Charme kleinerer Küstengemeinden. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet eine interessante Mischung aus spanischen und internationalen Einflüssen, während die Küstenlinie Richtung Marbella für ihre touristische Anziehungskraft und hochwertigen Einrichtungen bekannt ist. Die Lage ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden, die die gesamte Costa del Sol durchquert und leichten Zugang zu anderen Teilen der Region bietet.
Die strategische Lage der Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Manilva, befindet sich nur 178 Meter entfernt, während der beliebte Strand von La Duquesa 1,5 km entfernt liegt. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt 246 Meter zu finden, während eine Apotheke sogar 59 Meter entfernt liegt. Was die Erholung betrifft, gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, mit dem Finca Cortesín Golf Club als nächstgelegene Option in 3,4 km Entfernung. Der Hafen von La Duquesa, bekannt für seine Restaurants und Nachtleben, ist nur 1,2 km entfernt. Für internationale Reisende ist der Flughafen Gibraltar etwa 26 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 74 km entfernt liegt. Sporteinrichtungen sind im Complejo Deportivo Las Viñas in 2,8 km Entfernung verfügbar. Für die Gesundheitsversorgung gibt es ein Gesundheitszentrum in der unmittelbaren Umgebung, während ein Krankenhaus 5,7 km entfernt liegt für speziellere Pflege.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Lage nur 11 Meter über dem Meeresspiegel trägt zu den milden Temperaturen während des ganzen Jahres bei. Die Badesaison in der Region dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ideal zum Schwimmen und für Wasseraktivitäten im Mittelmeer. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für maximale Nutzung der Sonnenstunden während des Tages, was zu einem angenehmen Innenklima beiträgt. Die Neigung zum Strand beträgt nur 0,7%, was bedeutet, dass das Gelände größtenteils flach ist, was Spaziergänge zur Küste besonders zugänglich macht. Die Nähe zur Küste und die maritime Umgebung beeinflussen das lokale Mikroklima, was zu milderen Temperaturen im Sommer und etwas wärmeren Temperaturen im Winter im Vergleich zu mehr inlandischen Gebieten führt. Dies macht die Lage das ganze Jahr über attraktiv für Wohnen und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in kurzer Entfernung zu verschiedenen Stränden an der Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de Manilva, liegt nur 178 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche zu Fuß ermöglicht. Etwas weiter entfernt liegen die beliebten Strände von La Duquesa (1,5 km) und Playa de Casares (2,2 km), die beide für ihre guten Einrichtungen und Sandstrände bekannt sind. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der näheren Umgebung, mit dem Finca Cortesín Golf Club in 3,4 km Entfernung als nächstgelegener Wahl. Andere Golfmöglichkeiten sind die Golf Academy Albayt Resort (4,0 km), Estepona Golf (5,4 km) und Azata Golf (6,9 km), was ein vielfältiges Angebot für verschiedene Spielstärken bietet. Sportanlagen sind im Complejo Deportivo Las Viñas in 2,8 km Entfernung vorhanden, wo verschiedene Sportaktivitäten ausgeübt werden können. Die Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa in 1,2 km Entfernung bietet neben Wassersportmöglichkeiten auch eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Geschäften, was zur Erholungswert der Umgebung beiträgt.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas liegt an der Westküste der Provinz Málaga, in der Region Costa del Sol. Es befindet sich zwischen den größeren Küstenstädten Estepona und Marbella, in etwa 15 bzw. 30 km Entfernung. Die strategische Lage bietet Zugang sowohl zu den Einrichtungen dieser größeren Städte als auch dem Charme kleinerer Küstengemeinden. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet eine interessante Mischung aus spanischen und internationalen Einflüssen, während die Küstenlinie Richtung Marbella für ihre touristische Anziehungskraft und hochwertigen Einrichtungen bekannt ist. Die Lage ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden, die die gesamte Costa del Sol durchquert und leichten Zugang zu anderen Teilen der Region bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnungsprojekten in der Region bietet diese Wohnung in San Luis de Sabinillas eine einzigartige Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstennähe zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) teurer sind, bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis ab 247.000 €. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), das zwar günstiger ist, aber weiter von der Küste entfernt liegt, bietet diese Wohnung direkten Zugang zum Strand nur 178 Meter entfernt. Die Kombination aus städtischer Umgebung mit Gehweite zu Einrichtungen und zur Küste ist ein unterscheidendes Merkmal, das nicht alle Projekte in der Region bieten. Hinsichtlich Einrichtungen und Wohnumgebung konkurriert San Luis de Sabinillas mit Gebieten wie Estepona und Marbella, aber in einer niedrigeren Preiskategorie. Die Nähe zum Hafen von La Duquesa und verschiedenen Golfplätzen erhöht die Attraktivität sowohl für Bewohner als auch Touristen, was die potenzielle Wertentwicklung langfristig begünstigen kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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