Cet appartement se trouve à San Luis de Sabinillas, sur la Costa del Sol. Avec une surface de 64 m², une chambre et une salle de bain, ce bien offre une excellente base pour la vie côtière. L'immeuble est achevé et directement disponible. L'orientation sud assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La caractéristique la plus remarquable est l'espace extérieur généreux : deux terraces privées totalisant 89 m², ce qui est inhabituel pour un appartement de cette taille. L'emplacement au centre de Sabinillas place le bien à distance de marche de la plage, des commodités et de nombreux établissements de restauration.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à San Luis de Sabinillas, à courte distance de la Méditerranée. L'emplacement offre un accès direct aux commodités telles que les magasins, les restaurants et les services médicaux, tous accessibles à pied. La proximité du littoral et la topographie plate rendent le secteur facile d'accès à pied. Les équipements communs sont complétés par le caractère urbain de l'environnement.
Avec une chambre et une salle de bain, cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant un mode de vie peu entretenu. Le grand espace extérieur compense la surface intérieure limitée et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'emplacement central rend une voiture inutile pour les courses quotidiennes et les escapades vers la plage. Les équipements communs comme la piscine enrichissent le confort de vie sans entretien supplémentaire.
Ce projet est achevé et immédiatement disponible pour l'habitation. Il n'y a pas de période d'attente pour la livraison. Le bâtiment est construit avec des méthodes modernes et respecte les réglementations de construction actuelles. L'excellent état d'entretien du bâtiment et des espaces communs indique une communauté résidentielle bien gérée. L'orientation sud et les caractéristiques modernes comme l'ascenseur répondent aux attentes contemporaines de confort.
L'appartement ne dispose pas de place de parking privative, ce qui peut représenter une contrainte dans ce milieu urbain. La surface intérieure limitée de 64 m² offre moins d'espace que des logements plus grands. C'est un appartement au rez-de-chaussée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de vue depuis les étages supérieurs. Il n'y a pas d'équipements de luxe supplémentaires comme une salle de sport ou un spa. Le logement n'est pas meublé, ce qui nécessite des investissements supplémentaires.
Ref: VL219040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant un mode de vie peu entretenu avec un accès direct aux équipements urbains et au littoral. La combinaison d'un espace intérieur limité mais d'un espace extérieur généreux le rend particulièrement adapté aux personnes qui passent la plupart de leur temps à l'extérieur et recherchent un logement qui soutient ce mode de vie. L'emplacement est adapté pour quelqu'un qui aime se déplacer à pied ou à vélo dans le quartier et préfère un mode de vie actif en plein air. La proximité des commodités le rend pratique pour les personnes qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour les besoins quotidiens. Pour les retraités souhaitant passer une partie de l'année en Espagne, cet appartement offre une option facile à entretenir avec assez d'espace pour d'éventuels visiteurs. Il convient également aux jeunes professionnels recherchant un pied-à-terre dans une communauté côtière animée. La proximité du port de La Duquesa et de nombreux restaurants offre suffisamment d'options de loisirs, tandis que l'appartement lui-même peut fonctionner comme une base de repos calme.
L'appartement est en état 'excellent' selon la description, ce qui indique une bonne qualité de construction. Les espaces intérieurs sont conçus de manière fonctionnelle avec une attention portée à l'utilisation efficace des 64 ou 67 m² disponibles. L'orientation sud assure non seulement un éclairage naturel abondant, mais aussi un apport d'énergie solaire passive qui contribue à l'efficacité énergétique pendant les mois les plus froids. La cuisine est partiellement équipée, ce qui suggère que des installations de base sont présentes mais que le nouveau propriétaire devra peut-être ajouter des appareils. La présence de placards intégrés dans la chambre augmente la capacité de rangement dans un espace limité. La salle de bain est décrite comme 'spacieuse' et 'bien équipée', ce qui indique une finition de qualité et une attention aux détails dans les installations sanitaires. L'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui est non seulement pratique mais aussi un indicateur de normes de construction modernes. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont entretenus par la communauté résidentielle, ce qui garantit la qualité de ces équipements. Les terraces sont carrelées, offrant une finition durable et peu exigeante en entretien pour les espaces extérieurs.
Le prix de cet appartement commence à 247 000 €, ce qui correspond à environ 3 859 € par mètre carré. Ce prix est concurrentiel par rapport aux appartements similaires dans la région, surtout en tenant compte de l'espace extérieur généreux qui n'est pas standard dans ce segment. Le logement est immédiatement disponible puisque le projet est déjà achevé, éliminant toute période d'attente pour la livraison. L'état non meublé offre aux acheteurs la possibilité d'aménager selon leurs goûts, ce qui peut influencer les coûts initiaux.
San Luis de Sabinillas fonctionne comme une communauté côtière animée où la vie quotidienne et le tourisme se rencontrent. Les rues autour de l'appartement sont principalement parcourues par les résidents locaux faisant leurs courses quotidiennes, combinées aux touristes se rendant à la plage. Le paysage urbain est caractérisé par des bâtiments bas d'architecture méditerranéenne, des promenades largement aménagées et une abondance de petits établissements commerciaux. Une journée typique dans cet appartement commence possiblement sur la terrasse couverte avec le soleil du matin, suivie d'une courte marche vers l'un des 34 restaurants aux alentours pour le petit-déjeuner. Le supermarché à 246 mètres rend les courses quotidiennes pratiques. L'après-midi, la grande terrasse offre suffisamment d'espace pour des activités extérieures ou une détente dans l'intimité de son propre espace extérieur. La proximité du port de La Duquesa, à 1,2 kilomètres, attire les résidents et les visiteurs pour des sorties nocturnes. La promenade côtière offre une ambiance animée quotidiennement, surtout pendant les mois d'été. La proximité de diverses écoles et installations médicales rend l'emplacement adapté à différentes étapes de la vie, bien que la taille de l'appartement le rende particulièrement adapté aux personnes ou aux couples sans enfants.
San Luis de Sabinillas offre un environnement de vie urbain avec un accès direct au littoral. La situation à seulement 178 mètres de la Playa de Manilva signifie que la plage est accessible en quelques minutes à pied. La topographie plate avec une pente de seulement 0,7% rend les promenades accessibles à tous les âges. La promenade côtière relie Sabinillas aux communautés côtières voisines et offre une ambiance animée quotidiennement. Pour les besoins quotidiens, il y a un supermarché à 246 mètres et une pharmacie à 59 mètres. La présence de 34 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres témoigne d'une offre culinaire variée. Pour les soins de santé, il y a un centre de santé à proximité et un hôpital à 5,7 kilomètres. Les installations éducatives sont bien représentées avec trois écoles primaires et une école secondaire à proximité immédiate. La proximité du port de plaisance de La Duquesa (1,2 km) offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère de port animée. Sept lignes de transports en commun et 34 arrêts dans les environs assurent de bonnes liaisons avec les villes voisines sans dépendre d'un véhicule personnel.
La carte montre la situation stratégique de l'appartement à San Luis de Sabinillas, avec un accès direct au littoral et divers équipements dans les environs immédiats. L'emplacement à distance de marche de la plage et la position centrale dans la ville sont clairement illustrés. La carte montre également la proximité du port de plaisance de La Duquesa et les bonnes liaisons avec les villes voisines comme Estepona et Marbella via la route côtière A-7.
San Luis de Sabinillas se trouve sur la côte ouest de Málaga dans la région d'Andalousie, faisant partie de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné entre les villes plus connues d'Estepona et Marbella, respectivement à environ 12 et 25 kilomètres. La proximité de Gibraltar (26 kilomètres) offre une dimension internationale, avec un accès facile à ce territoire britannique d'outre-mer. La communauté fait partie de la municipalité de Manilva, qui se distingue par un mélange de culture espagnole traditionnelle et d'équipements touristiques modernes. Par rapport aux villes plus animées comme Marbella, Sabinillas offre un environnement de vie plus authentiquement espagnol, tout en conservant les avantages d'une station balnéaire touristique. La région est connue pour son mode de vie méditerranéen, ses sites historiques et comme base pour explorer la Costa del Sol occidentale.
L'appartement offre un accès excellent à diverses installations. La plage la plus proche, Playa de Manilva, se trouve à seulement 178 mètres, tandis que la plage populaire de La Duquesa est à 1,5 kilomètre. Pour les amateurs de sports nautiques et d'activités portuaires, le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa est accessible à 1,2 kilomètre. L'aéroport de Gibraltar se trouve à 26 kilomètres, tandis que le grand aéroport international Málaga-Costa del Sol est à 74 kilomètres. Pour les passionnés de golf, il existe plusieurs options à proximité : le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 kilomètres, le Golf Academy Albayt Resort à 4,0 kilomètres et Estepona Golf à 5,4 kilomètres. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés se trouvent à 246 mètres, tandis que les soins médicaux sont accessibles via une pharmacie à 59 mètres et un centre de santé à proximité immédiate. Pour des interventions médicales plus importantes, l'hôpital est accessible à 5,7 kilomètres. Pour les transports écologiques, il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à 9,7 kilomètres.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. L'emplacement à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate contribuent à des températures douces tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, ce qui contribue à un climat intérieur confortable. La saison de baignade dans cette région dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Cela offre suffisamment d'opportunités pour les activités de plage et les loisirs nautiques. L'ensoleillement abondant de la Costa del Sol assure de nombreuses heures de soleil, surtout pendant les mois d'été. La pente plate de 0,7% vers la mer assure un drainage naturel et rend le secteur accessible. La ligne côtière offre une connexion directe avec la mer Méditerranée, ce qui a un effet modérateur sur la température. La combinaison de brises marines et d'un ensoleillement abondant contribue à un climat de vie confortable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès à plusieurs plages dans les environs immédiats. La Playa de Manilva se trouve à seulement 178 mètres, tandis que la Playa de la Duquesa plus connue est à 1,5 kilomètre. Ces plages offrent des plages de sable et des eaux méditerranéennes, idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, San Luis de Sabinillas est une base avec plusieurs parcours de golf à proximité. Le Finca Cortesín Golf Club à 3,4 kilomètres fait partie des parcours prestigieux de la région, tandis que le Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) et Estepona Golf (5,4 km) offrent de bonnes alternatives. La variété des parcours permet aux golfeurs d'expérimenter différents défis à courte distance. Les installations sportives sont représentées par le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 kilomètres, où diverses activités sportives peuvent être pratiquées. Le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa à 1,2 kilomètre offre des possibilités de voile et d'autres sports nautiques. La combinaison de plages, d'installations sportives et d'équipements de loisirs rend l'emplacement adapté à un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se trouve sur la côte ouest de Málaga dans la région d'Andalousie, faisant partie de la Costa del Sol. L'emplacement est stratégiquement positionné entre les villes plus connues d'Estepona et Marbella, respectivement à environ 12 et 25 kilomètres. La proximité de Gibraltar (26 kilomètres) offre une dimension internationale, avec un accès facile à ce territoire britannique d'outre-mer. La communauté fait partie de la municipalité de Manilva, qui se distingue par un mélange de culture espagnole traditionnelle et d'équipements touristiques modernes. Par rapport aux villes plus animées comme Marbella, Sabinillas offre un environnement de vie plus authentiquement espagnol, tout en conservant les avantages d'une station balnéaire touristique. La région est connue pour son mode de vie méditerranéen, ses sites historiques et comme base pour explorer la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Par rapport à des projets similaires dans la région, l'appartement à San Luis de Sabinillas offre un rapport qualité-prix intéressant. Alors que des appartements similaires dans des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €, cet appartement à Sabinillas commence à 247 000 €. C'est considérablement inférieur aux prix dans des zones plus exclusives comme Marbella, mais légèrement supérieur à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Ce qui distingue cet appartement des concurrents est l'espace extérieur généreux de 89 m², une caractéristique rarement trouvée dans des appartements de cette taille. Alors que de nombreux projets neufs dans la région offrent souvent de petites terrasses ou balcons, l'espace extérieur ici dépasse même la surface intérieure. Cela rend l'appartement particulièrement adapté aux personnes qui passent beaucoup de temps à l'extérieur. Par rapport à des zones plus touristiques comme Estepona ou Marbella, Sabinillas offre un environnement de vie plus authentiquement espagnol avec des prix inférieurs, mais malgré tout de bons équipements et un accès aux mêmes installations côtières. L'emplacement est moins exclusif mais offre une meilleure valeur pour l'argent et une intégration plus directe dans la vie locale. Pour les acheteurs cherchant un équilibre entre coût, équipements et authenticité, cet appartement représente une option intéressante sur le marché immobilier régional.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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