شقة سكنية مكتملة في سان لويس دي سابينياس، مالاجا. تتميز هذه الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 64 متر مربع مع تراسين خاصين يضمان مساحة خارجية استثنائية. تقع في طابق أول بمجمع سكني صيانته جيدة، مع مسبح مشترك ومصعد. تمتلك الشقة مواجهة جنوبية تضمن إضاءة طبيعية جيدة، وتوفر إطلالات حضرية على الشارع والحدائق المشتركة. يقع المجمع في قلب المنطقة التجارية، على مقربة من جميع المرافق الأساسية والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان لويس دي سابينياس، في قلب مركز تجاري حيوي مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية. تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ لا دويكيسا (1.5 كم) وميناء لا دويكيسا الترفيهي. تتوفر محلات تجارية ومطاعم ومدارس وصيدليات في نطاق 2 كم، مما يسهل الحياة اليومية بدون اعتماد على السيارة.
تتسم الشقة بمساحتها العملية المناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن رئيسي أو إقامة عطلات. توفر غرفة نوم واحدة وحمام واحد مع مساحة معيشية كافية للاحتياجات اليومية. التراسات الكبيرة تجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق وتلقي الضوء والشمس، مع إمكانية تخصيص المساحات الخارجية حسب الاحتياجات الشخصية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أي مخاطر مرتبطة بإنجاز البناء أو التأخيرات. المجمع السكني يحافظ على حالته الجيدة مع مساحات خضراء مشتركة ومسبح. حالة الشقة ممتازة، مما يعني أن المشتري لا يحتاج إلى القيام باستثمارات إضافية كبيرة في التجديدات أو الإصلاحات.
الشقة تحتوي على غرفة نوم واحدة فقط، مما يجعلها أقل ملاءمة للأسر الكبيرة أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية في المنزل. عدم وجود موقف سيارات مخصص ضمن الممتلكات قد يمثل تحدياً في المناطق ذات الطلب المرتفع على مواقف السيارات. لا يوجد تكييف مركزي مذكور في المواصفات، مما قد يتطلب تركيب أنظمة تبريد منفصلة.
Ref: VL219040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمحترفين الشباب أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن رئيسي في موقع حيوي مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما أنها خيار مثالي للأفراد الباحثين عن منزل عطلات في موقع مركزي يمكنهم الوصول إليه بسهولة. المستثمرون الذين يرغبون في تأجير عقار في موقع سياحي قد يجدونها جذابة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. الأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية والتراسات الخاصة سيجدون في هذه الشقة فرصة للاستمتاع بالمناخ المشمس طوال العام.
الشقة في حالة ممتازة مع مواد مستخدمة ذات جودة جيدة تتوافق مع المعايير المحلية. تحتوي على خزائن مدمجة في غرفة النوم، ومطبخ مجهز جزئياً مما يتيح للمشتري إكماله حسب تفضيلاته. التراسات مبنية بمواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي، مع أرضيات بلاطية قادرة على تحمل الظروف الجوية المتغيرة. المصاعد في المبنى تشير إلى مستوى جيد من الصيانة والتجهيزات، بينما المساحات الخضراء المشتركة والمسبح تظهر مستوى جيد من الصيانة في المجمع السكني.
يبدأ سعر الشقة من 247,000 يورو، وهي مساحة معقولة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل أكامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار موقعه المركزي والمساحات الخارجية الكبيرة. الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشتري المرونة في تجهيزها حسب ذوقه واحتياجاته.
سان لويس دي سابينياس منطقة ساحلية حضرية نابضة بالحياة تقدم مزيجاً من الحياة اليومية والسياحية. يمكن للسكان الاستمتاع بالحركة التجارية النشطة خلال النهار مع وجود محلات تجارية ومطاعم ومقاهي في متناول اليد. في المساء، يتحول الجو إلى أجواء هادئة مع إمكانية التمتع بالتنزه على طول الكورنيش البحري القريب. وجود المدارس والخدمات الطبية في المنطقة يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة، بينما توفر الشواطئ القريبية وملاعب الغولف فرصاً للترفيه خلال عطلة نهاية الأسبوع.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع نمط حياة مريح وسهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 59 متر فقط، والسوبر ماركت على بعد 246 متر، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. يتوفر 34 مطعماً و4 مقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام والتنزه المتنوعة. وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة يجعلها مناسبة للأسر. يبعد المستشفى عن 5.7 كم، مع مركز صحي واحد في المنطقة، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية عند الحاجة.
توضح الخريطة الموقع المركزي للشقة في سان لويس دي سابينياس، مع إبراز القرب من الشاطئ والميناء والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحيطة وملاعب الغولف، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن أخرى على كوستا ديل سول.
يقع المشروع في سان لويس دي سابينياس، وهي جزء من بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاجا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، وهي مناطق سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى والمناطق الجبلية الداخلية. توفر المنطقة مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الريفية القريبة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأفضل ما في العالمين.
يتميز الموقع بإمكانية الوصول الممتاز إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. الشاطئ الأقرب (لا دويكيسا) يبعد 1.5 كم فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 178 متراً فقط. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية: فينكا كورتيسين (3.4 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت ريزورت (4.0 كم)، وغولف إستيبونا (5.4 كم). بالنسبة للمسافرين، يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 74 كم. يوجد 7 خطوط للنقل العام و34 محطة توقف في المنطقة، مما يضمن سهولة التنقل بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تبلغ درجة الحرارة المتوسطة السنوية 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ. يرتفع المشروع 11 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 0.7% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. تضمن المواجهة الجنوبية للشقة استفادة قصوى من ضوء الشمس طوال اليوم، مما يساهم في كفاءة الطبيعية والتدفئة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أقربها بلايا دي مانيلفا على بعد 178 متراً فقط. يقع شاطئ لا دويكيسا الحائز على علم الأزرق على بعد 1.5 كم، ويقدم خدمات ومرافق عالية الجودة. يتوفر أيضاً شاطئ بلايا دي كاساريس على بعد 2.2 كم. يمكن للهواة الاستمتاع بالرياضات المائية والأنشطة البحرية في المنطقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تتوفر ثلاثة ملاعب رئيسية في نطاق 5.4 كم: فينكا كورتيسين غولف كلوب وأكاديمية الغولف ألبايت ريزورت وإستيبونا غولف. يوجد أيضاً مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس) على بعد 2.8_km.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سان لويس دي سابينياس، وهي جزء من بلدية مانيلفا في مقاطعة مالاجا. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، وهي مناطق سياحية شهيرة على كوستا ديل سول. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الكبرى والمناطق الجبلية الداخلية. توفر المنطقة مزيجاً فريداً من الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الريفية القريبة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأفضل ما في العالمين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع ببدائل أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يقدم قيمة مميزة مع التركيز على المساحات الخارجية والموقع المركزي. مشروع أكامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) يقدم خيارات مماثلة لكن بأسعار أعلى وبعيداً عن قلب الحياة الساحلية النابضة. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) أقل سعراً لكنه يفتقر إلى نفس مستوى إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو) يوفر موقعاً مماثلاً لكن بأسعار أعلى وبنفس مستوى المساحة السكنية تقريباً. ما يميز مشروع سان لويس دي سابينياس هو توازنه الفريد بين السعر والمنطقة والمساحات الخارجية الكبيرة، وهو أمر نادر في العقارات ذات غرفة نوم واحدة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID