Első emeleti lakás San Luis de Sabinillasban, Málaga tartományban, közvetlenül a tengerpart közelében. A 64 négyzetméteres lakáshoz egy rendkívül tágas, 75 négyzetméteres terasz is tartozik, amely kiváló lehetőséget kínál a mediterrán életstílus teljes kiélvezésére. A lakás déli fekvésének köszönhetően egész nap napfényes, mindössze 178 méterre található a Playa de Manilva strandtól, és gyalogosan is elérhető a környék összes fontos szolgáltatása. A lakás közvetlen közelében található üzletek, éttermek és közlekedési lehetőségek ideálissá teszik mindennapi életet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Luis de Sabinillas központi részén helyezkedik el, mindössze 178 méterre a Playa de Manilva strandtól és 1,5 kilométerre a híres La Duquesa kikötőtől. A városi környezet ellenére a tengerpart közelsége biztosítja a nyaralásérzetet, miközben a szolgáltatások mindegyike gyalogosan elérhető. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a mindössze 0,7%-os lejtés sík, kényelmes közlekedést tesz lehetővé.
A lakás megfelelő azok számára, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelmet egyaránt értékelik. Az egy hálószobás elrendezés szilárd pároknak vagy egyedülállóknak, akik számára a mediterrán életstílus és a helyi közösséghez való tartozás fontos. A nagy teraszok lehetővé teszik a szabadtéri életmódot, míg a közös medence és gondozott kertek nyújtotta közösségi tér biztosítja a társas kapcsolatokat.
Az épület már elkészült, így az új tulajdonosok azonnal költözhetnek. Az épület jó állapotban van, kiváló minőségű anyagokkal és modern berendezésekkel felszerelve. A déli fekvésű lakások tervezésekor figyelembe vették a mediterrán klíma sajátosságait, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, karbantartottak és a lakók rendelkezésére állnak.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti panorámát, mivel városi környezetben helyezkedik el. Az épület nem tartalmaz saját parkolóhelyet, bár a környéken közparkolók elérhetők. A lakás berendezése nélkül kerül értékesítésre, így a beköltözéshez további költségekkel kell számolni. A teraszok kialakítása és bútorozása a vásárló feladata. A közös területek használata az egyesület szabályai szerint történik.
Ref: VL219040
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás azok számára, akik aktív, városi életet szeretnek élni a tengerpart közelségének élvezetével. Különösen ajánlott pároknak vagy egyedülállóknak, akiknek fontos a közösségi élethez való könnyű hozzáférés, de ugyanakkor értékelik a saját szabadtéri teret is. Azoknak, akik részlegesen vagy teljesen Spanyolországban szeretnének élni, de még nem akarnak teljesen elszakadni a városi élet szolgáltatásaitól, ez a lakás szilárd megoldás. A tengerpart és a kikötő közelsége miatt megfelelő nyaralónak is, amelyet bérelhetjük, amikor nem használjuk. A berendezés nélküli állapot lehetőséget ad a saját ízlés szerinti kialakításra, így azoknak is megfelel, akik személyre szabott otthonra vágynak. A lépcső nélküli, liftes megközelítés miatt idősebb vásárlóknak is megfelelő, akik még aktív, városi életet szeretnének élni.
A lakás kiváló állapotban van, magas minőségű anyagokkal és modern technológiával felszerelve. A burkolatok tartós kerámia csempék, amelyek könnyen tisztíthatók és ellenállnak a mediterrán klímának. A lakás déli fekvése biztosítja, hogy a téli hónapokban is megfelelő napfény érje, csökkentve a fűtési költségeket. A fürdőszoba tágas és modern kialakítású, minőségi szaniterekkel. A lakás beépített szekrénnyel rendelkezik, amely praktikus tárolóhelyet biztosít. A közös területeken, beleértve a medencét és a kerteket is, gondos karbantartás jellemző, hozzájárulva az ingatlan értékének megőrzéséhez. Az épületben lift található, amely megkönnyíti a közlekedést, különösen az idősebb vagy mobilitásukban korlátozott lakók számára. A teraszok masszív szerkezetűek, vízelvezető rendszerrel ellátottak, így az esős évszakokban sem okoznak problémát.
A lakás ára 247 000 eurótól kezdődik, amely figyelemre méltó értéket képvisel a területen, különösen annak fényében, hogy a lakáshoz egy rendkívül tágas terasz is tartozik. A San Luis de Sabinillas-i ingatlanárak általában a központi fekvés és a tengerpart közelsége miatt magasabbak, ez a lakás azonban ár-érték arányban még mindig kedvezőnek számít. Az ingatlanpiacon az ilyen jellegű, nagy terasszal rendelkező első emeleti lakások ritkák, ami befolyásolhatja a jövőbeli értékállóságot. Az elhelyezkedés, a minőség és a méret figyelembe vételével az ár versenyképes a hasonló tulajdonságú helyi ingatlanokkal szemben.
A lakásban zajló életet a nyugodt mediterrán ritmus határozza meg. Reggelente a déli fekvésű, 14 négyzetméteres fedett terasz megfelelő helyszínt kínál a reggeli kávéhoz, miközben az utcára és a közösségi kertekre tekinthetünk. Délután a hatalmas 75 négyzetméteres nyitott terasz ad lehetőséget napozásra, olvasásra vagy baráti összejövetelekre. Este a közeli éttermek és bárok számos lehetőséget kínálnak a vacsorázáshoz. A hétvégeken a közelben lévő strandokon lehet pihenni vagy sportolni, míg a kikötő sétányaival élvezhetjük a tengerparti hangulatot. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy autó nélkül is teljes életet éljünk, hiszen mind a napi bevásárlás, mind a szórakozási lehetőségek gyalogosan elérhetők.
San Luis de Sabinillas egy élénk városrész, ahol a mediterrán életstílus és a modern városi kényelem találkozik. A lakás központi elhelyezkedése miatt minden napi szükséglet könnyen elérhető: 246 méterre található a legközelebbi szupermarket, 59 méterre egy gyógyszertár, és számos étterem, kávézó szolgáltatja a környéket. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, ami családosok számára is vonzóvá teszi a helyet. A városrészt 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló szolgálja ki, amelyek lehetővé teszik a könnyű közlekedést a szomszédos városokba, mint például Estepona vagy Manilva. A városrészben évente 32 helyi ünnepnapot tartanak, amelyek során a közösség összegyűlik, és hagyományos eseményeken vesz részt. A helyi egészségügyi központ 5,7 kilométerre található, míg a legközelebbi kórház ugyancsak ezen a távolságon belül helyezkedik el, biztosítva az egészségügyi ellátás könnyű elérhetőségét.
A térkép bemutatja San Luis de Sabinillas központi elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. A lakás (piros pont) közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, fontos látnivalók és szolgáltatások gyalogos vagy kerékpáros távolságon belül. A környék legfontosabb strandjai, golfpályái és közlekedési útvonalai is láthatók, amelyek segítenek megérteni a terület kapcsolódását a szélesebb régióhoz. A spanyol tengerparti életstílus ezen a részen a városi kényelem és a természeti szépségek különleges kombinációját kínálja.
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, strategikus helyen Manilva és Estepona között. A városrész ideális kiindulópontja a térség felfedezésének, hiszen mind a híres üdülőhelyek, mind a csendesebb helységek könnyen megközelíthetők. Estepona, a legközelebbi nagyobb város, mindössze 8,4 kilométerre fekszik, számos szolgáltatással, bevásárlóközpontokkal és kulturális lehetőségekkel. Manilva, a szomszédos település, hagyományos spanyol jellegét megőrizve kínál autentikus tapasbárokat és helyi piacot. A kisebb Casares falu, 2,2 kilométerre, felejthetetlen panorámával rendelkezik a hegytetőről, ahonnan a tengerpart és a környező táj is látható. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék mind a városi élet nyújtotta kényelmet, mind a környék természeti és kulturális szépségeit.
A lakás kiváló elhelyezkedésű, fontos szolgáltatások és látnivalók közvetlen közelében. A Playa de Manilva strand mindössze 178 méterre, míg a népszerű La Duquesa strand 1,5 kilométerre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető. A La Duquesa kikötő, éttermekkel és szórakozási lehetőségekkel, 1,2 kilométerre fekszik. A golf szerelmesei számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 3,4 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,0 kilométerre, míg az Estepona Golf 5,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol, 74 kilométerre található, míg a gibraltári repülőtér csak 26 kilométerre van. Az autóval érkezők számára az EV-töltőállomás 9,7 kilométerre, Esteponában található. A sportolási lehetőségek közül a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum 2,8 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillasban a klíma jellegzetesen mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami egész évben kellemes életkörülményeket biztosít. A tenger közelsége miatt a nyári hőség soha nem válik elviselhetetlenné, míg a téli hónapokban is enyhe időjárás jellemző. A fürdőszezon 4 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A lakás déli fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók kihasználják a napfényes órák számát, amelyek a téli hónapokban is magasabbak az ország északi részeihez képest. A mindössze 11 méteres tengerszint feletti magasság és a 0,7%-os enyhe lejtés ideális mikroklímát teremt, amely a tengerparti szélnek köszönhetően friss és élvezhető marad még a nyári hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás környékén számos kiváló minőségű strand és rekreációs lehetőség található. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, mindössze 178 méterre fekszik, így sétatávolságon belül van. A közeli La Duquesa strand, 1,5 kilométerre, népszerű a helyiek és turisták körében egyaránt, tiszta vizeivel és jó infrastruktúrájával. A strandok többsége megfelel a Kék Zászló minősítésnek, amely garantálja a vízminőséget, a biztonságot és a környezetvédelmi szempontokat. A golfrajongók számára a közelben három golfklub is található: a Finca Cortesín Golf Club 3,4 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 4,0 kilométerre, és az Estepona Golf 5,4 kilométerre. A sportolási lehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum gazdagítja, amely 2,8 kilométerre található, és számos sportlehetőséget kínál. A tengerparti sétányok és a kerékpárutak ideálisak a testmozgás szerelmeseinek, miközben élvezhetik a tengerparti panorámát és a mediterrán klímát.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban található, strategikus helyen Manilva és Estepona között. A városrész ideális kiindulópontja a térség felfedezésének, hiszen mind a híres üdülőhelyek, mind a csendesebb helységek könnyen megközelíthetők. Estepona, a legközelebbi nagyobb város, mindössze 8,4 kilométerre fekszik, számos szolgáltatással, bevásárlóközpontokkal és kulturális lehetőségekkel. Manilva, a szomszédos település, hagyományos spanyol jellegét megőrizve kínál autentikus tapasbárokat és helyi piacot. A kisebb Casares falu, 2,2 kilométerre, felejthetetlen panorámával rendelkezik a hegytetőről, ahonnan a tengerpart és a környező táj is látható. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezhessék mind a városi élet nyújtotta kényelmet, mind a környék természeti és kulturális szépségeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
San Luis de Sabinillas kitűnik a Costa del Sol nyugati részén található hasonló települések közös kombinációjával: városi kényelem és tengerparti közelség. Estepona, 8,4 kilométerre, nagyobb és turisztikailag fejlettebb, de magasabb ingatlanárakkal rendelkezik, míg a kisebb Casares (2,2 km) inkább tradicionálisabb és csendesebb, de korlátozottabb szolgáltatásokkal. Manilva, a szomszédos település, hasonló vonzerővel bír, de a lakásunk központi elhelyezkedése előnyt jelent a közlekedés és a szolgáltatások szempontjából. A közeli La Duquesa kikötő (1,2 km) pezsgő életet és éttermeket kínál, míg a keletebbre fekvő Marbella (30 km) luxus és exkluzivitás központja, de jelentősen drágább. Hasonló árkategóriájú projektek közül az Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) drágább, míg a Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) olcsóbb, de kevésbé központi elhelyezkedésű. Az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től) hasonló árkategóriájú, de a mi projektünkünk nagyobb külső térrel és közelebb fekszik a strandhoz. Összességében ez a lakás egyensúlyt teremt az ár, elhelyezkedés és életminőség között a Costa del Sol nyugati részén.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID