Este apartamento de um quarto localizado em San Luis de Sabinillas, Málaga, oferece uma combinação única de vida urbana e acesso costeiro. Com 64 metros quadrados de área útil e uma notável divisão de dois terraços privativos totalizando 89 metros quadrados, esta propriedade de construção recente destaca-se pela sua localização central e versatilidade de espaço. Situado a apenas 178 metros da Playa de Manilva e com todas as comodidades diárias a poucos minutos a pé, este imóvel representa uma opção prática na vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no centro de San Luis de Sabinillas, a uma curta distância a pé do mar e das infraestruturas essenciais. A sua localização permite o acesso a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e escolas, enquanto o transporte público está prontamente disponível com 34 paragens nos arredores. A proximidade a campos de golfe e portos desportivos complementa a oferta de lazer na zona circundante.
Este apartamento atende às necessidades de quem busca comodidade urbana combinada com vida costeira. A existência de dois espaços exteriores privativos permite a criação de diferentes zonas de lazer e convivência. A sua orientação sul garante luz natural durante todo o dia, enquanto o espaço interior bem distribuído oferece funcionalidade para residência permanente ou como segunda casa para desfrutar do clima mediterrânico.
Concluído e pronto para habitação, o apartamento apresenta-se em excelente estado de conservação. O edifício dispõe de elevador, piscina comunitária e jardins bem cuidados, indicando um padrão de qualidade na construção. A estrutura já se encontra finalizada, permitindo aos futuros proprietários ocupar o imóvel de imediato sem esperar por fases de construção finalização.
Este apartamento não oferece estacionamento privativo incluído no preço, o que pode ser limitativo em períodos de maior afluência turística. A localização central, embora vantajosa para acessibilidade, pode resultar em algum ruído urbano característico de zonas comerciais. A ausência de mobiliário incluído na transação exige investimento adicional por parte do comprador. O espaço limitado a um quarto não se adequa a famílias numerosas.
Ref: VL219040
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é particularmente adequado para solteiros ou casais sem filhos que desejam uma residência na Costa del Sol com fácil acesso a todas as comodidades. É uma excelente opção para quem trabalha remotamente e busca um ambiente climático favorável durante todo o ano, combinando vida urbana com proximidade da praia. Também se adapta a investidores que procuram uma propriedade para arrendamento de curta duração, dada a localização turística e a proximidade das praias. Para aposentados que valorizam um estilo de vida ativo mas com acesso fácil a serviços de saúde e comércio, este apartamento oferece praticidade sem necessidade de deslocações frequentes de automóvel.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade standard para o mercado espanhol contemporâneo. A cozinha está parcialmente equipada, permitindo personalização segundo as preferências do proprietário. Os materiais utilizados nas áreas comuns do edifício demonstram durabilidade, com especial destaque para os revestimentos cerâmicos nos terraços que garantem resistência às condições climáticas mediterrânicas. A presença de armários embutidos otimiza o espaço de armazenamento no interior. As zonas comuns do complexo, incluindo a piscina e jardins, são mantidas em bom estado, refletindo um padrão adequado de conservação que contribui para a valorização do imóvel a longo prazo.
Com um preço a partir de 247.000 euros, este apartamento posiciona-se de forma competitiva no mercado imobiliário local. Quando comparado com propriedades similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), apresenta um valor mais acessível. O preço reflete a localização central e a versatilidade dos espaços exteriores, sendo uma opção atraente para quem busca um imóvel pronto a habitar com características únicas na área.
San Luis de Sabinillas é uma localidade costeira que oferece um ritmo de vida descontraído, combinando o dia a dia prático com momentos de lazer à beira-mar. Pelas manhãs, os residentes podem desfrutar do café da manhã num dos terraços antes de se dirigirem a pé às lojas locais ou à praia. O ambiente durante o dia é dinâmico, com a presença de moradores e turistas que frequentam os numerosos estabelecimentos comerciais e restaurantes da zona. À tarde, a piscina comunitária convida ao relaxamento, enquanto o final de dia pode ser passado no porto de la Duquesa, a apenas 1,2 quilómetros. A vida social nesta área desenvolve-se principalmente ao ar livre, tirando partido do clima ameno durante a maior parte do ano.
A vida nos arredores deste apartamento caracteriza-se pela acessibilidade a pé à maioria das necessidades diárias. A uma distância de 246 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia está a apenas 59 metros, facilitando o acesso a medicamentos e produtos de saúde. Para refeições fora, existem 34 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções gastronómicas. A saúde é assegurada por um centro médico na área e o hospital mais próximo situa-se a 5,7 quilómetros. Para famílias com crianças, existem 3 escolas primárias e 1 escola secundária na vizinhança. O transporte público está bem servido com 7 linhas e 34 paragens, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em San Luis de Sabinillas, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e a excelente conectividade com pontos de interesse. Visualiza-se a curta distância a pé para a Playa de Manilva e o fácil acesso a diversas infraestruturas essenciais e de lazer num raio de 5 quilómetros. A representação cartográfica evidencia como esta propriedade se beneficia de estar no centro de uma área bem servida, mantendo simultaneamente a proximidade da costa.
San Luis de Sabinillas está posicionada estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Gibraltar, a uma distância aproximada de 25 quilómetros a oeste de Estepona e 20 quilómetros a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização permite o acesso equilibrado tanto às infraestruturas turísticas mais desenvolvidas da Costa del Sol como à tranquilidade das zonas menos massificadas. A sua inserção no município de Manilva, em crescimento acelerado nos últimos anos com 1.351 transações imobiliárias registadas, demonstra a vitalidade do mercado local e o interesse contínuo nesta área costeira.
A localização privilegiada do apartamento permite excelente acessibilidade a várias referências da Costa del Sol. As praias mais próximas incluem Playa de Manilva a apenas 178 metros, La Duquesa a 1,5 quilómetros e Playa de Casares a 2,2 quilómetros. Para entusiastas de golfe, existem várias opções a curta distância: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) e Estepona Golf (5,4 km). O porto desportivo de la Duquesa, com suas opções de lazer e restauração, situa-se a 1,2 quilómetros. Para viagens aéreas, o aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 26 quilómetros, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 74 quilómetros de distância.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. A localização a apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção à praia contribuem para um microclima equilibrado. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A orientação sul do apartamento garante exposição solar adequada durante as horas de luz, especialmente apreciada nos meses de inverno quando os dias são mais curtos. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando um ambiente particularmente agradável durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área que rodeia este apartamento oferece múltiplas opções de lazer e recreação. A Playa de Manilva, a apenas 178 metros, e a praia de La Duquesa, a 1,5 quilómetros, são opções convenientes para banhos e atividades marítimas. Para desporto náutico, o Porto Desportivo de la Duquesa, a 1,2 quilómetros, oferece infraestruturas adequadas. Os entusiastas de golfe podem desfrutar de vários campos de renome nas proximidades, incluindo o prestigiado Finca Cortesín Golf Club. Para atividades desportivas mais variadas, o Complexo Desportivo Las Viñas, a 2,8 quilómetros, oferece instalações para a prática de diferentes modalidades. A existência de 32 feriados locais por ano reflete a rica agenda cultural e de festividades que enriquece a vida na região.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas está posicionada estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella e Gibraltar, a uma distância aproximada de 25 quilómetros a oeste de Estepona e 20 quilómetros a leste da fronteira com Gibraltar. Esta localização permite o acesso equilibrado tanto às infraestruturas turísticas mais desenvolvidas da Costa del Sol como à tranquilidade das zonas menos massificadas. A sua inserção no município de Manilva, em crescimento acelerado nos últimos anos com 1.351 transações imobiliárias registadas, demonstra a vitalidade do mercado local e o interesse contínuo nesta área costeira.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Quando comparado com outras opções na Costa del Sol, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta uma relação qualidade-preço competitiva. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros e o Etherna Homes 2 em Estepona começam em 259.000 euros, esta propriedade oferece um ponto de entrada mais acessível a 247.000 euros. A diferença mais significativa reside na localização; Sabinillas mantém um ambiente mais autêntico e menos turístico que zonas como Marbella, mas com melhores infraestruturas que algumas áreas mais rurais da região. Comparativamente a Mijas, onde o projeto Lantana Residencial parte de 205.000 euros, San Luis de Sabinillas oferece melhor proximidade ao mar e maior oferta de serviços a pé. Em termos de potencial de valorização, a área de Manilha tem registado um crescimento consistente com 1.351 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e interesse contínuo nesta zona costeira em desenvolvimento.
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