Acest apartament cu un dormitor situat în San Luis de Sabinillas oferă o combinație între confortul urban și accesul la viața costieră. Proprietatea de 64 m² este completată de o terasă privată generoasă de 75 m², o caracteristică distinctivă în zona centrală a orașului. Amplasat la etajul întâi într-un complex bine întreținut, apartamentul beneficiază de orientare sudică și acces la facilități comune, inclusiv piscină și grădini peisagistică. Locația permite accesul pe jos la majoritatea serviciilor și la plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona urbană a San Luis de Sabinillas, la doar 178 de metri de Playa de Manilva. Apartamentul se află la o altitudine de 11 metri deasupra nivelului mării, pe un teren aproape plat cu o înclinație de 0.7% către coastă. Pozitionarea sa centrală oferă acces direct la facilitățile urbane fără a necesita automobilul.
Apartamentul răspunde nevoilor de locuit pentru o persoană sau un cuplu care caută o locuință principală sau secundară. Spațiul de 64 m² este funcțional, cu un dormitor și o baie spațioasă. Cele două terase private oferă flexibilitate pentru petrecerea timpului liber în aer liber și depozitare, potrivite pentru stilul de viață mediteranean.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Apartamentul se prezintă în stare excelentă, fără necesitatea unor lucrări suplimentare înainte de mutare. Ca proprietate finalizată, oferă siguranța și certitudinea pentru cumpărătorii care doresc să se mute rapid sau să înceapă să obțină venituri din închiriere.
Apartamentul nu oferă spațiu suplimentar de depozitare dincolo de zona de utilități a terasei. Nu există loc de parcare privat inclus în preț, fiind necesară utilizarea spațiilor publice. Ca proprietate urbană, nu oferă izolare fonică completă față de zgomotul specific zonei comerciale în care se află.
Ref: VL219040
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință principală sau secundară fără eforturi de întreținere majoră. Este ideală pentru un cuplu care dorește o bază în Spania pentru a petrece câteva luni pe an, beneficiind de proximitatea serviciilor și a plajei. De asemenea, se potrivește investitorilor care doresc să închirieze proprietatea pe termen lung datorită poziției sale centrale și a cererii constante de închirieri în zonă. Pentru cei care apreciază spațiile exterioase, terasa enormă de 75 m² oferă o flexibilitate rar întâlnită la un apartament cu un dormitor, permițând personalizarea spațiului în funcție de nevoi.
Apartamentul se prezintă în stare excelentă, cu finisaje de bună calitate specifice construcțiilor mediteranene. Baia spațioasă este amenajată cu materiale durabile, iar bucătăria este parțial mobilată, permițând personalizarea finală. Sistemele de acoperire a podelei sunt din materiale rezistente la trafic intens și ușor de întreținut, potrivite pentru climatul local. Structura clădirii beneficiază de o bună izolație termică, reducând costurile de climatizare în lunile de vară. Calitatea generală a construcției și a finisajelor indică o proprietate întreținută cu atenție, fără probleme structurale evidente.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 247.000€, plasându-l într-o poziție accesibilă în comparație cu proprietăți similare din regiune. Raportul dintre preț și suprafața utilă este de aproximativ 3.860€/m², fără a include cele 89 m² de terase private. Ca proprietate finalizată, nu există costuri suplimentare de așteptat pentru finalizare, iar prețul reflectă starea excelentă și poziția centrală.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat. Dimineața, terasa acoperită de 14 m² devine un spațiu adecvat pentru cafea, bucurându-se de soarele matinal datorită orientării sudice. Pe parcursul zilei, majoritatea nevoilor pot fi satisfăcute pe jos - supermarketul la 246 de metri, farmacia la 59 de metri și numeroase restaurante și cafenele în proximitate. Seara, terasa mare de 75 m² oferă posibilitatea de a găzi în aer liber sau de a socializa cu prietenii. Complexul, cu piscina și grădinile comune, adaugă o notă comunitară fără a fi invazivă. Locația permite alternarea cu ușurință între viața urbană activă și relaxarea pe plajele apropiate.
San Luis de Sabinillas oferă o infrastructură bine dezvoltată care susține un stil de viață confortabil. În raza de 2 km, se găsesc 34 de restaurante, 4 cafenele, 3 farmacii și un cabinet dentist, asigurând acces la serviciile de bază. Zonele comerciale sunt la distanță de mers pe jos, iar pentru educație, există 3 școli primare și o școală secundară în apropiere. Transportul public este bine reprezentat cu 7 linii de autobuz și 34 de stații, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Centrul de sănătate din apropiere asigură accesul la servicii medicale de bază, în timp ce spitalul se află la 5.7 km.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în San Luis de Sabinillas, la scurtă distanță de plajă și de facilitățile urbane. Zona se caracterizează printr-o rețea stradală bine dezvoltată, cu spații verzi și zone comerciale integrate. Portul de la Duquesa și terenurile de golf din apropiere sunt vizibile, evidențiind diversitatea opțiunilor recreative disponibile.
San Luis de Sabinillas este poziționat în partea de vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Se află între orașele mai mari Manilva și Estepona, beneficiind de infrastructura acestora fără aglomerația urbană intensă. La aproximativ 30 de km vest de Marbella și la 74 de km est de Gibraltar, locația oferă un echilibru între accesibilitatea la principalele centre ale Coastei del Sol și o atmosferă mai relaxată. Așezarea sa aproape de linia de coastă, combinată cu bunele conexiuni rutiere, o face o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni.
Plaja cea mai apropiată, Playa de Manilva, se află la doar 178 de metri, oferind acces imediat la litoral. Portul Puerto Deportivo de la Duquesa, cu restaurantele și facilitățile sale, este la 1.2 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni: Finca Cortesín Golf Club la 3.4 km, Golf Academy Albayt Resort la 4.0 km și Estepona Golf la 5.4 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 74 de km, în timp ce aeroportul Gibraltar, mai apropiat, se află la 26 de km. Supermarketele și farmaciile sunt accesibile pe jos, la sub 250 de metri distanță.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe parcursul a 4 luni, de obicei din iunie până în septembrie. Amplasarea la doar 11 metri deasupra nivelului mării și pe un teren plat cu o înclinație minimă spre coastă (0.7%) contribuie la un microclimat favorabil, cu influențe marine care moderatează temperaturile extreme. Expunerea sudică a apartamentului maximizează beneficiile soarelui în lunile de iarnă, oferind un plus de confort termic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În zona imediată a proprietății se află mai multe opțiuni de plajă, cu Playa de Manilva la 178 de metri și La Duquesa la 1.5 km. Activitățile de recreere sunt bine reprezentate cu trei terenuri de golf în raza de 6 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort și Estepona Golf. Complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.8 km, oferă facilități suplimentare pentru activități fizice. Pentru navigație și sporturi acvatice, porturile Puerto Deportivo de la Duquesa și Puerto Estepona sunt accesibile, oferind posibilități de închiriere de echipamente și activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este poziționat în partea de vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la granița cu provincia Cádiz. Se află între orașele mai mari Manilva și Estepona, beneficiind de infrastructura acestora fără aglomerația urbană intensă. La aproximativ 30 de km vest de Marbella și la 74 de km est de Gibraltar, locația oferă un echilibru între accesibilitatea la principalele centre ale Coastei del Sol și o atmosferă mai relaxată. Așezarea sa aproape de linia de coastă, combinată cu bunele conexiuni rutiere, o face o bază convenabilă pentru explorarea întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest apartament oferă un raport preț-spțiu favorabil, în special luând în considerare cele 89 m² de terase private. Proiecte similare din zona Mijas, cum ar fi Lantana Residencial, au prețuri de pornire de la 205.000€, însă sunt adesea mai departe de coastă. În Estepona, proiecte precum Etherna Homes 2 au prețuri de la 259.000€, poziționându-se la un nivel superior. Diferența majoră o reprezintă amplasarea în Sabinillas - o zonă mai locală și autentică decât destinațiile turistice mai mari, dar cu acces egal la facilități. Prețul de 247.000€ este sub media zonelor limitrofe mai exclusive, oferind în același timp beneficii complete ale stilului de viață de pe Costa del Sol. În plus, ca proprietate finalizată, nu prezintă riscurile asociate cu proiectele în construcție sau în planificare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID