Prízemný byt s jedným spálňou a jednou kúpeľňou, nachádzajúci sa v centre San Luis de Sabinillas v Malage. Využitná plocha bytu je 64 m², doplnená o 89 m² súkromných terás, čo je neobvyklé pre byt s jedným spálňou. Byt orientovaný na juh poskytuje dostatok svetla a teplo počas celého roku. Nachádza sa v komplexe s vybavenými, krásnymi spoločnými záhradami a bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v zastavanom území priamo v centre obce San Luis de Sabinillas, len 178 metrov od pláže Manilva. Všetky denné potreby sú v pešej vzdialenosti, vrátane 34 reštaurácií, supermarketov a lekárni v okruhu 2 km. Poloha ponúka mestský životný štýl s blízkosťou mora.
Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie s priamym prístupom k mestskému životu a pláži. Dve terasy poskytujú flexibilitu pre vonkajšie aktivity a oddych. Kompaktný dizajn s jednou spálňou je ideálny pre nízkoúdržbové bývanie s dostatkom priestoru na terasách.
Bytový komplex je už dostavaný a pripravený na nasťahovanie. Projekt sa nachádza vo výbornej údržbe, so všetkými spoločnými priestormi vrátane bazéna a záhrad plne funkčnými. Žiadne ďalšie stavebné práce nie sú plánované, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť bez obmedzení spojených so staveniskom.
Projekt ponúka len jednu spálňu, čo môže byť obmedzujúce pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú viac spálňové priestory. Byt nie je vybavený nábytkom, takže si nový majiteľ bude musieť zariadiť priestory podľa vlastného vkusu. V súčasnosti nie je k dispozícii vlastné parkovacie miesto v budove.
Ref: VL219040
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie na pobreží Costa del Sol. Vhodný je aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú kompromis medzi mestským životom a prístupom k moru, pláž je v pešej vzdialenosti, rovnako ako obchody, reštaurácie a dopravné spojenia. Byt je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí oceňujú vonkajší priestor a terasy, ktoré umožňujú flexibilné využitie počas celého roka vzhľadom na južnú orientáciu a priaznivé klimatické podmienky.
Byt sa nachádza vo vynikajúcom stave, s kvalitnými materiálmi použitými pri výstavbe. Vybavený je vstavanými skriňami, čo zvyšuje úložný priestor. Kuchyňa je čiastočne vybavená základnými spotrebičmi. Kúpeľňa je priestorná a dobre navrhnutá s dôrazom na funkčnosť. Južná orientácia bytu zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Komplex je vybavený výťahom, čo zjednodušuje prístup do bytu. Spoločné priestory, vrátane bazéna a záhrad, sú udržiavané v dobrom stave, čo prispieva k celkovej kvalite bývania.
Cena bytu je 247 000 €, čo je vzhľadom na polohu a veľkosť terás konkurencieschopná v porovnaní s podobnými projektami v regióne. Porovnateľné projekty v okolí, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar, začínajú na 269 950 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 €. Vzhľadom na polohu v centre obce a blízkosť pláže predstavuje tento byt dobrú hodnotu vzhľadom na ponúkanú plochu a vybavenie.
San Luis de Sabinillas je živá mestská oblasť s pešou dostupnosťou všetkých denných potrieb. Život tu sa odvíja okolo miestnych obchodov, reštaurácií a blízkosti mora. Rytmus dňa kombinuje španielsky mestský štýl s pobrežným životom, ranné nákupy v miestnych obchodoch, obed v jednej z mnohých reštaurácií a popoludňajší oddych na pláži alebo na jednej z terás. Večery ponúkajú možnosť prechádzky pobrežnou promenádou alebo návštevy prístavu La Duquesa. V oblasti funguje dobrá verejná doprava so siedmimi linkami a 34 zastávkami, ktoré uľahčujú pohyb bez auta.
San Luis de Sabinillas ponúka všetky potrebné služby a vybavenie pre každodenný život v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 34 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 lekárne a 1 zubná klinika. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom v okruhu 2 km, pričom nemocnica je vzdialená 5,7 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 3 základné školy a 1 stredná škola v blízkosti. Pre aktívny život je v okolí viacero športových centier, vrátane Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeného 2,8 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá so siedmimi linkami a 34 zastávkami, ktoré prepájajú oblasť so susednými mestami.
Poloha tohto projektu je strategická vzhľadom na jeho umiestnenie v centre obce San Luis de Sabinillas, len pár metrov od pláže a od všetkých mestských služieb. Mapa ukazuje, že ide o jedno z najcentrálnejších položených bytových komplexov v oblasti, čo zaisťuje vynikajúcu dostupnosť pešo aj verejnou dopravou. Blízkosť prístavu La Duquesa (1,2 km) pridáva projektovi aj rekreačnú hodnotu vzhľadom na ponuku služieb a zábavy v prístave.
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi známejšími pobrežnými letoviskami Marbella a Gibraltar. Je súčasťou municipality Manilva, ktorá hraničí s provinciou Cádiz. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobrý kompromis medzi mestským životom a prístupom k prírode. Oblasť je dostupná z dvoch medzinárodných letísk, Malaga (74 km) a Gibraltar (26 km), čo zvyšuje atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich. Historicky bola táto oblasť známa ako rybárska dedina, ale dnes je to moderné pobrežné mesto s dobrou infraštruktúrou a službami.
Pláže sú vynikajuco dostupné pešo, najbližšia playa de Manilva je len 178 metrov od bytu, zatiaľ čo La Duquesa, populárnejšia pláž s vybavením, je vzdialená 1,5 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 3,4 km (Finca Cortesín Golf Club) až 5,4 km (Estepona Golf). Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 74 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport, ktorý môže byť vhodnejší pre niektoré medzinárodné lety, je vzdialený len 26 km. Pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie, je Estepona, väčšie mesto s komplexnejšou ponukou služieb, vzdialené približne 8,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 11 metrov a blízkosť mora vytvárajú mierny stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, kedy je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od júna do septembra. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého roka, čo je výhodné predovšetkým v chladnejších mesiacoch. Rovinatý terén s miernym sklonom 0,7% smerom k moru uľahčuje chôdzu a prístup na pláž bez fyzickej náročnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V najbližšom okolí sa nachádzajú tri pláže, Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) a Playa de Casares (2,2 km). Pláž La Duquesa je dobre vybavená s modrou vlajkou, ktorá garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. V okruhu 7 km sú tri golfové kluby, Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) a Estepona Golf (5,4 km), ktoré ponúkajú možnosti pre golfových nadšencov. V blízkosti sa nachádzajú dve jachetné prístavy, Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) a Puerto Deportivo (8,2 km), ktoré sú centrami vodných športov a nočného života. V okolí je aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,8 km) s možnosťami na rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas sa nachádza v západnej časti provincie Málaga, medzi známejšími pobrežnými letoviskami Marbella a Gibraltar. Je súčasťou municipality Manilva, ktorá hraničí s provinciou Cádiz. Vzhľadom na svoju polohu ponúka dobrý kompromis medzi mestským životom a prístupom k prírode. Oblasť je dostupná z dvoch medzinárodných letísk, Malaga (74 km) a Gibraltar (26 km), čo zvyšuje atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich. Historicky bola táto oblasť známa ako rybárska dedina, ale dnes je to moderné pobrežné mesto s dobrou infraštruktúrou a službami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými podobnými projektami v regii Costa del Sol ponúka tento byt vynikajúcu rovnováhu medzi cenou a polohou. Projekt Aquamar v Torre del Mar, ktorý je podobného typu, začíná na 269 950 €, čo je o približne 9% viac. Na druhej strane, Lantana Residencial v Mijas je síce lacnejší (od 205 000 €), ale nachádza sa vo vzdialenejšej lokalite s menšou koncentráciou služieb v bezprostrednom okolí. Etherna Homes 2 v Estepone začína na 259 000 €, čo je tiež vyššia cena za porovnateľný byt v menej centrálnej polohe. Hlavnou výhodou tohto projektu je kombinácia centrálnej polohy v San Luis de Sabinillas, priamej blízkosti pláže a rozsiahlych teras, čo je v tejto cenovej kategórii na trhu ojedinelé. Oblasť Manilvy, kde sa projekt nachádza, je tiež menej turisticky preplnená v porovnaní s centrami ako Marbella, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejšie prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID