Тази отделна вила в Манилва предлага 271 m² жилищна площ върху парцел от 1240 m². Построена през 1984 г. и изцяло обновена през 2018 г., имотът разполага с модерни системи и PVC дограма. Състои се от четири спални, четири бани и частен басейн. Обектът е разположен в урбанизирана зона на Hacienda Guadalupe с гледка към морето и на кратко разстояние от крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в югозападната част на община Манилва, на границата с провинция Кадис. Намира се на приблизително 2,5 километра от морето и в близост до пристанището Ла Дукеcа. Имотът е вграден в съществуващ квартал с градска инфраструктура, като основните търговски обекти са на разстояние до 500 метра.
Разпределението на имота с четири спални и четири бани отговаря на нуждите на по-големи семейства или домакинства, нуждаещи се от стаи за гости. Южната ориентация и наличието на покрита тераса и басейн създават условия за живот на открито. Гаражът и наличието на пространство за допълтелно паркиране решават въпросите с автомобилирането.
Първоначалното строителство е от 1984 г., но имотът е подложен на цялостна реновация през 2018 г. Работите включват подмяна на електрическата и водопроводната инсталация, подови настилки и инсталиране на PVC дограма с електрически щори. Имотът е в състояние на готово за ползване, без нужда от допълнителни строителни дейности.
Тъй като това е отделна вила в установена зона, тя не разполага с общи удобства като споделени басейни, фитнес зали или охрана, характерни за затворените комплекси. Парцелът, макар и голям, е разположен в градска среда и не предоставя пълна изолация или суров природен пейзаж. Разстоянието до морето изисква използване на транспорт.
Този имот е подходящ за семейства, търсещи постоянно жилище с пространство и приватност. Реновацията го прави приложим за купувачи, които не желаят да се ангажират със строителни процеси. Наличието на четири спални с самостоятелни бани е функционално за големи семейства или за често приемане на гости. Близостта до международни училища и спортни центрове го превръща в опция за семейства с деца. Също така, имотът пасва на хора, търсещи втори дом в Испания, който е готов за ползване през целия сезон, благодарение на климатичната инсталация и камината.
Качеството на изпълнение е дефинирано от обширната реновация през 2018 г. Техническите системи са напълно подновени, включително електрическата инсталация и водопровода, което намалява риска от повреди, присъщи на стари сгради. Инсталираната PVC дограма с двойни стъкла и електрически щори подобрява топлоизолацията и сигурността. Кухнята е оборудвана с модерен остров и вградени уреди, отговарящи на съвременните стандарти. Наличието на камина на дърва и климатична система Daikin осигурява гъвкавост при регулиране на температурата през различните сезони. Външните зони включват барбекю и зона за релаксация, изпълнени с материали, устойчиви на средиземноморския климат.
Цената на имота е определена на 1 100 000 евро. Тази сума отразява комбинацията от голям парцел (1240 m²), обща жилищна площ и извършеното качествено обновяване през 2018 г. В сравнение с нови строеже в региона, цената е по-висика на квадратен метър, но включва добавената стойност на установената растителност и незабавната годност за живеене. Пазарът в Манилва предлага по-достъпни опции в апартаментния сегмент, но отделните вили с тази локация и характеристики остават в по-високия ценови диапазон.
Дневният ритъм в това имот е балансиран между градско удобство и частна резиденция. Поради близостта до супермаркети и аптеки (под 500 м), ежедневните задачи могат да се изпълняват пеша. Вилата разполага с зряла градина и басейн, които позволяват релаксация на открито без напускане на територията. Вътрешното пространство е организирано с отворен план между кухнята и хола, което facilitates съвместните дейности в домакинството. Местоположението е достатъчно близо до плажа Ла Дукеcа (2,5 км), за да позволява чести посещения, но достатъчно далеч, за да избегне шума на масовия туризъм. Наличието на близък спортен комплекс и училища прави района подходящ за целогодишно живеене, а не само за ваканционни престои.
Обитаването на района Hacienda Guadalupe предоставя достъп до пълна гама от услуги. В радиус от 2 км се намират ресторанти, банки и училища. Здравеопазването е обезпечено чрез наличния здравен център и аптеки в близост. Транспортната връзка се поддържа от автобусни линии, свързващи Манилва с по-големите градове Естепона и Марбеля. Районът е смесен, с постоянни жители и ваканционери, което поддържа търговската дейност през цялата година. Близостта до магистрала A-7 позволява бърза мобилност по протежението на Коста дел Сол.
Картата илюстрира позицията на имота в кв. Hacienda Guadalupe. Върху нея е маркирана близостта до урбанизираната зона на Сабинас и разстоянието до крайбрежната ивица. Видими са голф игрищата на изток и достъпът до път А-7, който свързва района с останалата част от Коста дел Сол. В Испания често се намират такива скрити резиденции, разположени само на няколко километра от оживените плажове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в югозападния край на Коста дел Сол, което й придава по-спокоен характер в сравнение с централните части на региона. Вилата е позиционирана между по-големите градски центрове Естепона (на 15 км) и Марбеля (на 36 км), но запазва по-ниска плътност на застрояване. Това периферно положение осигурява достъп до големите градове, като същевременно предлага по-тиха и застроена среда. Границата с провинция Кадис е наблизо, което добавя културно и географско разнообразие.
Най-близкият плаж, Плая де ла Дукеcа, е на 2,5 км, което е приблизително 5 минути с кола. Пристанището на Ла Дукеcа, предлагащо развлечения и магазини, е на същото разстояние. Град Естепона е на около 15 минути път. Летище Малага (AGP) е на около 75 км, а летище Гибралтар (GIB) на 26 км, предоставяйки алтернативи за въздушен транспорт. Голф игрищата Дона Хулия и Finca Cortesín са на по-малко от 4 км. Тази концентрация на удобства прави местоположението функционално, въпреки че автомобилът е необходим за повечето от тези пътувания.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с около 300 слънчеви дни годишно. Средната годишна температура е 17,8°C, което позволява използване на външните тераси през голяма част от годината. Наклонът на терена към морето е минимален (2,8%), което благоприятства достъпа и усвояването на парцела. Височината от 71 метра над морското равнище допринася за вентилацията и панорамната гледка. Зимните сезони са меки, а летните вече често се охлаждат от морския бриз, идващ от близкия бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост включва плажа Сабинас, носител на Син флаг, който гарантира качеството на водата и услугите. Плажът Ла Дукеcа предлага възможности за водни спортове и риболов. Спортните възможности са разнообразни с три голф игрища в радиус от 5 км и спортен комплекс Las Viñas на 1 км от имота. Марините на Дукеcа и Сотогранде са достъпни за кратко време и предлагат възможности за яхтинг и морски разходки.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападния край на Коста дел Сол, което й придава по-спокоен характер в сравнение с централните части на региона. Вилата е позиционирана между по-големите градски центрове Естепона (на 15 км) и Марбеля (на 36 км), но запазва по-ниска плътност на застрояване. Това периферно положение осигурява достъп до големите градове, като същевременно предлага по-тиха и застроена среда. Границата с провинция Кадис е наблизо, което добавя културно и географско разнообразие.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL896219
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в района, като Nubay и Villas Mora Sun and Beach, тази вила се отличава с индивидуален парцел и липса на такси за общи части. Новите комплекси често предлагат споделени басейни и съоръжения, но с по-малки площи на открито. Проектът Acqua Gardens в Естепона е пример за апартаментен комплекс, който е значително по-евтин, но не предоставя привилегиите на отделна къща. В сравнение с други части на Коста дел Сол като Марбеля, Манилва предлага по-спокойна атмосфера без нощен шум, запазвайки достъпността до морето. Цената от €1,100,000 е висока за района, но се обяснява с премиум локацията и завършеното състояние, което е типично за испанския пазар, където реновираните имоти с двор търсят висока оценка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID