Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Манільва, провінція Малага, на ділянці площею 1240 м². Житловий простір становить 271 м² і включає чотири спальні та чотири ванні кімнати. Спочатку збудована у 1984 році, вілла пройшла повну модернізацію у 2018 році, включаючи оновлення систем опалення, сантехніки та віконних профілів. Об'єкт має південну орієнтацію, приватний басейн та панорамний вид на море. Район поєднує місткість з доступом до прибережної інфраструктури західної Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в районі Асьєнда Гвадалупе, який є частиною міської зони Манільви. Відстань до узбережжя становить 2,5 кілометри, що забезпечує видимість моря без безпосереднього шуму пляжних зон. Висота над рівнем моря, 71 метр, що сприяє природній вентиляції. Об'єкт оточений іншою житловою забудовою, але зберігає інтимність завдяки розмірам ділянки та ландшафтному дизайну.
Планування вілли розраховане на сімейне проживання або прийом гостей, оскільки всі спальні кімнати мають власні санвузли. Наявність критої тераси та басейну розширює житловий простір на вулицю, що актуально для теплого клімату. Площа ділянки дозволяє облаштувати зони для відпочинку. Близькість до шкіл та магазинів (в межах 500 метрів) задовольняє повсякденні потреби без використання транспорту.
Будівля була введена в експлуатацію у 1984 році, але у 2018 році пройшла капітальну реконструкцію. Замінено підлогові покриття, електропроводку та водопостачання. Встановлено сучасні ПВХ вікна з подвійним склопакетом та електричні ролети. Стан об'єкта можна класифікувати як готовий до заселення без необхідності проведення ремонтних робіт.
Цей об'єкт не пропонує спільних зручностей, які часто зустрічаються в закритих комплексах, таких як спа-центр, охорона або спортзал. Відсутня можливість розширення площі ділянки. Відстань до піщаного пляжу вимагає використання автомобіля або велосипеда, оскільки пішохідний шлях має перепад висот і займає понад 20 хвилин.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають готове житло з можливістю негайного заїзду, не бажаючи чекати завершення будівництва нових проектів. Це доречний вибір для сімей з дітьми або кількох поколінь через наявність окремих спальних зон. Вілла також розглядається як варіант для постійного проживання через розвинену інфраструктуру навколо (школи, лікарні). Вона може бути цікавою тим, хто цінує приватність і не потребує послуг консьєржа.
У 2018 році було виконано значні роботи з модернізації матеріалів та інженерії. Встановлено підлоги з високостійких матеріалів. Кухня обладнана великою робочою зоною з островом та вбудованою технікою. Тепловий комфорт забезпечується каміном у вітальній зоні та системою кондиціонування Daikin у всіх кімнатах. Вікна з алюмінієвим або ПВХ профілем забезпечують звукоізоляцію. Сантехніка та обладнання ванних кімнат відповідають сучасним стандартам функціональності.
Ціна об'єкта стартує від 1 100 000 євро. Це встановлює віллу у вищому ціновому сегменті порівняно з середніми показниками по Манільві, що пояснюється великою площею ділянки (1240 м²), капітальним ремонтом та наявністю чотирьох санвузлів. Вартість за квадратний метр житлової площі відповідає преміум-сегменту вторинного ринку в цьому районі.
Повсякденне життя в цій локації характеризується поєднанням міської зручності та приватності. Ранок зазвичай починається з тіні на північній стороні саду та поступового переходу сонця на терасу до полудня. Збіг продуктів або ліків у найближчих магазинах можна здійснити пішки протягом 5 хвилин, що зберігає звичку до активного руху. Ввечері район стає тихим, оскільки це не транзитна зона, а головний шум може йти від сусідніх вілл. Влітку рух збільшується через туристів, що прямують до пляжів, але сама вілла залишається ізольованою завдяки високим парканам та рослинності.
Навколишнє середовище характеризується поєднанням традиційної іспанської міської забудови та нових вілл. Район має стабільну демографічну ситуацію з присутністю як постійних жителів, так і сезонних мешканців. Інфраструктура включає мережу ресторанів, кафе та банків в радіусі 1 км. Вуличні мережі асфальтовані та мають вуличне освітлення. Для навчання дітей доступні як державні, так і приватні заклади в межах короткої поїздки.
Карта демонструє розташування вілли в контексті західної Коста-дель-Соль. Відображена відстань до узбережжя, гольф-полів та транспортних розв'язок для оцінки мобільності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва знаходиться на південному заході провінції Малага, безпосередньо біля кордону з провінцією Кадіс. Це регіон, менш урбанізований, ніж Марбелья, що забезпечує меншу густоту населення. Географічне положення дозволяє легко переміщуватися в бік Естепони (на схід) або Гібралтару/Таріфи (на захід) через автостраду AP-7 або A-7.
Стратегічне розташування дозволяє швидко дістатися до ключових точок. Аеропорт Гібралтар знаходиться за 26 км, а Малага, за 83 км. Найближчі пляжі Ла-Дукеса та Сабінільяс, за 2,5-3 км. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín доступні в радіусі 5 км. Для екологічного транспорту найближча зарядна станція для електромобілів розташована за 10 км.
| Відстань до моря | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови сприятливі для проживання з середньою річною температурою 17,8°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 71 метр над рівнем моря пом'якшує спеку влітку завдяки морському бризу. Нахил ділянки 2,8% є мінімальним, що полегшує пересування територією. Кількість сонячних днів перевищує середні показники по країні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, що має статус Блакитного прапора, є основною рекреаційною зоною. Гольф-інфраструктура представлена кількома професійними полями поруч, включаючи відомий клуб Finca Cortesín. Спортивні можливості доповнюються комплексом Las Viñas за 1 км. Марини Сотогранде та Ла-Дукеса пропонують можливості для водних видів спорту та яхтингу.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва знаходиться на південному заході провінції Малага, безпосередньо біля кордону з провінцією Кадіс. Це регіон, менш урбанізований, ніж Марбелья, що забезпечує меншу густоту населення. Географічне положення дозволяє легко переміщуватися в бік Естепони (на схід) або Гібралтару/Таріфи (на захід) через автостраду AP-7 або A-7.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL896219
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID