Cette villa isolée située à Manilva offre une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 1240 m². Construite à l'origine en 1984, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, incluant les systèmes techniques et les finitions intérieures. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la maison dispose d'une orientation sud et de vues panoramiques sur la mer. La localisation dans le quartier de Hacienda Guadalupe place le bien dans une zone urbaine, à proximité des commodités quotidiennes et des infrastructures côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté à Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga. Le quartier Hacienda Guadalupe présente un caractère urbain, permettant l'accès aux services à pied tout en restant à l'écart de l'agitation touristique directe. La position sur une hauteur offre une vue dégagée vers la Méditerranée tout en restant à proximité de la route côtière N-340.
La distribution de la villa sur deux niveaux répond à la nécessité de chambres distinctes avec salles de bains privées, convenant aux familles ou aux groupes nécessitant de l'intimité. La surface de 271 m² offre des volumes de vie spacieux, tandis que le terrain de 1240 m² permet un aménagement extérieur personnalisé avec piscine et zones de jardin. Les terrasses couvertes répondent au besoin d'espaces extérieurs utilisables toute l'année.
Bien que la structure originale date de 1984, la villa est considérée comme rénovée selon les standards modernes depuis 2018. Les travaux ont inclus le remplacement complet de l'électricité, de la plomberie et des menuiseries. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour ce bien, qui est disponible pour occupation immédiate dans son état actuel.
Cette villa isolée ne propose pas de services communs tels qu'une conciergerie, un restaurant ou un spa sur place. La configuration sur deux étages avec escaliers ne convient pas aux personnes ayant une mobilité réduite nécessitant un accès plain-pied. Le bien ne dispose pas de logement de personnel séparé ni de dépendance indépendante sur le terrain.
Cette propriété convient aux familles établies cherchant une résidence principale offrant de l'espace pour chaque membre. La configuration avec quatre suites est adaptée aux familles multigénérationnelles ou à celles recevant fréquemment des invités. Les professionnels travaillant à domicile apprécieront le calme du quartier et la possibilité d'aménager un bureau. Ce profil convient également aux retraités actifs souhaitant un terrain entretenu sans les contraintes d'un appartement copropriétaire, tout en restant proches des soins médicaux et des commerces. La présence d'une piscine privée répond aux besoins de ceux qui privilégient l'intimité pour les loisirs.
La qualité de la résidence repose sur la rénovation de 2018 qui a modernisé une structure des années 80. Les sols sont neufs, tout comme l'installation électrique et sanitaire, garantissant une conformité aux normes actuelles. Les menuiseries en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques contribuent à l'isolation thermique et acoustique. La climatisation Daikin inverse assure un contrôle thermique efficace, complété par une cheminée à bois pour les soirées plus fraîches. La cuisine équipée avec îlot central utilise des matériaux conçus pour l'usage quotidien, et les salles de bains disposent de sanitaires modernes. Les finitions extérieures, comprenant les arches andalouses et la terrasse couverte, sont en bon état.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 1 100 000 euros. Ce tarif reflète la combinaison de la surface habitable généreuse, de la taille du terrain et de la récente rénovation technique. Comparé à d'autres villas de standing dans la région, le prix se justifie par l'absence de travaux à effectuer et la qualité des installations (climatisation, piscine, isolation). Il s'agit d'une transaction directe pour une propriété clé en main, sans les coûts supplémentaires liés à une construction neuve ou à des finitions à choisir.
Le quotidien dans cette propriété se définit par une alternance entre l'intérieur rénové et les espaces extérieurs ensoleillés. Les grandes baies vitrées connectent le salon à la piscine, favorisant une vie dehors durant les mois cléments. Le matin, la lumière entre par l'est, tandis que les terrasses offrent de l'ombre l'après-midi. La proximité immédiate du centre de Manilva permet de gérer les courses administratives et alimentaires à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les petites tâches. Le soir, la vue sur la mer depuis la suite principale offre un cadre calme, à l'abri du bruit direct de la route côtière grâce au recul de la villa sur sa parcelle.
L'environnement immédiat de Hacienda Guadalupe est résidentiel et pratique. On trouve des supermarchés et des pharmacies à moins de 300 mètres, facilitant la vie courante. Manilva centre offre une variété de restaurants, de cafés et de services bancaires. Le quartier est animé en journée par les commerces locaux, mais conserve une atmosphère calme en soirée. La présence d'écoles et de parcs à proximité renforce le caractère familial du secteur. La circulation automobile est modérée dans les rues internes, bien que l'accès à la N-340 soit rapide.
La carte illustre la position de la villa dans le secteur de Hacienda Guadalupe, au nord de la route N-340. On y distingue la proximité immédiate du tissu urbain de Manilva et les accès routiers menant aux plages et aux champs de golf au sud. Le relief indique une élévation progressive depuis la côte, expliquant les vues panoramiques sur la mer depuis le terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation permet un accès aisé vers la zone de la Baie de Gibraltar et Algésiras (32 km), tout en restant connectée à Marbella (36 km) par l'autoroute A-7. C'est une zone moins urbanisée que Marbella, offrant une densité de population plus faible et un cadre plus authentique, tout en bénéficiant des infrastructures des grandes villes voisines.
Les plages de La Duquesa et de Sabinillas sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture. Le golf de Doña Julia se trouve à 2,2 km, et le club de golf Finca Cortesín à 3,3 km. L'aéroport de Gibraltar est situé à environ 26 km, offrant des connexions courtes pour les vols européens et britanniques. L'aéroport de Málaga, plus international, se trouve à 75 km. Le complexe sportif Las Viñas est à 1 km pour les activités gymniques. Un véhicule est recommandé pour les déplacements vers Marbella ou Estepona, bien que des lignes de bus desservent la commune.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Située à 71 mètres d'altitude, elle bénéficie d'une brise marine qui modère les températures estivales. L'orientation plein sud maximise l'ensoleillement, particulièrement en hiver. Le terrain présente une pente douce de 2,8 % vers la mer, favorisant les vues et le drainage naturel. Le jardin mature, planté de palmiers et de végétation locale, crée un microclimat frais sur les terrasses, atténuant la chaleur caniculaire de juillet et août.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte offre le pavillon bleu de Sabinillas, garantissant la qualité des eaux de baignade et la propreté du sable. La marina de La Duquesa, à 2,4 km, propose des locations de bateaux et des restaurants de poissons. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de renom dans un rayon de 5 km, dont Doña Julia et Estepona Golf. Le centre sportif Las Viñas permet la pratique du tennis, du padel et du football. La piscine privée de la villa offre une alternative de loisirs sans quitter le domaine, particulière pour les familles avec jeunes enfants.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol Occidental, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation permet un accès aisé vers la zone de la Baie de Gibraltar et Algésiras (32 km), tout en restant connectée à Marbella (36 km) par l'autoroute A-7. C'est une zone moins urbanisée que Marbella, offrant une densité de population plus faible et un cadre plus authentique, tout en bénéficiant des infrastructures des grandes villes voisines.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL896219
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux Villas Mora Sun and Beach à Manilva (à partir de 780 000 €), ce projet se situe dans un segment de prix plus élevé, ce qui s'explique par la surface du terrain doublement plus grande et la récente rénovation complète. Le projet Nubay, affiché à partir de 1 325 000 €, représente probablement une offre de construction neuve plus onéreuse, alors que cette villa offre un charbre existant et une disponibilité immédiate. En ce qui concerne Acqua Gardens à Estepona (524 600 €), le prix nettement inférieur indique une typologie différente, probablement des appartements ou des maisons jumelées avec moins d'espace extérieur privé. Manilva reste généralement plus abordable que Marbella, mais cette propriété spécifique se rapproche des prix marbellois en raison de ses caractéristiques haut de gamme et de sa vue mer dégagée.
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