Tato samostatně stojící vila se nachází v rezidenci Hacienda Guadalupe v Manilvě. Objekt disponuje obytnou plochou 271 m² situovanou na pozemku o velikosti 1240 m². Dispozici tvoří čtyři ložnice a čtyři koupelny. Vila byla původně dokončena v roce 1984, ale v roce 2018 prošla komplexní rekonstrukcí, která zahrnovala nové podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace a okna. Nemovitost nabízí soukromý bazén a zahradu s výhledem na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v jihozápadní části provincie Málaga, v municipiu Manilva. Nachází se v středně velkém městském prostředí s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Pozemek leží v nadmořské výšce 71 metrů, což zajišťuje výhled na okolní krajinu a pobřeží. Lokalita je vymezena jako rezidenční oblast s přímým napojením na místní infrastrukturu.
Dispozice objektu je navržena pro bydlení jedné rodiny nebo skupiny osob vyžadujících soukromí. Všechny ložnice jsou vybaveny vlastní koupelnou. Obývací prostor je koncipován jako open-plan propojený s kuchyní a jídelnou. Soukromý pozemek s bazénem a terasami umožňuje venkovní posez a relaxaci bez nutnosti využívat sdílené prostory. Rekonstrukce v roce 2018 zvýšila standard bydlení na současnou úroveň.
Jelikož se jedná o starší stavbu, která byla zcela zrekonstruována v roce 2018, je objekt okamžitě k nastěhování. Práce zahrnovaly výměnu oken za PVC s dvojskly a elektrickými žaluziemi, novou podlahovou krytinu a kompletní revizi rozvodů. Technický stav odpovídá moderním standardům, přičemž byla zachována původní architektura domu. Další stavební práce nejsou nutné.
Projekt nenabízí komunitní vybavení jako jsou sdílené bazény nebo rekreační zóny, což je typické pro apartmánové komplexy. Objekt není vybaven výtahem. Vzhledem k vzdálenosti 2,5 km k nejbližší pláži se nejedná o pobřežní nemovitost s přímým přístupem k moři. Pro běžné nákupy je auto výhodou, i když základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají hotové bydlení bez rizik spojených s výstavbou. Díky čtyřem ložnicím a soukromé zahradě je objekt vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro osoby vyžadující pracovní zázemí doma. Lokalita vyhovuje milovníkům golfu vzhledem k blízkosti několika hřišť. Vzdálenost od letiště Malaga (75 km) vyžaduje plánování při cestování, ale blízkost letiště Gibraltar (26 km) může být výhodou pro cesty do Spojeného království.
Klíčovým prvkem je rekonstrukce provedená v roce 2018, která aktualizovala technický stav budovy. Byly instalovány nové podlahové krytiny, elektroinstalace a vodoinstalace. Okna jsou vyrobena z PVC s dvojskly a vybavena elektrickými žaluziemi, což zvyšuje tepelnou izolaci a bezpečnost. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a kuchyňským ostrůvkem. Pro vytápění a chlazení slouží klimatizace Daikin v kombinaci s krbem na dřevo. Vybavení zahrnuje systém zabezpečení a zastřešené terasy.
Cena nemovitosti je stanovena na částce od 1 100 000 eur. Tato hodnota reflektuje velikost pozemku, dokončenou rekonstrukci a lokalitu v západní částě Costa del Sol. V porovnání s novějšími projekty v okolí, jako je Nubay (ceny od 1 325 000 eur), se tato vila pohybuje v nižším cenovém pásmu, přičemž nabízí větší plochu pozemku. Alternativy jako Villas Mora Sun (ceny od 780 000 eur) mohou být levnější, ale často s nižším standardem vybavení nebo menší plochou.
Manilva je obec situovaná na hranici provincií Málaga a Cádiz, která nabízí mix celoročního bydlení a turistiky. Denní život v této lokalitě je klidný s dostatkem služeb jako jsou supermarkety, restaurace a zdravotnická zařízení. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží je oblast využívána k rekreačním účelům. Provoz v letních měsících může být intenzivnější, avšak rezidenční zóny si zachovávají určitou míru soukromí. Provoz v letních měsících může být intenzivnější, avšak rezidenční zóny si zachovávají určitou míru soukromí.
Okolí vily umožňuje samostatný život s dostupností základních služeb. Supermarket se nachází 315 metrů od objektu, lékárna 159 metrů. Vzdálenost k nemocnici je 6,2 km. Místní infrastruktura zahrnuje restaurace, kavárny a parky v okruhu 2 km. Pro delší nákupy nebo volnočasové aktivity slouží blízká města Sabinillas a Estepona. Dopravní spojení je zajištěno autobusovými linkami, nicméně pro pohodlný přesun po regionu je doporučován osobní automobil.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci městské zástavby Manilvy. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím La Duquesa a Sabinillas. Dále jsou zobrazeny přístupy k golfovým hřištím Doña Julia a Finca Cortesín. Kontext mapy ukazuje vzdálenost k hranici provincie Cádiz a položení letiště Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol Occidental, přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella (36 km) nebo Fuengirola. Současně však lokalita nabízí dobrou dostupnost k těmto centrům díky pobřežní dálnici A-7. Blízkost Gibraltaru a Algeciras poskytuje alternativní dopravní a nákupní možnosti.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 2,5 km od vily. Golfová hřiště jako Doña Julia (2,2 km) a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) jsou snadno dosažitelná. Letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 26 km, letiště Malaga-Costa del Sol přibližně 75 km. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je 1 km daleko. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa nabízí možnosti vodních sportů a restaurace.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemek se nachází v nadmořské výšce 71 metrů s mírným sklonem 2,8 % směrem k moři. Průměrná roční teplota v oblasti dosahuje 17,8 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných dnů. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Mikroklima ovlivňuje blízkost moře a horské masivy v pozadí, které chrání pobřeží před silnými větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu několika kilometrů se nachází pláže jako La Duquesa a Sabinillas, která drží ocenění Modrá vlajka. Oblast je vhodná pro vodní sporty a plážové aktivity. Pro příznivce golfu je k dispozici několik hřišť v bezprostředním okolí, včetně prestižního Finca Cortesín. Místní sportovní centrum nabízí další možnosti pro aktivní trávení času. K dispozici jsou také Marina de la Duquesa a Puerto de Sotogrande pro jachtaře.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol Occidental, přímo na hranici s provincií Cádiz. Tato pozice zajišťuje klidnější charakter ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella (36 km) nebo Fuengirola. Současně však lokalita nabízí dobrou dostupnost k těmto centrům díky pobřežní dálnici A-7. Blízkost Gibraltaru a Algeciras poskytuje alternativní dopravní a nákupní možnosti.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL896219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty nabízí tato vila vyvážený poměr mezi cenou a velikostí pozemku. Zatímco projekt Acqua Gardens v Esteponě nabízí nižší vstupní ceny od 524 600 eur, jedná se často o menší jednotky bez soukromé zahrady. Villas Mora Sun v Manilvě jsou levnější (od 780 000 eur), ale obvykle neposkytují stejnou úroveň soukromí a plochu jako tato vila. Projet Nubay v Manilvě s cenami od 1 325 000 eur představuje novější výstavbu, ale za vyšší cenu. Tato vila představuje stabilní hodnotu v již zavedené čtvrti s hotovou infrastrukturou, což je specifické pro tuto část Costa del Sol Occidental.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID