Эта отдельно стоящая вилла расположена в Манильве и предлагает 271 м² жилой площади на участке земли 1240 м². Объект, построенный в 1984 году, был полностью отремонтирован в 2018 году, включая замену электрики, сантехники и установку энергоэффективных окон. На участке есть частный бассейн и зоны для отдыха. Вилла находится в городской зоне с удобствами поблизости, обеспечивая баланс между приватностью и доступом к инфраструктуре. Панорамные виды на море и южная ориентация являются ключевыми характеристиками.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в юго-западной части провинции Малага, в муниципалитете Манильва. Участок расположен на высоте 71 метр над уровнем моря в городской среде, где магазины и рестораны находятся в пешей доступности. Расстояние до побережья составляет около 2,5 километров, что обеспечивает близость к морю без непосредственного шума прибрежных зон.
Планировка виллы с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами рассчитана на семьи или гостей, требующие приватности. Наличие отдельной главной suite на верхнем этаже обеспечивает изоляцию. Большой сад и открытые террасы удовлетворяют потребность в наружном пространстве для отдыха на свежем воздухе.
Здание было введено в эксплуатацию в 1984 году, но прошло полную реконструкцию в 2018 году. В ходе обновления были заменены напольные покрытия, установлена современная система отопления и охлаждения Daikin, а также обновлена кухня. Техническое состояние соответствует современным стандартам комфорта, хотя конструктивные элементы относятся к более раннему периоду строительства.
Вилла не является новым объектом первичного рынка, что подразумевает архитектуру, обновленную современными материалами. Расстояние до пляжа требует использования транспортного средства, так как пешая прогулка занимает более 20 минут. Комплекс не предлагает общих удобств, таких как общий фитнес-центр или круглосуточная консьерж-служба.
Это решение подходит для семей, ищущих просторное постоянное жилье с возможностью приема гостей. Покупатели, ценящие конфиденциальность и наличие собственного сада, а не общих зон жилого комплекса, найдут этот вариант подходящим. Также вилла привлекает любителей гольфа из-за близости к полю Doña Julia и тех, кто ищет готовое решение для переезда без необходимости проведения ремонтных работ.
Отделка объекта была обновлена в 2018 году с акцентом на долговечность и энергоэффективность. Установлены окна из ПВХ с двойным остеклением и электрическими жалюзи, что улучшает теплоизоляцию. Кухня оборудована большим островом и встроенной техникой. В гостиной есть дровяная печь для зимних месяцев. Системы климатизации Daikin обеспечивают контроль температуры круглый год. Террасы оформлены в традиционном андалусском стиле с арками.
Цена виллы начинается от 1 100 000 евро, что соответствует сегменту люкс в данном районе. С учетом площади участка (1240 м²) и квадратных метров жилья (271 м²), цена за квадратный метр находится на конкурентном уровне по сравнению с новыми застройками региона. Вариативность цен в этом районе Манильвы варьируется от 780 000 евро за меньшие объекты до более 1,3 млн евро за премиум-виллы.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг частного сада и бассейна, благодаря чему жители могут проводить время на свежем воздухе с максимальной конфиденциальностью. Утренние закупки возможны в ближайших супермаркетах, расположенных в 300 метрах, что упрощает бытовые задачи. Вечера можно проводить на крытой террасе, наблюдая за закатом. Окружение предлагает спокойную атмосферу жилого района Hacienda Guadalupe, где смешаны постоянные жители и туристы, выбирающие этот район для его близости к гольфу и морю.
Манильва предлагает смесь традиционного испанского уклада жизни и услуг для международной аудитории. Район характеризуется наличием 34 спортивных объектов и близостью к двум крупным маринам. Население составляет около 18 000 человек, что означает наличие базовой инфраструктуры в течение всего года. Жители имеют доступ к местным фестивалям и культурным мероприятиям, ежегодно проводимым в муниципалитете.
Карта демонстрирует положение объекта в районе Hacienda Guadalupe. Визуально заметна близость к побережью и гольф-полям, а также дистанция до порта Ла-Дукеса. Эта местность традиционно считается переходной зоной между туристической Коста-дель-Соль и более спокойной Коста-де-ла-Лус.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва находится на границе провинций Малага и Кадис, являясь самым юго-западным пунктом Коста-дель-Соль. Это создает стратегическое положение между крупными центрами Марбельей (36 км) и Алхесирасом (36 км). Это место привлекает тех, кто хочет быть в стороне от суеты восточной части побережья, но сохранять хорошую связь с транспортными узлами.
Ближайшие пляжи, такие как La Duquesa и Sabinillas, находятся в 3 километрах. Гольф-клуб Doña Julia достижим в течение 5 минут езды, а знаменитый Finca Cortesín, в 3,3 км. До международного аэропорта Малага можно добраться за примерно час езды, до аэропорта Гибралтар, 30 минут. Больница и аптеки находятся в радиусе 6 километров, обеспечивая доступ к медицинской помощи.
| До пляжа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17,8°C. Участок расположен на небольшой высоте, что обеспечивает вентиляцию и виды. Уклон территории составляет 2,8%, что делает участок практически плоским и удобным для использования. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное количество солнечного света.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 4 км находится несколько пляжей, включая отмеченный Голубым флагом пляж Sabinillas. Марина Puerto Deportivo de la Duquesa предлагает рестораны и водные виды спорта в 2,4 км от дома. Для любителей гольфа доступно несколько полей разной сложности в радиусе 5 км. Велосипедные и пешие маршруты возможны вдоль побережья и в окрестных природных зонах.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва находится на границе провинций Малага и Кадис, являясь самым юго-западным пунктом Коста-дель-Соль. Это создает стратегическое положение между крупными центрами Марбельей (36 км) и Алхесирасом (36 км). Это место привлекает тех, кто хочет быть в стороне от суеты восточной части побережья, но сохранять хорошую связь с транспортными узлами.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL896219
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Villas Mora Sun and Beach, где цены начинаются с 780 000 евро, данный объект стоит дороже из-за большего участка и завершенного ремонта. В отличие от новостройки Nubay (от 1,325 млн евро), здесь нет ожидания сдачи ключей, но также нет гарантий нового строительства. В сравнении с Estepona, где цены часто выше, Манильва предлагает более выгодное соотношение цены и метража для вилл с видом на море, сохраняя при этом близость к маринам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID