Ta wolnostojąca willa położona jest w gminie Manilva w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki na powierzchni 271 m², usytuowanej na działce o wielkości 1240 m². Budynek, pierwotnie wzniesiony w 1984 roku, przeszedł kompleksową renowację w 2018 roku. Obiekt posiada prywatny basen oraz panoramiczne widoki na morze, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do miejskich udogodnień w stosunkowo krótkim czasie dojazdu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej strefie Manilvy, w odległości około 2,5 km od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkaniowej i dostępności usług na miejscu. W promieniu 300 metrów znajdują się sklepy i apteki, co wskazuje na funkcjonalną infrastrukturę dzielnicy. Dostęp do drogi krajowej N-340 ułatwia przemieszczanie się wzdłuż wybrzeża.
Układ domu z czterema sypialniami, z czego każda posiada własną łazienkę, odpowiada na zapotrzebowanie na prywatność w gospodarstwie wieloosobowym. Główna sypialnia zlokalizowana na piętrze tworzy strefę oddzieloną od reszty domu. Duża działka i basen spełniają potrzeby rekreacyjne związane z pobytem na zewnątrz, a przestrzeń salonu z kuchnią pozwala na wspólną aktywność domowników.
Projekt nie jest nową inwestycją, lecz budynkiem z 1984 roku. Istotną informacją jest przeprowadzenie w 2018 roku generalnego remontu. Wymieniono wówczas instalacje elektryczne, hydrauliczne, podłogi oraz okna na PVC z podwójnymi szybami. Obiekt jest w stanie ukończonym i gotowym do zamieszkania, co eliminuje ryzyko związane z procesem budowy.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu w celu dotarcia na plażę. Ze względu na wiek budynku (1984), mimo modernizacji, parametry izolacyjne mogą różnić się od standardów nowych budynków pasywnych. Utrzymanie działki o powierzchni 1240 m² wymaga czasu lub nakładów finansowych na pielęgnację ogrodu.
Ten obiekt pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego domu do natychmiastowego wprowadzenia się, bez oczekiwania na zakończenie budowy. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń i gościnność, dzięki czterem sypialniom. Lokalizacja będzie również odpowiadać osobom uprawiającym golf ze względu na bliskość kilku pól, oraz seniorom, którzy cenią spokój, ale potrzebują dostępu do opieki medycznej i sklepów w pobliżu.
Standard wykończenia jest wynikiem modernizacji przeprowadzonej w 2018 roku. Zainstalowano wtedy system klimatyzacji Daikin (grzanie/chłodzenie) oraz kominek opalany drewnem. Okna wyposażono w elektryczne rolety, co podnosi komfort termiczny i bezpieczeństwo. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD i wyspę, co jest funkcjonalnym rozwiązaniem współczesnym. Wykończenie tarasu tradycyjnymi andaluzyjskimi łukami łączy nowoczesną technikę z lokalnym stylem architektonicznym.
Cena oferty wynosi 1 100 000 euro. W kontekście lokalnego rynku Manilva, gdzie porównywalne wille (np. Villas Mora) zaczynają się od 780 000 euro, a nowsze projekty (Nubay) są droższe, ta cena pozycjonuje nieruchomość w segmencie średnio-wysokim. Duża powierzchnia działki (1240 m²) jest czynnikiem podwyższającym wartość w stosunku do ofertas z mniejszymi gruntami. Cena powinna być traktowana jako wartość wyjściowa, ostateczny koszt zależy od negocjacji.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół prywatności oferowanej przez ogrodzoną działkę. Rozkład pomieszczeń sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz, na osłoniętym tarasie lub przy basenie, z dala od zgiełku turystycznego, mimo bliskości kurortów. Poranne kawy można spożywać w słońcu, wieczorami korzystając z widoku na morze. Proximity do sklepu i apteki na piechotę ułatwia bieżące zaopatrzenie, co sprawia, że lokacja jest funkcjonalna przez cały rok, a nie tylko w sezonie.
Okolica oferuje dostęp do podstawowych usług w promieniu krótkiego spaceru. W odległości 315 metrów znajduje się supermarket, a 159 metrów od działki jest apteka. W promieniu 2 km działają restauracje, banki oraz szkoła podstawowa. Infrastruktura sportowa obejmuje kompleks Las Viñas w odległości 1 km. Obecność 36 przystanków komunikacji publicznej i 6 linii autobusowych w gminie pozwala na poruszanie się bez samochodu, chociaż do niektórych celów auto jest zalecane.
Mapa prezentuje lokalizację willi w zachodniej części Costa del Sol. Widać na niej położenie obiektu w stosunku do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz przyległe pola golfowe. Obszar zaznaczony pokazuje odległość do portów lotniczych w Gibraltarze i Maladze oraz główną trasę A-7/N-340 biegnącą wzdłuż wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Manilva położona jest na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy z prowincją Cádiz. Miejscowość ta leży pomiędzy Esteponą a większym węzłem komunikacyjnym Algeciras. Jest to obszar mniej zurbanizowany niż Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy i spokojniejszą atmosferę, przy zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień większych ośrodków w krótkim czasie dojazdu.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Manilva i La Duquesa, oddalone są o około 2,5 do 3,1 km w linii prostej. Dla miłośników golfu kluczowa jest bliskość pola Doña Julia (2,2 km) i Finca Cortesín (3,3 km). Port lotniczy w Gibraltarze znajduje się w odległości 26 km, co jest stosunkowo blisko w porównaniu do lotniska w Maladze (83 km). Do portu w La Duquesa można dotrzeć w kilka minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 71 m nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu (2,8%) w stronę morza sprzyjają cyrkulacji powietrza i widokom. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Duża liczba godzin słonecznych w regionie Andaluzji pozwala na maksymalne wykorzystanie tarasów i basenu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajduje się plaża La Duquesa oraz plaża Sabinillas, która wyróżniona jest Błękitną Flagą, co oznacza wysoką jakość wody i infrastruktury. Rekreacja wodna jest dostępna w portach: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) i Sotogrande (9,5 km). Obszar obfituje w pola golfowe, co jest istotnym elementem krajobrazu i oferty rekreacyjnej dla mieszkańców.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva położona jest na południowo-zachodnim krańcu Costa del Sol Occidental, przy granicy z prowincją Cádiz. Miejscowość ta leży pomiędzy Esteponą a większym węzłem komunikacyjnym Algeciras. Jest to obszar mniej zurbanizowany niż Marbella, co przekłada się na niższą gęstość zabudowy i spokojniejszą atmosferę, przy zachowaniu dostępu do miejskich udogodnień większych ośrodków w krótkim czasie dojazdu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL896219
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji w Esteponie, ta willa oferuje znacznie większą powierzchnię działki za cenę porównywalną z apartamentami o niższym standardzie. W przeciwieństwie do projektów typu 'lock-up and leave', ta nieruchomość wymaga zaangażowania w utrzymanie ogrodu. Ceny w Manilwie są generalnie niższe niż w Marbelli, co czyni tę ofertę atrakcyjną cenowo dla osób poszukujących przestrzeni. W porównaniu do Villas Mora, cena jest wyższa, co jest uzasadnione większą liczbą metrów kwadratowych i widokiem na morze.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID