입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해발 71m의 고도에 위치하여 지중해가 조망되는 곳입니다. 말리바 시정촌 내에 있으며 카디스 지방과 인접해 있습니다. 단지 내부는 도시화된 환경이나 담장으로 둘러싸여 사생활이 보호됩니다. 해안가를 향한 경사는 약 2.8%로 비교적 평탄합니다.
두 개의 층으로 나뉜 271m²의 공간은 가족 거주나 게스트 맞이에 적합한 구조입니다. 모든 침실에 전용 욕실이 갖추어져 있어 독립성을 보장합니다. 실외에는 테라스와 수영장 구역이 마련되어 있어 야외 생활이 가능합니다. 에어컨과 WiFi 등의 현대적 시설은 연중 거주 요구를 충족합니다.
1984년에 지어진 건물이지만 2018년에 철저한 개조 공사를 거쳤습니다. 바닥재, 전기 시스템, 배관, 전동 셔터가 있는 PVC 이중창으로 교체되었습니다. 현재 완공(Completed) 상태로 분류되며 즉시 입주가 가능합니다. 원래의 건축 연도에도 불구하고 현대적인 기술 표준을 반영하고 있습니다.
이 주택은 헬스장이나 스파 같은 공동 리조트 시설을 갖추고 있지 않습니다. 1984년 건축물이므로 최신 신축 주택의 건축적 평면도와는 다를 수 있습니다. 사생활 보호는 정원 경계 내에 국한되며, 완전히 고립된 저택은 아닙니다. 접근을 위해서는 도시 도로를 이용해야 합니다.
이 주택은 공사 기간을 기다리지 않고 완성된 정원이 있는 단독 주택을 찾는 가구에 적합합니다. 여러 개의 전용 욕실이 필요한 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 잘 맞습니다. 말리바의 위치는 말라가의 활기찬 활동보다는 도나 줄리아(Doña Julia) 같은 골프장과 해안가 근접성을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 전통적인 건축 요소와 현대적인 시설을 결합한 즉시 입주 가능한 주택을 원하는 구매자에게 적합합니다. 2018년 리모델링은 중고 주택에 대한 일반적인 우려를 해소하므로, 직접 보수 공사를 원하지 않는 구매자에게 좋습니다.
2018년 리모델링은 기본 인프라와 거주 편의성에 중점을 두었습니다. 현재 기준에 맞추어 전기 및 배관 시스템이 새롭게 설치되었습니다. 바닥재는 새것이며, 단열과 방음을 위해 전동 셔터가 장착된 PVC 이중창으로 업그레이드되었습니다. 주방은 현대적인 주방 생활을 반영하여 빌트인 가전과 커다란 아일랜드를 갖추고 있습니다. 기온 조절은 거실의 벽난로와 냉난방이 가능한 다이킨(Daikin) 에어컨으로 이루어집니다. 테라스의 안달루시아식 아치는 건축적 특징을 보여주며 현대적인 실내 마감과 대조를 이룹니다. 수영장과 정원은 양호한 상태로 유지되고 있습니다.
매각 희망가는 110만 유로부터 시작합니다. 이 가격대는 말리바 시장에서 상위권에 속합니다. 인근의 신축 단지인 누바이(Nubay, 132.5만 유로부터)와 비교할 때, 이 별장은 조성된 조경과 즉시 입주 가능하다는 점에서 경쟁력을 갖습니다. 이 규모와 사양을 갖춘 단독 주택으로서 평방미터당 가격은 적절한 수준입니다.
일상생활은 조용한 정원과 이용 가능한 도시 중심지 사이의 균형을 중심으로 이루어집니다. 1층에 3개의 침실이, 2층에 마스터 스위트가 있어 세대 간 분리가 가능합니다. 넓은 섬이 있는 주방은 주거 공간의 중심축 역할을 합니다. 테라스는 실내와 정원을 연결하는 공간입니다. 말리바는 짧은 운전 거리 내에 필수 시설을 제공합니다. 기후 조건 덕분에 일 년 중 여러 달 동안 수영장과 테라스를 야외에서 활용할 수 있습니다. 인근 라 두케사 항구에서 식사 옵션을 이용할 수 있지만, 이 별장 자체는 조용한 거주지 기능을 합니다. 해발 71m의 위치는 해안가의 습기를 피하면서도 편의 시설 접근성을 유지합니다.
말리바는 약 18,000명의 인구가 거주하며 상주민과 관광객이 섞여 있는 지역입니다. 해변(플라야 데 말리바, 2.5km)까지의 거리는 해안가의 직접적인 소음 없이 바다를 이용할 수 있게 합니다. 지역 자치단체는 학교와 보건소 등 필수 서비스를 제공합니다. 광범위한 이동을 위해서는 차량이 필요하지만, 현지 상점은 300m 이내에 있습니다. 도나 줄리아(Doña Julia, 2.2km) 골프장의 존재는 종종 국외 거주자들을 유치하는 지역 특성에 영향을 미칩니다. 이 위치는 스페인의 시골 매력과 해안 접근성의 균형을 제공합니다.
지도는 하시엔다 과달루페(Hacienda Guadalupe) 단지 내에 위치한 별장을 보여주며, 해안선에서 약간 내륙쪽에 있습니다. 주요 접근 도로와 A-7 또는 AP-7 고속도로까지의 근접성이 표시되어 있습니다. 라 두케사 항구와 사비냐스 해변까지의 거리를 지도에서 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말리바는 카디스와 경계를 접하는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 남서쪽 끝에 자리 잡고 있습니다. 동쪽의 말라가(36km)와 서쪽의 알헤시라스(32km) 사이의 거점 지역에 위치합니다. 이러한 위치는 코스타 델 솔 동부의 화려함과 알헤시라스 만 지역의 물류 연결망에 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.
이 주택은 말라가 공항에서 75km, 지브롤터 공항에서 약 26km 떨어져 있어 항공편 선택의 유연성을 제공합니다. 식료품점과 약국은 각각 315m, 159m 반경 내에 있어 도보로 일일 생필품을 구할 수 있습니다. 병원은 6.2km 거리에 있습니다. 라 두케사(La Duquesa)와 플라야 데 카사레스(Playa de Casares) 해변은 3.1km에서 3.6km 이내에 있습니다. 도나 줄리아 골프장은 2.2km 거리로 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.8°C입니다. 해발 71m 높이에 위치하여 습한 해안가에 직접 있지 않으면서도 해변 전망과 통풍의 이점을 누립니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 약 4개월 동안 지속됩니다. 남향 대지 덕분에 하루 종일 햇빛이 잘 듭니다. 지형의 완만한 경사(2.8%)는 배수와 정원 유지 관리에 도움이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 블루 플래그(Blue Flag) 해변은 사비냐스(Sabinillas)입니다. 2.4km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 여가 활동과 식사 장소를 제공합니다. 골프는 주요 레저 요소이며, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)을 포함한 여러 코스가 짧은 차량 거리 내에 있습니다. 현지 스포츠 센터인 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)는 1km 떨어져 있습니다. 개인 수영장과 정원은 주택 자체의 주요 휴식 공간입니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
말리바는 카디스와 경계를 접하는 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 남서쪽 끝에 자리 잡고 있습니다. 동쪽의 말라가(36km)와 서쪽의 알헤시라스(32km) 사이의 거점 지역에 위치합니다. 이러한 위치는 코스타 델 솔 동부의 화려함과 알헤시라스 만 지역의 물류 연결망에 접근할 수 있는 장점을 제공합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL896219
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
78만 유로부터 시작하는 'Villas Mora Sun and Beach'와 비교하면, 이 주택은 더 높은 가격대에 더 넓은 대지와 완성된 조경을 제공합니다. 132.5만 유로부터 시작하는 'Nubay'는 현대적 디자인에 더 높은 가격을 책정하는 신축 시장 세그먼트를 대표하는 반면, 이 별장은 즉시 입주 가능성과 잘 자란 정원을 장점으로 내세웁니다. 아파트형인 에스테포나의 'Acqua Gardens'(52.46만 유로부터)와 달리 이 주택은 단독 주택의 사생활을 보장합니다. 말리바는 일반적으로 말라가보다 낮은 가격대를 형성하지만 동부의 시골 지역보다는 인구 밀도가 높습니다. 하시엔다 과달루페의 위치는 소토그란데의 개발 지역과는 대조적으로 정착된 지역 특성을 보입니다.
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