Esta moradia isolada localiza-se em Manilva, Málaga, na urbanização Hacienda Guadalupe. O imóvel oferece 271 metros quadrados de área habitável num lote de 1240 metros quadrados. Construída originalmente em 1984, a propriedade foi submetida a uma renovação completa em 2018, atualizando infraestruturas e acabamentos. Com quatro quartos e quatro casas de banho, a villa dispõe de piscina privada e jardins maduros. A posição proporciona vistas panorâmicas do mar e proximidade a serviços essenciais, encontrando-se numa zona residencial consolidada da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado na zona sudoeste da província de Málaga, próximo à fronteira com Cádiz. A localização oferece acesso pedestre a serviços básicos, como farmácias e supermercados. Encontra-se a uma curta distância do Porto Desportivo de La Duquesa e das principais praias da área. O enquadramento é urbano, mas com carácter residencial tranquilo.
Esta villa destina-se a quem procura espaço familiar e privacidade. A distribuição em dois andares permite segregação entre zonas de convívio e descanso. A existência de uma cozinha de planta aberta e áreas exteriores cobertas responde à necessidade de entretenimento. A renovação recente garante requisitos modernos de conforto, como isolamento térmico e climatização.
O imóvel encontra-se concluído e pronto para habitação. A construção original data de 1984, mas foi alvo de uma intervenção profunda em 2018. Esta reforma incluiu a substituição total de instalações elétricas e de canalização, bem como a aplicação de novos pavimentos e janelas de PVC com vidro duplo. Nenhuma obra adicional é necessária.
O imóvel não dispõe de aquecimento central a gás natural, dependendo de ar condicionado e lareira. A localização requer, na maior parte das deslocações, o uso de transporte próprio. Não é uma propriedade à beira-mar, estando situada a cerca de 2,5 km da linha de costa. O acesso ao interior da propriedade não é adaptado para cadeiras de rodas devido à existência de escadarias.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência principal com espaço exterior privado, sem estarem isoladas. A configuração de quatro suítes torna-a adequada para famílias numerosas ou para quem recebe visitas frequentes. A presença de ar condicionado em todos os divisórios e lareira responde às necessidades de conforto térmico durante o inverno na Andaluzia. É também uma opção para quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade de vários campos, como Doña Julia e Finca Cortesín. Para quem trabalha em regime remoto, o escritório potencial no primeiro andar ou a sala espaçosa oferecem isolamento.
A qualidade de acabamento é resultado da renovação de 2018. Os pavimentos foram substituídos, garantindo um estado de conservação recente. As janelas de PVC com vidro duplo e estores elétricos contribuem para o isolamento acústico e térmico, um fator importante dada a proximidade da costa. A cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e uma ilha central reflete uma norma de design contemporâneo. As casas de banho foram renovadas, eliminando problemas de humidade comuns em edifícios da década de 1980. A presença de arcos andaluzes nos terraços mantém a arquitetura tradicional, combinada com materiais modernos. O sistema de climatização Daikin assegura um controlo eficiente da temperatura interior.
O preço indicado para esta villa é de 1.100.000 euros. Este valor reflete-se no tamanho do lote de 1.240 m² e na qualidade da renovação recente. Comparativamente, no mercado de Manilva, existem opções de ville em urbanizações mais recentes a preços inferiores, como o projeto Villas Mora, e opções superiores em complexos de luxo como o Nubay. O valor aqui é justificado pela privacidade, as vistas mar e a maturidade da vegetação no jardim, características que imóveis de obra nova podem ainda não possuir.
Manilva apresenta um ritmo de vida marcado pela dualidade entre o turismo estival e a residência permanente. O bairro de Hacienda Guadalupe é uma zona consolidada, onde o trânsito é moderado e o ambiente é predominantemente residencial. A proximidade de supermercados e serviços de saúde a poucos metros permite gerir o dia a dia sem grandes deslocações. As manhãs podem ser desfrutadas no terraço coberto, orientado a sul, aproveitando a luz natural antes das temperaturas subirem. A tarde, a sombra dos jardins maduros oferece refúgio do calor. À noite, a curta distância até ao centro de Sabinillas ou ao porto de La Duquesa oferece opções de restauração sem a necessidade de conduzir longas distâncias. A região mantém uma atividade constante durante todo o ano, suportada pela população local e pelos residentes de segunda habitação.
O ambiente imediato é caracterizado pela convivência entre moradores permanentes e proprietários de férias. A 159 metros encontra-se a farmácia mais próxima, garantindo acesso rápido a medicamentos. O supermercado a 315 metros facilita as compras diárias. O Complexo Desportivo Las Viñas, a um quilómetro, oferece infraestruturas para exercício físico. A presença de campos de golfe em redor cria uma paisagem verdejante que atenua a urbanização. A zona não sofre com o tráfego intenso das zonas turísticas centrais, mantendo um ritmo sossegado. A vizinhança é composta majoritariamente por ville unifamiliares, o que contribui para uma menor densidade populacional.
O mapa apresenta a localização da villa dentro da urbanização Hacienda Guadalupe, destacando a proximidade da estrada costeira A-7 e a distância até ao mar. Pode-se observar a relação direta com os campos de golfe vizinhos e o porto de La Duquesa. A topografia mostra uma elevação suave em relação à linha de costa, garantindo as vistas panorâmicas mencionadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no extremo sudoeste da Costa del Sol Ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição permite um acesso equidistante a centros urbanos importantes como Estepona, a leste, e Gibraltar, a oeste. Encontra-se relativamente isolada do aglomerado urbano de Marbella e Málaga, o que preserva um ambiente menos turístico e mais autêntico. A área serve de ponto de equilíbrio entre a dinamização turística da costa e a tranquilidade dos povos do interior.
O acesso ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é feito através da AP-7 ou A-7, com uma distância aproximada de 75 quilómetros, o que implica uma viagem de cerca de uma hora de carro. O Aeroporto de Gibraltar está significativamente mais perto, a cerca de 26 quilómetros. As praias de La Duquesa e Sabinillas situam-se a cerca de 3 quilómetros, uma viagem de 5 a 10 minutos. Os campos de golfe, como o Doña Julia, estão a menos de 3 quilómetros. O hospital público mais próximo situa-se em Estepona, a 6,2 quilómetros.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 17,8°C, permitindo a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 71 metros acima do nível do mar ajuda a mitigar a humidade excessiva comparativamente à zona imediatamente adjacente à praia. A orientação sul da villa assegura exposição solar direta durante todo o dia. O declive suave de 2,8% em direção ao mar facilita o acesso e favorece as vistas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é La Duquesa, a cerca de 2,5 quilómetros, que dispõe de Bandeira Azul e serviços de restaurante ao longo do passeio marítimo. O Porto Desportivo de La Duquesa oferece instalações náuticas e zonas de lazer. Para os entusiastas de golfe, a localização é privilegiada com o Campo de Golfe Doña Julia a 2,2 quilómetros e o prestigiado Finca Cortesín a 3,3 quilómetros. Existem ainda outras opções como o Estepona Golf e o Golf Academy Albayt Resort num raio de 10 quilómetros.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no extremo sudoeste da Costa del Sol Ocidental, na fronteira com a província de Cádiz. Esta posição permite um acesso equidistante a centros urbanos importantes como Estepona, a leste, e Gibraltar, a oeste. Encontra-se relativamente isolada do aglomerado urbano de Marbella e Málaga, o que preserva um ambiente menos turístico e mais autêntico. A área serve de ponto de equilíbrio entre a dinamização turística da costa e a tranquilidade dos povos do interior.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL896219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de nova construção na mesma zona de Manilva, como o Nubay com preços a partir de 1.325.000 euros, esta villa apresenta um valor de entrada mais baixo, apesar de oferecer um lote maior e vegetação estabelecida. Enquanto os projetos novos oferecem garantias estruturais de dez anos e designs modernos de raiz, carecem da dimensão dos jardins e da privacidade que esta propriedade já possui. Em comparação com opções mais económicas como as Villas Mora Sun and Beach (a partir de 780.000 euros), este imóvel justifica a diferença de preço pela qualidade dos acabamentos pós-renovação, superfície habitável superior e localização dentro de uma comunidade consolidada. Em termos de localização, Manilva é mais económica do que Marbella ou Estepona centro, oferecendo mais espaço pelo mesmo valor.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID