Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci Manilva na juhozápade provincie Málaga, v blízkosti hranice s Cádiz. Objekt, pôvodne postavený v roku 1984, prešiel v roku 2018 komplexnou rekonštrukciou zahrňajúcou nové podlahy, elektroinštaláciu, potrubie a okná. Vila sa rozprestiera na pozemku o výmere 1240 m² a je situovaná v stredomorskom prostredí s výhľadom na more. Lokalita poskytuje mestské vybavenie v dochádzke vzdialenosti
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Manilva, približne 2,5 kilometra od pobrežia. V tesnej blízkosti sa nachádzajú základné služby vrátane lekární a supermarketov. Oblasť je súčasťou comarcy Costa del Sol Occidental a poníka urbanizovaný charakter s dostupnosťou infraštruktúry a dopravných spojení.
Dispozícia pozostáva zo štyroch spální a štyroch kúpeľní, pričom konštrukcia rieši potrebu súkromia prostredníctvom samostatného vstupu a oploteného pozemku. Obývacie priestory sú navrhnuté na prepojenie interiéru s exteriérom prostredníctvom krytých terás a súkromného bazéna. Usporiadanie vyhovuje požiadavkám na trvalé aj sezónne bývanie väčších rodín.
Vila bola dokončená v roku 1984, pričom v roku 2018 prebehla významná rekonštrukcia. Boli vymenené technické systémy, inštalované nové podlahy a okná s dvojitým sklom a elektrickými žalúziami. Stavba je v súčasnosti v stave hotového a obývaného objektu bez prebiehajúcich stavebných prác.
Objekt neponúka služby komunitného charakteru, ako sú spoločné zariadenia, recepcia alebo bezpečnostná služba, pretože ide o samostatnú vilu. Pozemok nie je situovaný v prvej línii pri mori; pláž je vzdialená viac ako 2 kilometre. Vzhľadom na poschodovú dispozíciu nie je prístup do celej budovy bezbariérový.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje domácnostiam, ktoré uprednostňujú súkromie a vlastný exteriér pred bytovými jednotkami v uzavretých komplexoch. Vhodná je pre tých, ktorí vyžadujú viac spální na ubytovanie rodiny alebo hostí. Výhodou je preklenutie sezónnosti vďaka kompletnému vybaveniu, čo umožňuje využitie celoročne. Tiež zodpovedá potrebám kupujúcich hľadajúcich hotovú rekonštrukciu bez nutnosti riadiť stavebné práce.
Renovácia v roku 2018 zavedla moderné materiálové riešenia. Okná sú vyrobená z PVC s dvojitým sklom, čím sa zvyšuje tepelná a akustická izolácia. Podlahy boli vymenené za nové povrchy. Klimatizačný systém Daikin zabezpečuje reguláciu teploty v celom dome. V kuchyni sú integrované spotrebiče s ostrovom. Záhrada je vysadená zrelou vegetáciou, ktorá poskytuje optické ohraničenie pozemku.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 100 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť pozemku, rozsah rekonštrukcie a polohu v regii Costa del Sol. Porovnanie s okolitými projektmi ukazuje, že táto vila sa pohybuje v strednom až vyššom cenovom segmente lokálneho trhu. Porovnateľné vilové projekty v Manilve sa pohybujú od cca 780 000 EUR výš.
Manilva predstavuje mestskú oblasť s funkčnou infraštruktúrou pre bežný život. Obyvatelia tu využívajú blízkosť miestnych obchodov, reštaurácií a zdravotníckych centier, ktoré sú dostupné pešo. Denný rytmus je určený kombináciou súkromia na záhrade a možnosťou socializácie v susedných mestských častiach. Priaznivá južná orientácia zaisťuje prirodzené osvetlenie interiéru počas dňa. Okolitá krajina je mierne kopcovitá, čo prispieva k výhľadom na pobrežie.
Infraštruktúra v okolí zahŕňa základnú školu, lekárne a zdravotné stredisko v rámci obce. Pre širšie spektrum služieb je potrebné cestovať do susedných miest ako Estepona alebo Sotogrande. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa sa nachádza vzdialený približne 2,4 km a poníka služby rekreácie. Regionálne spojenie je zabezpečené cestnou sieťou smerom k letiskám v Gibraltári a Málage.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte Manilvy s vyznačením prístupových ciest k pobrežiu a golfovým ihriskám. Zachytená je aj blízkosť k hranici s provinciou Cádiz a diaľničným spojeniam na koridor Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva je umiestnená na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť k veľkým mestským centrám je: k Algeciras 32 km, k Marbelle 36 km a k Málage 83 km. Táto pozícia umožňuje využívať služby týchto miest pri zachovaní kludskejšieho charakteru periférnej oblasti provincie Málaga.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Manilva a La Duquesa, sú vzdialené približne 2,5 až 3,1 kilometra. Golfové ihriská, ako sú Doña Julia a Finca Cortesín Golf Club, ležia v rozmedzí 2,2 až 3,3 kilometra. Supermarkty a denné potreby sú dostupné do 500 metrov. Letisko v Gibraltári je vzdušnou čiarou vzdialené 26 km, letisko Málaga približne 75 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti dosahuje 17,8 °C. Nadmorská výška lokality je 71 metrov, čo prispieva k miernym klimatickým podmienkam. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy je teplota vody morských pláží nad 20 °C. Oblasť charakterizuje vysoký počet slnečných dní typických pre stredomorské pobrežie Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza pláž Sabinillas, ktorá získala ocenenie Modrá vlajka, svedčiaca o kvalite vody a služieb. Recreačné aktivity zahŕňajú prístup k viacerým golfovým ihriskám v okruhu 5 kilometrov. Okrem toho je v oblasti k dispozícii 34 športových zariadení vrátane športového komplexu Las Viñas vzdialeného 1 km. Námorné prístavy La Duquesa a Sotogrande ponúkajú možnosti vodných športov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva je umiestnená na juhozápadnom okraji Costa del Sol Occidental. Vzdialenosť k veľkým mestským centrám je: k Algeciras 32 km, k Marbelle 36 km a k Málage 83 km. Táto pozícia umožňuje využívať služby týchto miest pri zachovaní kludskejšieho charakteru periférnej oblasti provincie Málaga.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL896219
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Villas Mora Sun and Beach v Manilve, ktorého ceny začínajú na 780 000 EUR, táto vila predstavuje vyššiu investičnú kategóriu spôsobenou väčším pozemkom a dokončenou rekonštrukciou. Oproti novostavbe Nubay (od 1 325 000 EUR) je tento objekt cenovo dostupnejší, hoci nepredstavuje novú výstavbu. Projekty ako Acqua Gardens v Estepona (od 524 600 EUR) ponúkajú bytové jednotky s nižšími počiatočnými nákladmi. Hlavný rozdiel spočíva v kombinácii veľkosti parcely, súkromia a okamžitej obývateľnosti po rekonštrukcii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID