Ta samostoječa vila, nahajajoča se v občini Manilva na Costa del Sol, je bila prvotno zgrajena leta 1984 in leta 2018 temeljito prenovljena. Objekt z 271 m² bivalne površine stoji na zemljišču meri 1240 m² in ponuja štiri spalnice ter štiri kopalnice. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo vse dan, medtem ko lasten bazen in obnovljeni sistemi podpirajo sodobno bivanje. Lega v urbanizaciji Hacienda Guadalupe omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev, hkrati pa ohranja zasebnost, značilno za to stanovanjsko okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v jugozahodnem delu province Málaga, v neposredni bližini obalnega pasu Manilva. Nahaja se v urbaniziranem območju z dobro razvitimi pešpoti do osnovnih obratov, od glavne turistične promenade pa ga loči razdalja približno 2,5 km. Geografsko je to prehodno območje med obalnimi ravninami in rahlo dvignjenim terenom, kar omogoča panoramski razgled na Sredozemlje.
Razporeditev s štirimi spalnicami in enakim številom kopalnic zadovoljuje potrebe večjih družin ali parov, ki pogosto gostijo. Veliko zemljišče omogoča zunanje bivanje in vrtnarjenje, kar zahteva fizično vzdrževanje. Zaradi južne lege objekt ustreza tistim, ki iščejo sončno lego za zmanjševanje ogrevalnih stroškov pozimi, hkrati pa želijo zasebnost, ki jo ponuja samostoječa konstrukcija brez skupnih površin.
Gradbeni status objekta je 'dokončan', saj je bila izgradnja zaključena leta 1984. Leta 2018 je bila izvedena obsežna prenova, ki je vključevala zamenjava talnih oblog, popolno posodobitev električnega in vodovodnega sistema ter namestitev PVC oknov z dvojnim steklom. Objekt je takoj primern za naselitev brez potrebe po dodatnih gradbenih posegih, pri čemer so vsi glavni sistemski elementi novi.
Projekt ne ponuja neposredne dostopnosti do plaže; do najbližjega peska je potrebno prevoziti razdaljo približno 2,5 km. Zaradi leta izgradnje 1984 ohranja arhitekturno zgradbo starejše generacije hiš, ki zahteva vzdrževanje zunanje fasade. Vrtne površine so obsežne in zahtevajo redno nego, ki ni vključena v skupne stroške, saj gre za samostoječo parcelo brez storitev skupnosti.
Ta lastnost je primerna za družine, ki iščejo prostorno stanovanje z dovolj spalnicami za otroke in goste. Ustreza tudi posameznikom, ki delajo od doma in potrebujejo ločen delovni prostor v mirnem okolju. Ker gre za že končano hišo z vrtom, je pogodba za tiste, ki se ne želite ukvarjati z tveganji in čakanjem povezanimi z nakupom stanovanja v fazi gradnje. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki želijo aktivno življenje z dostopom do golf igrišč in klubskega življenja v bližnji marini, ne da bi bivali neposredno v središču hrupa.
Renovacija leta 2018 je povečala funkcionalnost in energetsko učinkovitost. Tla so bila popolnoma zamenjana, električne in vodovodne napeljave pa so nove. Okna so iz PVCja z dvojnim steklom, opremljena z električnimi roleti za nadzor svetlobe in temperature. Notranja ureditev vključuje sodobno odprto kuhinjo s povezovalnim otokom in integriranimi aparati. Kamin v dnevnem prostoru omogoča dodaten vir toplote in atmosfere, sistem Daikin za ogrevanje in hlajenje pa zagotavlja udobje vse leto. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarijo, arhitektura pa ohranja andaluzijske loke kot estetski detajl.
Cena objekta je določena na 1.100.000 evrov. V kontekstu lokalnega trga Manilva predstavlja to vrednost v zgornjem segmentu ponudbe vil, ki odraža tako velikost zemljišča kot kakovost prenove. V primerjavi z novogradbami v regiji, kot sta Nubay in Acqua Gardens, je cena na kvadratni meter višja zaradi uveljavljene lokacije in zrelega vrta. Razlika v cenovnem razredu je tudi posledica štirih spalnic in večjega tlorisa, kar ga postavlja nad standardne 3-spalne enote v bližini.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v mirnem stanovanjskem predmestju, kjer prevladujejo trajni prebivalci. Zjutraj je okolje tiho, sonce pa osvetljuje južno teraso, primerno za uživanje kave na prostem. Osnovna potrebščine so dosegljive peš; do supermarkta in lekarn je manj kot 400 metrov, kar omogoča samozadostnost brez avtomobila. Popoldne se življenje pogosto premakne k obali v bližnji Sabinillas ali marino La Duquesa, kjer so restavracije in bari. Večerni urnik vključuje vrnitev v zasebnost vrtov, stran od hrupa glavnih prometnic.
Okolica vile je pretežno stanovanjska z mešanico stalnih prebivalcev in lastnikov počitniških hiš. V nekaj minutah vožnje je dosegljivo središče Manilve s tradicionalnimi bari in trgom. Sosednje mestece Sabinillas ponuja dolgo peščeno promenado, primerno za sprehode. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljena le nekaj kilometrov, služi kot središče za nočno življenje in vodne športe. Dostop do večjih mest kot sta Estepona (15 min) in Gibraltar (30 min) omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, bolnišnic in kulturnih dogodkov, ne da bi se morali preseliti v gosto poseljena območja.
Zemljevid prikazuje lego vile v okviru urbanizacije Hacienda Guadalupe, severno od obalne ceste N-340 in avtocestne povezave AP-7. Vidna je razdalja do obalnega pasu ter lega glede na manjša naselja kot so Sabinillas in Castillo de la Duquesa. Označene so tudi poti do bližnjih letališč Gibraltar in Málaga ter pozicioniranost glede na najbližja golf igrišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s province Cádiz. Ta pozicira lokacijo med dva večja urbana središča: Marbello na vzhodu in Algeciras na zahodu. Primerjava z vzhodnim delom Costa del Sol kaže, da so tu cene nepremičnin nižje in gostota prebivalstva manjša. Vendar pa zaradi bližine Gibraltarja (26 km) območje privablja tudi mednarodno občinstvo, ki išče povezave s to britansko eksklavo. Lokacija je torej strateška za tiste, ki želijo mirnejše okolje v bližini dveh mednarodnih letališč.
Najbližje plaže, Playa de la Duquesa in Playa de Manilva, so na razdalji približno 2,5 do 3 km, kar je 5 minut vožnje. Luchthaven Gibraltar je oddaljen 26 km v zračni liniji, Mednarodno letališče Málaga pa 75 km. Za ljubitelje golfa je ključna bližina igrišča Doña Julia (2,2 km) in prestižnega Finca Cortesín (3,3 km). Vsakodnevne storitve, kot so supermerki, lekarna in restavracije, so v krogu 300 metrov, kar omogoča peš dostop. Do javnega prevoza je možen dostop, vendar je zaradi razgibanosti regije avto priporočljiv za daljše izlete.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s povprečno letno temperaturo 17,8 °C, kar omogoča ugodno podnebje skozi vse leto. Objekt je na višini 71 metrov nad morjem z rahlim naklonom proti morju (2,8 %), kar spodbuja naravno ventilacijo in preprečuje stagnacijo zraka. Športno plezanje po terenu je minimalno zaradi blagega naklona. Območje Manilve karakterizira visoko število sončnih dni, zmerna vlažnost in blažji veter v primerjavi z bolj izpostavljenimi območji zahodne obale. Plavalna sezona na prostem traja približno štiri mesece, od konca maja do začetka oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajata plaži Sabinillas in La Duquesa, slednja pa je znana po svoji marini in peščeni obali. Modra zastava na plaži Sabinillas potrjuje visoke standarde kakovosti vode in varnosti. Rekreacijska ponudba vključuje tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 1 km. Golf igrišča, kot so Doña Julia in Estepona Golf, so razpršena v radiju 6 km, kar lokacijo uvršča med privlačne za igralce golfa. Marina La Duquesa nudi možnosti za jadranje in ribolov, različni športni klubi pa organizirajo aktivnosti skozi vse leto.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, na meji s province Cádiz. Ta pozicira lokacijo med dva večja urbana središča: Marbello na vzhodu in Algeciras na zahodu. Primerjava z vzhodnim delom Costa del Sol kaže, da so tu cene nepremičnin nižje in gostota prebivalstva manjša. Vendar pa zaradi bližine Gibraltarja (26 km) območje privablja tudi mednarodno občinstvo, ki išče povezave s to britansko eksklavo. Lokacija je torej strateška za tiste, ki želijo mirnejše okolje v bližini dveh mednarodnih letališč.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL896219
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z vzhodnim delom Costa del Sol, kjer prevladujejo novogradnje z visoko gostoto, ta vila v Manilvi ponuja več zasebnosti in zemljišča za podobno finančno vložek. Cene na kvadratni meter so tu manjše kot v Marbelli, vendar so občutno višje kot v manj razvitih notranjih vaseh. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so 'Villas Mora' (cenejši, manjši parceli) in 'Nubay' (dražji, luksuznejša oprema), se ta projekt uvršča v srednje-viši segment, ki ponuja ravnotežje med prostornostjo, lokacijo in vrednostjo za denar. Prisotnost zrelega vrta in takojšnje naselitve je prednost pred off-plan projekti v Esteponi, kjer ječas čakanja na dokončanje pogosto daljši od enega leta.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID